マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-17 00:00:16
プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58
プレミスト藤が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 （GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）
- 価格：3,840万円～5,820万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.44m2～91.12m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 360戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅（1番出入口）徒歩12分（GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅バス6分、市バス「藤里町」バス停徒歩3分（SF・PF・GF）
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.44m2〜91.12m2 |
| 価格 |
3840万円〜5820万円 |
| 管理費（月額） |
6800円〜9700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5900円〜8400円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
360戸 |
| 販売戸数 |
40戸 |
| 完成時期 |
2024年3月完成済 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建（SF・PF・GF）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判
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2279
匿名さん
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2280
マンション検討中さん
>>2279 匿名さん
ですよねー
2024/3月の竣工時には成約率が20-30%と言われています。
つまり70-80%が売れ残りの未入居。
上下左右の4戸に挨拶に行っても誰もいないかもしれません.....
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2281
通りがかりさん
>>2277 eマンションさん
みんなのおもちゃが必死に言い訳して、恥ずかしいなｗ
遊んでもらえてるんだからお礼くらい言ったら？
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2282
検討板ユーザーさん
竣工後の入居開始時期に、上下左右のお隣りさんが未入居、とかそんな不人気物件もあるのですね...
不人気なのにお値段だけ一人前だから、なおさら売れ残る...
逆に、どんな人が買うんだろ？
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2283
マンコミュファンさん
>>2278 匿名さん
一応答えてあげると、行きたきゃ行けばいいし、行かなくても問題ない。
もし本当に引っ越し予定があるなら、こんなところで聞かずに、自分で判断することだよ。
自分のご近所付き合いなんだから、他人任せにしないで責任持とうね。
ちなみに、まともな大人ならたどり着く回答だと思うけど、カタログギフトがベター。
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2284
検討板ユーザーさん
片っ端から新築入居の挨拶に行ったら、備忘人は人っかけらのみ。
ダル！
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2285
匿名さん
荒らしはいつまでいるのやら。こんなところで時間使っててもマンション買えないよ。
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2286
名無しさん
>>2284 検討板ユーザーさん
回顧シーン然り、よくわからない言語を使うね？
そろそろ和訳をお願いしてもいいか？
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2287
マンコミュファンさん
>>2284 検討板ユーザーさん
1人で何回も連投しなくて良いですよ。笑
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2288
名無しさん
確かに未入居戸が多いと、管理費や共益費の負担問題が生じる。
早く完売することが何よりも解決策。
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2308
管理担当
[No.2289～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2309
eマンションさん
>>2288 名無しさん
悔しかったのかな？まあいいか。
改めて聞くけど、住人にとってなんか問題ある？そろそろ答えてもらえない？
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2310
通りがかりさん
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2311
検討板ユーザーさん
>>2310 通りがかりさん
…もしかして、まだ売れてない部屋や売り出してもいない部屋の管理費、修繕積立金を住人が払うと思ってらっしゃる？ほんとに？
散々引っ張って、恥ずかしいですね。
っって、え！？き、共益費！！？もしかして、どこかの賃貸アパートと間違えていらっしゃる？
なるほど！だから話が噛み合わないんですね！わかってよかったです！ありがとうございました！
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2312
マンコミュファンさん
マンションに併設されているライブラリーを使用しないので、毎月のライブラリー管理費5,000円を払わないのって有りですよね？
ゲストルームだって、使った人だけが使用料を支払い、使わない人は支払わないのですし。
ライブラリーは使っても使わなくても支払わなければならない、とかおかしいですよね。
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2313
マンション掲示板さん
>>2312 マンコミュファンさん
1階の住人はエレベーター使わないから…
ってやつね…
ナッツだねぇ～
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2314
名無しさん
>>2312 マンコミュファンさん
ライブラリー管理費て何ｗ
その説明もしたじゃん、ほんとになにも覚えてないんだね、かわいそう。
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2315
名無しさん
本人は荒らしてるつもりだろうけど、ただ馬鹿を晒してるだけだし、こんな掲示板としてほとんど機能してないところを荒しても何もならないし、ほんと、何がしたのかわからん。
ストレス発散が目的なのかもしれないけど、逆にストレス貯めてそう。
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2316
口コミ知りたいさん
>>2315 名無しさん
マジもんの馬鹿だよな
まぁやること無いんだろうな
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2317
名無しさん
先着順43戸と第4期2次以降の今後の供給予定全戸が185戸となっているので、現状228戸が未販売で132戸が販売済みという事ですね！
当然一気に販売はしないでしょうから予定通りという位でしょうかね！？
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2318
匿名さん
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2319
eマンションさん
>>2317 名無しさん
毎回、言い返せなくなって黙っちゃうのに、何度でも立ち上がる、そのしぶとさの秘訣はなに？ｗ
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2320
マンション検討中さん
SFはバンベール、デュオヒルズ、アネシアよりもたくさん売れてて十分
藤が丘に新築物件出てこなければいずれ完売
PFとGFは売れてないね
ディスポーザーもないし、他の新築のどれか、もしくは中古のセントとの比較で勝ててないのかな
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2321
評判気になるさん
現状228戸が未販売で132戸が販売済み？
竣工時にそんな228戸/360戸も売れ残ってるワケないでしょ？
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2326
名無しさん
全360戸中、販売済み132戸(36.7%)で売れ残り228戸(63.3%)だそうですが。
これが計画通りに販売した結果、なんですね？
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プレミスト藤が丘
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所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 （GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）
- 価格：3,840万円～5,820万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.44m2～91.12m2
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販売戸数/総戸数：
40戸 / 360戸
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