プレミスト藤が丘ってどうですか？

現状228戸が未販売で132戸が販売済み？
竣工時にそんな228戸/360戸も売れ残ってるワケないでしょ？

>>2243 匿名さん

引越し後に部屋を整える際には何かとニトリを重宝しそうですね。
徒歩圏内にあるのが何よりも良い。

竣工時に売れていないのが228戸あるそうですが、管理費やライブラリー利用料は購入済みの132戸だけが負担するのでしょうか？

>>2333 通りがかりさん

そんなに知りたいなら、一度くらいママのいるお家から出て、陽の光にあたって、マンションギャラリーまで行けばいいじゃん。
何でもかんでも、教えてもらおうとして、そんなことだから定職にも付けないんだよ。
わがままはお家の中だけにしときな。

>>2335 評判気になるさん
何回言っても分からないんだったら質問するな馬鹿

一を聞いて十を知ると言いますが
この プレミストスレの良さは親切な投稿者が多いことでしょう

賢者が問い掛ける1つの投稿に
3つも4つも拙い回答が寄せられる

結果2千を遥かに超える投稿が寄せられたものの
価値ある投稿は賢者による一握りの投稿のみ

儚いものです

荒らしは成約済戸数の割合が少ないことで煽ってみた
今回の煽りは芯を食ってたのか、攻撃的な返し

そしてスレは炎上
荒らしは炎上を楽しんで思い通り

>>2343 マンション検討中さん
これが炎上に見えるとは、おめでたい頭ですね

>>2163 マンション掲示板さん

coucou cafeのランチ、ほんといいですよね～！

近隣の長久手の某巨大マンションの新築分譲時価格
3LDK76.82m2　2600万円
3LDK83.43m2　2700万円
4LDK86.87m2　2900万円

>>2343 マンション検討中さん
日本語読めなくて気づいてないかもしれないけど、炎上してるんじゃなくて、憐れんでるんだよ。

もし、予定より遅れている、早く売りたい、なら値下げでも何でもするでしょ。

今のご時世、値上げはあっても値下げはないでしょ？
業者も焦って早売りするくらいなら、のんびり供給して、後半は価格改定で値上げしたいのが本音では？

資材の発注タイミングが値上がり前だったらしいので、今後新築されるマンションより利益率もいいだろうし、焦る意味がない。

>>2357 名無しさん

焦る理由がない、って！
だから、のーんびりペースで販売、なんだ！
のーーんびり、ゆったーーり！

>>2358 マンション掲示板さん
焦ってるのは君だけだよ。
デュオヒルズ、バンベール、アネシア、結局書き込み全部削除されて自分で自分のこと馬鹿だと気付かない？

>>2359 評判気になるさん

デュオヒルズ？
バンベール？
アネシア？
削除？昨日から何言ってんの？
ここは プレミストのスレだよ？
大丈夫？

>>2360 さん

焦ってるのは否定しないんだね。

先着順43戸と今後の供給予定全戸が185戸となっていますので
43戸+185戸=228戸がまだ売れていない売れ残りなのですね。
逆に現状では、132戸のみが販売済みですか。もうあと一息で完売ですね。

大規模マンションだから、どこでものんびり販売ってワケでもないですからねー
人気のノリタケとかはブランド力と立地の良さであっと言う間に売り切りましたよね。
ブランド:天下の三菱、パークハウス
立地:名駅すぐ近く

こちらも負けていませんよ！売れ行きは鈍いけどな。
ブランド:ダイワ
立地:藤が丘から徒歩15分

ダイワと三菱。やっぱ違うわ！

>>2362 評判気になるさん
販売進捗が遅いのは間違いなくデュオヒルズ・アネシアに取られているからでしょうね。
ただここより人気で好調のデュオヒルズが完売するので、ここからペースが上がるのではないでしょうか。

>>2364 匿名さん

プレミストは「販売進捗が遅いのはデュオヒルズ・アネシアに客を取られているから」なんて他物件のせいにするのですね？
北区MIDも常々「パークホームズLaLa名古屋みなとみたいな格安物件があると客を取られて売れない」とこぼしていました。
大体、売れない物件に限ってそうやって責任を転嫁する様なことを言うのですね。
自物件のことは棚に上げて。

引っ越しで足りないものは近所のニトリ、
引越し合間のランチはシミズヤでテイクアウト、
引越し作業疲れは味仙でビール！

プレミストあるある。

このあたりは色々と揃っていて生活に困らなさそうですね。

マイナス金利解除で変動ローンの私涙目www

>>2368 購入経験者さん
いずれは上がる、それが今だっただけでは？

>>2367 匿名さん

オススメ！
中華そば　新谷
愛知県名古屋市守山区四軒家1-1574 レーベン豊 1F
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23020842/

>>2368 購入経験者さん
そんなにすぐ上がりますかね？

>>2371 eマンションさん
すぐには上がらないでしょうね。
そんなことになれば、日本中で返せない人があふれると思いますし。

変動型住宅ローンの5年・125％ルールに潜むリスク、金利上昇局面での注意点
https://finance.recruit.co.jp/article/n152/

個人的には金利の低い今の時点で固定金利で負債を確定させてしまいたい
金融機関にすれば今の金利上昇局面では固定の低金利には応じたくないのだろうが

>>2374 eマンションさん
固定といっても10年固定とかではねー

>>2364 匿名さん

販売戸数が多いので、進捗が良くないのもしょうがないかもしれませんね。
アネシアは販売価格帯が全く違うのであまり関係ないと思います。

昨日の夜会社帰りに周りをふらっと見てきました。

小さな庭が綺麗にライトアップされたり、ちょっといい雰囲気でした。またカーシェア用の車は新型のプリウスが置いてありました。大人気でなかなか購入できないプリウスがカーシアっていいですね。

>>2377 名無しさん

マンション専用のカーシェアがあるなんて、さすが大規模物件ですね！

いよいよですねぇ

>>2379 検討板ユーザーさん
新しい生活が始まるし、荒らしくんと遊ぶのも終わりですね

>>2377 名無しさん
カーシェアがプリウスはうらやましい
うちのマンションはヤリス...

引越しの日は出来れば晴れると良いですね
天気のことなのでお祈りするしかないですが

素敵な物件だし価格も良心的で良いんだけど、ハザードマップに少しかかってるのが気になる…
大地震がきて液状化したり大雨で河川が氾濫しないかが怖い

>>2383 通りがかりさん

あの手この手の嫌がらせ

>>2384 マンコミュファンさん
嫌がらせとかじゃなくて本当に気になってるんだけど…
マンションはオシャレで素敵だし価格も比較的抑えめだし好きな部分はたくさんあるんだけど、ハザードマップだけが気掛かりなんだよ。20年前くらいの東海豪雨で浸水のあった地区だし…
どれくらい対策がされてるんだろう？

>>2385 通りがかりさん

ほんとに気になってるならいつまでもウジウジしてないで嫁に決めてもらえ。
嫁がいなきゃ親に決めてもらえ。
ネカマのつもりなら旦那に決めてもらえ。

>>2385 通りがかりさん

嫁なら買う気あるけど最終決断の前に最終確認として地盤を気にしてるのか
本当は稼ぎや支払いその他に不安があって
いつもの様にここでもまた「地盤を買わない言い訳」にしてるのか
見極めてくれるだろ。

で、優しい嫁ならきっとこの人はまだ家を買うのが怖いんだなって察知して「やめとこ」って言ってくれるよ。

>>2385 さん

マンションギャラリーで聞いてきたら？

>>2381 eマンションさん

ヤリスでもマンションに専用のカーシェアがあるだけで羨ましい

>>2385 通りがかりさん
東海豪雨の浸水で香流川の下流の橋の大半をかけ変えて大半の橋げたを撤去したので昔みたいに水位が上がらないからほぼ問題ないですよ
撤去後は昔みたいに水位が上がる事はありません

>>2390 口コミ知りたいさん
具体的な工事内容を教えていただきありがとうございます！とても参考になりました。
近くの川沿いを実際に見てまわりましたが、かなりしっかりと護岸工事がされてたので安心感が持てました。
浸水ハザードは主に0.3～0.5mだったので、浸水リスクを完全に回避したいのなら1階以外で検討するのが良さそうですね。

買う気満々で実際の部屋を見学させてもらった際に壁をトントンと叩いてみたらすごく音が響いたのが気になってしまいました。担当の方に聞いてみると壁に画鋲とか刺せたりするようしてあると言っていました。入居された方、実際住んでみてどうでしょうか？

>>2393 マンション検討中さん

一般的な普通の分譲マンションの仕様ですが、壁には大きく2種類あって、隣戸との壁はぶ厚いコンクリートで音が響くことはありません。画鋲もムリでしょう。
一方で戸内の部屋と部屋を仕切る壁や、カウンターキッチンの壁等はコンクリートも入っておらず、パネル等に壁紙を貼ってあるだけで、叩けば音もするでしょうし、画鋲も刺さると思います。
トントン叩いてみた壁はおそらく後者なのでは？

>>2394 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
あの壁の向こう側には戸内の部屋は無かったので確実に隣の号室でした。

この前、ここの清水屋に行ってきました。
懐かしい雰囲気の商業施設です。
イオンとかよりかは狭いですが、最小限、必要なものは揃っています。
マックスバリュはちょっと古いかなと思ったものの、地下にマツモトキヨシがあったりして便利です。
あと、コナズ珈琲店があるのがいいですね。清水屋が改装しているみたいだったので、期待したいです。

清水屋の様なオワコンを、慈しみ愛でる

素敵なことだと思います

>>2397 マンコミュファンさん

清水屋以外にも車で363を少し東に走ればなんでもありますよー
車で10分圏内で揃わないものはないくらいなんでも有ります

>>2397 マンコミュファンさん
わざわざそんなことをここに書きにきたの？

>>2397 マンコミュファンさん
長久手のイオンとか、ナゴヤドームイオンとか、高級志向ならフランテとか
イケアとか、あとはコストコとか、ららぽとか

車があればいろんなところに行けますよ。

清水屋の雰囲気は好き嫌いありそうですが、小さい頃に母と手をつないで行ったスーパーの雰囲気があって好きなんです。

>>2400 匿名さん

"清水屋は小さい頃に母と手をつないで行ったスーパーの雰囲気"って、分かります。
このエリアって、昭和の雰囲気で時計の針が止まった街ですよね。
お隣りの藤の木団地370戸に、プレミスト藤が丘団地が360戸。昭和の復興期、ニュータウンですよね！

>>2402 通りがかりさん

質問しなかったあなたが悪いと思いますよ
そもそもなんて質問するの？
耐震ですか免震ですか？って？
地震がきたら揺れますか？って？

そんなこと聞いてどうすんの？

>>2402 通りがかりさん
電話で聞けばええやん、一瞬やん
こんな掲示板で聞いてほんとのことわかるわけないやん
仕事できんやろ君

>>2402 通りがかりさん
耐震についての説明ってなに？どんな説明が欲しかったの？

>>2402 通りがかりさん
聞いてもないのに説明がなかったって、
営業はエスパーじゃないのよ
自分から聞けばいいでしょ
耐震について気になるって、何が気になるかなんてわからんわ、マンション買う以前に病院行った方がいい

>>2402
なんとここに書いてあるんですよ
便利な世の中になりましたね
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/quality....

これで駅5分くらいなら完璧なんだけどなぁ。
駅から遠すぎるのが残念で仕方ない。

自走式駐車場で駅近はなかなかハードル高い

>>2408 マンション検討中さん

どうせ電車なんか年１位しか乗らんやろ
しょっちゅう乗るなら中古の電動自転車でも買いなされ
ってなもんよ

実需で普段電車乗らないなら問題ない
将来売却も視野なら駅遠は少しきつい

通勤に駅使うから実際歩いてみた。
キビキビ歩けば13分くらいで着いたし問題ないかなーと思ったけど、ここの投稿見てると結構不評なんだね。
名古屋は夏暑いしやっぱキツいのかなー

>>2412 名無しさん
実需なら問題ないんです。
ご自身が実際歩いて遠いと思わないならなおさら。
でももし売却の時に駅徒歩5分以上はいい価格にはならないかなーと。
駅距離以外はとても素敵な物件だと思いますよ。

>>2413 口コミ知りたいさん

見る目がある人なら分かりますが、現在、名古屋市内で好評販売中で買って正解なのは プレミストだけですよ。
プレミストしか勝たん！

>>2413 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
家族で快適に暮らすために購入しようとしているので、リセールとかはさほど考えていませんでした。
転勤の可能性がゼロではないので、家族みんなで移動するとなると売却や貸し出しは苦戦するかもしれないというのがちょっと不安ですが…
それでもこのマンションの共有スペースや駐車場、周辺環境、価格は魅力的なんですよね…
よく考えて決めます。

実需なら駅が遠くても購入者が苦にならないなら問題ないよね。賃貸、売却の可能性があるなら話は別。