マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-07 14:34:46
プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/
[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58
プレミスト藤が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
- 価格:3,840万円~5,820万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.44m2~91.12m2
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販売戸数/総戸数:
42戸 / 360戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅(1番出入口)徒歩12分(GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF) 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅バス6分、市バス「藤里町」バス停徒歩3分(SF・PF・GF)
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.44m2〜91.12m2 |
価格 |
3840万円〜5820万円 |
管理費(月額) |
6800円〜9700円/月 |
修繕積立金(月額) |
5900円〜8400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
販売戸数 |
42戸 |
完成時期 |
2024年3月完成済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(SF・PF・GF) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判
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2379
検討板ユーザーさん
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2380
検討板ユーザーさん
>>2379 検討板ユーザーさん
新しい生活が始まるし、荒らしくんと遊ぶのも終わりですね
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2381
eマンションさん
>>2377 名無しさん
カーシェアがプリウスはうらやましい
うちのマンションはヤリス...
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2382
マンション検討中さん
引越しの日は出来れば晴れると良いですね
天気のことなのでお祈りするしかないですが
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2383
通りがかりさん
素敵な物件だし価格も良心的で良いんだけど、ハザードマップに少しかかってるのが気になる…
大地震がきて液状化したり大雨で河川が氾濫しないかが怖い
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2384
マンコミュファンさん
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2385
通りがかりさん
>>2384 マンコミュファンさん
嫌がらせとかじゃなくて本当に気になってるんだけど…
マンションはオシャレで素敵だし価格も比較的抑えめだし好きな部分はたくさんあるんだけど、ハザードマップだけが気掛かりなんだよ。20年前くらいの東海豪雨で浸水のあった地区だし…
どれくらい対策がされてるんだろう?
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2386
匿名さん
>>2385 通りがかりさん
ほんとに気になってるならいつまでもウジウジしてないで嫁に決めてもらえ。
嫁がいなきゃ親に決めてもらえ。
ネカマのつもりなら旦那に決めてもらえ。
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2387
匿名さん
>>2385 通りがかりさん
嫁なら買う気あるけど最終決断の前に最終確認として地盤を気にしてるのか
本当は稼ぎや支払いその他に不安があって
いつもの様にここでもまた「地盤を買わない言い訳」にしてるのか
見極めてくれるだろ。
で、優しい嫁ならきっとこの人はまだ家を買うのが怖いんだなって察知して「やめとこ」って言ってくれるよ。
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2388
口コミ知りたいさん
-
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2389
マンコミュファンさん
>>2381 eマンションさん
ヤリスでもマンションに専用のカーシェアがあるだけで羨ましい
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2390
口コミ知りたいさん
>>2385 通りがかりさん
東海豪雨の浸水で香流川の下流の橋の大半をかけ変えて大半の橋げたを撤去したので昔みたいに水位が上がらないからほぼ問題ないですよ
撤去後は昔みたいに水位が上がる事はありません
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2392
口コミ知りたいさん
>>2390 口コミ知りたいさん
具体的な工事内容を教えていただきありがとうございます!とても参考になりました。
近くの川沿いを実際に見てまわりましたが、かなりしっかりと護岸工事がされてたので安心感が持てました。
浸水ハザードは主に0.3~0.5mだったので、浸水リスクを完全に回避したいのなら1階以外で検討するのが良さそうですね。
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2393
マンション検討中さん
買う気満々で実際の部屋を見学させてもらった際に壁をトントンと叩いてみたらすごく音が響いたのが気になってしまいました。担当の方に聞いてみると壁に画鋲とか刺せたりするようしてあると言っていました。入居された方、実際住んでみてどうでしょうか?
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2394
口コミ知りたいさん
>>2393 マンション検討中さん
一般的な普通の分譲マンションの仕様ですが、壁には大きく2種類あって、隣戸との壁はぶ厚いコンクリートで音が響くことはありません。画鋲もムリでしょう。
一方で戸内の部屋と部屋を仕切る壁や、カウンターキッチンの壁等はコンクリートも入っておらず、パネル等に壁紙を貼ってあるだけで、叩けば音もするでしょうし、画鋲も刺さると思います。
トントン叩いてみた壁はおそらく後者なのでは?
-
2395
検討板ユーザーさん
>>2394 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
あの壁の向こう側には戸内の部屋は無かったので確実に隣の号室でした。
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2396
匿名さん
この前、ここの清水屋に行ってきました。
懐かしい雰囲気の商業施設です。
イオンとかよりかは狭いですが、最小限、必要なものは揃っています。
マックスバリュはちょっと古いかなと思ったものの、地下にマツモトキヨシがあったりして便利です。
あと、コナズ珈琲店があるのがいいですね。清水屋が改装しているみたいだったので、期待したいです。
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2397
マンコミュファンさん
清水屋の様なオワコンを、慈しみ愛でる
素敵なことだと思います
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2398
マンション検討中さん
>>2397 マンコミュファンさん
清水屋以外にも車で363を少し東に走ればなんでもありますよー
車で10分圏内で揃わないものはないくらいなんでも有ります
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2399
マンション検討中さん
>>2397 マンコミュファンさん
わざわざそんなことをここに書きにきたの?
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2400
匿名さん
>>2397 マンコミュファンさん
長久手のイオンとか、ナゴヤドームイオンとか、高級志向ならフランテとか
イケアとか、あとはコストコとか、ららぽとか
車があればいろんなところに行けますよ。
清水屋の雰囲気は好き嫌いありそうですが、小さい頃に母と手をつないで行ったスーパーの雰囲気があって好きなんです。
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2401
匿名さん
>>2400 匿名さん
"清水屋は小さい頃に母と手をつないで行ったスーパーの雰囲気"って、分かります。
このエリアって、昭和の雰囲気で時計の針が止まった街ですよね。
お隣りの藤の木団地370戸に、プレミスト藤が丘団地が360戸。昭和の復興期、ニュータウンですよね!
-
2402
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2403
検討板ユーザーさん
>>2402 通りがかりさん
質問しなかったあなたが悪いと思いますよ
そもそもなんて質問するの?
耐震ですか免震ですか?って?
地震がきたら揺れますか?って?
そんなこと聞いてどうすんの?
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2404
マンコミュファンさん
>>2402 通りがかりさん
電話で聞けばええやん、一瞬やん
こんな掲示板で聞いてほんとのことわかるわけないやん
仕事できんやろ君
-
-
2405
匿名さん
>>2402 通りがかりさん
耐震についての説明ってなに?どんな説明が欲しかったの?
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2406
評判気になるさん
>>2402 通りがかりさん
聞いてもないのに説明がなかったって、
営業はエスパーじゃないのよ
自分から聞けばいいでしょ
耐震について気になるって、何が気になるかなんてわからんわ、マンション買う以前に病院行った方がいい
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2407
匿名さん
-
2408
マンション検討中さん
これで駅5分くらいなら完璧なんだけどなぁ。
駅から遠すぎるのが残念で仕方ない。
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2409
匿名さん
-
2410
匿名さん
>>2408 マンション検討中さん
どうせ電車なんか年1位しか乗らんやろ
しょっちゅう乗るなら中古の電動自転車でも買いなされ
ってなもんよ
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2411
匿名さん
実需で普段電車乗らないなら問題ない
将来売却も視野なら駅遠は少しきつい
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2412
名無しさん
通勤に駅使うから実際歩いてみた。
キビキビ歩けば13分くらいで着いたし問題ないかなーと思ったけど、ここの投稿見てると結構不評なんだね。
名古屋は夏暑いしやっぱキツいのかなー
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2413
口コミ知りたいさん
>>2412 名無しさん
実需なら問題ないんです。
ご自身が実際歩いて遠いと思わないならなおさら。
でももし売却の時に駅徒歩5分以上はいい価格にはならないかなーと。
駅距離以外はとても素敵な物件だと思いますよ。
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2414
eマンションさん
>>2413 口コミ知りたいさん
見る目がある人なら分かりますが、現在、名古屋市内で好評販売中で買って正解なのは プレミストだけですよ。
プレミストしか勝たん!
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2415
名無しさん
>>2413 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!
家族で快適に暮らすために購入しようとしているので、リセールとかはさほど考えていませんでした。
転勤の可能性がゼロではないので、家族みんなで移動するとなると売却や貸し出しは苦戦するかもしれないというのがちょっと不安ですが…
それでもこのマンションの共有スペースや駐車場、周辺環境、価格は魅力的なんですよね…
よく考えて決めます。
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2416
匿名さん
実需なら駅が遠くても購入者が苦にならないなら問題ないよね。賃貸、売却の可能性があるなら話は別。
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2426
管理担当
[No.2417~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2428
管理担当
[NO.2427と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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2429
口コミ知りたいさん
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2430
検討板ユーザーさん
東海初のライブラリー併設マンションじゃなかった?
押すな押すなで、モデルルームは大混雑なんだろうなー?
-
2431
通りがかりさん
名東区の街外れでライブラリー併設とかだったら市民も黙っていないでしょ?
次から次に購入者が殺到するのでは?
だって、ライブラリー併設ですよ??
東海初ですよ??
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2432
評判気になるさん
藤が丘の名を冠する物件は多々あれど
些細に見ると長久手所在のえせ藤が丘とか笑っちゃう
ホンモノの価値を知るならば名東区のこちらを選ぶよね
-
2433
名無しさん
完売目指しておられますが、もうすぐいきそうでしょうか?
いくときには教えて下さいね。
-
2434
マンコミュファンさん
ダイワハウスさんはライブラリー効果を検証すべきですよ
せっかくのライブラリーが販売に寄与したのか?
思いつき役員や部長をヨイショしただけなのか?
全く売れていないじゃないですか?
一応は名東区だけど、実際は名古屋じゃないしな
まぁ、仕方ないよな
-
-
2435
匿名さん
ブックライブラリー良いなと思いました。本好きにはたまらないです。ちょっと出かけて本屋に行くという楽しみからは離れるけれど、部屋を出てちょっと気分を変えたいときには良いかも。空間づくりも素敵じゃないですか。
先着順で60販売中のようですが、小出しに販売する感じではなかったのかな。一気に販売した感じなんでしょうか。好きな間取りが選べていいかもですが。
-
2438
管理担当
[NO.2436~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2439
匿名さん
>>2435 匿名さん
全部で360戸もあったのに、残り60戸だけなんですね。
もう少しで完売!
さすがライブラリー併設マンションですね!
-
2440
マンション掲示板さん
業者のコストカットが酷いかな?まあでも安いからアリなんだけど
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2441
名無しさん
>>2440 マンション掲示板さん
例えばどんなコストカットが酷いのでしょうか?
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2442
マンション掲示板さん
ライブラリーとは言うものの、図書館に比べたら本なんて全くなくてスッカスカ。
これで毎月ライブラリー運営費が5,000円/月・戸とかだったら、信じられない...
-
2443
マンション検討中さん
毎月ライブラリー運営費が5,000円/月・戸とかは、本当ならキツいですね
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2444
匿名さん
あれだけライブラリーとか騒いで、今更、何なの?
集客効果ゼロ、販売状況も悲惨。
これがダイワハウスさんのやりたかったことなのね。
実に素敵です。
-
2445
匿名さん
藤が丘、この前、コナズ珈琲に行ってきました。
パンケーキがおいしかったです。
ここだと、藤が丘駅まで徒歩圏内でしょうか。
歩くのはちょっと遠いかもしれないですけど、ふだんは清水屋やフランテなど使って、休日は家族で藤が丘の駅まで歩いて、パン屋さんや喫茶店など楽しむのもいいかなと思いました。
成城石井でスイーツ買って帰るとかもできそうですし、楽しそうです。
-
2446
マンション掲示板さん
>>2445 匿名さん
清水屋にも成城石井のコーナーがありますよ。
藤が丘駅まで充分徒歩圏内ですし、バス停が目の前なので雨の日も便利です。
家族で藤が丘周辺を楽しむなら、藤が丘マルシェや桜まつりもオススメですよ。
-
-
2447
匿名さん
ワイルドにいきたいですよね、藤が丘だし。
明日金曜の帰宅時に成城石井で生ハムを購入し、近所のコンビニでは発泡酒を追加して。
ライブラリーに持ち込んで、グビグビやりながら、読書中のご近所の美人妻にご挨拶し。
住民同士、和気藹々と触れ合えて素敵だな。
これぞダイワハウスの狙った姿なんだろうな………
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2448
名無しさん
ご購入された入居者の皆さんから、ライブラリーの素晴らしさを熱く語って頂きたいですよねー
プレミスト藤が丘と言えばライブラリー
ライブラリーと言えばプレミスト藤が丘
素敵さを余すことなく伝えて欲しい
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2449
マンション検討中さん
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2450
入居済みさん
>>2449 マンション検討中さん
電車通勤ならミッドの方がいいよね。徒歩15分は厳しい。車通勤の人ならプレミストは良物件だと思う。
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2451
評判気になるさん
>>2450 入居済みさん
アドバイスありがとうございます。
電車通勤や通学だと、 プレミスト藤が丘は避けるべきだ、ってことですね!
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2452
匿名さん
>>2451 評判気になるさん
通学を考えるならむしろプレミストを選んで損は無いと思いますよ
500mほど北に行けば基幹バスに乗れるので、出来町通り沿いの豊富な学校が選び放題ですからね
東海中高、旭丘、明和と名古屋市内の偏差値トップ3や金城の中高にも通学しやすいですよ
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2453
名無しさん
>>2452 匿名さん
わざわざ遠くの東海中高、旭丘、明和、金城に落ちるより。
近所の旭野高校、栄徳高校、長久手高校に自転車で通うのが現実的だと思いますが。
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2454
匿名さん
>>2453 名無しさん
電車だけを念頭に通学でプレミストを避けるべきと書かれていたので、むしろ選択肢は広いですよと周辺環境をご紹介しただけですよ?
どの学校を選ぼうとご自由ですし、自転車でならどのマンションかなんて関係ないですね
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2455
マンコミュファンさん
>>2454 匿名さん
なるほど。
あなたは高校に進学する際に、電車か自転車のどちらで通うかで進路を決めるのですね?
普通は、何を学べるか/大学への進学実績、などで決めるものだと思っていました。
名東区の常識は、世間とかなり違うのですね!
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2457
通りがかりさん
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2458
評判気になるさん
マンション併設のライブラリーでうーんとお勉強して、自転車で通学出来る高校に進学すると、お金もかからないので親御さんも喜ぶでしょうね。
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2459
検討板ユーザーさん
選択肢、たくさーん!
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2460
評判気になるさん
旭野高校だと自転車で通えますね!
旭丘高校と名前が似てるから、こちらの住民には受けそうですね!
みんなで自転車通学とか、素敵!
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2461
匿名さん
>>近所の旭野高校、栄徳高校、長久手高校
偏差値があまり。。。
>>東海中高、旭丘、明和、金城
受かるなら通ってほしいです。
遠くまで行かなくても千種もあります。淑徳とか。大学は名古屋大学。
自転車なら名東もあります。
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2462
匿名さん
今マンションギャラリーがあるところにはその後何が建てられるかな
建売戸建やお店とかならいいけど、目の前にマンション建って日当たり悪くなるとかなったらちょっと嫌だな…
まあこればっかりはどうしようもないけど
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2463
マンション掲示板さん
>>2462 匿名さん
あんな狭いとこにマンション建たないでしょ
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2464
匿名さん
建てれたとしても小規模な賃貸マンションでしょうし、日当たり眺望にはあまり影響なさそうですよね
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2465
匿名さん
>>2462 匿名さん
ある程度、販売のめどが立たないとマンションギャラリーを閉鎖しないでしょうし。
いつになればマンションギャラリーを閉鎖出来るのか、想像も出来ません。
今の売れ行きから察するに、一時的なギャラリーではなく、恒久施設になってもおかしくありませんし。
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2466
名無しさん
>>2463 マンション掲示板さん
自分もそう思っていたんですが、最近狭い土地にマンション建てるとこも少なくないのでちょっと気になってました。
あの土地だと流石にないかな。
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2467
マンション掲示板さん
>>2464 匿名さん
3階建くらいのマンションだったらそこまで不安になることはなさそうですね。
東棟の眺めが良いのが気に入ったので、あまり高い建物は建ってほしくないな~と切に願ってます。
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2468
マンコミュファンさん
>>2465 匿名さん
マンションギャラリーって売上に関係なく入居開始から1~2年くらいで閉鎖するものじゃないんですね。
それ以降は不動産屋に委託するイメージでした。
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2469
検討板ユーザーさん
>>2468 マンコミュファンさん
完売しなくても、入居開始から1~2年くらいで閉鎖するのですね、 プレミストは?
入居開始から1~2年くらいは完売しない前提なんだ?
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2470
評判気になるさん
>>2469 検討板ユーザーさん
私はマンション購入を検討をしてるだけなので詳しい事はわからないです。
完売時期も全く予想がつきませんが、何年も売れなかった場合でも経費的な観点から考えるとそれくらいで撤収するんじゃないか?と勝手にイメージしてました。
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2471
匿名さん
モデルルームの土地が借りてるところなのかとかにもよりそうですけどね
竣工した後は建物内モデルルームに変わるイメージがある
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2472
評判気になるさん
これだけ熱いとバス停で待っているだけで滝の様な汗。
しかもバスは満員で車内エアコンも省エネモードなのか酷い目に………
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2473
口コミ知りたいさん
>>2472 さん
暑い中お疲れ様。でもそれはこの物件に限った話じゃないからね…
徒歩3分でも移動中に滝のような汗は出るよ
名古屋の夏は暑すぎるね
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2474
通りがかりさん
>>2473 口コミ知りたいさん
"暑いのはこの物件に限った話じゃない"とか、よくもヌケヌケと言えますね?
駅まで徒歩3分とか5分なら、日陰を縫う様に歩いて何とか汗をかかずに到着出来ますが。
駅まで徒歩で実質15分とか20分の プレミストだと滝の様な汗をかきますよね?
子供達が、汗臭いとか酸っぱい匂いがする、とかイジメられたらヤダな。
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2475
名無しさん
>>2474 通りがかりさん
批判する前にちゃんと文章読んで欲しいな。
「バス停で待ってるだけでも滝の様な汗」って書いてあるよね。
つまり動いてなくても汗をかくって事。
だから、どんなに駅近であろうと関係なく滝の様な汗をかくんだよ。
プレミスト藤が丘は確かに藤が丘駅まで徒歩15分くらいかかるけど、このコメントはバスを使う事に対して話してるんだから、駅まで徒歩15分かかる事は関係ないよね。
比較対象は「徒歩0分でバスを待つX分(Xは待ち時間による)」と「駅まで徒歩3分」になるんだよ。
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2476
検討板ユーザーさん
>>2473 口コミ知りたいさん
でもさすがに徒歩3分のマンションなら滝のような汗は出ないような
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2477
検討板ユーザーさん
>>2476 検討板ユーザーさん
私もそう思いますよ。
長文で中身のない投稿で反論を試みている痛い人もいる様ですが( >>2475 )、駅近の便利なロケに住んだことがないとイメージ出来ないのでしょうね。
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2478
匿名さん
>>2476 検討板ユーザーさん
そうなんですか…
自分は職場まで徒歩3分くらいに住んでますが、着くころにはめちゃくちゃ汗かいてるよ
自分が汗かきなだけか
プレミスト藤が丘
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
- 価格:3,840万円~5,820万円
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- 専有面積:63.44m2~91.12m2
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販売戸数/総戸数:
42戸 / 360戸
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