名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト藤が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-14 01:10:31

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58

プレミスト藤が丘
プレミスト藤が丘
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所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
価格:3,840万円~6,010万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.44m2~91.12m2
販売戸数/総戸数: 55戸 / 360戸
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プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判

  1. 561 匿名さん

    駐車場は定期的に入れ替え抽選あるかな?

    1. 駐車場は定期的に入れ替え抽選あるかな?
  2. 562 マンション掲示板さん

    >>557 さん

    >>504>>526で路駐についても質問してるのですが、>>537で路駐については回答がなく、詳細はわかりません。
    回答を読む限り、騒音はプレミストからは離れているので問題はなさそうです。
    民度の低さ、という点も、騒音と路駐が多いことしか書かれておらず、わからないですが、駅から近いことや、かつて駅の周りにあった路駐スポットが駐車禁止になったことで、駅利用者や周辺店舗利用客も停めているのではないかとも思います。
    そうなると住民の民度が低いかどうかもわかりません。隣の団地自体は販売価格も安いようなので、良くない人もいるかも知れませんが、それだけでは判断できません。

    少なくとも、数回通った限りでは、ゴミが散らばっている、落書きがある、駐車禁止エリアに駐車してある、などは見当たらず、昼間でも夜でも比較的静かな、落ち着いた印象を受けました。

  3. 563 口コミ知りたいさん

    >>561 匿名さん

    恐らく管理組合で話し合って決めることになると思うのですが、普通、あるものなのですか?

  4. 564 マンション検討中さん

    「住民の民度」が「高いとか低い」とか、上から目線で評価する方々が多いのでしょうか、このマンションには。
    職場での同僚やご近所さんとの日常会話の中で「民度」とかって単価、使いますか?普通は?
    治安、騒音、強盗、路上駐車、警察、通報。 それに民度。こんなキーワードが日常的に飛び交う街とかほんとにヤダな...

  5. 565 マンション検討中さん

    >>563 口コミ知りたいさん
    自分が見てきたマンションではあまりなかったと思いますが、これだけ大規模だとあるのでしょうか。
    それはそれで大変な気がしますね。

  6. 566 検討板ユーザーさん

    しれっと混ざってるけど強盗は言ってなくない?w

  7. 568 検討板ユーザーさん

    >>564 さん

    民度と表現しているのは>>557さんだけでは?
    また、民度という言葉自体に攻撃的なニュアンスは含まないと思うのですが…

    治安はそこまで悪くなさそうです。騒音はエリアが違います。強盗って、誰か言ってました?路上駐車も一応法令の範囲内ですし、日本全国どこでもあります。警察、通報云々もプレミストについては万が一ですし、恐らくエリアが違います。

  8. 569 検討板ユーザーさん

    なんだMIDのやつがプレミストの株下げに来てただけかwそりゃプレミストについて悪印象植え付けたいわなw乙wwww

  9. 570 検討板ユーザーさん

    MIDとプレミスト、10キロ離れてるけどプレミストの評判落としてなんかあんの?

  10. 571 評判気になるさん

    >>569 検討板ユーザーさん

    またあそこの連中でしたか。
    強盗に民度に、危うく踊らされるところでした。
    こんな時こそ管理人さんに「110番通報」しなきゃ!

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  12. 572 マンコミュファンさん

    >>563
    途中で見直しは少ないと思います。

    入居前に管理組合のルール雛形を作る/提供するのはデベかデベ系管理会社。この時点で管理組合はまだない。
    彼らは見直す/見直さない、なんて関わりたくない。だから雛形には見直す、とは書いていない(はず?)

    入居後に名実共に管理組合が組成され、雛形のルールを引き継ぐ。この時点でも見直しルールはない。

    問題はここから。
    ある住民が見直しを提案しても、投票になれば意見はまずまず拮抗する。だから、見直すというルールにはなりにくい。と勝手に推測。

  13. 573 マンコミュファンさん

    続けて勝手に推測。
    例えば各戸1台分の駐車場が確保されている物件で辞退する戸が発生した為、ある戸が2台目の使用権を得ました。
    ところがこの戸は、たまたま2台共に人気羨望のエリアでした。こうした時は2台目は不利なエリアに交換し、人気羨望エリアの予約待ちだった他の戸の方と交換、とかのルールがあったような気がする。

  14. 574 匿名さん

    >>563 口コミ知りたいさん
    >>565 マンション検討中さん

    駐車場についてはマチマチですねえ。
    小規模マンションだと規約はあっても皆平置き出来るので特に不満ないからうやむやとか、駐車場少ないから賃貸で借りる人には権利(優先権)無しとか、逆に余ってる位だから賃貸組でもオーナーの分をそのまま借りれるとか様々みたいです。

  15. 575 匿名さん

    >>570 検討板ユーザーさん
    MIDスレの過去を遡れば色々と書かれてるから見てくるといいよ。
    一部の人は敵対視してるみたい。

  16. 576 匿名さん

    >>575 匿名さん
    アホが伝染るから見る価値なし

  17. 577 マンコミュファンさん

    マンションの規模、キャラ、住民層に売れ行き。
    そっくりで瓜二つ、だからなぁ...

  18. 578 評判気になるさん

    >>577

    人生うまくいかない時は体動かしてうまいもの食って寝ることですよ。

  19. 579 匿名さん

    >>578 評判気になるさん
    ホントそうですよね。人生うまくいかない時にここになんの意味もないコメントしてても好転しないですからね。

  20. 580 通りがかりさん

    最寄り駅まで徒歩12-15分。
    徒歩圏内にスーパーマーケットもなし。
    360戸と大規模で希少性は皆無。
    何か売りがないとキツいでしょうね。

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