プレミスト藤が丘ってどうですか？

シーズンオフィス

>>740 マンコミュファンさん

相手にしない

新聞配達も気を付けた方が良いですよ。
初回の住民総会(マンションの管理組合)で住民自らが決定するはずですが、新聞配達を集中メールボックスまでとするか、各戸の玄関までとするか。後者の場合、マスターキーのコピーを新聞配達業者に貸与します。
もちろん、各戸玄関まで配達してもらったほうがラクなのですが、特定政党の日刊紙や特定宗教法人の日刊紙の配達人はそれら新聞の勧誘や政党/宗教への勧誘を各戸に仕掛けるなど、とにかくしつこい。
お気をつけて。

>>738 匿名さん
以前よりTSUTAYA図書館は賛否両論が渦巻いていましたね。今更ながらTSUTAYA図書館なんですね。

TSUTAYA図書館に｢NO!｣ 愛知県小牧市の住民投票で反対多数
https://www.huffingtonpost.jp/amp/entry/tsutaya-libraly-komaki_n_82420...

TSUTAYA図書館に協業企業が呆れた理由 CCCとの公立図書館運営の協業見直しへ
https://toyokeizai.net/articles/-/90216

全国で波紋を呼ぶ“ツタヤ図書館”が和歌山でも異例の選定! ｢まるでゴミ処理場の建設みたい｣？
https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2017/12/28/97255/

>>744 通りがかりさん
あくまでマンション内の蔵書コーナーで、公共の図書館じゃないから事情が違うんじゃない？
人気がなければ契約切って他が入るだけだと思う。

マンション内の共用施設ですからね。事情が違いますね。

誰が考えても分かることですが、例えば360戸しかない過疎の村に専用のセブンイレブンをオープンしても、品揃えは最悪、運営コストはバカ高で、繁盛するはずがなく早々に行き詰まります。
(そもそもセブンイレブンは相当な補助金があっても進出しないので、フランチャイズで住民側が大金を負担しなければならないでしょうが...)

同様に360戸のマンション専用のライブラリー(図書館)を設置したところでまともなサービスが機能するはずがないことは、常識的な社会人ならば即座に見抜けるはずですが...

>>745 マンコミュファンさん
>>746 匿名さん

仰る通り、公共図書館とマンション内の蔵書コーナーでは事情が違います。

先ず、公共の図書館は公益性が求められ、蔵書/保有してもよい図書に歯止め※が掛かる為、調和が保たれます。
一方で、私立の図書館や蔵書は歯止めがない為に、寄贈の名の下に特定の政党/宗教系の書籍や住民からの古本で溢れ、紙資源のリサイクルステーションと化すことは目に見えています。

早々と破綻することが分かり切った中で、"人気がなければ契約切って別途検討"なんて愚の骨頂だと思いますが、いかがでしょうか？
※
https://www.jla.or.jp/library/gudeline/tabid/236/default.aspx

TSUTAYAが本の内容を管理するのに寄贈なんか受け付けるはずがない
マンション向けのサービスをTSUTAYAが提供してるんだからサービスの質もある程度は確保されてる

この人ずっといるけど、何がしたいのかね。

物価が高騰してマンションも高騰してるこの時代に4,000万円台はかなり安い！お買い得だな

文句があるならプレミスト買わなきゃいいだけだよ

様々な共用施設がありますが、ライブラリーは不人気ランキングでダントツの1位なんですね。
マンション本体の良し悪し以前に、共用施設で敬遠されるとなると由々しき事態です。
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

ライブラリーがあると分かって購入してるのに何が由々しき事態だよ。どこにもダントツなんて書いてないし。
しかもアンケートは東京のタワマンって言ってるからここの物件とは明らかに購入層が違う。

>>753 名無しさん
頑張って探したんだね、偉いね。
あなたとプレミストの相性は最悪だと思うから、これ以上このマンションに関わらないほうがいいですよ。お疲れさまでした。

そんな小さなことで揉めない揉めないｗ

別にブックライブラリー自体、おまけみたいな物なんだから、そこそこ人気があればいいのに、何をそんなにムキになってるんだろ？

>>757 匿名さん
写真ありがとうございます！

>>771 匿名さん
はあ…情報は色々見ようね、皆おなじみのSUUMOでは第4位です。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/ninki_k...

毎日早朝からネガコメしてる方ですよ。これだけコメントが削除されてるのにまだここに書き続けますか。

>>771 匿名さん

ブックライブラリー目当てで買う人もいるだろうし、そこそこ人気のある共用施設になるだろうから充分では？
ネットの情報を見て不人気だと悲しむなら、プレミスト購入しなければいいんですよ。
もしくはブックライブラリーを利用しなければいい。
簡単な話です。

プレミスト購入した人や購入検討中の人にアンケート取ってみれば？
「ブックライブラリーに魅力を感じますか？」って。
それで答えが出る。

普通は

プレミスト藤が丘であなたが利用しないと思う共用施設は以下の内、どれでしょうか？

ってアンケートにすると思うんだけど？
生活必需施設と娯楽施設を混ぜて統計取っても意味ないし、プレミスト藤が丘にない施設で統計取っても仕方ないし。

>>775 eマンションさん
いや、ゴミステーションや宅配ボックス、防災備蓄が上位に来るのは当たり前でしょ。
文句があるなら、4位以下すべて省いた普通のマンションを選ぶといいよ。

荒らしがうるさいので

>>757 匿名さん

シーズンフェイスの南側ですよね？これで大体何階あたりまでできてるんでしょう？

>>785 マンション検討中さん

相手にしないほうがいいんでしょうね。削除してもらえるのを待つしかないです。
匿名掲示板とはいえ悪意を持って評判を落とすのは、企業から何かしら言われても文句は言えないと思うのですが…

相手しないのは簡単だけど、放置して悪評で埋め尽くされるのも癪だしな。
言い返せなくなるとすぐ逃げるし…

みんなで削除要望出すしかないですね。
言われるように、ここまで悪意を持って執拗にコメントしてるとそのうちホントに企業が動きそうな気がしますよね。今は掲示板等への書き込みによる誹謗中傷は厳格になっていますし。明らかに悪質です。

>>786 マンコミュファンさん
清水屋さん側に数字がふってあって、GFで10階のようです。

わりと企業の社員さんってこういう掲示板にも目を通してるって聞きますしね。
もしかするとプレミストの営業さんも見てるかもしれませんね。

>>786 マンコミュファンさん
SFの南側は7階位？でしょうか

>>790 匿名さん
ありがとうございます。なかなか現地まで行けないので写真提供ありがたいです。
いよいよという感じが出てきてますね。

写真あげてくれる方、ホントありがたいですよね。

>>781 マンション検討中さん

味仙藤が丘店が近いのは名古屋人にとって何よりも嬉しいですよね。味仙って系列の違いを楽しむのもアリなんですよ。
https://yabamisen.jp/history/
いつまでもライブラリーとか路上違反駐車、不人気学区の話をして楽しいです？
美味しいお店の話しとかの方がスキなんだけど...

>>798 マンション掲示板さん
ブックライブラリーの話も、有りもしない路駐の問題も、学区の人気の話もあなたしかしてませんよ。
すべて、あなたが勘違いで話題を振って、言い負かされて終わった話しですね。もうやめましょ？
人に対しては一般教養云々を言い続けてるけど、>>775とか、読み返して恥ずかしくならないんですか？
みんながあなたの荒らし行為が嫌で嫌で仕方がなくて、辞めてほしいと思っているのは、ご自慢の一般教養とやらで読み解けないですか？

味仙好きだけど、家のそばに飲み屋があると夜にうるさくなるので、むしろ、少し懸念点ですね。ある程度は離れてるから大丈夫だと思いますけどね。

>>799 口コミ知りたいさん

味仙が飲み屋？
そんなこと言ったらお酒を置いてる飲食店は全部、飲み屋なの？
ファミレスも飲み屋？サイゼリアも飲み屋？
吉野家も飲み屋？
それは違うんじゃない？

>>797 マンコミュファンさん

まさか荒らしに一般教養云々言われるとは思いませんでした。匿名掲示板を荒らす行為は一般教養のうちなんですか？
到底理解できませんね、一般教養がなっていない荒らしさんの言葉なんて。

>>798 マンション掲示板さん

本当においしいお店の話がしたいなら、もう話題になっていない路駐や学区の話題を絡めてくることはしないでしょうね。
ちなみに私はモデルルームの帰りにHARE/PANの食パンを購入しましたが、ふわふわでおいしかったです。

>>800 名無しさん

でも味仙は「味仙飲み」って言葉もありますよ？
中華料理店兼飲み屋なのでは？

>>800 名無しさん

ファミレス、サイゼ、吉野家でお酒進められることってあります？飲み会します？
サイゼはちょい呑み需要もあるから、飲み屋と取れなくもないか…

味仙で食べ物だけ頼むと、ビールは？って聞かれるし、ほぼ全ての卓で酒飲んでるから飲み屋だと思ってたんですけど…まさか、未成年？

名古屋が誇る味仙が身近にあるだけでラッキーなことだと思います。

味仙以外にも人気店が沢山あるし、ほんと、良いエリアだと思う。

デリバリーや外食だけでなく中食も増えそうですね。清水屋も近いですし。
内食、中食、外食にデリバリーを自由に選べるのも魅力ですね。

ここ最近の相場に比べると安いですね
大規模ならではですかね？リセールの時は少し下がりそうですけど、マンション高騰時代に少しでも安く買えたならお得なような気もします。
大規模マンションに住んだことがないのですが、住民間トラブルなんて、今時そんなに起こらないですよね？

>>807 マンション検討中さん

テイクアウトして近くの公園でブランチとかも良いですね！
特に子供が小さいうちは、外食しても肩身が狭いこともあるので...
アウトドアなら気兼ねなくリフレッシュ出来そう！

>>810 名無しさん

敷地内のベンチとかもあるし、パーティールームとかも使えるのかな？

>>811 口コミ知りたいさん
知り合いマンションのミーティングルームは居住者しか使えなくて、居住者が外部の友人を招いての利用は不可なんだって。だから全く使われていない、とか。
こちらのパーティールームとかはさすがにそんな制約はないと思いますが...

>>812 名無しさん
ちょっとした友人を招いて、みたいな使い方だったらいいんですけど
ワンルームの賃貸で入居して、商談に使ったり、セミナーやったり合コンしたりとかいろんな使い方をする人達がいるので規制が厳しくなったりしますよね。

>>813 匿名さん
こちらは2LDKから4LDKだったと思いますが。

意外と3LDKとか4LDKに単身(独身)で住まわれる事例が多いんですよ、わたしの物件では。
これは住んでみて意外でした。

そうなんですよね。（上でワンルームはあくまで例です。）
平均世帯人数が2.0~2.5人とかって時代ですからねえ。
例えファミマンでも4人家族がいれば単身もいたりしますしね。

>>813 匿名さん
ホント個人的には、なんとなくセミナーとか合コンとかだと嫌な感じするけど、予約取って時間内でやるならいいのかな。

>>816 検討板ユーザーさん

せっかく設置されたパーティールームやゲストルームですから稼働率(使用率)を高めないともったいないですよね。うまく使われるといいですね。
(大規模マンションで360戸もあればそれなりに稼働しそうです)

ビジネスや布教活動を伴う使用などは、規約で禁止されていると思います。

他のマンションって、パーティールームやゲストルーム、どんな使われ方でどれくらい稼働しているのか興味があります。

マルシェとかワークショップとかもダメなのかな？

>>818 マンション検討中さん

マンション規約は各マンションで作成しますが、一般的には管理会社が規約の雛形をそのまま提案してくることが多いと思います。
従って、他の分譲マンションで認められていることはこのマンションでも出来るんじゃないでしょうか？

賃貸マンションは仕様も低めで賃料も低め。
分譲マンションは仕様も高めで賃貸に回されると賃料も高めです。
従って、当物件とかは賃貸に回されてもそれなりの賃料を支払える層しか入居しないので風紀は保たれると思います。
共用部も荒れることはないと思います。

>>当物件とかは賃貸に回されてもそれなりの賃料を支払える層しか入居しないので風紀は保たれる
これ聞いて、安心しました。

藤が丘、たこ焼き有名店あります。

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23033564/

ふわとろのたこ焼きです。

チェーン店だと、ドトールやマクドナルド、フレッシュネスバーガー、ミスドもあります。
テイクアウトできるお店も探すとたくさんありそうです。

>>821 匿名さん
ここのたこ焼きはまじで美味い！

>>821 匿名さん

私は食べログでは常に3.5前後を１つの目安にしていますが、たこ焼きとは言え、食べログで3.48(現時点)はさすがですよね。

移転しましたが、老舗のタピオカ屋もありますね。

第3期予告物件概要
販売開始予定時期：2023年8月下旬予定
販売戸数 未定
一戸当たりの専有面積 SF:63.44m2～91.12m2、PF:75.00m2～81.25m2、GF:72.74m2～80.38m2
バルコニー面積 SF:9.21m2～17.63m2、PF:11.40m2～16.71m2、GF:7.55m2～9.73m2
サービスバルコニー面積 SF：4.15m2～7.16m2、PF：4.69m2、GF：3.00m2～5.50m2
テラス面積 PF：4.63m2～12.20m2
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り SF:2LDK～4LDK、PF:3LDK、GF:3LDK
管理費・維持費 管理費／月額 ： SF:6,800円～9,700円、PF:8,000円～8,700円、GF:7,800円～8,600円
管理準備金／一括 ： SF:10,200円～14,600円、PF:12,000円～13,000円、GF:11,600円～12,900円
修繕積立金／月額 ： SF:5,900円～8,400円、PF:8,700円～9,500円、GF:10,600円～11,800円
修繕積立基金／一括 ： SF:507,500円～729,000円、PF:600,000円～650,100円、GF:581,900円～643,000円
販売開始予定時期 2023年8月下旬予定

あなたは自走式立体駐車場が必要ですか？

あなたは24時間ゴミステーションが必要ですか？

あなたはゲストルームやパーティールームが必要ですか？

あなたは宅配ボックスが必要ですか？

>>821 匿名さん
>>822 匿名さん

ほーほーたこ焼き屋さんですか。

ほーほー、そーですか？笑
意図、分かっておられる？

なんのこっちゃ

将来藤が丘周辺に車利用で住みたいと考えています。
本当に自走式駐車場にはエレベーターが無いんでしょうか？平面駐車場を取得するには最低幾らからという情報はありますか？

あと、西側の棟にエレベーターが無いというのは噂でしょうか？公式サイトに記載があれば教えていただきたいです。

プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
世間でもライブラリー/ゲストルームは不人気な共用施設と認知されているにも関わらず、デベは導入を強行したのですね。
入居後もこれら不要施設の存続是非を巡って住民を２つに分断する激しい論争が予想されます。
敢えて火種を植え付けたデベの意図には不信感しか残りません。

支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

>>834 口コミ知りたいさん
生活必需品と娯楽施設を比べても意味ない。
そんなに娯楽施設が必要ないなら普通のマンションに住むといいよ。

>>833 口コミ知りたいさん
立駐にエレベーターはないですね。
立駐の屋根のある部分が一番高かったかと思います。
値段は覚えてないですが、屋根なしの平面はそこそこ安かった気がします。

西棟はエレベーターなしですね。
東に1基、南に2基並んだものがあります。西棟は南棟のエレベーターを使う感じですかね。
公式に明記はされてませんが、一応上から見た絵で確認できます。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/quality....

>>835 マンション検討中さん

このアンケート結果は私個人の私見ではなく、回答された20名弱の方々のご意見です。
従って"生活必需品と娯楽施設を比べても意味ない"というあなた個人の感想は全く空虚且つ無意味で説得力がありません。

また、あなたがどちら様か存じ上げませんが、あなたに"そんなに娯楽施設が必要ないなら普通のマンションに住むといい"と言われるまでもなく皆さんその様な選択をされていると思いますよ。
その結果が今日の売れ行きなのですから。

現状の販売不振を招いた原因は、立地の悪さに加えて、デベによる共用施設の選択/決定のミスや不作為に行き着くことは間違いありません。
なぜならばこちらのスレのアンケート結果がはっきりと示しているからです。

あなた個人の稚拙な感想は不要です。
思うことがあるならばエビデンスを示して論じなさい。

久しぶりに帰ってきたな。夜中3時くらいの長文アンチコメ。
他のマンションと比較して販売不振なの？現状どの程度の売れ行きか知ってるんですか？それにエビデンスあるんですか？適当なネガコメ書いてて楽しいですか？他に楽しみはないんですか？

不人気施設を敢えて採用、と言えばTSUTAYAの関係では類似の疑惑を頻繁に耳にしますね。
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_202205_post_295542/

ブックライブラリーはこの図の８番みたいですね。