名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト藤が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-14 01:10:31

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58

プレミスト藤が丘
プレミスト藤が丘
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番(GF)(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 (GF)、徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
価格:3,840万円~6,010万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.44m2~91.12m2
販売戸数/総戸数: 55戸 / 360戸
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プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判

  1. 1861 匿名さん

    >>1856 検討板ユーザーさん

    平面駐車場も111台ありますよー

  2. 1862 匿名さん

    駐車場空台数/月額 360台/1,000円~16,000円 【別途】来客用2台、カーシェア用1台

  3. 1863 マンション掲示板さん

    >>1861 匿名さん

    全361戸で各戸1台としても、平面式は111台しかないのか...
    エレベーターがない 3階建の駐車場の内、2階や3階、屋上階だと悲惨。
    ベビーカーとか重い荷物があると地獄ですね...

  4. 1864 匿名さん

    貧すれば鈍する

  5. 1865 マンコミュファンさん

    >>1863 さん

    三階建ての立体駐車場を数字上3分割すると1フロア83台入るとして、平面駐車場と1階部分を合わせたら194台は平面ですけどね。2階3階より数多いですよ。
    ベビーカーもいろいろですよー。サイベックスのリベルとかなら軽いし、B型乗れるようになればA型やAB型より軽いし。なんなら歩けるようになるとベビーカー拒否して乗らなくなっちゃう子もいるし。
    ベビーカーだけで言えば、一人あたり10年も20年も使いませんしね。世の中にはベビーカー買わない家もあります。
    たぶんベビーカーを出して子育て世帯の不安を煽ろうとしてる荒らしさんなんでしょうけど‥
    重い荷物が不安であれば、駐車場の場所をどう決めるのかマンションギャラリーで相談してみては?

  6. 1866 マンション掲示板さん

    >>1833 通りがかりさん
    今回68戸販売ってことじゃないんですかね?

  7. 1867 マンション掲示板さん

    最近はどのくらいでき上がっているのでしょうか?もしどなたか写真をあげて下さると大変感謝です。お手数煩わせてすみません。

  8. 1868 匿名さん

    >>1866 マンション掲示板さん

    今回の販売分だけで68戸ってことで、
    実はこの他に売れ残りが200戸超はある様です
    実際に売れたのは100戸未満

  9. 1869 評判気になるさん

    >>1863 マンション掲示板さん

    ベビーカーなら車のなかに入れっぱなしにする人もいるよ

  10. 1870 検討板ユーザーさん

    >>1868 匿名さん

    じゃあまだ希望の部屋が空いてる可能性もあるんですね!よかった!

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  12. 1871 マンション検討中さん

    重いものを買ったときには、車寄せもあるから安心ですね

  13. 1873 管理担当

    [No.1872と本レスは、自作自演、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  14. 1874 マンション検討中さん

    ライブラリー付きな素敵マンションでも駅遠で3階建駐車場にエレベーターがないと販売も大苦戦するのですね。

  15. 1876 管理担当

    [No.1875と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  16. 1877 マンション検討中さん

    今日も一人ぼっちでかわいそう

  17. 1878 eマンションさん

    >>1877 マンション検討中さん

    ほんと、そうですよね。
    車寄せで赤ちゃん一人ぼっちでかわいそう

  18. 1879 評判気になるさん

    >>1877 マンション検討中さん

    ヨーロッパでは13歳未満の子供を一人にさせるだけで虐待とみなされ親は懲役刑です。
    そうなるとこちらのマンションでは、車寄せに子供を放置した段階で犯罪者。厳しいですが。
    https://www.fnn.jp/articles/-/621904

  19. 1882 名無しさん

    [NO.1880~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 1883 匿名さん

    藤が丘の他物件スレによると、
    以下だそうですよ。

    〈以下引用〉
    色々とデータを集計すると
    デュオヒルズ 残り2割
    プレミスト 残り7割~8割
    アネシア 残り5割~6割
    バンベール 残り6割

  21. 1884 匿名さん

    >>1877 マンション検討中さん

    ほんまやね

  22. 1885 匿名さん

    藤が丘でも売れてる物件は売れてるのですね!
    デュオヒルズみたいに。

  23. 1886 匿名さん

    ここのスレいつも賑わってるね

  24. 1887 通りがかりさん

    >>1886 匿名さん

    なんだかんだで気になる物件だと思いますよ!

  25. 1888 匿名さん

    >>1887 通りがかりさん
    チラシもしょっちゅう入ってきますし、一時期CMもするくらい広告にお金かけてそうなので、認知だけはされてそうですよね。

  26. 1889 通りがかりさん

    シミズヤが近くにあってライブラリーもあって便利な物件だと思うけどな。

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  28. 1890 匿名さん

    >>1883 匿名さん
    クリオ名東本郷は?

  29. 1891 検討板ユーザーさん

    >>1890 匿名さん
    藤が丘??

  30. 1892 マンション比較中さん

    藤が丘の分譲マンションは現在ほとんどが駅からある程度距離のある物件が多いから
    生活利便性良かったりや周辺に工場や倉庫などがなく緑豊かで自然環境が良い
    物件が多いのが特徴ですね。

  31. 1893 名無しさん

    >>1892 マンション比較中さん

    ごたくは良いから早く完売させなさい。
    みっともないですよ、言い訳ばかりじゃ。

  32. 1894 匿名さん

    >>1892 マンション比較中さん
    リースカーサービス・キタガワ 名東工場が目の前にあるのに何言ってんだか

  33. 1895 匿名さん

    駅から遠いのに工場に囲まれた物件なんてあるはずもないでしょう

  34. 1896 口コミ知りたいさん

    >>1890 匿名さん
    藤が丘と本郷じゃ比較にならないかと…
    買い物利便が雲泥の差ですよ
    本郷は単身者には良くてもファミリーが住む街ではないですね。

  35. 1897 匿名さん

    >>1896 口コミ知りたいさん
    ご意見は分かりますが少し言い過ぎかと、本郷にファミリーで住んでいる方も見ているかもしれないので。

  36. 1898 匿名さん

    >>1896 口コミ知りたいさん
    藤が丘駅までの距離は変わらないから

  37. 1899 匿名さん

    >>1898 匿名さん
    どっちがいいかは置いといて、徒歩12-15分と徒歩21分の差を「流石に藤が丘までの距離は変わらない」はないでしょ。

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  39. 1900 マンコミュファンさん

    本郷といえば無謀運転とブルーカラーのガサツな男が多いイメージです
    子どもたちが集団登校を余儀なくされてます、

  40. 1901 検討板ユーザーさん

    名古屋市の公立小学校は昔から場所関係なくどこも分団登校してますよ
    ここプレミスト藤が丘のスレなんで、そろそろ本郷の話やめません?

  41. 1902 検討板ユーザーさん

    >>1901 検討板ユーザーさん

    そうだわ!
    本郷の話しなんてやめてライブラリーの話題で盛り上がりましょうよ!

  42. 1903 匿名さん

    本郷は駅近、藤が丘の物件はローレルタワー以外駅遠
    比べる対象が間違っている。

  43. 1904 通りがかりさん

    >>1903 匿名さん

    本郷ネタ、いい加減にしつこいわ。
    エレベーターなし立体駐車場の話題とか、ライブラリーとかで盛り上がりましょうよ。

  44. 1905 マンション比較中さん

    クリオは交通利便(電車)、藤が丘の各物件は生活利便というイメージですね。

  45. 1906 評判気になるさん

    北区MIDの二の舞にならない様に営業さんは本腰入れて真面目にやって欲しいですね
    ゆっくり売るスタイル、とか寝言みたいなこと言ってないで。

  46. 1908 マンコミュファンさん

    >>1830 通りがかりさん

    マンションギャラリーが
    "竣工時に販売開始済の戸数が180戸(全体の50%)程度になる"
    と公式見解を発表されたのですね?

    例年、冬は物件が動く時期ではないようで、このまま2024年3月の竣工や入居開始を迎えることになりそう。

    マンションギャラリーが嘘つきか正直モノか、白黒はっきりしそうですね。

  47. 1910 eマンションさん

    だけど竣工時に半数程度は売れてないとショックデカいよね
    大金払って買ったはいいけど、不人気のゴミを鷲掴みしてしまったか??とか悔しさハンパないよね?

  48. 1912 匿名さん

    >>1910 >>1911
    こうやって言ってる人ほど買う気ないんですよね、煽りたいだけで。
    どんな物件に対してもそうだけど、「不人気」とか「駄作」とか購入者に対してすごく失礼だし、配慮が足りてないですよ。
    そもそもこちら、購入検討するための情報交換する場ですよ。妨げになることはしないでほしいです。
    まあ荒らしに言っても無意味なんでしょうけど…
    どの物件も住む人がいることを忘れないでほしいですね。

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  50. 1913 匿名さん

    >>1912 匿名さん

    それでは聞きますが、
    このマンションの売れ行きは好調か不調かどちらでしょうか?
    売れ行きから察するに、秀作か駄作かどちらでしょうか?

  51. 1914 マンコミュファンさん

    >>1913 匿名さん
    普通、予定通り
    です。以上。

  52. 1915 匿名さん

    >>1913 匿名さん

    売れ行きが好調かどうか判断できるのは正確な数字を知る販売元だけではないでしょうか?
    マンションの質は売れ行きだけで判断できるものではないと思います。住む人が「良いマンションだ」と思えば、それはその人にとって良いマンションなのでしょうから。少なくとも購入する意思のない貴方が評価する立場にないことは確かですよ。
    逆に聞きますが、貴方はプレミスト藤が丘だけでなく藤が丘エリアのマンションスレを荒らし回っているようですが、買いもしないマンションスレでテキトーなことを吹聴していて楽しいですか?

  53. 1916 検討板ユーザーさん

    >>1915 匿名さん

    "売れ行きが好調かどうか判断できるのは正確な数字を知る販売元だけ"って、どうして正確な数字を知る必要があるのかしら?

    正確な数字を把握出来なくても、駄作か秀作かなんて即断できますよね?

    プレミストで言えば、竣工までに全350戸の半数の175戸が売れているかどうかなんて、どうだって良いんですよ。

    176戸だから?174戸だから?
    正確な数字が必要??

    駄作は駄作って誰でも気付いてるじゃん?


  54. 1917 通りがかりさん

    >>1916 検討板ユーザーさん

    では、なぜそう思うのですか?

  55. 1918 通りがかりさん

    こちらのマンションはゆっくり売るスタイルですか?
    それとも電光石火の如く一瞬で売り切れてしまうスタイルですか?

  56. 1920 匿名さん

    >>1918 通りがかりさん
    ここ数年の名古屋市内マンションで電光石火の如く一瞬で売切れてしまうスタイルのマンションなんて1つもない。
    最も早く売れたノリタケですら、4期に分けて1期⇒4期の間で安く売りすぎないように坪50万近く値上げして切り売りしていた。
    少しでも安く買いたいと価格に敏感な名古屋で、端から安売りして電光石火で売るメリットなんて1つもない。

  57. 1921 マンコミュファンさん

    そもそも、「ゆっくり売るスタイル」とか言ってる人って一人しかいない。
    これが今の普通なだけ。

  58. 1922 通りがかりさん

    >>1920 匿名さん

    今の価格帯ですら売るのに四苦八苦している中で、値上げ?
    プレミストをノリタケになぞらえて"値上げして切り売り"とか、かなりムリがありますね。
    そもそも、そんなことを言ってる人ってあなた一人しかいない。
    値上げをして自らの首を締め上げて売るメリットなんて1つもない。

  59. 1923 eマンションさん

    >>1922 通りがかりさん
    ここを値上げするなんて誰も言ってない件
    読解力無さすぎだろ

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  61. 1924 評判気になるさん

    >>1923 eマンションさん

    ですよね。
    プレミストを値上げ出来ないなんて、どんなばかでも分かりますからね!
    理屈をこねずに、早く完売出来るといいですね!

  62. 1925 マンション検討中さん

    >>1916 検討板ユーザーさん

    売れ行きから察するにって聞いていて、正確な数字を把握できなくてもとか返してるあたり無茶苦茶すぎるのに気づいてないの草
    オマエが駄作なのはみんな気づいてるから安心しろ

  63. 1926 マンション検討中さん

    プレミストだからとかじゃなくて、今後はどこもお高くしていくんだろうな
    今の日本は何につけても値上げ値上げで数年前とは物価がまるで違う
    ハガキが85円になる時代が来るんだもんな…

  64. 1927 検討板ユーザーさん

    >>1919 通りがかりさん

    通販でしか買えない○○。とかね。まだ店舗構えるほどのフェーズにないだけじゃん、ってね。ちょっと違うかもしれんけど。俺の最近の感想も見てほしくて。

  65. 1928 口コミ知りたいさん

    >>1919 通りがかりさん

    堂々竣工!とかな。竣工前に完売しなかったので、これからは現物見てご検討いただけます、ってだけだけどな。あっ、でもねでもね、初めから竣工してから売り出し予定の物件見たことあるよ俺。

  66. 1929 口コミ知りたいさん

    >>1920 匿名さん

    「端から安売りして電光石火で売る」話なんて誰もしてないけど大丈夫か。自分が話展開しやすいように妄想で話を組成していくの才能だな。坪とか売れるんちゃうか。

  67. 1941 管理担当

    [No.1907~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    1. 1942 eマンションさん

      >>1929 口コミ知りたいさん

      きみが思ってる早く売るってそういうことだよ。

    2. 1943 マンション検討中さん

      >>1929 口コミ知りたいさん

      何坪売れますかね??

    3. 1944 評判気になるさん

      デュオヒルズの方が売れてるしなぁ

    4. 1945 マンション掲示板さん

      >>1944 評判気になるさん

      81戸以上は売れてますよ?

    5. 1946 マンション検討中さん

      大規模マンションは竣工後1~2年かけて販売続けるのが普通だけど、先着順物件が年末でかなり減ったし追加販売しないと不足するんじゃないか
      住宅ローン減税の上限延長が効いたんだろうか
      デュオヒルズは期分けした売出分はいつもほぼ即完売、アネシアは竣工を2ヶ月前倒し、藤が丘はどこの新築も順調そう
      バンベールだけちょっと怪しいかな

    6. 1947 通りがかりさん

      >>1946 マンション検討中さん
      バンベールは苦戦中ですね。

    7. 1948 通りがかりさん

      >>1946 マンション検討中さん

      "大規模マンションは竣工後1~2年かけて販売続けるのが普通"って??
      ノリタケって、竣工後1~2年かけて販売し続けてましたっけ??

    8. 1949 マンコミュファンさん

      >>1948 通りがかりさん

      特別売れ行きの良いマンションは普通のマンションではない。
      普通ってわかります?

    9. 1950 マンション検討中さん

      >>1948 通りがかりさん

      ノリタケの話は誰もしてないです

    10. 1951 マンション検討中さん

      味仙の交差点のパン屋って、青色の屋根でしたよね?
      今日通ったら赤色に変わってたんですが、店変わったのかな?

    11. 1952 eマンションさん

      >>1949 マンコミュファンさん

      ノリタケって普通のマンションですよね??
      なんか特殊マンションなんですか??

      竣工してもいつまでも売れ残ってダラダラ販売し続ける方が特殊ですがね、普通の感覚では。



    12. 1953 評判気になるさん

      [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    13. 1954 通りがかりさん

      >>1951 マンション検討中さん

      栄とかにもあるクロワッサンのお店になったみたいですね。
      イートインもあるみたいなので、嬉しいですね。

    14. 1955 マンション掲示板さん

      >>1954 通りがかりさん

      そうだったんですね、ありがとうございます!
      朝パン派なので食パン屋楽しみにしてたんですが、困ることがなさそうで安心しました。
      それにしてもクロワッサンの店なんですね、藤が丘に向かう途中のパン屋と主力商品が被りましたね…
      イートインがあるなら、ぜひモーニングもやってほしいです

    15. 1956 マンション掲示板さん

      [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    16. 1957 マンコミュファンさん

      >>1955 マンション掲示板さん


      私もパン好きなのでパン屋さんが沢山あるのは嬉しいです。
      食パン屋さんはブームが過ぎてどこもなくなってしまったので残念ですが、マンションのそばに新しいお店ができるのは嬉しいですね。

    17. 1958 評判気になるさん

      なんか緩い方が多そう
      マンションの住民同士でいけない過ちとか起きないといいのだけれど

    18. 1959 評判気になるさん

      >>1957 マンコミュファンさん

      食パンブーム落ち着きましたね、どんどん店がなくなってるので角の店もいつかはと思っていましたが、別のパン屋になるのは嬉しい誤算です。
      清水屋にももっと飲食店が入ってくれるといいんですが‥

    19. 1960 通りがかりさん

      清水屋藤が丘店は1978年6月オープンと45年が経過しているので、そろそろリニューアルか閉鎖か動きがあるだろうね。
      閉鎖されたら痛いよね、 プレミストにとっては。

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    5680万円~7480万円(うちモデルルーム価格5680万円・7480万円)

    3LDK・4LDK

    88.51m2~100.03m2

    総戸数 19戸

    ダイアパレス八事柏木町

    愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目

    4,690万円~5,970万円

    3LDK

    63.25m²~73.60m²

    総戸数 24戸

    プレディア瑞穂岳見町

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    4790万円・5588万円

    3LDK

    70.8m2・77.4m2

    総戸数 43戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7190万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前

    愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6-46

    3990万円・4390万円

    2LDK

    51.55m2

    総戸数 36戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3330万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4588万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

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    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    レーベン南大高 THE ONE

    愛知県名古屋市緑区南大高2-501

    5338万円~6021万円

    3LDK

    63.72m2~77.02m2

    総戸数 111戸

    プラウドタワー名駅

    愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

    5198万円~1億1798万円

    1LDK~3LDK

    50.98m2~75.23m2

    総戸数 95戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5598万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3390万円~5290万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

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    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

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    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

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    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

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    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4300万円台~8900万円台(予定)

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸