プレミスト藤が丘ってどうですか？

皆様、ご意見をありがとうございます。
まとめると、こんな感じになりました。
北区のMIDと競合している様で、MIDが圧勝の様ですね。

〈長所〉
①安いので買いやすい
②ライブラリーなどの共用施設が充実
③商業施設が近い(ショボいけれど)

〈短所〉
①駅から遠く実質徒歩20分(酷暑で歩くのは危険)
②各棟にエレベーターがない
③立体駐車場にエレベーターがない
④朝夕はバスが満車で利用不可
⑤5棟中3棟は不人気な東向き(2棟のみ南向き)
⑥喫煙/駐車/騒音/ペット飼育のマナーを守れない民度の低さ

もう、ヤケクソ！

北区MIDが販売好調で、名東区プレミスト藤里が販売に苦戦。
やはり、駅遠と各棟にエレベーターがないこと、あと民度の低さが影響してきるのかな、と思います。
それでも安いので買う人もいるのでしょう。

こうやってライバル物件と比較すると色々と見えてきますので、プレミスト藤里だけでなく色々な物件を検討するって大事ですね。

>>38 匿名さん

初コメです。MIDはアクセスの良さが光りますわね。
この点では MIDが圧倒してて、プレミスト藤里の完敗みたいですわね。

プレミスト藤里
藤が丘駅まで20分※
※各棟にエレベーターがなく待ち時間3-5分を含む
藤が丘から名古屋まで27分(合計47分)
藤が丘から栄まで22分(合計42分)

MID WARD CITY
志賀本通駅まで徒歩2分
志賀本通から名古屋まで17分(合計19分)
志賀本通から栄まで10分(合計12分)

今日も妄想が捗る！！

これってずっと同じ人が投稿してるの？

>>2609 匿名さん
そうだよ

>>2609 匿名さん

地獄でしょ

今夜もこの辺り通りかかりましたが、光が灯っている戸はせいぜい3分の1程度。100戸程度で、販売の惨状に絶句……

どこにあるのかもよくわかってないんですけどね（笑）

>>2615 マンション検討中さん

味仙の藤が丘の近くですよね？大規模過ぎて長谷工が下請けの下請けに作業を依頼してるからフローリングやクロスや巾木などが傷だらけで手直しばかりみたいな話しは聞きますが！ダイワのマンションも鳴子まではまだ内装よかったけど……
間取り広さなど総合的に今は新築マンションって造りが全て高級感がなくなってるのはどこのデベロッパーも同じ感じなのかな？

すごい勢いでスレが伸びてますね！

パークフェイスは確かに真っ暗だな。
他の四棟と比べても立地、設備で明らかに不利。
最後まで残るのはこの棟だな。

>>2619 匿名さん

独り言が楽しすぎて！

相変わらずの妄想がすごいな

初コメです。

良い物件だなーって見ていましたが。
不都合な真実を書き込んで下さったのに対して、まとまに反論出来なくなると「妄想」だとか「独り言」だとかみっともない戯言で逃げ回ったりして大丈夫かしら？
なんだか不安になってきちゃったわ…

>>2625 eマンションさん
安心してください。

>>2625 eマンションさん

①駅から遠く実質徒歩20分(酷暑で歩くのは危険)
②各棟にエレベーターがない
③立体駐車場にエレベーターがない
④朝夕はバスが満車で利用不可
⑤5棟中3棟は不人気な東向き(2棟のみ南向き)
⑥喫煙/駐車/騒音/ペット飼育のマナーを守れない民度の低さ
⑦フローリングやクロスや巾木などが傷だらけで手直しばかり
たくさんの妄想、確かにこれは不都合な真実！

安心出来ずに不安になるのも無理もありません。
スローペースな販売だと自身の決断が間違えていたのか、と思いますよね。
大丈夫です。自分の目で真実を確かめることです。
夜に周辺を歩いてご覧なさい。
マンションの各戸には光りが灯っていますか？
それとも真っ暗で人が住んでいる気配がないですか？
現地で真実を確認すれば、あなたの疑念が間違えていないことに自信を深められるでしょう。

独り言とか妄想とかいっている低俗な雑音に惑わされてはなりませぬ。
今夜あなたは真実の姿を見るのです。

ほんとだ
夕暮れからすっかり日が落ちたのに
ぽつりぽつりとしか光りが燈らない
人が生活を営む匂いがしないのはなぜ？

>>2629 通りがかりさん

シーズンフェイスの南棟は明るくて7、8割が居住されているようですね。
一方でパークフェイスは数戸？
棟にやってかなり販売状況に差があるようです。

>>2630 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
現地で真実を確認した結果、以下2点が明確になりました。
①シーズンフェイスの南棟は7、8割が居住
②パークフェイスは数戸のみ居住

低俗な与太者が、独り言とか妄想とか言っていたのはまさに雑音だと分かりましたよね？

このスレで、真実を追求する投稿と与太者の雑音を嗅ぎ分けて下さるよう祈願します。

独り言楽しー

特にパークフェイスがボトルネックで全体の販売は苦戦するであろうことは既に1年以上も前から皆さんが予見されていましたね。( >>1333 : 添付参照)
それが立証されただけで、取り立てて新しい情報でもありません。
業者なら当然に予見出来たはずで、そう考えると、妄想だ独り言だ、と戯言を連投する輩の素性もおおよそ察しがつくというもの。

※通勤通学ラッシュの時間帯は炎天下にはならない為、一部誇張した表現を使用しています。

※雨天時はバス以外にも車や電車も混雑するため、早めの出発を心がけましょう。

※駐車場までの所要時間は、立体駐車場から最も遠いゲートフェイスの10階に住み、立体駐車場3階の一番奥を借り、エレベーターを使わずに10階分を階段で上り下りした場合の計算です。（かなり余裕を持って、1フロア分の移動を40秒程度、徒歩移動約100mを所要時間を約3分、2km/hとして計算しています。）

妄想だらけの誹謗中傷があふれてきちゃう！

急いで話題を変えなきゃ！

>>2630 検討板ユーザーさん

シーズンフェイスの南棟は7、8割も入居されてます？？
私が見た感じではせいぜい5割程度。
パークフェイスは1割程度。
全体として3,4割程度かと思います。

完売出来る日が来ないのではないか、と不安。

こちらの立体駐車場、法令で2階以上には2t超の車両は駐車不可ですよね？
なんでアルファードが停まってるの？

常駐の管理人/コンシェルジュの手続きミスでしょ？
立体駐車場の2階以上の階から2t超の車両の有無を点検して、車庫証明書の必要書類を返還させないと。アルファードやランクルクラスはアウト。

しかし。法令違反マンションだな、 プレミスト藤里って。

アネシアのスレで教えてもらったの！
賢そうでしょ！
現地見てないから知らないけど！

管理会社の大和ライフネクスト株式会社って大和ハウスの子会社？

立体駐車場2階やそれよりも上階にアルファードやランクルなど2t超の車両を駐車させていたとなると。
親会社も子会社も法令違反会社ですね。

さすがに上場企業の大和ハウスやそのグループが法令違反なんてあり得ないし、ないと思いますが。
オープンハウスやレーベンじゃないんだから。

>>2645 マンション掲示板さん

坊や、法的な会話や議論に参画出来る？
ムリなら眠たい坊やは黙ってらっしゃい。

親会社の大和ハウスが子会社である管理会社の大和ライフネクスト株式会社に法令を違反をしてまでも駐車させろ、と指示していた訳ではないと信じたい。
モデルルームではキチンと説明してたんですかね？
アルファードやランクル級の2t超は、立体駐車場の2階以上には駐車不可、って。
管理人やコンシェルジュは、車庫証明の必要書類を何のチェックもなしに発行していたとなると問題ですよね？
犯罪予備軍とか犯罪幇助になりませんか？
一応は上場企業である大和ハウスですよ？

この辺りの手続きや指示は、
親会社の大和ハウスや子会社である管理会社の大和ライフネクスト株式会社は道着的にどうするのですかね？

あ！普通、管理規約に記載があるし、駐車場契約のときに車種も記入するよね！無視して被害を出したら賠償しないといけないし、そんな事するなら平面駐車場借りるよね！

そもそも、外から2階以上に止まってる車なんて見えるわけないや！

もう、ほんとに想像力が足りない…
実力が足りなくて荒らしきれない…

なるほど。
「外から2階以上に止まってる車なんて見えるわけない」から法令や管理規約に違反していても駐車させろ、と言う指示があったのですね？
その指示は、
親会社の大和ハウスが、子会社である管理会社の大和ライフネクスト株式会社に対しての指示なのか、
管理会社の大和ライフネクスト株式会社が、管理人やコンシェルジュに対しての指示なのか、どちらでしょうか？

いずれにしても大和ハウスグループはコンプライアンス意識が希薄なことには違いありません。

必殺！ヤケクソ！

また妄想発動しちゃった！
よく読み返したら法令や管理規約に違反していても駐車させろ、なんてどこにも、だれも書いてないじゃない！
自分の妄想を制御しきれないよー

そうなんですね……
立体駐車場の2階以上にランクルとかアルヴェルみたいな2t超の駐車は違法なんですね……
結構、見掛けますが、違法駐車なんですね。
管理人/コンシェルジュ/居住者共に知ったうえで違法行為を犯すなんて……

こんな民度の低いマンションで、ホントに大丈夫でしょうか？