マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-01 12:28:32
プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/
[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58
プレミスト藤が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
- 価格:3,840万円~5,820万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.44m2~91.12m2
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販売戸数/総戸数:
34戸 / 360戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅(1番出入口)徒歩12分(GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF) 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅バス6分、市バス「藤里町」バス停徒歩3分(SF・PF・GF)
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.44m2〜91.12m2 |
価格 |
3840万円〜5820万円 |
管理費(月額) |
6800円〜9700円/月 |
修繕積立金(月額) |
5900円〜8400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2024年3月完成済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(SF・PF・GF) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判
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2308
管理担当
[No.2289~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2309
eマンションさん
>>2288 名無しさん
悔しかったのかな?まあいいか。
改めて聞くけど、住人にとってなんか問題ある?そろそろ答えてもらえない?
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2310
通りがかりさん
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2311
検討板ユーザーさん
>>2310 通りがかりさん
…もしかして、まだ売れてない部屋や売り出してもいない部屋の管理費、修繕積立金を住人が払うと思ってらっしゃる?ほんとに?
散々引っ張って、恥ずかしいですね。
っって、え!?き、共益費!!?もしかして、どこかの賃貸アパートと間違えていらっしゃる?
なるほど!だから話が噛み合わないんですね!わかってよかったです!ありがとうございました!
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2312
マンコミュファンさん
マンションに併設されているライブラリーを使用しないので、毎月のライブラリー管理費5,000円を払わないのって有りですよね?
ゲストルームだって、使った人だけが使用料を支払い、使わない人は支払わないのですし。
ライブラリーは使っても使わなくても支払わなければならない、とかおかしいですよね。
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2313
マンション掲示板さん
>>2312 マンコミュファンさん
1階の住人はエレベーター使わないから…
ってやつね…
ナッツだねぇ~
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2314
名無しさん
>>2312 マンコミュファンさん
ライブラリー管理費て何w
その説明もしたじゃん、ほんとになにも覚えてないんだね、かわいそう。
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2315
名無しさん
本人は荒らしてるつもりだろうけど、ただ馬鹿を晒してるだけだし、こんな掲示板としてほとんど機能してないところを荒しても何もならないし、ほんと、何がしたのかわからん。
ストレス発散が目的なのかもしれないけど、逆にストレス貯めてそう。
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2316
口コミ知りたいさん
>>2315 名無しさん
マジもんの馬鹿だよな
まぁやること無いんだろうな
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2317
名無しさん
先着順43戸と第4期2次以降の今後の供給予定全戸が185戸となっているので、現状228戸が未販売で132戸が販売済みという事ですね!
当然一気に販売はしないでしょうから予定通りという位でしょうかね!?
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2318
匿名さん
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2319
eマンションさん
>>2317 名無しさん
毎回、言い返せなくなって黙っちゃうのに、何度でも立ち上がる、そのしぶとさの秘訣はなに?w
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2320
マンション検討中さん
SFはバンベール、デュオヒルズ、アネシアよりもたくさん売れてて十分
藤が丘に新築物件出てこなければいずれ完売
PFとGFは売れてないね
ディスポーザーもないし、他の新築のどれか、もしくは中古のセントとの比較で勝ててないのかな
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2321
評判気になるさん
現状228戸が未販売で132戸が販売済み?
竣工時にそんな228戸/360戸も売れ残ってるワケないでしょ?
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2326
名無しさん
全360戸中、販売済み132戸(36.7%)で売れ残り228戸(63.3%)だそうですが。
これが計画通りに販売した結果、なんですね?
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2329
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2331
口コミ知りたいさん
>>2243 匿名さん
引越し後に部屋を整える際には何かとニトリを重宝しそうですね。
徒歩圏内にあるのが何よりも良い。
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2333
通りがかりさん
全360戸の半分180戸を計画通り供給したはいいけれど、実際には132戸しか売れず48戸も残って恥ずかしくなったのでしょうね。
残りの180台はいつ頃に何戸ほど供給予定でしょうか?
次々と供給するのは良いけれど、しっかりと売らないと無意味なんですが・・・
全部で48戸+180戸=228戸も残っています。
管理費やライブラリー利用料の負担問題に関わりそうで心配・・・
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2334
匿名さん
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2335
評判気になるさん
竣工時に売れていないのが228戸あるそうですが、管理費やライブラリー利用料は購入済みの132戸だけが負担するのでしょうか?
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2336
マンション掲示板さん
>>2333 通りがかりさん
そんなに知りたいなら、一度くらいママのいるお家から出て、陽の光にあたって、マンションギャラリーまで行けばいいじゃん。
何でもかんでも、教えてもらおうとして、そんなことだから定職にも付けないんだよ。
わがままはお家の中だけにしときな。
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2337
マンション掲示板さん
>>2335 評判気になるさん
何回言っても分からないんだったら質問するな馬鹿
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2338
検討板ユーザーさん
>>2333 通りがかりさん
日本語が読めず販売開始戸数を販売済み戸数と勘違いしたまま荒し、指摘されたら恥ずかしくなって削除した挙げ句、書き直した荒らしの文言も今までの焼き直し。
何がしたいんだよほんと。
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2339
匿名さん
一を聞いて十を知ると言いますが
この プレミストスレの良さは親切な投稿者が多いことでしょう
賢者が問い掛ける1つの投稿に
3つも4つも拙い回答が寄せられる
結果2千を遥かに超える投稿が寄せられたものの
価値ある投稿は賢者による一握りの投稿のみ
儚いものです
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2340
eマンションさん
>>2339 匿名さん
自分のことを賢者だなんて…
恥ずかしい人ですね
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2343
マンション検討中さん
荒らしは成約済戸数の割合が少ないことで煽ってみた
今回の煽りは芯を食ってたのか、攻撃的な返し
そしてスレは炎上
荒らしは炎上を楽しんで思い通り
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2344
マンション検討中さん
>>2343 マンション検討中さん
これが炎上に見えるとは、おめでたい頭ですね
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2346
賢者
>>2163 マンション掲示板さん
coucou cafeのランチ、ほんといいですよね~!
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2347
口コミ知りたいさん
近隣の長久手の某巨大マンションの新築分譲時価格
3LDK76.82m2 2600万円
3LDK83.43m2 2700万円
4LDK86.87m2 2900万円
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2349
eマンションさん
>>2343 マンション検討中さん
日本語読めなくて気づいてないかもしれないけど、炎上してるんじゃなくて、憐れんでるんだよ。
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2354
管理担当
[No.2322~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2355
名無しさん
もし、予定より遅れている、早く売りたい、なら値下げでも何でもするでしょ。
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2356
通りがかりさん
今のご時世、値上げはあっても値下げはないでしょ?
業者も焦って早売りするくらいなら、のんびり供給して、後半は価格改定で値上げしたいのが本音では?
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2357
名無しさん
資材の発注タイミングが値上がり前だったらしいので、今後新築されるマンションより利益率もいいだろうし、焦る意味がない。
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2358
マンション掲示板さん
>>2357 名無しさん
焦る理由がない、って!
だから、のーんびりペースで販売、なんだ!
のーーんびり、ゆったーーり!
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2359
評判気になるさん
>>2358 マンション掲示板さん
焦ってるのは君だけだよ。
デュオヒルズ、バンベール、アネシア、結局書き込み全部削除されて自分で自分のこと馬鹿だと気付かない?
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2360
評判気になるさん
>>2359 評判気になるさん
デュオヒルズ?
バンベール?
アネシア?
削除?昨日から何言ってんの?
ここは プレミストのスレだよ?
大丈夫?
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2361
マンション検討中さん
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2362
評判気になるさん
先着順43戸と今後の供給予定全戸が185戸となっていますので
43戸+185戸=228戸がまだ売れていない売れ残りなのですね。
逆に現状では、132戸のみが販売済みですか。もうあと一息で完売ですね。
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2363
買い替え検討中さん
大規模マンションだから、どこでものんびり販売ってワケでもないですからねー
人気のノリタケとかはブランド力と立地の良さであっと言う間に売り切りましたよね。
ブランド:天下の三菱、パークハウス
立地:名駅すぐ近く
こちらも負けていませんよ!売れ行きは鈍いけどな。
ブランド:ダイワ
立地:藤が丘から徒歩15分
ダイワと三菱。やっぱ違うわ!
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2364
匿名さん
>>2362 評判気になるさん
販売進捗が遅いのは間違いなくデュオヒルズ・アネシアに取られているからでしょうね。
ただここより人気で好調のデュオヒルズが完売するので、ここからペースが上がるのではないでしょうか。
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2365
購入経験者さん
>>2364 匿名さん
プレミストは「販売進捗が遅いのはデュオヒルズ・アネシアに客を取られているから」なんて他物件のせいにするのですね?
北区MIDも常々「パークホームズLaLa名古屋みなとみたいな格安物件があると客を取られて売れない」とこぼしていました。
大体、売れない物件に限ってそうやって責任を転嫁する様なことを言うのですね。
自物件のことは棚に上げて。
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2366
検討板ユーザーさん
引っ越しで足りないものは近所のニトリ、
引越し合間のランチはシミズヤでテイクアウト、
引越し作業疲れは味仙でビール!
プレミストあるある。
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2367
匿名さん
このあたりは色々と揃っていて生活に困らなさそうですね。
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2368
購入経験者さん
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2369
eマンションさん
>>2368 購入経験者さん
いずれは上がる、それが今だっただけでは?
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2370
マンション掲示板さん
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2371
eマンションさん
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2372
名無しさん
>>2371 eマンションさん
すぐには上がらないでしょうね。
そんなことになれば、日本中で返せない人があふれると思いますし。
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2373
評判気になるさん
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2374
eマンションさん
個人的には金利の低い今の時点で固定金利で負債を確定させてしまいたい
金融機関にすれば今の金利上昇局面では固定の低金利には応じたくないのだろうが
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2375
名無しさん
>>2374 eマンションさん
固定といっても10年固定とかではねー
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2376
マンション検討中さん
>>2364 匿名さん
販売戸数が多いので、進捗が良くないのもしょうがないかもしれませんね。
アネシアは販売価格帯が全く違うのであまり関係ないと思います。
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2377
名無しさん
昨日の夜会社帰りに周りをふらっと見てきました。
小さな庭が綺麗にライトアップされたり、ちょっといい雰囲気でした。またカーシェア用の車は新型のプリウスが置いてありました。大人気でなかなか購入できないプリウスがカーシアっていいですね。
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2378
eマンションさん
>>2377 名無しさん
マンション専用のカーシェアがあるなんて、さすが大規模物件ですね!
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2379
検討板ユーザーさん
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2380
検討板ユーザーさん
>>2379 検討板ユーザーさん
新しい生活が始まるし、荒らしくんと遊ぶのも終わりですね
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2381
eマンションさん
>>2377 名無しさん
カーシェアがプリウスはうらやましい
うちのマンションはヤリス...
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2382
マンション検討中さん
引越しの日は出来れば晴れると良いですね
天気のことなのでお祈りするしかないですが
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2383
通りがかりさん
素敵な物件だし価格も良心的で良いんだけど、ハザードマップに少しかかってるのが気になる…
大地震がきて液状化したり大雨で河川が氾濫しないかが怖い
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2384
マンコミュファンさん
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2385
通りがかりさん
>>2384 マンコミュファンさん
嫌がらせとかじゃなくて本当に気になってるんだけど…
マンションはオシャレで素敵だし価格も比較的抑えめだし好きな部分はたくさんあるんだけど、ハザードマップだけが気掛かりなんだよ。20年前くらいの東海豪雨で浸水のあった地区だし…
どれくらい対策がされてるんだろう?
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2386
匿名さん
>>2385 通りがかりさん
ほんとに気になってるならいつまでもウジウジしてないで嫁に決めてもらえ。
嫁がいなきゃ親に決めてもらえ。
ネカマのつもりなら旦那に決めてもらえ。
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2387
匿名さん
>>2385 通りがかりさん
嫁なら買う気あるけど最終決断の前に最終確認として地盤を気にしてるのか
本当は稼ぎや支払いその他に不安があって
いつもの様にここでもまた「地盤を買わない言い訳」にしてるのか
見極めてくれるだろ。
で、優しい嫁ならきっとこの人はまだ家を買うのが怖いんだなって察知して「やめとこ」って言ってくれるよ。
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2388
口コミ知りたいさん
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2389
マンコミュファンさん
>>2381 eマンションさん
ヤリスでもマンションに専用のカーシェアがあるだけで羨ましい
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2390
口コミ知りたいさん
>>2385 通りがかりさん
東海豪雨の浸水で香流川の下流の橋の大半をかけ変えて大半の橋げたを撤去したので昔みたいに水位が上がらないからほぼ問題ないですよ
撤去後は昔みたいに水位が上がる事はありません
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2392
口コミ知りたいさん
>>2390 口コミ知りたいさん
具体的な工事内容を教えていただきありがとうございます!とても参考になりました。
近くの川沿いを実際に見てまわりましたが、かなりしっかりと護岸工事がされてたので安心感が持てました。
浸水ハザードは主に0.3~0.5mだったので、浸水リスクを完全に回避したいのなら1階以外で検討するのが良さそうですね。
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2393
マンション検討中さん
買う気満々で実際の部屋を見学させてもらった際に壁をトントンと叩いてみたらすごく音が響いたのが気になってしまいました。担当の方に聞いてみると壁に画鋲とか刺せたりするようしてあると言っていました。入居された方、実際住んでみてどうでしょうか?
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2394
口コミ知りたいさん
>>2393 マンション検討中さん
一般的な普通の分譲マンションの仕様ですが、壁には大きく2種類あって、隣戸との壁はぶ厚いコンクリートで音が響くことはありません。画鋲もムリでしょう。
一方で戸内の部屋と部屋を仕切る壁や、カウンターキッチンの壁等はコンクリートも入っておらず、パネル等に壁紙を貼ってあるだけで、叩けば音もするでしょうし、画鋲も刺さると思います。
トントン叩いてみた壁はおそらく後者なのでは?
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2395
検討板ユーザーさん
>>2394 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
あの壁の向こう側には戸内の部屋は無かったので確実に隣の号室でした。
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2396
匿名さん
この前、ここの清水屋に行ってきました。
懐かしい雰囲気の商業施設です。
イオンとかよりかは狭いですが、最小限、必要なものは揃っています。
マックスバリュはちょっと古いかなと思ったものの、地下にマツモトキヨシがあったりして便利です。
あと、コナズ珈琲店があるのがいいですね。清水屋が改装しているみたいだったので、期待したいです。
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2397
マンコミュファンさん
清水屋の様なオワコンを、慈しみ愛でる
素敵なことだと思います
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2398
マンション検討中さん
>>2397 マンコミュファンさん
清水屋以外にも車で363を少し東に走ればなんでもありますよー
車で10分圏内で揃わないものはないくらいなんでも有ります
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2399
マンション検討中さん
>>2397 マンコミュファンさん
わざわざそんなことをここに書きにきたの?
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2400
匿名さん
>>2397 マンコミュファンさん
長久手のイオンとか、ナゴヤドームイオンとか、高級志向ならフランテとか
イケアとか、あとはコストコとか、ららぽとか
車があればいろんなところに行けますよ。
清水屋の雰囲気は好き嫌いありそうですが、小さい頃に母と手をつないで行ったスーパーの雰囲気があって好きなんです。
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2401
匿名さん
>>2400 匿名さん
"清水屋は小さい頃に母と手をつないで行ったスーパーの雰囲気"って、分かります。
このエリアって、昭和の雰囲気で時計の針が止まった街ですよね。
お隣りの藤の木団地370戸に、プレミスト藤が丘団地が360戸。昭和の復興期、ニュータウンですよね!
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2402
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2403
検討板ユーザーさん
>>2402 通りがかりさん
質問しなかったあなたが悪いと思いますよ
そもそもなんて質問するの?
耐震ですか免震ですか?って?
地震がきたら揺れますか?って?
そんなこと聞いてどうすんの?
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2404
マンコミュファンさん
>>2402 通りがかりさん
電話で聞けばええやん、一瞬やん
こんな掲示板で聞いてほんとのことわかるわけないやん
仕事できんやろ君
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2405
匿名さん
>>2402 通りがかりさん
耐震についての説明ってなに?どんな説明が欲しかったの?
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2406
評判気になるさん
>>2402 通りがかりさん
聞いてもないのに説明がなかったって、
営業はエスパーじゃないのよ
自分から聞けばいいでしょ
耐震について気になるって、何が気になるかなんてわからんわ、マンション買う以前に病院行った方がいい
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2407
匿名さん
プレミスト藤が丘
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
- 価格:3,840万円~5,820万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.44m2~91.12m2
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販売戸数/総戸数:
34戸 / 360戸
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