名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト藤が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-18 06:36:35

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58

プレミスト藤が丘
プレミスト藤が丘
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所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
価格:3,840万円~5,820万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.44m2~91.12m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 360戸
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プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判

  1. 2151 評判気になるさん

    >>2149 口コミ知りたいさん
    実際は賃貸住みなのに嘘はよくないよ

  2. 2152 マンション検討中さん

    >>2143 口コミ知りたいさん
    デュオヒルズの契約者の書き込みでしょうから自ずと向こうを良い風に書きますよね。

  3. 2153 マンション検討中さん

    立地は駅、スーパー、クリニックなどの施設からの距離を言いたかったんでしょう
    道の明るさ、坂、横断歩道、曲がる回数も考えて体感の遠さを考えると大差なさそうです

    面積はアウトフレーム工法のことかな
    あんまり気にする人を聞いたことないけど

    設備はディスポーザーと収納で違い

    デュオヒルズは土地を安く仕入れたとあるが、目の前に建物があって日当たりが悪く、ベランダの少し先に、夜中まで明りのついている6階くらいの高さの会社建物もあるから、その分安くて当たり前

    あとは、共有施設が豪華な大規模マンションと密度が高すぎない中規模マンションのどちらが好きか、好みの問題

  4. 2154 名無しさん

    ダイワハウスのブランド力に賭けたい

  5. 2155 匿名さん

    建築コストが高騰し続々とマンション価格に反映されている中でこちらはかなりリーズナブルかつ良心的なプライシングだと思います。
    この立地、このスペックでこの価格帯で購入出来る機会はおそらくこれが最後だと思います。
    (建築コストの高騰分も今後は約2割upで価格に転嫁されると言われていますし)

  6. 2156 マンション掲示板さん

    コロナ禍もあり世間の価値観も変わりました。
    会社は毎日出社が当たり前でしたが、今や週の半分は在宅ワーク。
    マンションを選ぶ条件も駅近命から様々な要素で選ばれる時代になりました。

    駅近でもないけれど、決して遠くはない。
    大規模マンションで共用施設が抜群に整っている。このマンションって素敵ですよね。

  7. 2157 評判気になるさん

    >>2155 匿名さん
    日進市の駅遠マンションが坪230、240の時代になりましたからね。
    まともなマンションで3LDKが4,000万台で買える時代は終わりそうです。

  8. 2158 マンション掲示板さん

    近くに10年以上住んでたけど本当に美味しいお店たくさんあるよね。お酒も飲めるお店が多いのが本当に最高

  9. 2159 匿名さん

    >>2158
    個人的には駅の方にはなりますが、デラキューバってお店が雰囲気込で気に入ってます。
    まだ開拓していないのですが、オススメあれば教えてください

  10. 2160 匿名さん

    >>2156 マンション掲示板さん
    ここと同じような大規模マンションを買って住んでいますが、購入前あんなに魅力を感じていた共有施設を思った以上に使っていません。他の方も使用頻度は少ないです。共用施設に魅力を感じて買ってしまうと実際に住んだ時とのギャップが生まれてしまうかもしれませんからその点はお気をつけてください。

    尚、共用施設の中でも生活において必需な24hゴミステーションとディスポーザーが付いている事は間違いなくメリットです。部屋とベランダはほぼゴミゼロです。ただこのマンションは燃えるゴミだけのようなので他のゴミはどうするのか気になります。あとディスポーザーはシーズン棟だけなので私ならシーズン棟買います。

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  12. 2161 検討板ユーザーさん

    >>2159 匿名さん

    藤が丘ならキッチン心、が気になります。

    愛知県名古屋市名東区藤が丘17 アーク藤が丘 1F
    https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23013608/

  13. 2162 eマンションさん

    >>2160 匿名さん

    24hゴミステーションは各棟毎に設置でしょうか?

  14. 2163 マンション掲示板さん

    >>2159 さん

    >>2159 匿名さん
    デラキューバ美味しいですよね!お休みの日のランチに最高です。
    駅周辺まで含めると語りきれない量になるので比較的物件周辺だけだとしても、
    ・蕎野(蕎麦以外もとても美味しい。飲める)
    ・灯(海鮮がやはり美味しい。日本酒たくさん)
    ・和らび(何食べても美味しい、コンパクトなお店で入りづらいかもだけど行ってみてほしい)
    の富が丘の信号周辺のお店をかなりリピートしておりました(もちろん味仙も)
    あと、coucou cafeのランチも本当に美味しくて大好きでした。また行きたい

  15. 2164 名無しさん

    徒歩圏内で飲食店の選択肢があると、週末土日に昼飲みとかもいいですね。

  16. 2165 匿名さん

    >>2162 eマンションさん
    各棟は繋がっていないので、各棟にあるはずです。24Hゴミ捨て場は割と敷地を占有するので最近はコスト削減で付けていないマンションも多いです。投資系のマンションにはほぞ付いていません。ここを検討するなら大きなメリットの1つだと思います。

  17. 2166 マンコミュファンさん

    >>2165 匿名さん

    私の勝手な印象では、24hリサイクルステーションは回収曜日に関わらず全種類のゴミを持ち込み可能で面積広め。
    通常のリサイクルステーションは回収曜日のみに該当種類のゴミのみを持ち込み可能で面積は狭め。
    って、合ってますか?

  18. 2167 評判気になるさん

    >>2162 eマンションさん
    各棟、というより、シーズンフェイス、パークフェイス、ゲートフェイスにそれぞれ1箇所ですね

  19. 2168 匿名さん

    >>2167 評判気になるさん

    各棟でなく各エリアにあれば十分かと思います。

  20. 2169 マンション比較中さん

    >>2160 匿名さん
    私も初めはゲストルームやパーティルーム、ブックライブラリーなどがついてて良いなと思いましたが、検討を進めるうちに実際使うのだろうかと考えてしまうようになりました…
    360世帯に対して1つですので、混み合うお盆や正月はほぼ使えないでしょうし…泣
    共用部分が充実していて、そこを重視される方には良いかもしれません。
    ただその分価格が高いですから、お部屋の中身重視な方にとっては少し損な気もします。

  21. 2170 通りがかりさん

    >>2169 マンション比較中さん

    隣の芝生は青い、じゃないですが、
    私が今住んでいる物件はその様な共用出来る施設がほとんどないので、羨ましく思いますが。
    あればあったで、また別な思いがあるのですね。

  22. 2171 匿名さん

    このあたりは家族の状況等によりけりですよね。大規模ならではの共用施設は使用頻度が高い人にとってはとてもありがたいものだと思いますし、全然使わない人にとっては管理費だけ無駄に払ってる感覚でしょうし。少なくとも小規模では実現できないものですよね。

  23. 2172 通りがかりさん

    共用施設は利用頻度もさることながら、そんな施設を併設していること自体が心のゆとりや安心に繋がると思います。

    離れて暮らす親に「ゲストルームもあるしいつでも来てね」とか「両親の為にゲストルームのある物件を購入したんだよ」とか言えるかどうか?

    そう考えると使わなかったっていいんだよな、って。あるだけで。

  24. 2173 マンコミュファンさん

    >>2171 匿名さん

    感じ方は人それぞれだと思いますが、戸数が多いおかげで、他のマンションに比べて特別管理費が高いわけでもなく、1戸辺りの負担額が軽いので、そこまで無駄に払ってるっていう感覚にはならないと思いますけどね。
    そこが気になる人は、そもそもマンションには向かない気がします。

  25. 2174 評判気になるさん

    >>2173 マンコミュファンさん

    大規模マンションでないと共用施設の充実はムリだと思います。
    やはり大規模で各戸の負担を少なくすることで成立しますので。
    中小規模ではまずムリ。逆に充実した共用施設は大規模マンションの特権でありメリットだと思います。
    正直、羨ましいです。

  26. 2175 マンション検討中さん

    わたしは社交的ではないので、住民との共用施設はいりません

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  28. 2176 検討板ユーザーさん

    >>2175 マンション検討中さん

    住民との関わりが少ない方がいいのであれば、郊外の大規模マンションか、街中の小規模マンションか?
    どちらの方が向いているのでしょうね。

  29. 2177 マンション検討中さん

    >>2176 検討板ユーザーさん
    藤が丘って別に郊外って感じじゃないけどね

  30. 2178 マンコミュファンさん

    >>2177 マンション検討中さん

    藤が丘って別に郊外って感じじゃない、反面、街中でも都心でもないですよね?
    そういうのを郊外って言うのですよ。
    名古屋の中心街の人からすれば、名東区港区は名古屋とは思っていませんしね。
    紛れもなく郊外。

  31. 2179 匿名さん

    >>2175 マンション検討中さん
    このあたりを検討してて共用施設がいらないのであればデュオヒルズとかバンベールがありますよ。

  32. 2180 マンション検討中さん

    >>2179 匿名さん

    ほら。
    結局は郊外マンションばっかじゃん。

  33. 2181 匿名さん

    共用施設は子供世帯が減ってきたときとか、時代が変化して使用頻度が減ってきた時にどうするのかという問題はあるかもですね。ただ、やはり充実した共用施設は魅力的です。

  34. 2182 マンコミュファンさん

    >>2181 匿名さん

    子供世帯が減ってきたときにどうなるか?は当物件の西に隣接する公営の藤が丘団地370戸を見れば答えがあるでしょうに。
    こちらも360戸を擁する私営団地みたいなもんですがね。

  35. 2183 通りがかりさん

    まーたいつもの荒らしくんか
    よく飽きないね

  36. 2184 通りがかりさん

    >>2177 マンション検討中さん

    まーたいつもの荒らしくんか
    郊外物件をそうでないと言い張る
    よく飽きないね

  37. 2185 匿名さん

    >>2183 通りがかりさん
    この人ホントよく飽きないですよね。マンションの検討なんか絶対してないのこんなに掲示板に執着できる意味がよく分かりませんね。

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  39. 2186 通りがかりさん

    >>2183 通りがかりさん
    この人ホントよく飽きないですよね。マンションの検討なんか絶対してないのこんなに掲示板に執着できる意味がよく分かりませんね。

  40. 2187 マンコミュファンさん

    >>2178 マンコミュファンさん

    長文でめっちゃ必死だけどどうした?
    郊外って言葉自体、明確な括りもないのに「紛れもなく郊外」とか、ドヤってwカッコイイw

  41. 2188 名無しさん

    確かに。
    郊外って明確な定義がない中で「郊外であるか否か」を議論すること自体がナンセンス。

  42. 2189 匿名さん

    いつもの荒らしなんでスルーが1番

  43. 2190 マンション掲示板さん

    清水屋にニトリが入るという噂を耳にしました。
    本当だとすれば、大規模な改装をしているのも納得です。入居時に家具を揃えに行けて便利ですね。
    先日立ち寄った際に、学生服の販売をやっていました。中学の制服だけでなく、高校の制服の取り扱いもあるようでしたので、お子さんがいる家庭はこの季節行ってみるといいかと思います。もともと清水屋は呉服屋だったようなので、安心して購入できますね。

  44. 2191 検討板ユーザーさん

    >>2190 マンション掲示板さん

    検索して見たら、ニトリが清水屋で確かにアルバイト募集していますね!利便性さらにアップで凄い嬉しいです。
    入るのはニトリExpressと言う、小型店舗の模様ですが、充分です!

  45. 2193 マンション掲示板さん

    >>2191 検討板ユーザーさん

    そこまで詳しいことは知りませんでした、情報ありがとうございます。
    清水屋自体にも生活雑貨は取り扱いがあるので、ニトリにどういった商品が入るのかとても気になります。
    マツキヨ、マックスバリュ、セリア、ニトリと便利な店が入っていて今後も楽しみですね。
    可能なら飲食店も入ってほしいです。

  46. 2194 検討板ユーザーさん

    >>2192 マンション掲示板さん

    え?何か気にさわること私言いました?
    素直に喜んだだけですが、、

  47. 2195 口コミ知りたいさん

    >>2191 検討板ユーザーさん

    ニトリは郊外型の大規模店舗、
    ニトリExpressは都市型の小規模店舗、だそうです。
    藤が丘は都市型店舗が入るのですね。

  48. 2196 マンション掲示板さん

    >>2194 検討板ユーザーさん

    すいません。勘違いしました

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  50. 2197 評判気になるさん

    ほんと、こちらのマンションが勝ち組かと言うと、それには甚だ疑問。

  51. 2198 評判気になるさん

    勝ちとか負けとかじゃなくて、大規模物件とか充実した共用施設に惹かれるか惹かれないかの好みの問題だと思います。

  52. 2199 評判気になるさん

    >>2191 検討板ユーザーさん

    先日、清水屋の2階が空っぽになっていたので、そこに入りそうですね。
    他のフロアでも改装工事をしているのですが、もともと2階に入っていた売り場が移動する感じですかね?

  53. 2200 評判気になるさん

    棟によっては西陽が強そうだなって思う

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