プレミスト藤が丘ってどうですか？

>>920 eマンションさん
そりゃタワマンとは違うよ。どこのことか知らないけど、総戸数も3倍以上はあるだろうね？
360戸をちゃんと利益出しながら売り切るために、売れ行きを見ながら価格調整したりするためって認識だけど、詳細は自分で調べて。人気かどうかはまた別の話で、自分がまったく見当外れなことを言ってるってわかると思うよ。

とりあえず、第一期販売は予想以上の売れ行きとは聞いた。

>>919 マンション掲示板さん
完成した状態を見て買いたい人もいると思うので、完成後も販売は続くと思いますよ。
実際の完成した部屋をモデルルームにして展示して、最後にその部屋を値下げして売り切るので、「最後の一部屋が売れ残って、めちゃくちゃ値下げされた」みたいな誤解を生むんだと思います。

累計は流石に外からではわからないんじゃないでしょうか。
気になるなら、一度問い合わせてみると良いと思います。

>>921 マンション掲示板さん

ご丁寧に解説ありがとうございます！
第一期販売は予想以上の売れ行き、って喜ばしいですね！

某駄作物件(全350戸超)では、最初は販売好調だったそうですがすぐに失速し、中盤では悲惨な状況に、終盤では目も当てられない状況になったみたいですよ。

こちらは売れ行きを見ながら価格調整したりするそうですから、そんな下手を打たないと信じてます。
名古屋市民と共に注目しときますね！

ミッドってなんであんなに失速したんやろうか。
初動はたしかに好調に見えたんやけどな。

>>922 eマンションさん

あららら。こちらにものんびりさんがいるねー。

"完成した状態を見て買いたい人もいる"なんて誰だってそうなんでしょうけれど、人気物件はそんなこと言ってたら売り切れちゃって先ず買えない。

不人気物件だけですよ、"完成した状態を見て買う"なんて。

6月末にフルモデルチェンジしたアルファード/ヴェルファイアだって、早期に入手出来るのはモデル発表前に予約入れてた人だけだしね。

>>924 匿名さん

初動はたしかに好調に"見えた"だけで、好調な様に演出してただけですよ。
早くに要望書を差し入れたら抽選での当選倍率を引き上げるとか何とか言ってたな。

好調に見えただけで、初めからたいしたことがなかった。従って失速したわけじゃないんでしょうね。

現状どうかは問い合わせればいいじゃん。
何をこんなところでまごついてるの？恥ずかしいの？

>>927 eマンションさん
問い合わせるまでもなく、ライブラリーとゲストルームに惹かれてお客様が殺到し、販売状況は嬉しい悲鳴なんでしょうね！

添付の投票結果ですが、
ライブラリーは8割以上が賛成( >>899 )、
ゲストルームは65%以上の人が賛成( >>903 )、
と読み解くのでしたよね？？？

これはこれはライブラリーもゲストルームも大人気な訳だ。
第一期販売も好調だし、竣工前や入居開始前の完売は間違いなさそうだぞ。

実際、竣工前販売してる物件ってあんまり無くない？

>>930 匿名さん

竣工前に完売するかどうかは別として、
竣工前から販売してるのが普通ですし常識ですよ。

非常識なあなたを除いては。

>>931 マンション掲示板さん
全然意味が分からないww
ちゃんと日本語を話そう？ww

>>925 匿名さん
なんでいきなり車の話をしだしたのか知らないけど、それは同じ物が沢山あるし、大体は想像がつくから、じゃないですかね。
車を買う感覚で家を買う人にとってはそれで良いかもしれないですけど、普通は人生で最大の買い物なわけだし、そういう層に答えるための期分け販売でもあるんじゃないですかね？

>>934 マンション検討中さん

竣工前販売してる物件ってあんまり無くない？

>>934 マンション検討中さん

それではなぜ人気マンションは期分け販売せずに一斉に販売し切ってしまうのでしょう？

あー、竣工前完売の間違いね！

>>938 マンコミュファンさん

人気かどうかは関係なく戸数に依る、わけがないだろ？
そもそもこの物件って、竣工前か最悪でも入居開始時には完売出来そうなの？？

プレミスト藤が丘が大人気で飛ぶ様に売れる、購入希望者が大挙して待っており何期かに分けて供給するが供給する都度瞬時に完売していく、ということでもなかろうに。

要はそこまで人気も高くなく需要も強くないから何期かに分けて供給するしかないんだよ。

とは言うものの、竣工前か最悪でも入居開始時には完売してくれないとな。
自分の買った物件が駄作だったと言う事実を受け入れるのは堪らないからな。出来れば秀作であって欲しいわな？

>>938 マンコミュファンさん

そこまで人気が高い訳でもなく、加えて大規模で360戸もあれば一斉販売で即完売なんて出来るはずがない。

従って「人気かどうかは大いに関係があり、更に戸数の多寡も影響する」が答えだ。

>>937 匿名さん

「あー、竣工前完売の間違いね！」って？？

「全然意味が分からないww ちゃんと日本語を話そう？ww」って、そっくりそのまま返しておくよ。

>>915 匿名さん

"あと何戸売れ残ってます？"に未だかつて回答がないようだが。
結論から言うと成約済みがせいぜい50-70戸程度。
全360戸だから売れ残り戸数は290-310戸とまだまだ手付かず。
竣工前とか入居開始前の完売目指して頑張って欲しい。

来場プレゼントで吉本のお笑い公演チケットを貰えるんですね！！欲しいなぁー！

でも吉本の芸人はエグいからな...
販売不振のプレミストを笑いのネタにしてたら目も当てれんわ...

>>3 マンション検討中さん
"ライブラリルームを売りにしてるけど、コロナ後にあえて本を触りたくないないです"と言われますが同感。指に唾液をべっちょりつけてページめくりしてる本を触りたくない...

だけど、みんなが同じ考えでもないようです。
こちらのスレでアンケートした結果は添付の通りで、ライブラリーの支持率は50%にしか見えないのですがこちらの契約者( >>899 )によると8割以上の人が賛成と解釈するそうですよ。
そういう層が選ぶマンションの様です。

>>9 匿名さん

ライブラリーに関しては約1年半も前から警鐘を鳴らしておられる方々がおられたのですね。
いまだにちらつくライブラリー強硬派はデベかTSUTAYAの回し者では？と勘繰っちゃう。

>>822 匿名さん

エッ！？
たこ焼き、ですか？
たこ焼き、ってあの小さくて丸いの？？
驚いたなぁ、奇遇だなぁ...

>>946 検討板ユーザーさん
マジレスすると
名古屋はOやPといった中小デベが他地域に比べてかなり強い
彼らが駅前の好立地を買って上物安く作ってそれが売れちゃうのよ
名古屋はブランド志向と言われるけど実態は真逆、
商業横とか駅近好立地の資産性高い場所しか売れない
メジャーセブンであろうと、PT名駅南や丸の内葵のように大量に在庫抱えてしまう
S地所はメジャーセブンほどブランド力がなく、OやPのような販売力、コスト削減ができてなく
微妙な立地に微妙な価格のを作ってしまうから苦戦している

>>948 口コミ知りたいさん

OやPといった中小デベが上物安く作る、って、どうやって？

仕様や原資材なんてどこも同じかな、と思うんだけど。
小さめの部屋にする、天井高を抑えるなどで供給戸数を増やして戸あたり単価を下げる？
ガードマンなど安全コストを極限まで削る？

>>944 匿名さん
いや、キミが生活必需品と娯楽施設を比較するっていうわけのわからない暴論を言い出したから、それに対抗して暴論をぶつけただけだから、そんなに難しく考えないでいいよ？
まあ、要らないって言ってるのは16.7%しかいないから、同じことだよね？

>>949 口コミ知りたいさん
OやPは11階建、15階建が基本。初めてマンション買う知識浅い人は街頭とかで売り込まれてそういう基本仕様理解せずに買っちゃうのよ。名古屋人はコスパ重視体質だからブランドより安けりゃいいってとこが他より強く見えるよね。

>>951 評判気になるさん
OやPは11階建や15階建を基本としているのに、大手デベは10階や14階に抑えて各戸の天井高を確保しています。
大手がこうして高さを確保ふるメリットは何ですか？
逆に新興が各戸の高さを犠牲にするデメリットは何ですか？

>>952 マンション掲示板さん
子供じゃないんだから自分で調べなよ。

北区のMIDが全351戸でしたので、こちらは全360戸と規模の面では似てますね。
但しMIDは駅近の徒歩3分でスーパーマーケット隣接でしたから、利便性では大差がありますね。
だからでしょうか、販売の進捗度合いもMIDに比べると超スローペースな様ですね。

>>950 口コミ知りたいさん

スタディルームやライブラリーも娯楽なの？？
人生において勉学や読書は必需だと思ってたんだけど。
義務教育レベルの知性も怪しい方々にとっては勉学は必需じゃないんだ？？
あなたみたいにね。

>>955 さん
キミすごいな、ブックライブラリー不要派じゃなかったの？
やっぱりブックライブラリーも必要だと思うってことでいい？

マンションは立地が全てと言いますが、なぜ駅まで徒歩12-15分の不便な土地にマンションを建設したのでしょうか？
本屋もないホテルもないからライブラリーやゲストルームを設けるなど安直なことをやるぐらいならコンビニでも作ればまだマシだったかも。

ライブラリーなど設置するから入居前からこうなっちゃう。
皆さんが必要とする24hゴミステーションや宅配ボックスだとこうはならなかったのに...

>>962 通りがかりさん

こうなるも何も、購入するわけでもないあなたが延々と文句を言い続けてる結果ですね。

今どき、24hゴミステーションも宅配ボックスも普通では？
それにプラスで本が好きな人はブックライブラリー、犬が好きな人はドッグラン、体動かすのが好きな人はジム、みたいに欲しい共用施設があるところを選ぶんだと思うけどね…あなたは、本が好きな人が集まるところに押し入って、「俺、本嫌いだから要らない！！」って叫んでる変な人なんですよ。