プレミスト藤が丘ってどうですか？

遂に養生シートが取れましたね。
竣工/入居開始まで残すところ半年。
今後は「好評販売中」の横断幕を掲げるのでしょうか？
残戸数をカウントダウンで「あと280戸！」とかの横断幕もあると親切ですね。

>>1685 管理担当さん

いつも、管理ありがとうございます。

>>1679 マンション検討中さん

私も、この前、見てきました。
暑さも和らいできたし、そろそろ植栽も、着手されそうですよね。

>>1687 マンコミュファンさん

かなり種類も多いみたいですし、どんな感じになるか楽しみですね。

間取りがかなり多くて、どれにしようか迷えるのいいと思います。
S-Oタイプを見ているんですが、面白いのは、パウダールームから洋室１に抜けられる「リンククローク」があることで、収納もかなり広いです。
洋室3もクローゼットが本当に多くて、他のマンションと比較すると収納の広さがしっかりとってあると思いました。

先着順申し込みをしているみたいですけど、人気間取りから売れていきますかね？？

>>1689 匿名さん

東棟ライブラリ上のS-Oは80平米超の広めのお部屋でしたよね。
中層階以上は良い部屋なんじゃないかと思いました。
低層階はゲートフェイスの影にならないかが心配です。

先着申し込みすべきかは悩みどころですよね。
売れ残るのを予想して待つか、どうしても欲しいから申し込むか。ここは完全に個人の判断ですね。
シーズンフェイス南棟は一部を除いて、一番先に売れる気がします。東棟は、、、売れ行きどうなんでしょう？

早く売れた、売り切れたものを凄いとするなら
売れたもの、完売したものが凄い、って事になるけど
実際にはいろんな要素があるからな。

例え同じ評価者であっても
「原則早く売れたものが凄い」としてても
個別の事情を鑑みれば評価は変わるってのが世の常だからな。

>>1689さん
>>1690さん
モデルルームに行くと日当たりのシミュレーションとか眺望のイメージ写真とか見れますよ。

今、まだ供給数があまり多くなく、S-Oタイプが何戸出てるかがわからないので、その辺りも確認しに行くのがいいでしょうね。

>>1696 匿名さん

横から、すみません、あの日当たりシミュレーション、わかりやすくて、いいですよね。
自分が、気になる部屋の日当たりが、時間の流れで変わるのが、とても参考になりました。
日当たり、気になる方は、ぜひモデルルームで、シミュレーション見てみてほしいです。

ライブラリに最も早く行けるのは一階のS-P1gかS-L2gになります。S-Oは東棟真ん中辺り、あるいは南棟まで行って、エレベーターや階段で一階に降りる必要があります。
南棟に行く方がエレベーター二基なので早く降りれそうですね。

そもそもまだ売りに出してない物件がほとんどですよね、、

今月中に新しく物件が出て
それ以降は来年予定みたいです

値引き交渉はできましたか？？
近くの新築マンションは値引きありの雰囲気でしたがここはどうでしょうか？

>>1708 マンション検討中さん

ホームページ見ても載ってないのですが、直接聞いてきた感じですか？

2023/7月末で80戸が販売済みでしたが、その後2ヶ月が経過して2023/9月末で何戸まで販売済みになったのでしょう？
2024/3月末に竣工と入居開始ですので、もうほとんど完売間近でしょうか？

まだだよ。藤が丘物件は小規模でさえ竣工前完売はおろか入居前完売は
難しい現状となっているよ。

>>1711 匿名さん

藤が丘物件は完売は難しいと言われますが、駅近のローレルコートなどは飛ぶ様に売れていますよね？
藤が丘物件だから完売が難しいのではなくて、駅遠物件だから売れないのではないでしょうか？

>>1712 マンコミュファンさん
ローレルも完売してないじゃん

>>1713 マンション掲示板さん

同じ「完売していない」でも、
ローレルの様に全97戸中の1戸残っているのと、
プレミストの様に全360戸中の280戸残っているのとではずいぶん違う様にも思えますが。

確かに。
81戸中３割近く残っているとかだったら売れていないなと思ってしまいますからね。

>>1708 マンション検討中さん

一般論の常識で申し上げますと、新築マンションの購入時に値引きは一律ではなく個別対応が原則です。
従って具体的な金額や条件が表に出ることは極めて稀です。
普通に考えれば分かりますが、皆さん黙っておられるだけで、表に出ている定価で購入しているケースはほぼないでしょう。

半年後に竣工/入居開始ですからほぼ完売したのでしょうか、こちらのスレもすっかり落ち着きましたね。
さすが営業のダイワハウス、きっちり売り切りましたね！
少し早いですが。完売、おめでとうございます！

>>1707 マンション検討中さん

今まだ100戸ちょっとですよね。
少し前にマンションギャラリーで聞いてきたのですが、竣工までに販売開始戸数が半数程度になる予定だそうです。

高い買い物ですし、完成した物件を見てから買いたいっていう人も多いみたいですね。

>>1719 マンコミュファンさん

北区のMIDでも良く似た投稿をされている方がおられました。奇遇ですね。

出典:北区MID
今年春にモデルルームでお話を聞きましたが、竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画していると営業さんは仰ってました。
実物を見ないと決められない人も一定数いるので、とのことでしたよ。

不思議ですね。
北区と名東区、駅近と駅遠。
同じ名東区と言いますか藤が丘、長久手周辺にいくつも物件があるのに
敢えて比べますかね？

>>1721 匿名さん

購入検討で比べてるんじゃなくて

１）単にテキトーな事書いて構って欲しいいつもの甚目寺爺さん
２）買わないけどMR巡りが好きなマンクラ

２）はマンション以外の車でもPCでも服でも鉄道でもKALDIでも新しいのが出るととりあえず一回見に行く、みたいなのはいるしね

>>1720 名無しさん
昨今のマンション、特に大規模物件の売り方がそういうものらしいので、似た内容が書かれていても不思議ではないですね。

昨日少し見たんですけど、東棟も徐々に幕が外されてますね

>>1724
竣工や入居開始まで半年を切り完売目前ですからね、建設用の養生幕も撤去されて実感が湧きますね

>>1724 検討板ユーザーさん

私も見てきました。全体的にイメージしていたより明るいカラーに仕上がっていて、モデルルームで資料を見た時より高級感があるなと思いました。
これから初めてモデルルームに行かれる方は実際の外観を見て考えることができますね。

なんてったって、東海３県初の ｢TSUTAYA BOOKSTORE」監修のブックライブラリーを採用したマンションですからね。
これから初めてモデルルームに行かれる方は実際にブックライブラリーを見せて貰って考えるべきですね。

>>1717 マンコミュファンさん

全然売り切れてないですよ
まだ出てない物件もありますからね

>>1728 検討板ユーザーさん

販売中の戸がなかなか売れないから、まだ売り出してない戸もあるとか？？
どんだけ売れてないの？？
ライブラリーとかゲストルームとかあって良い物件だと思うけど。
駅から遠いのと、お隣の巨大団地と一体化してるのが忌避されてるのかな？

>>1729 eマンションさん

販売状況は>>1719にて、すでに説明済みです。
誤った情報を流し、故意に評価を落とそうとする荒らし行為はやめてください。