プレミスト藤が丘ってどうですか？

粗利はあくまで粗利
同じく含み益はあくまで含み益

含み益、とか言ってるし
一般教養の無さが丸出し
新入社員教育で習うレベルの財務会計と管理会計程度の素養もないのだから口を挟まない方がいいよ

含み益はマンクラへの皮肉

長久手か守山区のマンションか？と思う人が大半の様です。購入する人は次のどれ？

普通に名東区だね、地図読めない？

もしかして、皆が「長久手じゃん」とか「守山じゃん」って冗談で言ってるのを真に受けちゃった？

荒らしが一人アンケート祭りしてるの草
内容薄すぎてネタ尽きてる感

ここの荒らしｸﾝ、みんなに論破されても不屈の精神で湧いて出てるけど、ここまできたらもう一種の才能だから、他のことに活かしたほうがいいと思う。
いつまでもここのスレで荒れてないで、もっと人生有意義に過ごしたら？
そしたらプレミストも買えるかもよ？

荒らしの人、ホント暇人すぎるだろ
毎日張り付いてるのか？悲しいな

世間の7割超の方々が「完売は竣工後2,3年」と見ている様ですね。
ということは、皆さん人気度合いをどの様に捉えておられるのかしら？
(アンケートを取れば容易に判断出来そうですが)

>>1247 さん
郊外の大規模マンションならそんなもんじゃない？

>>1248 匿名さん

そうなんですね？
郊外の大規模マンションだと普通は竣工から2,3年経ってようやく完売するもんなんですね？
例えば良く似た郊外大規模物件って他にどこがありますか？

ＳＦ

敷地西側より

正面奥がPF

失礼。添付漏れ。

敷地の中に公道が走る/敷地が公道で分断されるって珍しいですよね？
建設地は以前はホテルだったようですが、ホテルになる前は何があったんだろう？？

写真の位置イメージ

>>1249 評判気になるさん

セントシリーズ
調べればすぐ出るでしょ
このスレでも散々言われてるし

スーパーも近いし飲食店も多いし住みやすい環境だと思いますがね。
確かに駅が近くはない、とは言っても徒歩12-15分。私は気になりません。

自走式駐車場がありますから、車通勤の方が多そうですし。

>>1254 通りがかりさん
元々、ホテルとホテルの駐車場だった土地をまるごとマンションにしてるだけなので、敷地の中に公道が走ってるわけじゃないですね。

団地とかでも何ブロックにも渡って建てられてたりもするし、そんなに珍しくはないのでは？

>>1240 匿名さん
どんな皮肉になってるの？

ＰＦ

またやってしまった。添付漏れ申し訳ないです。

左ＰＦ、真ん中ＳＦのＥ棟

写真の背景にシミズヤが写っていますね。
これだけ近いと便利ですよね。

こちらのマンションはどれくらい売れ行きが素晴らしいか、確認された方いませんか？
営業計画通りでしょうか？過去に出ている幾つかの懸念点に関して改善されるような情報はありますか？

>>1265 マンション掲示板さん

どうしたのですか、突然に。

スルーが1番ですよ。

デュオヒルズ藤が丘よりデメリットになる点を整理しますと、バックライブラリーやゲストルームといった共用設備により管理費が高い、駅から遠い、売れ残りがある、くらいでしょうか？

>>1268 マンション検討中さん

バックライブラリーってなんですか？

あなたは立地/ブランド力/コンセプトに惹かれこの物件を購入しました。
但し規模について望ましいと考えていたのは、

>>1269 マンション掲示板さん

偶然デュオヒルズ藤が丘版にも同一の誤字の書き込みがありまして、なんでしょうね。どちらもデメリットしか挙げてないし…

>>1271 匿名さん

デメリット自体も妄想ですしね。
ブックライブラリー、ゲストルーム含めて管理費1万切ってるのに、高いと感じるらしい。

>>1271 匿名さん

実際は何も知らないのに、知ったかぶりでテキトーなこと書いて相手にされたいだけなんでしょうね
毎回色んな人から言われていますが、かわいそうな人です

余計な共用施設があると将来的に管理費とか共益費が値上がりすることもあるので、共用施設がないぶんデュオヒルズの方が安心かもしれません。

同期比だと北区ミッドよりも大幅に下回る販売進捗。
名古屋市内では近年稀に見るレベルの販売不振でかなり深刻です。

>>1275 マンション検討中さん

でたよ、ミッド。好きだねぇ

>>1268 マンション検討中さん
単純に金額が高いことが一番のデメリットでは？
最低でもハリアー1台分くらいは違いますよね。

>>1275 マンション検討中さん
ミッドと比較する必要はないと思います。藤が丘は競合物件が多いので。
ただ入居のタイミングで半分以上は売れ残っているでしょうね。
ここの営業は大変だと思います。

中身がたいしたことないのに値段だけそれなり、とか有り得ないですよね
藤が丘は他にも選択肢がありますから焦らず検討したいですね
デュオヒルズとかも駅までの距離ではそんなにこちらと変わらないですが、お値段は控えめです。

立体駐車場にエレベーターがないって本当ですか？

>>1280 匿名さん

立体駐車場にエレベーターがないのに、余計な図書館とか作ってたっぷり管理費を取るとか正気？？
それならシンプルな仕様や設備でコスパの良いマンションが他にもありますよ、藤が丘でも。デュオヒルズとかもいいマンションだし。
北区のミッドとかも駅近でスーパーマーケットが隣りにあるので便利。

藤が丘で分譲中マンションの情報を整理すると、売れ残り戸数割合 は、
プレミスト7割(まだ260戸以上売れ残っているとのこと)、
バンベール5割(私が聞いたのは残り7割でしたが)、
アナシア5割、
デュオヒルズ3割

どこが一番厳しいかは一目瞭然ですね。

>>1281 名無しさん
管理費は特別高いとは感じません。
藤が丘で検討しているので北区はエリア外です。
大規模すぎるので生活導線がイメージできないです。世帯数に対してゴミ置き場が小さ過ぎますし、そもそも遠いです。自分の駐車場区画までの道のりも玄関から10分かかる可能性あります。

このあたりを検討してる人で北区を候補に入れてる人はほとんどいないでしょ。

大規模で充実した共用施設が売りのプレミスト、安さが売りのデュオヒルズ、過剰なほどのクオリティが売りのアネシア、バランスの良いバンベール。
果たして1番乗りはどこの物件？

>>1284 マンション検討中さん

この辺り、って名東区と言うよりも守山区とか長久手と言った方が正確。
なんちゃって名東区、なんちゃって名古屋市。
北区の方がずっと良いですよ！

>>1286 通りがかりさん
では北区へお帰りください。