名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト藤が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-18 06:36:35

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58

プレミスト藤が丘
プレミスト藤が丘
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所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
価格:3,840万円~5,820万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.44m2~91.12m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 360戸
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プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判

  1. 2651 マンション掲示板さん

    必殺!ヤケクソ!

  2. 2652 名無しさん

    また妄想発動しちゃった!
    よく読み返したら法令や管理規約に違反していても駐車させろ、なんてどこにも、だれも書いてないじゃない!
    自分の妄想を制御しきれないよー

  3. 2653 通りがかりさん

    そうなんですね……
    立体駐車場の2階以上にランクルとかアルヴェルみたいな2t超の駐車は違法なんですね……
    結構、見掛けますが、違法駐車なんですね。
    管理人/コンシェルジュ/居住者共に知ったうえで違法行為を犯すなんて……

    こんな民度の低いマンションで、ホントに大丈夫でしょうか?

  4. 2654 検討板ユーザーさん

    北区のミッド?なんだそれ?
    名東区の方が上だろ?プレミスト藤里の圧勝さ!

  5. 2655 名無しさん

    必殺!ボケたふり!

  6. 2656 マンション検討中さん

    >>2653 通りがかりさん

    こちらの自走式駐車場、車両重量で
     1階:2500kg
     2階、3階:2000kg
    だそうです。

    アルヴェル見たのなら1階?

  7. 2657 eマンションさん

    >>2656 マンション検討中さん

    全て妄想なので気にしないでください

  8. 2658 口コミ知りたいさん

    いえ、残念ながら見たのは2階と3階です。

  9. 2659 通りがかりさん

    駐車場はガラ空き。半分程度。
    未入居が半分あるってこと。

  10. 2660 評判気になるさん

    >>2585 マンコミュファンさん

    先着順の販売対象が54→55戸に増えましたね。
    また辞退が出たのでしょうか?

    1. 先着順の販売対象が54→55戸に増えまし...
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  12. 2661 不動産鑑定士さん

    プレミストさんに関しましては、立地は駅若干遠いですが自転車があればそれほど苦ではないようです。
    河川が割と近くその分安く土地買えてます。

    今時の新築にしては間取りは広いと思います。立地が良ければ同じ価格で間取りは必ず狭くなります。

    ここでいい争ってるMIDですが同じ長谷工が施工してますので建物内装などはかなり似たような造りになってます。

    現地行けば一目瞭然です。
    あとは職場迄の距離及び子供の年齢により選択肢が変わるんでしょうね。

    名駅、栄までの距離は、MIDに軍配!
    治安及び保育園、託児所などの充実ぶりはプレミストに軍配といったところでしょうか?

    新築で広い間取りをお手頃にと言うのであれば両者とも悪くない物件だとは思います。

  13. 2662 評判気になるさん

    ちなみに。
    今回に売り出す対象が55戸あるというだけで、次回以降の残り販売戸数は隠されたままですね。
    軽く見積もっても残り100戸~180戸程、残っていそう。

  14. 2663 口コミ知りたいさん

    >>2661 不動産鑑定士さん

    「河川が割と近くその分安く土地買えてます」
    ①土地の取得価額は公表されていないはず。どうやって知り得ましたか?
    ②単に河川が近いというだけで地価が下がることはありません。地盤が緩い、洪水や浸水リスクがあるなど真因があるはず。あなたの論拠は表面的で薄っぺらい。失笑。

  15. 2664 評判気になるさん

    >>2661 さん

    長谷工の子会社である総合地所の臭いがプンプンしませんか?
    参考までにMIDにあった投稿を載せておきますね。

    1. 長谷工の子会社である総合地所の臭いがプン...
  16. 2665 検討板ユーザーさん

    販売が低迷してると購入したのが間違えていたのか、と思いますよね。
    自分の目で真実を確かめることです。

    夜に周辺を歩いてご覧なさい。
    マンションの各戸には光りが灯っていますか?
    それとも真っ暗で人が住んでいる気配がないですか?

    更に。夜に立体駐車場を見て回れば。
    2階や3階に駐車禁止のはずの大型車がもしも万が一、停まっていれば住民の民度も分かるでしょう。

    独り言とか妄想とかいっている低俗な雑音に惑わされてはなりませぬ。
    今夜あなたは真実の姿を見るのです。

  17. 2666 マンション掲示板さん

    人のこと言ってる場合じゃないや!
    もう何日外に出てないかわからない!

  18. 2667 販売関係者さん

    半分ぐらいは建売住宅にすれば良かったのに。

  19. 2668 マンション掲示板さん

    >>2667 販売関係者さん

    あぁ、素晴らしきかな、的を得たり。

    そうなんです。こんな不人気な立地で強欲にマンションなんて構えるから売れもしないで紛糾するのですよ。

    売れ行きの悪い棟を今からでも取り壊して戸建てにする手もあるかもしれませんね。大和ハウスさんは戸建てもイケますからね。

  20. 2669 マンション掲示板さん

    >>2668 マンション掲示板さん

    大和ハウスさんもまんざらバカじゃないから、取り壊して戸建ての案も検討してるでしょうね

  21. 2670 マンション掲示板さん

    独り言楽しー

  22. 2671 評判気になるさん

    独り言とか妄想とかいっている低俗な雑音に惑わされてはなりませぬ。
    今夜あなたは真実の姿を見るのです。

    販売が低迷してると、この物件を購入してしまったのが間違えていたのか、とか不安になりますよね。
    そんな時は自分の目で真実を確かめることです。

    今夜、周辺を歩いてご覧なさい。
    マンションの各戸には光りが灯っていますか?
    それとも真っ暗で人が住んでいる気配がないですか?

    更に。深夜の立体駐車場を見て回れば。
    2階や3階に駐車禁止のはずの大型車がもしも万が一、停まっていれば住民の民度も分かるでしょう。

    物件の魅力はどうでしたか?
    居住者の民度はどうでしたか?

  23. 2672 通りがかりさん

    営業マンにそそのかされて購入し入居してる?
    本当にこのマンションって、資産価値あるの??

    お父さん、大丈夫です!
    売れば引く手あまたで直ぐに売却出来ますから!って。

    あのね。5,000で買ったものが3,800でしか売れないってのは、どうなの?
    資産価値がゼロとは言えないが売却損じゃん?

    こんな単純なトークに騙されるバカもたいがい。
    騙すも騙されるも紙一重のバカ。

  24. 2673 eマンションさん

    大和ハウスさんとしても、ほんとは値上げしたいところだと思いますよ。
    今後に売り出す物件は、この価格帯では出せませんからね。

  25. 2674 通りがかりさん

    >>2671 評判気になるさん
    ええ!自分の足であるいたんですか?
    >>2634ここに示したように、自分の足で歩くのは不可能では?
    夜に歩き始めても、一周する頃には朝になっちゃう!

  26. 2675 名無しさん

    >>2674 通りがかりさん

    毎回、つまらないツッコミだなぁと思っていますが。
    スミマセン、今回だけは純粋に意味が通じませんでした。
    引きこもりで歩けない、って設定でしたっけ?
    (歩けない、って表現は様々な方への配慮が必要なので書きたくはないのですが)

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  28. 2676 通りがかりさん

    >>2633>>1333の最強タッグに、次なる挑戦者が現れました!
    この二人の主張の矛盾に>>2675 名無しさんは勝てるのか!

    すごく面白いツッコミをが期待されます!

  29. 2677 匿名さん

    >>2673 eマンションさん

    言って見れば今の価格は旧価格みたいなもんで、新価格は確実に値上がり。
    とりあえず買っておけば売却時に損をすることはないのでは。

  30. 2678 匿名

    >>2661 不動産鑑定士さん
    自転車の距離でも、坂道ですよ。
    電動でないときつい。
    さらに、夏は酷暑ですよ。

  31. 2679 匿名さん




    約半年前に完成
    売残り多数??
    駅から遠い
    お安いが




  32. 2680 マンション検討中さん



    値引きどのぐらい可能でしょうか?

  33. 2681 マンコミュファンさん

    >>2678 匿名さん

    別に大した坂じゃないですよ。
    朝の通勤通学時間帯なら真夏でも涼しいし、電動じゃなくても汗かく前に駅までつけます。

    日中なら混んでないからバス使えばいいですよ。

  34. 2682 検討板ユーザーさん

    >>2681 マンコミュファンさん

    確かに今時の新築マンションの中では広いのに割安だと思う。

  35. 2683 eマンションさん

    >>2681 マンコミュファンさん

    通勤通学の時間帯は、徒歩/自転車でも建物などの日陰を縫う様に直射日光を遮れると随分ラクですね。

  36. 2684 口コミ知りたいさん

    藤が丘駅徒歩3分にプレサンス ロジェ 藤が丘駅前が建ちますね



  37. 2685 マンコミュファンさん

    >>2684 口コミ知りたいさん

    プレサンスと言えば検察のでっち上げで冤罪逮捕された創業者社長が株を手放しましたね。
    結果、オープンハウス傘下となった企業。

    ゴリゴリの営業手法で藤が丘に殴り込みですか?
    こっからっす!こっからっす!ってな。

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  39. 2686 マンション検討中さん

    コンセプトは良いのですが、至るところで行き過ぎたコストカットが気になります。
    例えば各棟にエレベーターがないのは驚愕。
    階段を使えということでしょうか?
    重い荷物を抱えて階段を駆け上がるとか、ほんと罰ゲームかしら?

  40. 2687 匿名さん

    メインエントランスとサブエントランスの位置関係的に、移動距離と使用頻度を考えて西じゃなくて、通り道になる南に2基設置したんだろうね。

    コストカットもあるかもしれないけど、エレベーターは複数基を1箇所に集める利点もあるしね。

  41. 2688 評判気になるさん

    >>2687 匿名さん

    なるほど、営業マン的にはそう言うのですね。
    ユーザー的には、普通に各棟にエレベーター各1基は最低必要でしょうね。
    目に見えるところでこれだけコストダウンしてるのですから、目に見えないところなんてエグいでしょうね、間違いなく。

  42. 2689 マンコミュファンさん

    頭硬いってよく言われるでしょ

  43. 2690 口コミ知りたいさん

    目に見えないエグいコストダウンって安いセメントとか、鉄筋減らすとか、そんなんかな?
    法律さえ守ってくれてたら、それで良し!

  44. 2691 マンコミュファンさん

    妄想が止まらなーい

  45. 2695 マンコミュファンさん

    >>2694 eマンションさん

    別に好きなとこにすればいいと思うよ。

  46. 2696 名無しさん

    >>2695 マンコミュファンさん
    触るな危険

  47. 2697 マンコミュファンさん

    >>2695 マンコミュファンさん

    好きなとこにすればいい、って長久手好きがいるの??
    単に名古屋じゃ買えないから都落ちして長久手に流れてるだけだよ、フツーは。

  48. 2698 名無しさん

    丘の上は風通しもよくて良き良き。
    ドブ川の横で高級マンション気取りもある様ですが、売れてないみたいし。

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  50. 2699 マンコミュファンさん

    あなたの価値観ではそうなんですね

  51. 2700 匿名さん

    >>2699 マンコミュファンさん

    あなたも同感でしたか?やっぱりそうですよね。
    丘の上は風通しもよくて良き良き。
    物件によってはドブ川の横で高級マンション気取りもある様ですが、売れてないみたいし。
    吹いちゃうわよね?

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