プレミスト藤が丘ってどうですか？

プレミストさんに関しましては、立地は駅若干遠いですが自転車があればそれほど苦ではないようです。
河川が割と近くその分安く土地買えてます。

今時の新築にしては間取りは広いと思います。立地が良ければ同じ価格で間取りは必ず狭くなります。

ここでいい争ってるMIDですが同じ長谷工が施工してますので建物内装などはかなり似たような造りになってます。

現地行けば一目瞭然です。
あとは職場迄の距離及び子供の年齢により選択肢が変わるんでしょうね。

名駅、栄までの距離は、MIDに軍配！
治安及び保育園、託児所などの充実ぶりはプレミストに軍配といったところでしょうか？

新築で広い間取りをお手頃にと言うのであれば両者とも悪くない物件だとは思います。

ちなみに。
今回に売り出す対象が55戸あるというだけで、次回以降の残り販売戸数は隠されたままですね。
軽く見積もっても残り100戸～180戸程、残っていそう。

>>2661 不動産鑑定士さん

「河川が割と近くその分安く土地買えてます」
①土地の取得価額は公表されていないはず。どうやって知り得ましたか？
②単に河川が近いというだけで地価が下がることはありません。地盤が緩い、洪水や浸水リスクがあるなど真因があるはず。あなたの論拠は表面的で薄っぺらい。失笑。

>>2661 さん

長谷工の子会社である総合地所の臭いがプンプンしませんか？
参考までにMIDにあった投稿を載せておきますね。

販売が低迷してると購入したのが間違えていたのか、と思いますよね。
自分の目で真実を確かめることです。

夜に周辺を歩いてご覧なさい。
マンションの各戸には光りが灯っていますか？
それとも真っ暗で人が住んでいる気配がないですか？

更に。夜に立体駐車場を見て回れば。
2階や3階に駐車禁止のはずの大型車がもしも万が一、停まっていれば住民の民度も分かるでしょう。

独り言とか妄想とかいっている低俗な雑音に惑わされてはなりませぬ。
今夜あなたは真実の姿を見るのです。

人のこと言ってる場合じゃないや！
もう何日外に出てないかわからない！

半分ぐらいは建売住宅にすれば良かったのに。

>>2667 販売関係者さん

あぁ、素晴らしきかな、的を得たり。

そうなんです。こんな不人気な立地で強欲にマンションなんて構えるから売れもしないで紛糾するのですよ。

売れ行きの悪い棟を今からでも取り壊して戸建てにする手もあるかもしれませんね。大和ハウスさんは戸建てもイケますからね。

>>2668 マンション掲示板さん

大和ハウスさんもまんざらバカじゃないから、取り壊して戸建ての案も検討してるでしょうね

独り言楽しー

独り言とか妄想とかいっている低俗な雑音に惑わされてはなりませぬ。
今夜あなたは真実の姿を見るのです。

販売が低迷してると、この物件を購入してしまったのが間違えていたのか、とか不安になりますよね。
そんな時は自分の目で真実を確かめることです。

今夜、周辺を歩いてご覧なさい。
マンションの各戸には光りが灯っていますか？
それとも真っ暗で人が住んでいる気配がないですか？

更に。深夜の立体駐車場を見て回れば。
2階や3階に駐車禁止のはずの大型車がもしも万が一、停まっていれば住民の民度も分かるでしょう。

物件の魅力はどうでしたか？
居住者の民度はどうでしたか？

営業マンにそそのかされて購入し入居してる？
本当にこのマンションって、資産価値あるの？？

お父さん、大丈夫です！
売れば引く手あまたで直ぐに売却出来ますから！って。

あのね。5,000で買ったものが3,800でしか売れないってのは、どうなの？
資産価値がゼロとは言えないが売却損じゃん？

こんな単純なトークに騙されるバカもたいがい。
騙すも騙されるも紙一重のバカ。

大和ハウスさんとしても、ほんとは値上げしたいところだと思いますよ。
今後に売り出す物件は、この価格帯では出せませんからね。

>>2671 評判気になるさん
ええ！自分の足であるいたんですか？
>>2634ここに示したように、自分の足で歩くのは不可能では？
夜に歩き始めても、一周する頃には朝になっちゃう！

>>2674 通りがかりさん

毎回、つまらないツッコミだなぁと思っていますが。
スミマセン、今回だけは純粋に意味が通じませんでした。
引きこもりで歩けない、って設定でしたっけ？
(歩けない、って表現は様々な方への配慮が必要なので書きたくはないのですが)

>>2633と>>1333の最強タッグに、次なる挑戦者が現れました！
この二人の主張の矛盾に>>2675 名無しさんは勝てるのか！

すごく面白いツッコミをが期待されます！

>>2673 eマンションさん

言って見れば今の価格は旧価格みたいなもんで、新価格は確実に値上がり。
とりあえず買っておけば売却時に損をすることはないのでは。

>>2661 不動産鑑定士さん
自転車の距離でも、坂道ですよ。
電動でないときつい。
さらに、夏は酷暑ですよ。

約半年前に完成
売残り多数？？
駅から遠い
お安いが

値引きどのぐらい可能でしょうか？

>>2678 匿名さん

別に大した坂じゃないですよ。
朝の通勤通学時間帯なら真夏でも涼しいし、電動じゃなくても汗かく前に駅までつけます。

日中なら混んでないからバス使えばいいですよ。

>>2681 マンコミュファンさん

確かに今時の新築マンションの中では広いのに割安だと思う。

>>2681 マンコミュファンさん

通勤通学の時間帯は、徒歩/自転車でも建物などの日陰を縫う様に直射日光を遮れると随分ラクですね。

藤が丘駅徒歩3分にプレサンス ロジェ 藤が丘駅前が建ちますね

>>2684 口コミ知りたいさん

プレサンスと言えば検察のでっち上げで冤罪逮捕された創業者社長が株を手放しましたね。
結果、オープンハウス傘下となった企業。

ゴリゴリの営業手法で藤が丘に殴り込みですか？
こっからっす！こっからっす！ってな。

コンセプトは良いのですが、至るところで行き過ぎたコストカットが気になります。
例えば各棟にエレベーターがないのは驚愕。
階段を使えということでしょうか？
重い荷物を抱えて階段を駆け上がるとか、ほんと罰ゲームかしら？

メインエントランスとサブエントランスの位置関係的に、移動距離と使用頻度を考えて西じゃなくて、通り道になる南に2基設置したんだろうね。

コストカットもあるかもしれないけど、エレベーターは複数基を1箇所に集める利点もあるしね。

>>2687 匿名さん

なるほど、営業マン的にはそう言うのですね。
ユーザー的には、普通に各棟にエレベーター各1基は最低必要でしょうね。
目に見えるところでこれだけコストダウンしてるのですから、目に見えないところなんてエグいでしょうね、間違いなく。

頭硬いってよく言われるでしょ

目に見えないエグいコストダウンって安いセメントとか、鉄筋減らすとか、そんなんかな？
法律さえ守ってくれてたら、それで良し！

妄想が止まらなーい

>>2694 eマンションさん

別に好きなとこにすればいいと思うよ。

>>2695 マンコミュファンさん
触るな危険

>>2695 マンコミュファンさん

好きなとこにすればいい、って長久手好きがいるの？？
単に名古屋じゃ買えないから都落ちして長久手に流れてるだけだよ、フツーは。

丘の上は風通しもよくて良き良き。
ドブ川の横で高級マンション気取りもある様ですが、売れてないみたいし。

あなたの価値観ではそうなんですね

>>2699 マンコミュファンさん

あなたも同感でしたか？やっぱりそうですよね。
丘の上は風通しもよくて良き良き。
物件によってはドブ川の横で高級マンション気取りもある様ですが、売れてないみたいし。
吹いちゃうわよね？

エレベーターは定期的な保守メンテ費用が莫大ですからね。
各棟にエレベーターを設置しなかった、
立体駐車場にもエレベーターを設置しなかった、ってのはもちろんコストカット。
価格が高くなれば皆さんの年収では買えないですし。
管理費も高くなると皆さんの年収では払えないですし。
藤里界隈に住む方々の所得に合わせるとやむを得ない処置ですよ。

お隣りの藤里団地を意識したのでしょうね。
このエリアに住む住民にあまり高い物件をリリースしても売れませんし。

藤里民に売れる様にする為には、
各棟にエレベーターを設置しい、
立体駐車場にもエレベーターを設置しない、ってのは当然の決定。
藤里民も両手を挙げて歓迎していると思いますよ。

>>2661 不動産鑑定士さん

1000年に1度、ってレベルの水害が相次いでいますが。

「河川が割と近くその分安く土地買えた」って、氾濫とか浸水とか大丈夫なのでしょうか？

心配です。怖いです、水害とか災害って。

虚しい…

豊富な共用施設と自走式駐車場。
これに惹かれます。

>>2708 通りがかりさん

豊富な共用施設と自走式駐車場。
更に付け加えると、この価格で買えるのはこれらが最終組では？
どこもかしこもマンションは軒並み値上がりしていますので。

川が近いとか、駅までの徒歩距離が長いとか、エレベーターが少ないとか、南向き住戸が少ないとか、デメリットはあるけど、その辺を考慮して住みやすさとか価格とかのバランスを考えるのが家選びですよね。

全てを満たす完璧な物件があればいいけど…
それを、デメリットだけ見て騒ぎ立てるのはあまり意味がないと思う。