プレミスト藤が丘ってどうですか？

公式からの情報が更新されないから話題が尽きてきてるんだよな…

>>681 評判気になるさん

"公式からの情報が更新されない"って、どこかのスレでも聞いた話しだなぁ。
どこだっけな？確か販売状況をひたすら隠して隠してする、って話題の物件があったわ。
その物件は、販売実績が表沙汰に出来ないくらい酷いからだったけど。

藤の木団地370戸を建て直してプレミスト360戸が出来るのではなく、築50年の藤の木団地370戸の真横に新たにプレミスト360戸が出来るのですね。
団地感満載のエリアになりますね。
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000008365.html

ここって管理費安いですよね。スケールメリットってやつですかね。

>>684 評判気になるさん

管理費、確かにマンションの中では安いですよね。
お隣さんの藤の木団地(370戸)をベンチマークしてプレミスト(360戸)も安くされたのですよ。
ですからスケールメリットではないですね。

>>683 匿名さん
サンプラザシーズンズの跡地ですね
ホームページにも載ってるのでそちらも見てみては？

>>685 eマンションさん
いや、普通に段階増額だと思いますよ。

それは修繕費のほうでは？

戸数が多いから安く済んでるんじゃないですかね？

いいね！まさに大規模マンションのメリット

分譲時には管理費共益費を低く見せておいて、入居開始後に不足が露呈し、住民からなる管理組合自らに値上げをさせる、ってのは昔ながらの姑息なやり口。

管理費上げるってあんまり聞いたことないけどな。

名東区最大プロジェクト！素晴らしい

>>702 通りがかりさん

嘘ばっかり！
あなたは"名東区最大プロジェクト"って言いますが、私は騙されませんよ！

プレミストは全360戸のみですが、お隣りの藤の木団地は全370戸ですからねっ！

>>703 さん

1995年以降の名古屋市名東区において、最大戸数の新築分譲マンション

って、公式に書いてありますよ。

>>686 マンション掲示板さん

元々が高級リゾートホテルの跡地ですから、高級リゾートマンションの位置付けで売り出されているのでしょう。
毎朝の通勤だとか駅までの距離だとかを気にする様な労働階級をターゲットにしたマンションではないですね、おそらく。
そうした階級にはこのマンションの価値は刺さらないでしょうね。

このあたりは住みやすくて良いエリアですからね。

>>710 名無しさん
サンプラザ、一泊数千円だったと思うし、近くにビジネスホテルもないからそういう使い方する人も多かったかと。別に高級リゾートホテルではなかったですよ…
駐車場もたくさんあるし、普通に車通勤の人をターゲットにしてるんだと思いますよ。

>>710 名無しさん
全くもって的外れです。

>>691 匿名さん
刈谷の半天狗…。

なんですか、それは？

サンプラザシーズンズ　で、シーズンズでリゾート？それともサン？
おめでたい人もいる問題。さすがにカプセルじゃないから数千円では無理だけど
スポーツジムのプールがあったりと、便利でした。。でも駅まで歩いていく人よりは車だよ。

>>716 買い替え検討中さん

https://10fmusic.net/yonfes-hotel/

リゾートホテル等に縁のない方々が、あの手この手でプレミストを下げているが。
的外れなリゾート論を振りかざす様はまさに失笑噴飯。
買えないマンションの掲示板にネガコメして何がしたいのか。
自分には全く理解できないですが。
悲しいかな労働階級の皆さんにはプレミストやスローライフの真髄を理解出来ないのでしょう。

>>11 匿名さん

その様な見方もありますが、土地に新たな魅力や付加価値を生み出していくのがデベの醍醐味ではないでしょうか？
プレミストもかつてのリゾートホテルからリゾート観を継承しつつ、リゾートにマンションを掛け合わせあらたな境地を開拓しているのだと解釈します。

11 匿名さん 2022/04/04
"メジャーセブンが買わない・建てない土地にしか建てられないのが総合地所(長谷工グループ)だから仕方ない"
"Nagoya the towerといい、MID WARD CITY、MM 、プレミストにしろ微妙で不人気な立地ばかり"

住宅地にあるホテルをリゾートホテルとは呼ばないし、マンションの話題と関係がなさすぎる

>>720 検討板ユーザーさん

確かにリゾートホテルからは程遠いけれど、変わりキャラのホテルだったと思う。

駅や大規模な商業施設が近くにないマンションの郊外物件は、キャラ付けが難しいですね。
リゾートまで否定されると、他に妙案あるかな？

キャラ付けする必要あるの？

>>722 匿名さん
リゾート云々は、そもそもあなたが勝手に言い始めたことで、もともと無いものですよ。
大規模商業施設がどこからを指すのか知りませんが、一応、百貨店である清水屋はあるし、駅自体は徒歩15分程度でまあ通勤のために毎日歩くのは人によっては苦痛かもしれないけど、休日に近場でくつろぐには十分すぎるくらいに魅力的な店もあるし、たまに外出で駅を利用する分には困らない距離だと思いますが、何が不満ですか？

>>723 匿名さん

キャラ付けする必要があるか否か別として、ほぼ全ての物件は特徴を全面に押し出していますよね。

賛否両論ありますが、この物件の場合は最寄駅が地下鉄やリニモの始発駅であること、街機能と緑や自然が程良い距離であることを謳っている様に感じますよね。

個人的にはその通りだと思います。

［キーワード］
・住みやすさ居心地の良さ
・美しい環境と調和し、 利便も、安らぎも、心地よさも一体となったコミュニティ
・名古屋市の東部玄関口である「藤が丘」駅は、 地下鉄東山線・東部丘陵線(リニモ)の始発駅

>>724 匿名さん
徒歩3分の清水屋にはMax Value(イオン)が入っているのですね。
日常生活で多用しそうです。

>>724 匿名さん

休日に近場でくつろぐには十分すぎるくらいに魅力的な店もある、のか、
休日に近場でくつろぐには魅力的な店も十分すぎるくらいにあるし、のか、どちら？

要は、とっても魅力的な店がある、と言いたいのか、
魅力的な店がたくさんある、と言いたいのか？

伝える、ことはとても大事で、伝わらなければ意味がない。
伝えることが出来ないならば、投稿などやめた方がいい。

>>727 マンション検討中さん

句読点が多くて読みにくい

>>728 名無しさん

日本語の語学留学生ですか？
日本人のコミュニティに積極的に飛び込んで学ぶ姿勢はgoodだよ！

>>729 検討板ユーザーさん

日本は道路に駐車場するのは許されるですか？

いいですねえ

プレミスト駅までの距離が長い
この地図はそう言ってるですか？

ブックライブラリー。

>>732 匿名さん

プレミスト付近から藤が丘駅までの道程にたくさん店がある。
そう言っています。

駅までの距離が気になるなら、他のマンションにすることをおすすめします。

>>727 マンション検討中さん
普通は魅力的な店が沢山ある。と読むと思うのですがね、そんなにわかりにくいですか？
その一文だけではどちらとも読めるかもしれませんが、直前で魅力的な街だという話をしているので、一つだけ魅力的な店があってもそれは店の魅力であって、街の魅力ではありません。
なので、街の中に沢山の魅力的な店がある。と、伝わると思って書きました。

普通はこんなに長々と説明しなければいけない内容ではないのですが、伝わりましたか？

>>735 eマンションさん

直前で、ではないですね。失礼。

ブックライブラリー良さげですね。

>>737 マンション検討中さん

いいですよね！
TSUTAYA監修らしいのでどんな本をチョイスするのか気になります。

>>733 匿名さん
ライブラリー、ですか？
特定政党や特定宗教の偏った思想の図書が"贈呈"されると厄介。断ると街頭住民との間に溝が出来るし、かと言ってライブラリーの窓口に贈呈コーナーを設置されて偏った思想の図書の数々をデンと設置されると、ドン引き。

公立図書館はガード出来ますが私立図書館は断りようがない。

その内、そうした政党や宗教のチラシが置かれたり、勧誘が始まったり。
マンション内にライブラリーなど、百害あって一利なし、です。

>>739 マンション検討中さん
この投稿をするとお給料がもらえるんですか？
日曜日までお仕事ご苦労さまです。

シーズンオフィス

>>740 マンコミュファンさん

相手にしない

新聞配達も気を付けた方が良いですよ。
初回の住民総会(マンションの管理組合)で住民自らが決定するはずですが、新聞配達を集中メールボックスまでとするか、各戸の玄関までとするか。後者の場合、マスターキーのコピーを新聞配達業者に貸与します。
もちろん、各戸玄関まで配達してもらったほうがラクなのですが、特定政党の日刊紙や特定宗教法人の日刊紙の配達人はそれら新聞の勧誘や政党/宗教への勧誘を各戸に仕掛けるなど、とにかくしつこい。
お気をつけて。

>>738 匿名さん
以前よりTSUTAYA図書館は賛否両論が渦巻いていましたね。今更ながらTSUTAYA図書館なんですね。

TSUTAYA図書館に｢NO!｣ 愛知県小牧市の住民投票で反対多数
https://www.huffingtonpost.jp/amp/entry/tsutaya-libraly-komaki_n_82420...

TSUTAYA図書館に協業企業が呆れた理由 CCCとの公立図書館運営の協業見直しへ
https://toyokeizai.net/articles/-/90216

全国で波紋を呼ぶ“ツタヤ図書館”が和歌山でも異例の選定! ｢まるでゴミ処理場の建設みたい｣？
https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2017/12/28/97255/

>>744 通りがかりさん
あくまでマンション内の蔵書コーナーで、公共の図書館じゃないから事情が違うんじゃない？
人気がなければ契約切って他が入るだけだと思う。

マンション内の共用施設ですからね。事情が違いますね。

誰が考えても分かることですが、例えば360戸しかない過疎の村に専用のセブンイレブンをオープンしても、品揃えは最悪、運営コストはバカ高で、繁盛するはずがなく早々に行き詰まります。
(そもそもセブンイレブンは相当な補助金があっても進出しないので、フランチャイズで住民側が大金を負担しなければならないでしょうが...)

同様に360戸のマンション専用のライブラリー(図書館)を設置したところでまともなサービスが機能するはずがないことは、常識的な社会人ならば即座に見抜けるはずですが...

>>745 マンコミュファンさん
>>746 匿名さん

仰る通り、公共図書館とマンション内の蔵書コーナーでは事情が違います。

先ず、公共の図書館は公益性が求められ、蔵書/保有してもよい図書に歯止め※が掛かる為、調和が保たれます。
一方で、私立の図書館や蔵書は歯止めがない為に、寄贈の名の下に特定の政党/宗教系の書籍や住民からの古本で溢れ、紙資源のリサイクルステーションと化すことは目に見えています。

早々と破綻することが分かり切った中で、"人気がなければ契約切って別途検討"なんて愚の骨頂だと思いますが、いかがでしょうか？
※
https://www.jla.or.jp/library/gudeline/tabid/236/default.aspx

TSUTAYAが本の内容を管理するのに寄贈なんか受け付けるはずがない
マンション向けのサービスをTSUTAYAが提供してるんだからサービスの質もある程度は確保されてる

この人ずっといるけど、何がしたいのかね。

物価が高騰してマンションも高騰してるこの時代に4,000万円台はかなり安い！お買い得だな

文句があるならプレミスト買わなきゃいいだけだよ

様々な共用施設がありますが、ライブラリーは不人気ランキングでダントツの1位なんですね。
マンション本体の良し悪し以前に、共用施設で敬遠されるとなると由々しき事態です。
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

ライブラリーがあると分かって購入してるのに何が由々しき事態だよ。どこにもダントツなんて書いてないし。
しかもアンケートは東京のタワマンって言ってるからここの物件とは明らかに購入層が違う。

>>753 名無しさん
頑張って探したんだね、偉いね。
あなたとプレミストの相性は最悪だと思うから、これ以上このマンションに関わらないほうがいいですよ。お疲れさまでした。

そんな小さなことで揉めない揉めないｗ

別にブックライブラリー自体、おまけみたいな物なんだから、そこそこ人気があればいいのに、何をそんなにムキになってるんだろ？

>>757 匿名さん
写真ありがとうございます！

>>771 匿名さん
はあ…情報は色々見ようね、皆おなじみのSUUMOでは第4位です。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/ninki_k...

毎日早朝からネガコメしてる方ですよ。これだけコメントが削除されてるのにまだここに書き続けますか。

>>771 匿名さん

ブックライブラリー目当てで買う人もいるだろうし、そこそこ人気のある共用施設になるだろうから充分では？
ネットの情報を見て不人気だと悲しむなら、プレミスト購入しなければいいんですよ。
もしくはブックライブラリーを利用しなければいい。
簡単な話です。

プレミスト購入した人や購入検討中の人にアンケート取ってみれば？
「ブックライブラリーに魅力を感じますか？」って。
それで答えが出る。

普通は

プレミスト藤が丘であなたが利用しないと思う共用施設は以下の内、どれでしょうか？

ってアンケートにすると思うんだけど？
生活必需施設と娯楽施設を混ぜて統計取っても意味ないし、プレミスト藤が丘にない施設で統計取っても仕方ないし。

>>775 eマンションさん
いや、ゴミステーションや宅配ボックス、防災備蓄が上位に来るのは当たり前でしょ。
文句があるなら、4位以下すべて省いた普通のマンションを選ぶといいよ。