名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト藤が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 名東区
  7. 藤が丘駅
  8. プレミスト藤が丘ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-21 13:02:47

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58

プレミスト藤が丘
プレミスト藤が丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
価格:3,840万円~6,010万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.44m2~91.12m2
販売戸数/総戸数: 55戸 / 360戸
[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    >>当物件とかは賃貸に回されてもそれなりの賃料を支払える層しか入居しないので風紀は保たれる
    これ聞いて、安心しました。

    藤が丘、たこ焼き有名店あります。

    https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23033564/

    ふわとろのたこ焼きです。

    チェーン店だと、ドトールやマクドナルド、フレッシュネスバーガー、ミスドもあります。
    テイクアウトできるお店も探すとたくさんありそうです。

  2. 822 匿名さん

    >>821 匿名さん
    ここのたこ焼きはまじで美味い!

  3. 823 名無しさん

    >>821 匿名さん

    私は食べログでは常に3.5前後を1つの目安にしていますが、たこ焼きとは言え、食べログで3.48(現時点)はさすがですよね。

  4. 824 検討板ユーザーさん

    移転しましたが、老舗のタピオカ屋もありますね。

  5. 825 匿名さん

    第3期予告物件概要
    販売開始予定時期:2023年8月下旬予定
    販売戸数 未定
    一戸当たりの専有面積 SF:63.44m2~91.12m2、PF:75.00m2~81.25m2、GF:72.74m2~80.38m2
    バルコニー面積 SF:9.21m2~17.63m2、PF:11.40m2~16.71m2、GF:7.55m2~9.73m2
    サービスバルコニー面積 SF:4.15m2~7.16m2、PF:4.69m2、GF:3.00m2~5.50m2
    テラス面積 PF:4.63m2~12.20m2
    予定販売価格(税込) 未定
    予定最多販売価格帯 未定
    間取り SF:2LDK~4LDK、PF:3LDK、GF:3LDK
    管理費・維持費 管理費/月額 : SF:6,800円~9,700円、PF:8,000円~8,700円、GF:7,800円~8,600円
    管理準備金/一括 : SF:10,200円~14,600円、PF:12,000円~13,000円、GF:11,600円~12,900円
    修繕積立金/月額 : SF:5,900円~8,400円、PF:8,700円~9,500円、GF:10,600円~11,800円
    修繕積立基金/一括 : SF:507,500円~729,000円、PF:600,000円~650,100円、GF:581,900円~643,000円
    販売開始予定時期 2023年8月下旬予定

  6. 826 評判気になるさん

    あなたは自走式立体駐車場が必要ですか?

    1. 827 評判気になるさん

      あなたは24時間ゴミステーションが必要ですか?

      1. 828 評判気になるさん

        あなたはゲストルームやパーティールームが必要ですか?

        1. 829 評判気になるさん

          あなたは宅配ボックスが必要ですか?

          1. 830 匿名さん

            >>821 匿名さん
            >>822 匿名さん

            ほーほーたこ焼き屋さんですか。

          2. [PR] 周辺の物件
            ダイアパレス八事柏木町
            ダイアパレス八事柏木町
          3. 831 マンコミュファンさん

            ほーほー、そーですか?笑
            意図、分かっておられる?

          4. 832 検討板ユーザーさん

            なんのこっちゃ

          5. 833 口コミ知りたいさん

            将来藤が丘周辺に車利用で住みたいと考えています。
            本当に自走式駐車場にはエレベーターが無いんでしょうか?平面駐車場を取得するには最低幾らからという情報はありますか?

            あと、西側の棟にエレベーターが無いというのは噂でしょうか?公式サイトに記載があれば教えていただきたいです。

          6. 834 口コミ知りたいさん

            プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
            世間でもライブラリー/ゲストルームは不人気な共用施設と認知されているにも関わらず、デベは導入を強行したのですね。
            入居後もこれら不要施設の存続是非を巡って住民を2つに分断する激しい論争が予想されます。
            敢えて火種を植え付けたデベの意図には不信感しか残りません。

            支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
            100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
            100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
            75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
            50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
            47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

          7. 835 マンション検討中さん

            >>834 口コミ知りたいさん
            生活必需品と娯楽施設を比べても意味ない。
            そんなに娯楽施設が必要ないなら普通のマンションに住むといいよ。

          8. 836 検討板ユーザーさん

            >>833 口コミ知りたいさん
            立駐にエレベーターはないですね。
            立駐の屋根のある部分が一番高かったかと思います。
            値段は覚えてないですが、屋根なしの平面はそこそこ安かった気がします。

            西棟はエレベーターなしですね。
            東に1基、南に2基並んだものがあります。西棟は南棟のエレベーターを使う感じですかね。
            公式に明記はされてませんが、一応上から見た絵で確認できます。
            https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/quality....

          9. 837 口コミ知りたいさん

            >>835 マンション検討中さん

            このアンケート結果は私個人の私見ではなく、回答された20名弱の方々のご意見です。
            従って"生活必需品と娯楽施設を比べても意味ない"というあなた個人の感想は全く空虚且つ無意味で説得力がありません。

            また、あなたがどちら様か存じ上げませんが、あなたに"そんなに娯楽施設が必要ないなら普通のマンションに住むといい"と言われるまでもなく皆さんその様な選択をされていると思いますよ。
            その結果が今日の売れ行きなのですから。

            現状の販売不振を招いた原因は、立地の悪さに加えて、デベによる共用施設の選択/決定のミスや不作為に行き着くことは間違いありません。
            なぜならばこちらのスレのアンケート結果がはっきりと示しているからです。

            あなた個人の稚拙な感想は不要です。
            思うことがあるならばエビデンスを示して論じなさい。

          10. 838 匿名さん

            久しぶりに帰ってきたな。夜中3時くらいの長文アンチコメ。
            他のマンションと比較して販売不振なの?現状どの程度の売れ行きか知ってるんですか?それにエビデンスあるんですか?適当なネガコメ書いてて楽しいですか?他に楽しみはないんですか?

          11. 839 通りがかりさん

            不人気施設を敢えて採用、と言えばTSUTAYAの関係では類似の疑惑を頻繁に耳にしますね。
            https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_202205_post_295542/

          12. 840 匿名さん

            ブックライブラリーはこの図の8番みたいですね。

            1. ブックライブラリーはこの図の8番みたいで...
          13. 841 検討板ユーザーさん

            >>840 匿名さん

            こちらのライブラリーが疑惑の対象だとは思いませんが。少なくとも私はそう信じたい。

          14. 842 匿名さん

            使うかどうかは別としても私の好きなGFからも近くていいですねえ。

          15. 843 匿名さん

            GFでGF敷地内に駐車場。個人的にこれ最高。

          16. 844 検討板ユーザーさん

            ライブラリーの所在地や位置関係と疑惑有無は無関係でしょう?
            何を慌てて話しをそらそうとされているの?

          17. 845 マンション検討中さん

            ブックライブラリー普通に良いと思うけどなー

          18. [PR] 周辺の物件
            (仮称)ローレルコート赤池
            ローレルコート瑞穂汐路
          19. 846 マンション掲示板さん

            カマをかけて適当に藪に棒を突っ込んだらワラワラと蜂が飛び出してきた、みたいな。
            おいおい蜂さんよ、何をそんなに慌ててるんだい?みたいな。
            不人気施設が採用された不自然且つ不可解な経緯は図星か?

          20. 847 匿名さん

            >>845 マンション検討中さん

            俺も自分が使うかどうか別として、あるのはいいね。

          21. 848 匿名さん

            世帯数で割ったら費用もたいしたことないしね。

          22. 849 マンコミュファンさん

            >>845 マンション検討中さん

            あなたの個人的な感想はさておき、皆さんのご意見は厳しいですね。

            プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
            世間でもライブラリー/ゲストルームは不人気な共用施設と認知されているにも関わらず、デベは導入を強行したのですね。

            支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
            100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
            100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
            75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
            50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
            47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

          23. 850 匿名さん

            ライブラリーでディスるってのも流石に弱いよねw
            通用する物件はないだろうな。

          24. 851 マンコミュファンさん

            >>848 匿名さん

            世帯数で割ったらライブラリー毎月5,000円/各戸、ゲストルーム毎月5,000円/各戸としても、このヒ不人気施設2つで毎月1万円/各戸ですね。
            ライブラリーやゲストルーム賛成派のあなた方はいいでしょうが、反対派の方々にとって毎月1万円/各戸は耐えられない負担でしょうね。

          25. 852 匿名さん

            通用するとしたら10戸20戸くらいの小規模マンションか。
            それだったら「いる、いらん」で多少白熱するかも知れんが
            数百あると負担金も知れてるし、あってもなくても影響ないわね。
            こういう感覚が分からないところが社会経験の無さを感じさせるね。

          26. 853 匿名さん

            本人が貧乏すぎると感覚が違うのかも知れんけどw

          27. 854 匿名さん

            >>838 匿名さん

            久しぶり?帰ってきた?
            ずっといましたよ、こちらのスレに。
            アンケートが締まるまでの1週間は近隣情報とかのヨタ話しに付き合ってましたが。

          28. 855 匿名さん

            >世帯数で割ったらライブラリー毎月5,000円/各戸、ゲストルーム毎月5,000円/各戸としても、このヒ不人気施設2つで毎月1万円/各戸ですね。

            アホ丸出しw

          29. [PR] 周辺の物件
            ローレルコート星ヶ丘レジデンス
            葵クロスタワー
          30. 856 匿名さん

            この金銭感覚でほんとに社会人なのかね

          31. 857 検討板ユーザーさん

            >>855 匿名さん
            >>856 匿名さん

            法外な高コストの為に敬遠されるライブラリーやゲストルーム。
            毎月の必要コストをひた隠して逆ギレするなんて、どんなお立場なの?契約者さん?検討者さん?
            まさか業者さんじゃないですよね?まさか、ないですよね?

          32. 858 匿名さん

            久々に本物のアホが登場してますね。

          33. 859 匿名さん

            ものすごい図書館でも出来ると勘違いしてるんじゃなかろうかw

          34. 860 マンコミュファンさん

            >>858 匿名さん
            >>859 匿名さん

            ライブラリーとゲストルームに必要な毎月の各戸負担額をひた隠しで話しをそらしたり、すり替えたり、ごまかしたり。
            皆さん、ますます不安になりますね...

          35. 861 匿名さん

            いつもの甚目寺辺りのこどおじさん
            ここまでの金銭感覚の無さ、想像力の欠如、社会性の無さ、エグいっすね。

          36. 862 評判気になるさん

            >>861 匿名さん

            ライブラリーとゲストルームに必要な毎月の各戸負担額をひた隠しで話しをそらすのは不誠実ではないでしょうか?
            概算額でも提示して応じるのが普通の社会人ですが如何でしょうか?


          37. 863 匿名さん

            ディスる→あしらわれる
            ディスる→あしらわれる

            話をそらそうとしてる~

            いいえ、無駄なディスりが相手にされていないだけ

          38. 864 匿名さん

            こどおじだからマンションのこと知らないんじゃないかなw

          39. 865 マンション検討中さん

            >>862 評判気になるさん

            お前はどこまでレベルが低いんだよ!

          40. [PR] 周辺の物件
            プラセシオン赤池ヒルズ
            葵クロスタワー
          41. 866 マンション掲示板さん

            >>863 匿名さん

            ライブラリーとゲストルームは闇が深そう

            プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
            世間でもライブラリー/ゲストルームは不人気な共用施設と認知されているにも関わらず...

            支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
            100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
            100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
            75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
            50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
            47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

          42. 867 マンション検討中さん

            共益費 ほんとに知らない馬鹿がいて やってくれるじゃないのと思う

          43. 868 マンション掲示板さん

            管理費の月額が10,000円超える住戸がない中、ライブラリーとゲストルームに一戸あたり月額10,000円かかるとか明らかにおかしいだろ。
            ライブラリーとゲストルームなかりせば管理費の月額は0円かマイナスってことか?

          44. 869 マンション掲示板さん

            パーティルームとゲストルームの2部屋だと仮定して、実稼働0で全額住民負担。
            こんな前提で180万円/月の徴収が必要だとしたら、ホテル業に当てはめると素泊り一泊5万円とかの設定になるね。
            素泊り5万円のホテルなら大抵の人が満足できるレベルだと思うけど、そんな豪華なの?

          45. 870 匿名さん

            >>868 マンション掲示板さん

            普通はそうやって気付くもんですけどねえ。
            こどおじさんは本当に何も知らないから怖いですわw

          • [スムラボ]スムハジメ「プレミスト藤が丘」のレビューもチェック
          • [募集]名古屋市在住のマンションブロガー募集中!

          プレミスト藤が丘
          プレミスト藤が丘
          [PR]
          公式サイトへリンク掲載したい
          売主/販売代理の方はこちら
          所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
          交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
          価格:3,840万円~6,010万円
          間取:2LDK~4LDK
          専有面積:63.44m2~91.12m2
          販売戸数/総戸数: 55戸 / 360戸
          [PR] 周辺の物件
          葵クロスタワー

          ご近所マンション

          同じエリアの物件(大規模順)

          新着物件

          スポンサードリンク
          マストスクエア千種神田町
          葵クロスタワー
          スムログ 最新情報
          スムラボ 最新情報
          スポンサードリンク
          ユニロイヤル上社
          スポンサードリンク
          (仮称)ローレルコート赤池

          [PR] 周辺の物件

          プレティナレジデンス上社

          愛知県名古屋市名東区丁田町39番

          4,398万円

          3LDK

          70.01m²

          総戸数 38戸

          ユニロイヤル上社

          愛知県名古屋市名東区社口2-103番1ほか

          3490万円~5120万円

          2LDK・3LDK

          62.14m2~76.86m2

          総戸数 25戸

          ローレルコート星ヶ丘レジデンス

          愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

          5590万円~9590万円

          2LDK~4LDK

          66.31m2~99m2

          総戸数 29戸

          グランドメゾン本山四谷通

          愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目

          6,232.1万円~9,108万円

          2LDK・3LDK

          64.68m²~86.99m²

          総戸数 24戸

          GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

          愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

          4800万円~6770万円

          2LDK~4LDK

          66.8m2~87.85m2

          総戸数 112戸

          (仮称)ローレルコート赤池

          愛知県日進市赤池3丁目

          3800万円台~6300万円台(予定)

          3LDK・4LDK

          67.34m2~86.83m2

          総戸数 135戸

          ザ・ライオンズ覚王山

          愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

          1億1,300万円~1億6,800万円

          2LDK、3LDK

          81.17m²~105.18m²

          総戸数 64戸

          プラセシオン赤池ヒルズ

          愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

          2,980万円~5,900万円

          1LDK~3LDK

          40.82m²~73.66m²

          総戸数 42戸

          サンクレイドル池下

          愛知県名古屋市千種区池下一丁目

          2,990万円~5,980万円

          1LDK・3LDK

          41.59m²~75.52m²

          総戸数 41戸

          マストスクエア千種神田町

          愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

          未定

          2LDK・3LDK

          63.64m²~77.44m²

          総戸数 50戸

          リジェ南山

          愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

          1億4,800万円~2億7,800万円

          2LDK、3LDK

          105.70m²~146.50m²

          総戸数 35戸

          サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

          愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

          4320万円~5980万円

          2LDK・3LDK

          54.17m2~64.76m2

          プラウド八事清水ケ岡

          愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

          2LDK~4LDK

          62.45㎡ ~ 111.22㎡

          未定/総戸数 49戸

          ジオ八事春山

          愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

          5680万円~7480万円(うちモデルルーム価格5680万円・7480万円)

          3LDK・4LDK

          88.51m2~100.03m2

          総戸数 19戸

          ダイアパレス八事柏木町

          愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目

          4,690万円~5,970万円

          3LDK

          63.25m²~73.60m²

          総戸数 24戸

          プレディア瑞穂岳見町

          愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

          4790万円・5588万円

          3LDK

          70.8m2・77.4m2

          総戸数 43戸

          ローレルコート瑞穂汐路

          愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

          5390万円~7190万円

          3LDK

          67.03m2~80.05m2

          総戸数 39戸

          シエリア代官町

          愛知県名古屋市東区代官町3705番2

          未定

          3LDK

          72.2m2~96.53m2

          総戸数 28戸

          プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前

          愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6-46

          3990万円・4390万円

          2LDK

          51.55m2

          総戸数 36戸

          葵クロスタワー

          愛知県名古屋市東区葵1-101

          3280万円~1億1900万円

          1LDK~3LDK

          39.6m2~105.58m2

          総戸数 146戸

          [PR] 愛知県の物件

          プラウドタワー名駅

          愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

          5198万円~1億1798万円

          1LDK~3LDK

          50.98m2~75.23m2

          総戸数 95戸

          ダイアパレス一宮本町

          愛知県一宮市本町3丁目

          3390万円~5290万円

          2LDK・3LDK

          48.92m2~85.5m2

          総戸数 91戸

          パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

          愛知県名古屋市港区金川町101番8

          3,000万円台予定~5,500万円台予定

          3LDK

          73.39m²~95.03m²

          総戸数 427戸

          リニアゲートタワー名古屋

          愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

          2348万円~7248万円

          1K~3LDK

          28.79m2~71.58m2

          総戸数 220戸

          MMキャンバス南大高

          愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

          3,698万円~5,998万円

          3LDK~4LDK

          72.00m²~94.00m²

          総戸数 192戸

          MID WARD CITY

          愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

          3848万円~4588万円

          3LDK・4LDK

          65.37m2~79.75m2

          総戸数 351戸

          NAGOYA the TOWER

          愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

          5598万円~2億7888万円

          2LDK~3LDK

          60.18m2~135.45m2

          総戸数 435戸

          グランクレアいいねタウン瑞穂

          愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

          3260万円~6460万円

          2LDK~4LDK

          56.61m2~90.28m2

          総戸数 135戸

          三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

          愛知県豊田市御幸本町1丁目

          未定

          1LDK~4LDK

          49.59m2~94.95m2

          総戸数 130戸

          レーベン南大高 THE ONE

          愛知県名古屋市緑区南大高2-501

          5338万円~5838万円

          3LDK

          63.72m2~77.02m2

          総戸数 111戸