プレミスト藤が丘ってどうですか？

ライブラリーは完売を待って閉鎖することになるのでしょう。
客寄せパンダのライブラリーも不発。住んで使ってみても不発。
後は躾の行き届かないガキどもが、ゲームをする場所に成り下がるのでしょう。

ここってDaiwahouseだからいいのか？と思いましたが…これだけ大規模になると業者の作業が雑で床や壁に傷が多数ありました。入居前に直して貰えるみたいですし一年、3年、5年事にクレームいれたら補修はして貰えるみたいだけど！ベランダにしても少量ですがペンキが飛んでたり
唯一いいのがエレベーターが冷暖房完備

>>エレベーターが冷暖房完備
これいいですね。わかります。

冷房がきいていないエレベーターって本当に嫌な気分になってしまうので、管理費が高くなったとしてもエレベーター完備がいいです。
大規模だと、やはり作業が雑な部分はあるんですね、、、

昼間の暑い時に外から帰って冷房の効いたエレベーター乗ると生き返りますねー。
ただここ24時間じゃなくて朝7時から夜9時くらいが冷房オンで、仕事の帰りが遅い時は冷房の恩恵受けられなくて悲しいです。
それからエレベーターネタではないですが、ライブラリーは結構快適です。小さなお子さんを連れてこられて絵本を読み聞かせてあげてる様子を見かけたりします。また2階にある長机でパソコン使って創作作業？仕事？されてる方も見受けられますね。それから机でお子さんたちが一緒に勉強している時もあり、結構いい避暑地になってます。
逆にスタディルームは利用率少なすぎる気が。エアコンがあまり効かないし、閉鎖感が強い。ライブラリーみたいに落ち着いた内装にしてくれるとありがたい。

シーズンフェイスの3LDK物件が19万円で賃貸募集で出てますが、それだけの価値がありますでしょうか？
駅近でもないので割高なのではないかと思っています。

>>2493 マンション検討中さん

この立地でこの条件、3LDK物件が19万円で賃貸なら格安では？
昼間の暑い時に外から帰って冷房の効いたエレベーター乗ると生き返りますからねー。
全身汗だく、下着まで汗だくでも瞬間急冷！
あの快適さを知ったら病みつきですよ。

360戸も建てて売れるんですかね？

先日の夜に近くを通り掛かりましたが、電気が付いているのは1/4もあるかどうか、でした。

もしかすると全360戸の内、せいぜい100戸程度しか売れていないのかもしれません。
そうすると売れ残りは260戸となるので、大変そう。

現時点でどれだけ売れて、どれだけ残っているのでしょう？
こうした情報をひた隠しにされると疑心暗鬼になっちゃう……

夜になっても灯りがつかずに真っ暗なので、分譲前かと思ってました。
もう入居が始まっていたのですね。

未入居戸が多く駐車場の空きスペースも目立ちます。
空いているので使わなければもったいないですし、先行入居者の特典で使い放題ですね。

ただ空いている駐車場であっても。

民法は、時効による所有権の取得を認める制度（取得時効制度）を設けています。 具体的には、２０年間、所有の意思をもって、平穏にかつ公然と、他人の物を占有した者は、その所有権を取得する、と定めています（民法１６２条１項）。

狙いたいよね。

駅徒歩15-20分は微妙な距離でバスは不可欠。
藤が丘駅まで往復で約500円。
20日/月の通勤通学として500円×20日=10,000円。
4人家族だと、1万円×4人×12ヶ月=48万円/年。
10年で480万円。(≒500万円)

駅近で予算を+500万円で物件を探すか、
バス代覚悟で徒歩15-20分の僻地を狙うか？

計数感覚が問われますね。

市バス全線の定期代が通学で年間約6万円、通勤定期が約10万円、とはいえ通勤定期は会社支給。実質定期代の負担はそんなに物件の価格差とは関係が無い。

やはりバスに乗るのが許容できるか、できないか。
朝7時台、８時台の藤が丘行きのバスは四軒家でほぼいっぱいになっている可能性が高く、藤里町で乗れない時もある。
特に雨の日はその確率が高く、諦めて駅まで歩く人もいる。
８時半以降は問題無し。
やはり物件的には車通勤の方向けかな？

駅近物件はプラス500万円でも買えない価格だしな。
車通勤なら全然ありかな。

>>2503 匿名さん

子なしの夫婦のみ家庭なら車通勤だけで何とかなりますが、ほとんどのご家庭は子供がいますからね。
あなたの言ってることは非現実的。

今はDINKSも多いと思いますよ。

>>2505 匿名さん

今だにDINKSとか40年前に流行った昭和にしがみついている亡霊みたいのがいるのですね。失笑噴飯。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/DINKs

DINKs（ディンクス）とは、共働きで子供を意識的に作らない、持たない夫婦、またその生活観のことを指す。英語の "Double Income No Kids" または "Dual Income No Kids"（倍の/ふたつの収入、子供なし）の頭文字等を並べたものである[1]。
日本では1988年に内閣府の出版した『国民生活白書 昭和63年度』の中でDINKs世帯が最近見られるライフスタイルとして掲載されたが、DINKs世帯は所得が多く「生活のゆとりがうかがえる」とされた[2]

藤が丘でマンション探してるけど、今売られているのは駅遠ばかり…
ココも検討したけど、駅遠で近くにコンビニやドラッグストア、スーパーもなく…
建物は素敵でも暮らしやすいかどうか懐疑的です
実際どうなんだろう？

>>2507 マンション検討中さん
他のマンションと間違えてます？
確かに駅まで歩くには少し遠いけど、バス停近いし、コンビニも一応徒歩圏内、スーパー、ドラッグストア他色々入ったデパートまで徒歩3-4分。
普通に生活する分には何も困らないですね。

>>2507 マンション検討中さん
藤が丘のマンションで現在残ってるのは駅遠ばかりですね。。

>>2509 マンコミュファンさん
バスに恨みでもあるの？

>>2509 マンコミュファンさん

外観は悪くはないし！ガーデニングも中々いい。
藤が丘も駅周辺にマンションが乱立してるから売れ残ってるだけで、地方から名古屋に移住して来た人には新築の割に格安で間取りも割と広いから売れてるみたい。

>>2511 名無しさん

まるで営業マンみたいな書き込みですね笑

>>2508 マンコミュファンさん

まるで営業マンみたいな書き込みですねw
必死w

>>2510 匿名さん
バスに恨みはないですけど、せっかくの分譲マンションなら地下鉄の駅近が良いかなと。駅遠だと戸建てとも競合しますし。

>>2514 名無しさん

まるで営業マンみたいな書き込みですねw
必死w

藤が丘はマンションの需要に対して供給が多すぎ。
古臭い駅前を再開発しないと需要が伸びなさそう

>>2516 営業マンさん

分かりますよ、分かります。
そんな物件を担当させられて早く売れ、何で売れないんだ？と毎日上司から詰められてもやってられないですよね。

>>2516 周辺住民さん
供給多いか？駅近くの分譲マンションあんまりないじゃん。藤が丘じゃないけどマンション名だけ藤が丘のマンションが多いだけ。

赤池のほうが明らかに供給過剰かもね。あそこはマンション建てすぎ。

ライブラリーの利用状況ってどんなかんじですか？

>>2520 匿名さん

ガラガラで閑古鳥が鳴いています
居住者の民度レベルに応じた書籍を並べないと利用しないでしょう
お堅いことを言わずにグラビアアイドルの写真集などをずらーっと並べるとかね。

子どもたちがルールを守って利用してくれるかは少し心配です

>>2522 匿名さん


確かに。子供達がルールを守るか心配。
低所得者層がメインの団地だと親だけでなく子供もマナーが行き届いていませんしね。
高所得者層が多い市内中心部なら心配ないでしょうが、藤里みたいな郊外だとかなり心配。

>>2523 マンション掲示板さん

では、こちらのマンションは低所得者向けではないので安心ですね。

分譲マンション買える時点で低所得ではないわな。

>>2524
>>2525

高所得/中所得/低所得を定義/明示/議論せずに、「自分は高所得でもないが低所得でもない」と結論付ける無邪気さと安直さ。
大人、社会人としていかがなものでしょうか？
こうした無知で無教養な方々に常識とかマナーがあるか、甚だ疑問。

高所得者層は名古屋でも街中で閑静且つ瀟洒なマンションに住まわれています。
その次の層はもう少し外周部。

更にその下のクラスは名古屋でも郊外の藤里とかに住むのでしょう。

所得の多寡≒教養度合い、とすれば分かりやすい。
郊外の藤里に住まわれる層に、教養やマナーを求めるのは酷、と見る方もおられることでしょう。

>>2526 マンコミュファンさん
いや、低所得者って一般的に住民税非課税世帯のことですよね？知ってますか？
少なくとも、住民税非課税世帯向けマンションではないですよ。

購入の検討をしたいんですか？誹謗中傷したいんですか？

>>2528 マンション掲示板さん

初コメです。市内で物件を検討中でこちらのスレを拝見しました。

ですが、こちらにお住まいの方なのか、営業さんなのか存じませんが、こちらの方は住民税非課税世帯を嘲笑されたりするのですね？
なんか凄く感じ悪いですね……
気になる物件だったので残念です。

>>2529 通りがかりさん

住人ではない>>2526さんが住民のふりをして、ずっと一人ぼっちでマンション購入者や周辺住民を嘲笑していて困っているんですよね。
ネットの情報のうわべだけをみて、騙されないように気をつけてくださいね。

絶対初コメじゃないだろw

>>2522 匿名さん

居住する大人や子供達がルールやマナーを守れるかどうかは気になりますね。
一部でも非常識な方がおられると風紀が乱れますし。

病的なまでに音や匂いにうるさい方、
ちょっとしたマナー違反にも目くじらを立てる優等生タイプ、など色々おられるみたいですよ。

些細なことでも管理人さんに言いつけるクレーマーとか勘弁して欲しいですよね。