プレミスト藤が丘ってどうですか？

荒らしがうるさいので

>>757 匿名さん

シーズンフェイスの南側ですよね？これで大体何階あたりまでできてるんでしょう？

>>785 マンション検討中さん

相手にしないほうがいいんでしょうね。削除してもらえるのを待つしかないです。
匿名掲示板とはいえ悪意を持って評判を落とすのは、企業から何かしら言われても文句は言えないと思うのですが…

相手しないのは簡単だけど、放置して悪評で埋め尽くされるのも癪だしな。
言い返せなくなるとすぐ逃げるし…

みんなで削除要望出すしかないですね。
言われるように、ここまで悪意を持って執拗にコメントしてるとそのうちホントに企業が動きそうな気がしますよね。今は掲示板等への書き込みによる誹謗中傷は厳格になっていますし。明らかに悪質です。

>>786 マンコミュファンさん
清水屋さん側に数字がふってあって、GFで10階のようです。

わりと企業の社員さんってこういう掲示板にも目を通してるって聞きますしね。
もしかするとプレミストの営業さんも見てるかもしれませんね。

>>786 マンコミュファンさん
SFの南側は7階位？でしょうか

>>790 匿名さん
ありがとうございます。なかなか現地まで行けないので写真提供ありがたいです。
いよいよという感じが出てきてますね。

写真あげてくれる方、ホントありがたいですよね。

>>781 マンション検討中さん

味仙藤が丘店が近いのは名古屋人にとって何よりも嬉しいですよね。味仙って系列の違いを楽しむのもアリなんですよ。
https://yabamisen.jp/history/
いつまでもライブラリーとか路上違反駐車、不人気学区の話をして楽しいです？
美味しいお店の話しとかの方がスキなんだけど...

>>798 マンション掲示板さん
ブックライブラリーの話も、有りもしない路駐の問題も、学区の人気の話もあなたしかしてませんよ。
すべて、あなたが勘違いで話題を振って、言い負かされて終わった話しですね。もうやめましょ？
人に対しては一般教養云々を言い続けてるけど、>>775とか、読み返して恥ずかしくならないんですか？
みんながあなたの荒らし行為が嫌で嫌で仕方がなくて、辞めてほしいと思っているのは、ご自慢の一般教養とやらで読み解けないですか？

味仙好きだけど、家のそばに飲み屋があると夜にうるさくなるので、むしろ、少し懸念点ですね。ある程度は離れてるから大丈夫だと思いますけどね。

>>799 口コミ知りたいさん

味仙が飲み屋？
そんなこと言ったらお酒を置いてる飲食店は全部、飲み屋なの？
ファミレスも飲み屋？サイゼリアも飲み屋？
吉野家も飲み屋？
それは違うんじゃない？

>>797 マンコミュファンさん

まさか荒らしに一般教養云々言われるとは思いませんでした。匿名掲示板を荒らす行為は一般教養のうちなんですか？
到底理解できませんね、一般教養がなっていない荒らしさんの言葉なんて。

>>798 マンション掲示板さん

本当においしいお店の話がしたいなら、もう話題になっていない路駐や学区の話題を絡めてくることはしないでしょうね。
ちなみに私はモデルルームの帰りにHARE/PANの食パンを購入しましたが、ふわふわでおいしかったです。

>>800 名無しさん

でも味仙は「味仙飲み」って言葉もありますよ？
中華料理店兼飲み屋なのでは？

>>800 名無しさん

ファミレス、サイゼ、吉野家でお酒進められることってあります？飲み会します？
サイゼはちょい呑み需要もあるから、飲み屋と取れなくもないか…

味仙で食べ物だけ頼むと、ビールは？って聞かれるし、ほぼ全ての卓で酒飲んでるから飲み屋だと思ってたんですけど…まさか、未成年？

名古屋が誇る味仙が身近にあるだけでラッキーなことだと思います。

味仙以外にも人気店が沢山あるし、ほんと、良いエリアだと思う。

デリバリーや外食だけでなく中食も増えそうですね。清水屋も近いですし。
内食、中食、外食にデリバリーを自由に選べるのも魅力ですね。

ここ最近の相場に比べると安いですね
大規模ならではですかね？リセールの時は少し下がりそうですけど、マンション高騰時代に少しでも安く買えたならお得なような気もします。
大規模マンションに住んだことがないのですが、住民間トラブルなんて、今時そんなに起こらないですよね？

>>807 マンション検討中さん

テイクアウトして近くの公園でブランチとかも良いですね！
特に子供が小さいうちは、外食しても肩身が狭いこともあるので...
アウトドアなら気兼ねなくリフレッシュ出来そう！

>>810 名無しさん

敷地内のベンチとかもあるし、パーティールームとかも使えるのかな？

>>811 口コミ知りたいさん
知り合いマンションのミーティングルームは居住者しか使えなくて、居住者が外部の友人を招いての利用は不可なんだって。だから全く使われていない、とか。
こちらのパーティールームとかはさすがにそんな制約はないと思いますが...

>>812 名無しさん
ちょっとした友人を招いて、みたいな使い方だったらいいんですけど
ワンルームの賃貸で入居して、商談に使ったり、セミナーやったり合コンしたりとかいろんな使い方をする人達がいるので規制が厳しくなったりしますよね。

>>813 匿名さん
こちらは2LDKから4LDKだったと思いますが。

意外と3LDKとか4LDKに単身(独身)で住まわれる事例が多いんですよ、わたしの物件では。
これは住んでみて意外でした。

そうなんですよね。（上でワンルームはあくまで例です。）
平均世帯人数が2.0~2.5人とかって時代ですからねえ。
例えファミマンでも4人家族がいれば単身もいたりしますしね。

>>813 匿名さん
ホント個人的には、なんとなくセミナーとか合コンとかだと嫌な感じするけど、予約取って時間内でやるならいいのかな。

>>816 検討板ユーザーさん

せっかく設置されたパーティールームやゲストルームですから稼働率(使用率)を高めないともったいないですよね。うまく使われるといいですね。
(大規模マンションで360戸もあればそれなりに稼働しそうです)

ビジネスや布教活動を伴う使用などは、規約で禁止されていると思います。

他のマンションって、パーティールームやゲストルーム、どんな使われ方でどれくらい稼働しているのか興味があります。

マルシェとかワークショップとかもダメなのかな？

>>818 マンション検討中さん

マンション規約は各マンションで作成しますが、一般的には管理会社が規約の雛形をそのまま提案してくることが多いと思います。
従って、他の分譲マンションで認められていることはこのマンションでも出来るんじゃないでしょうか？

賃貸マンションは仕様も低めで賃料も低め。
分譲マンションは仕様も高めで賃貸に回されると賃料も高めです。
従って、当物件とかは賃貸に回されてもそれなりの賃料を支払える層しか入居しないので風紀は保たれると思います。
共用部も荒れることはないと思います。

>>当物件とかは賃貸に回されてもそれなりの賃料を支払える層しか入居しないので風紀は保たれる
これ聞いて、安心しました。

藤が丘、たこ焼き有名店あります。

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23033564/

ふわとろのたこ焼きです。

チェーン店だと、ドトールやマクドナルド、フレッシュネスバーガー、ミスドもあります。
テイクアウトできるお店も探すとたくさんありそうです。

>>821 匿名さん
ここのたこ焼きはまじで美味い！

>>821 匿名さん

私は食べログでは常に3.5前後を１つの目安にしていますが、たこ焼きとは言え、食べログで3.48(現時点)はさすがですよね。

移転しましたが、老舗のタピオカ屋もありますね。

第3期予告物件概要
販売開始予定時期：2023年8月下旬予定
販売戸数 未定
一戸当たりの専有面積 SF:63.44m2～91.12m2、PF:75.00m2～81.25m2、GF:72.74m2～80.38m2
バルコニー面積 SF:9.21m2～17.63m2、PF:11.40m2～16.71m2、GF:7.55m2～9.73m2
サービスバルコニー面積 SF：4.15m2～7.16m2、PF：4.69m2、GF：3.00m2～5.50m2
テラス面積 PF：4.63m2～12.20m2
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り SF:2LDK～4LDK、PF:3LDK、GF:3LDK
管理費・維持費 管理費／月額 ： SF:6,800円～9,700円、PF:8,000円～8,700円、GF:7,800円～8,600円
管理準備金／一括 ： SF:10,200円～14,600円、PF:12,000円～13,000円、GF:11,600円～12,900円
修繕積立金／月額 ： SF:5,900円～8,400円、PF:8,700円～9,500円、GF:10,600円～11,800円
修繕積立基金／一括 ： SF:507,500円～729,000円、PF:600,000円～650,100円、GF:581,900円～643,000円
販売開始予定時期 2023年8月下旬予定

あなたは自走式立体駐車場が必要ですか？

あなたは24時間ゴミステーションが必要ですか？

あなたはゲストルームやパーティールームが必要ですか？

あなたは宅配ボックスが必要ですか？

>>821 匿名さん
>>822 匿名さん

ほーほーたこ焼き屋さんですか。

ほーほー、そーですか？笑
意図、分かっておられる？

なんのこっちゃ

将来藤が丘周辺に車利用で住みたいと考えています。
本当に自走式駐車場にはエレベーターが無いんでしょうか？平面駐車場を取得するには最低幾らからという情報はありますか？

あと、西側の棟にエレベーターが無いというのは噂でしょうか？公式サイトに記載があれば教えていただきたいです。

プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
世間でもライブラリー/ゲストルームは不人気な共用施設と認知されているにも関わらず、デベは導入を強行したのですね。
入居後もこれら不要施設の存続是非を巡って住民を２つに分断する激しい論争が予想されます。
敢えて火種を植え付けたデベの意図には不信感しか残りません。

支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

>>834 口コミ知りたいさん
生活必需品と娯楽施設を比べても意味ない。
そんなに娯楽施設が必要ないなら普通のマンションに住むといいよ。

>>833 口コミ知りたいさん
立駐にエレベーターはないですね。
立駐の屋根のある部分が一番高かったかと思います。
値段は覚えてないですが、屋根なしの平面はそこそこ安かった気がします。

西棟はエレベーターなしですね。
東に1基、南に2基並んだものがあります。西棟は南棟のエレベーターを使う感じですかね。
公式に明記はされてませんが、一応上から見た絵で確認できます。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/quality....

>>835 マンション検討中さん

このアンケート結果は私個人の私見ではなく、回答された20名弱の方々のご意見です。
従って"生活必需品と娯楽施設を比べても意味ない"というあなた個人の感想は全く空虚且つ無意味で説得力がありません。

また、あなたがどちら様か存じ上げませんが、あなたに"そんなに娯楽施設が必要ないなら普通のマンションに住むといい"と言われるまでもなく皆さんその様な選択をされていると思いますよ。
その結果が今日の売れ行きなのですから。

現状の販売不振を招いた原因は、立地の悪さに加えて、デベによる共用施設の選択/決定のミスや不作為に行き着くことは間違いありません。
なぜならばこちらのスレのアンケート結果がはっきりと示しているからです。

あなた個人の稚拙な感想は不要です。
思うことがあるならばエビデンスを示して論じなさい。

久しぶりに帰ってきたな。夜中3時くらいの長文アンチコメ。
他のマンションと比較して販売不振なの？現状どの程度の売れ行きか知ってるんですか？それにエビデンスあるんですか？適当なネガコメ書いてて楽しいですか？他に楽しみはないんですか？

不人気施設を敢えて採用、と言えばTSUTAYAの関係では類似の疑惑を頻繁に耳にしますね。
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_202205_post_295542/

ブックライブラリーはこの図の８番みたいですね。

>>840 匿名さん

こちらのライブラリーが疑惑の対象だとは思いませんが。少なくとも私はそう信じたい。

使うかどうかは別としても私の好きなGFからも近くていいですねえ。

GFでGF敷地内に駐車場。個人的にこれ最高。

ライブラリーの所在地や位置関係と疑惑有無は無関係でしょう？
何を慌てて話しをそらそうとされているの？

ブックライブラリー普通に良いと思うけどなー

カマをかけて適当に藪に棒を突っ込んだらワラワラと蜂が飛び出してきた、みたいな。
おいおい蜂さんよ、何をそんなに慌ててるんだい？みたいな。
不人気施設が採用された不自然且つ不可解な経緯は図星か？

>>845 マンション検討中さん

俺も自分が使うかどうか別として、あるのはいいね。

世帯数で割ったら費用もたいしたことないしね。

>>845 マンション検討中さん

あなたの個人的な感想はさておき、皆さんのご意見は厳しいですね。

プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
世間でもライブラリー/ゲストルームは不人気な共用施設と認知されているにも関わらず、デベは導入を強行したのですね。

支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

ライブラリーでディスるってのも流石に弱いよねｗ
通用する物件はないだろうな。

>>848 匿名さん

世帯数で割ったらライブラリー毎月5,000円/各戸、ゲストルーム毎月5,000円/各戸としても、このヒ不人気施設２つで毎月1万円/各戸ですね。
ライブラリーやゲストルーム賛成派のあなた方はいいでしょうが、反対派の方々にとって毎月1万円/各戸は耐えられない負担でしょうね。

通用するとしたら10戸20戸くらいの小規模マンションか。
それだったら「いる、いらん」で多少白熱するかも知れんが
数百あると負担金も知れてるし、あってもなくても影響ないわね。
こういう感覚が分からないところが社会経験の無さを感じさせるね。

本人が貧乏すぎると感覚が違うのかも知れんけどｗ

>>838 匿名さん

久しぶり？帰ってきた？
ずっといましたよ、こちらのスレに。
アンケートが締まるまでの1週間は近隣情報とかのヨタ話しに付き合ってましたが。

>世帯数で割ったらライブラリー毎月5,000円/各戸、ゲストルーム毎月5,000円/各戸としても、このヒ不人気施設２つで毎月1万円/各戸ですね。

アホ丸出しｗ

この金銭感覚でほんとに社会人なのかね

>>855 匿名さん
>>856 匿名さん

法外な高コストの為に敬遠されるライブラリーやゲストルーム。
毎月の必要コストをひた隠して逆ギレするなんて、どんなお立場なの？契約者さん？検討者さん？
まさか業者さんじゃないですよね？まさか、ないですよね？

久々に本物のアホが登場してますね。

ものすごい図書館でも出来ると勘違いしてるんじゃなかろうかｗ

>>858 匿名さん
>>859 匿名さん

ライブラリーとゲストルームに必要な毎月の各戸負担額をひた隠しで話しをそらしたり、すり替えたり、ごまかしたり。
皆さん、ますます不安になりますね...

いつもの甚目寺辺りのこどおじさん
ここまでの金銭感覚の無さ、想像力の欠如、社会性の無さ、エグいっすね。

>>861 匿名さん

ライブラリーとゲストルームに必要な毎月の各戸負担額をひた隠しで話しをそらすのは不誠実ではないでしょうか？
概算額でも提示して応じるのが普通の社会人ですが如何でしょうか？

ディスる→あしらわれる
ディスる→あしらわれる

話をそらそうとしてる～

いいえ、無駄なディスりが相手にされていないだけ

こどおじだからマンションのこと知らないんじゃないかなｗ

>>862 評判気になるさん

お前はどこまでレベルが低いんだよ！

>>863 匿名さん

ライブラリーとゲストルームは闇が深そう

プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
世間でもライブラリー/ゲストルームは不人気な共用施設と認知されているにも関わらず...

支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

共益費　ほんとに知らない馬鹿がいて　やってくれるじゃないのと思う

管理費の月額が10,000円超える住戸がない中、ライブラリーとゲストルームに一戸あたり月額10,000円かかるとか明らかにおかしいだろ。
ライブラリーとゲストルームなかりせば管理費の月額は0円かマイナスってことか？

パーティルームとゲストルームの2部屋だと仮定して、実稼働0で全額住民負担。
こんな前提で180万円/月の徴収が必要だとしたら、ホテル業に当てはめると素泊り一泊5万円とかの設定になるね。
素泊り5万円のホテルなら大抵の人が満足できるレベルだと思うけど、そんな豪華なの？

>>868 マンション掲示板さん

普通はそうやって気付くもんですけどねえ。
こどおじさんは本当に何も知らないから怖いですわｗ

買えないマンションに張り付いて必死にネガキャンしてると思うと、、哀れだな、、
もっと有意義に時間を使ったほうが良いと思う。

>>837 口コミ知りたいさん
いや、生活必需品と娯楽施設を比べても意味ないでしょ…わからない？
例えば地下鉄と図書館比べて、「図書館は人気がないから不要」って言ってるのと同じだよ？大丈夫？

エビデンス以前に、ちゃんと検証できてないんだけど、わかってる？

>>872 評判気になるさん

そんな相手しなくていいよ

だけどホント不思議。
半分近くが要らないって言ってるのに、図書館とかわざわざ作ったりして。
本を読む時に年配の人は唾を付けてページをめくったりするから、図書館って不潔なイメージ。
コロナ第9波もあるし図書館では手袋を義務付けないとおかしい。
バイキンの感染源になるし。

若い人でも本のページをめくる時は指を唾で湿らせて紙をめくると思いますよ。普通じゃないですか？
人の唾液は殺菌作用があるので清潔ですよ。
潔癖症の方は図書館とか共用施設を使わなければいいだけです。
http://dysphagia.jp/793397391

誰でも入れる図書館じゃないんだし、マンション内のブックライブラリーにはいないと思うけどな。

>>876 評判気になるさん
少なくともこのマンションの住民の皆さんはライブラリー利用時には指に唾液をつけてページめくりしないで欲しいと私も願っています。

だけれども、ライブラリーのヘビーユーザーは会社をリタイアして終日暇なシニア層やシルバー層です。
特に彼等世代はべっちょりと唾液をつける派が大半です。
清潔なライブラリーは諦めた方が良さそう。

>>877 さん
年寄りが好むような立地じゃないなぁ。
諦めなくて良い図書館かライブラリーは何処かある？

ライブラリーをこんなにも宣伝してくれてアンチさんも売り上げに貢献してますねー

>>878 通りがかりさん

選書で住民間の議論が白熱する様です。
限られた予算の枠内で選書しますが、子育て世代/ミドル/シニアで嗜好も異なりますから。

青少年有害図書の定義や線引きも揉めるみたい。
写真図画なしの官能小説類やグラビア写真集について、OK派と禁止派が割れるそうですよ。
挙げ句の果てに唾液べっとりページめくりとかあると、ライブラリー不要派が半数いるのも分かる気がする。
逆にライブラリー必要派の神経を疑います。