プレミスト藤が丘ってどうですか？

>>1637 マンコミュファンさん
失礼、バス停の名前を間違えました
正しくは「四軒家」です。

>>1637 マンコミュファンさん

四軒家のバスは多いですよねー。
四軒家で四つのバス停が存在していて、北は名鉄の印場、西は栄(基幹バス)あるいはJRの新守山、東は瀬戸(名鉄バス)、南は藤が丘に行けます。
本数多いのは藤が丘と栄ですね。
市バス定期があれば、栄まで無料なので便利。ただバスで栄に行く時の難点は地下鉄より時間がかかること。。。

>>1635 マンション検討中さん

西棟側にも、ありましたね。すみません。
ジオラマで見たときに、駐輪場の雰囲気が、あまりイメージできなかったので、気になっています。

>>1640 口コミ知りたいさん

うちの子は、バスも電車も、まだ乗せたことはありませんが、外が見えないとグズりそうなので、バスが多いのは助かります。
印場や、新守山にも、行けるんですね。それは知らなかったです。
時間がかかるより、グズって目的地まで、辿り着けないのが怖いので・・・
移動手段が、多いのは、嬉しいです。

ライブラリーの図書の選定はTSUTAYAにお任せなんですね。
住民の意見を反映しない仕組みには反対です。

年頃の子供がいるので何でもかんでも置いて貰ったら困ります。
若しくはライブラリーを未成年ゾーンと成年ゾーンに分けるべきです。
こちらのライブラリーは分かれているのでしょうか。

>>1644 マンション検討中さん

子どもさん、お幾つくらいですか？
絵本や児童書は、コーナーが作られると思いますよ。

幼児コーナー/青年コーナー/成人コーナーを例え分けたとしても、不適切な描写をわざと見せつける中高年とかはライブラリーにはつきもの。
逆に興味本位で成人コーナーに入り込む青年もいるでしょうし。
ライブラリー内の至るところに監視カメラを設置するしかないでしょう。

全ての人が納得する方法なんてないんだから
他マンションが採用している方法を採った方が無難。

>>1643 通りがかりさん

そうなんですよね、地下鉄って景色が見えないから子供にとってつまらないんですよね。
私も子供のとき同じ思いでした。
時間に余裕があればバスの方が楽しいと思います。
休みの日に「今日はバスで栄に行こう！」ってのりで出発するのも我が家にはありました。
子供が大きくなった今では良き思い出です。

>>1644 マンション検討中さん

これは売り主の大和ハウスさんである程度コントロールできないんですかね。
例えば居住予定者に希望を伺うとか。
Wi-Fiで閲覧できるらしい雑誌もどんな種類のものなんだろう。
どなたかご存知ですか？

>>1651 通りがかりさん

雑誌閲覧サービスの内容は、サービス名でググれば出てきますよ。

>>1653 マンコミュファンさん

すみません、差し支えなければサービス名を教えてもらって良いでしょうか。
T-MAGAZINEみたいなワードはあったのですがこれじゃないですよね？

>>1654 稲葉堅さん

名前出てるのは大丈夫ですか？
このスレでコテハン使ってるの荒しくんだけなんですけど。

荒らしかミス、どっちでしょう？

>>1655 マンコミュファンさん

あ、これはミスりましたね。
次回からは注意しないとですね。
ご指摘ありがとうございます。

>>1656 通りがかりさん

ホームページにもあるのですが、「タブホ」というサービスですね。

>>1648 マンション掲示板さん

わかります、私も、バスのほうが好きでした。
降車ボタンを押すのも、特別な気持ちになれて、よかったです。子どもにも、遺伝してるかもしれないですね。
素敵な思い出話、ありがとうございます。
我が家も、そういう日が、来るのかなと思うと、楽しみです。

>>1650 口コミ知りたいさん

躾のなってない、あなたに言われても・・・

せっかく、ABINC認証を、取得しているそうなので、ライブラリーには、動植物図鑑があると、いいと思います。
あと、愛知県出身の、作家の作品とか。

>>1661 マンション掲示板さん

住人向けにイベントが開催されるっていうのも良いですよね。

>>1657 マンコミュファンさん

ありました、ありがとうございます！
こんなにたくさん閲覧可能なんですね！

>>1664 さん

実際、読みそうなのは一部ですけどね。
色々選べるのは良いですよね。

真横の藤の木団地や名東区のこの辺りは外国人の方々も多くお住まいで国際色が豊かなエリア。
国際人を育むには良い土壌でしょう。

>>1668 検討板ユーザーさん

愛知県は働き口も多いことからそもそも外国人は多いです。
ですが名東区自体は、名古屋市の16区中12番目で他の区と比べて多くないようですが、なにか根拠があっての書き込みでしょうか？

それとも、人種差別などマンションの検討に全く関係のない書き込みでしょうか？

シーズンフェイス西棟西側の幕が取れたようです。

>>1679 マンション検討中さん
いつも写真ありがとうございます！
私も先日見に行きました。

パークフェイスとの色味の差が良いですね。

遂に養生シートが取れましたね。
竣工/入居開始まで残すところ半年。
今後は「好評販売中」の横断幕を掲げるのでしょうか？
残戸数をカウントダウンで「あと280戸！」とかの横断幕もあると親切ですね。

>>1685 管理担当さん

いつも、管理ありがとうございます。

>>1679 マンション検討中さん

私も、この前、見てきました。
暑さも和らいできたし、そろそろ植栽も、着手されそうですよね。

>>1687 マンコミュファンさん

かなり種類も多いみたいですし、どんな感じになるか楽しみですね。

間取りがかなり多くて、どれにしようか迷えるのいいと思います。
S-Oタイプを見ているんですが、面白いのは、パウダールームから洋室１に抜けられる「リンククローク」があることで、収納もかなり広いです。
洋室3もクローゼットが本当に多くて、他のマンションと比較すると収納の広さがしっかりとってあると思いました。

先着順申し込みをしているみたいですけど、人気間取りから売れていきますかね？？

>>1689 匿名さん

東棟ライブラリ上のS-Oは80平米超の広めのお部屋でしたよね。
中層階以上は良い部屋なんじゃないかと思いました。
低層階はゲートフェイスの影にならないかが心配です。

先着申し込みすべきかは悩みどころですよね。
売れ残るのを予想して待つか、どうしても欲しいから申し込むか。ここは完全に個人の判断ですね。
シーズンフェイス南棟は一部を除いて、一番先に売れる気がします。東棟は、、、売れ行きどうなんでしょう？

早く売れた、売り切れたものを凄いとするなら
売れたもの、完売したものが凄い、って事になるけど
実際にはいろんな要素があるからな。

例え同じ評価者であっても
「原則早く売れたものが凄い」としてても
個別の事情を鑑みれば評価は変わるってのが世の常だからな。

>>1689さん
>>1690さん
モデルルームに行くと日当たりのシミュレーションとか眺望のイメージ写真とか見れますよ。

今、まだ供給数があまり多くなく、S-Oタイプが何戸出てるかがわからないので、その辺りも確認しに行くのがいいでしょうね。

>>1696 匿名さん

横から、すみません、あの日当たりシミュレーション、わかりやすくて、いいですよね。
自分が、気になる部屋の日当たりが、時間の流れで変わるのが、とても参考になりました。
日当たり、気になる方は、ぜひモデルルームで、シミュレーション見てみてほしいです。

ライブラリに最も早く行けるのは一階のS-P1gかS-L2gになります。S-Oは東棟真ん中辺り、あるいは南棟まで行って、エレベーターや階段で一階に降りる必要があります。
南棟に行く方がエレベーター二基なので早く降りれそうですね。

そもそもまだ売りに出してない物件がほとんどですよね、、

今月中に新しく物件が出て
それ以降は来年予定みたいです

値引き交渉はできましたか？？
近くの新築マンションは値引きありの雰囲気でしたがここはどうでしょうか？

>>1708 マンション検討中さん

ホームページ見ても載ってないのですが、直接聞いてきた感じですか？

2023/7月末で80戸が販売済みでしたが、その後2ヶ月が経過して2023/9月末で何戸まで販売済みになったのでしょう？
2024/3月末に竣工と入居開始ですので、もうほとんど完売間近でしょうか？

まだだよ。藤が丘物件は小規模でさえ竣工前完売はおろか入居前完売は
難しい現状となっているよ。

>>1711 匿名さん

藤が丘物件は完売は難しいと言われますが、駅近のローレルコートなどは飛ぶ様に売れていますよね？
藤が丘物件だから完売が難しいのではなくて、駅遠物件だから売れないのではないでしょうか？

>>1712 マンコミュファンさん
ローレルも完売してないじゃん

>>1713 マンション掲示板さん

同じ「完売していない」でも、
ローレルの様に全97戸中の1戸残っているのと、
プレミストの様に全360戸中の280戸残っているのとではずいぶん違う様にも思えますが。

確かに。
81戸中３割近く残っているとかだったら売れていないなと思ってしまいますからね。

>>1708 マンション検討中さん

一般論の常識で申し上げますと、新築マンションの購入時に値引きは一律ではなく個別対応が原則です。
従って具体的な金額や条件が表に出ることは極めて稀です。
普通に考えれば分かりますが、皆さん黙っておられるだけで、表に出ている定価で購入しているケースはほぼないでしょう。

半年後に竣工/入居開始ですからほぼ完売したのでしょうか、こちらのスレもすっかり落ち着きましたね。
さすが営業のダイワハウス、きっちり売り切りましたね！
少し早いですが。完売、おめでとうございます！

>>1707 マンション検討中さん

今まだ100戸ちょっとですよね。
少し前にマンションギャラリーで聞いてきたのですが、竣工までに販売開始戸数が半数程度になる予定だそうです。

高い買い物ですし、完成した物件を見てから買いたいっていう人も多いみたいですね。

>>1719 マンコミュファンさん

北区のMIDでも良く似た投稿をされている方がおられました。奇遇ですね。

出典:北区MID
今年春にモデルルームでお話を聞きましたが、竣工前に2/3、出来上がり後に残り1/3の販売を計画していると営業さんは仰ってました。
実物を見ないと決められない人も一定数いるので、とのことでしたよ。

不思議ですね。
北区と名東区、駅近と駅遠。
同じ名東区と言いますか藤が丘、長久手周辺にいくつも物件があるのに
敢えて比べますかね？

>>1721 匿名さん

購入検討で比べてるんじゃなくて

１）単にテキトーな事書いて構って欲しいいつもの甚目寺爺さん
２）買わないけどMR巡りが好きなマンクラ

２）はマンション以外の車でもPCでも服でも鉄道でもKALDIでも新しいのが出るととりあえず一回見に行く、みたいなのはいるしね

>>1720 名無しさん
昨今のマンション、特に大規模物件の売り方がそういうものらしいので、似た内容が書かれていても不思議ではないですね。

昨日少し見たんですけど、東棟も徐々に幕が外されてますね

>>1724
竣工や入居開始まで半年を切り完売目前ですからね、建設用の養生幕も撤去されて実感が湧きますね

>>1724 検討板ユーザーさん

私も見てきました。全体的にイメージしていたより明るいカラーに仕上がっていて、モデルルームで資料を見た時より高級感があるなと思いました。
これから初めてモデルルームに行かれる方は実際の外観を見て考えることができますね。

なんてったって、東海３県初の ｢TSUTAYA BOOKSTORE」監修のブックライブラリーを採用したマンションですからね。
これから初めてモデルルームに行かれる方は実際にブックライブラリーを見せて貰って考えるべきですね。

>>1717 マンコミュファンさん

全然売り切れてないですよ
まだ出てない物件もありますからね

>>1728 検討板ユーザーさん

販売中の戸がなかなか売れないから、まだ売り出してない戸もあるとか？？
どんだけ売れてないの？？
ライブラリーとかゲストルームとかあって良い物件だと思うけど。
駅から遠いのと、お隣の巨大団地と一体化してるのが忌避されてるのかな？

>>1729 eマンションさん

販売状況は>>1719にて、すでに説明済みです。
誤った情報を流し、故意に評価を落とそうとする荒らし行為はやめてください。

>>1719

"高い買い物ですし、完成した物件を見てから買いたいっていう人も多い"ってことですが。

人気物件では完成前に完売することも多々あります。
どうしてこちら プレミストは"完成した物件を見て考える人が多い"のですか？

完成した物件を見て、やっぱり買うのをやめる人も出てきて、完成後も長々と売れ残って販売を継続することになりませんか？

それとも2024/3月に完成して現地で現物の見学会を開けば2024/4月には完売するとでも思っておられる？

家の売り方買い方を知らない荒らしがわいてますね。
店側が「うちは商品がたくさんあるので、順番に販売していきますね」って商品陳列してるのに並べてる最中から「これだけ売る予定のものが並んでるなら売れてないんだろ！」って買いもしないのに騒いでいく面倒な客。
店側には店側の売り方があるのに、他の店と比較して売れてない扱いするのはおかしいだろ。

お客様がわんさか押し寄せているのに商品を小出しにして売り惜しみするお店があるのかしら？
お客様がほとんどいなくて閑散としているので商品が色褪せない様に保管しておくことはあるでしょうが。

たくさんある商品がいつまで経っても減らずに残ったままなら、普通は販売不振と言うのではないでしょうか？

商品を店頭に並べていようが倉庫で保管しようが、在庫がほとんど売れずに減っていないことには変わりがないのですし。
売れてない扱いがおかしいのかしら？

>>1731 名無しさん

竣工までに半数の180戸を売りに出すと聞いたので、そのように書きました。

なので竣工後もすぐに完売するわけではないです。

数年前は竣工までに完売するマンションもそこそこあったそうですが、最近はそういう物件は少ないそうです。
プレミストに限らず、そういうものなんだと思いますよ。

完成した物件を見て買うのをやめる方は、完成前に物件を買っていたら後悔していた方だと思うので、それで良いのでは？
それは完成前でも同じことだと思いますが。

>>1733 検討板ユーザーさん

普通に売れていて、普通に供給もしている｡
競合も多いし、飛ぶように売れる超人気物件ではないだけ。

それをなぜか、全然売れてないと言われて困惑しているところですね。

>>1733 検討板ユーザーさん

貴方の売れてない扱いがおかしいですね。
お店なりの売り方があるのに、売り方を買い手が「売り惜しみするな！」と言うのはお門違い。
そもそもモデルルームで話聞きました？話を聞いていたらそんな発言出てこないと思うけど。
モデルルーム、行きました？

竣工や入居開始の段階で半分しか売れていなければ、普通に考えれば売れ残り多数の駄作だと捉えざるを得ないでしょう。
ですので竣工や入居開始までの残り5ヶ月を必死にやるしかないですね。

今の段階で白旗あげたり言い訳を考えてる時点で終わってる。

>>1737 名無しさん

それはただの、あなたの価値観ですね。
あなたの価値観に合うマンションで検討されるのが良いかと思います。