プレミスト藤が丘ってどうですか？

大局観のない輩が、ライブラリーだゲストルームだ、と私に振られた話題に嵌められて固執する様は悲しくなる。

"1世帯あたり月90円"？
"数十円～数百円くらいの月額が相場"？
"逃げずにエビデンスを出せ"？

あのね、販売開始から1年で50戸しか成約していないと言われてるマンションだよ。
竣工や入居開始まで1年を切って300戸以上が売れ残ってる計算だよ？
今、議論すべきはライブラリー？ゲストルーム？違うだろ？

大局観を失わずに議論すべき優先順位を付けてごらん。付き合ってあげるからさ。
たださ、ここまで教えてあげて頭を使えなければ、さすがに付き合えないわ、あなたがたと。

>>1041 匿名さん

どうして俺の質問には答えてくれないんですか！？
話に付き合ってくれるんですよね！？
真面目に聞いてるのに教えてくれないのはなんでなんですか！？
もしかして本当は契約してないのに、嘘ついたんですか！？
じゃああなたが出した話題って全部嘘なんですか！？
俺べつにブックライブラリーとかゲストルームの話題はどうでもいいんですけど、アンチのあなたがそんなに魅力を感じでプレミストを購入した理由が知りたいんですよ！参考にしたいので！

>>1041 匿名さん

「ぼくちん、勝てないからもうレスしない！」って言ってたのに結局、顔真っ赤にして長文でレスしてるじゃん…いいんだよ、レスしなくても。アンカーつけなくても返答したらレスだからね？

ちなみに販売開始から半年ちょっとなのと、売れたの60戸じゃないの？なんで減らした？
そもそも60戸ってどこ情報？
3,000円とか5,000円ってなんだったの？
やっぱり嘘ついちゃった？ちゃんと謝れる？

>>1041 匿名さん
君って半天狗を地で行くね…。

>>1042 口コミ知りたいさん
>>1043 検討板ユーザーさん

皆さん考えることはやっぱり同じですよね。

駅が遠く商業施設も少なく更には敷地が公道で分割される立地の悪さを補うべく「東海3県内初のTSUTAYAライブラリー採用マンション！」と売り出したはいいが、ライブラリーは不人気で不発。

販売開始から半年を経過し、2024/3上の竣工・2024/3下の引渡し/入居開始まで1年を切るも、売れ残り戸数は約300戸。

毎月30戸ペースの販売で頑張って欲しいですよね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bf17c5225da52dcaf6234bff12e2e0fad59f...

6月中旬の時点で販売は2割超みたいですね。

>>1105 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
6月中旬の時点で販売は2割超(80戸弱)、7月末の見通しで90戸弱の様ですね。そうすると残りは270戸となります。
周辺でお買い物や外食は事足りますし便利なロケですので新生活が楽しみです。

気になるのは図書館の維持費です。
毎月3,000円とか5,000円とかのコースがある様ですが我が家にも不要で、自習/執務コーナーさえあれば十分です。

>>1107 評判気になるさん

モデルルームではコースがあるなんて説明受けなかったんですけど、その話ってどこで聞いたんですか？
モデルルームで教えてもらったんですか？

皆さんがモデルルームで同じ話しを聞く訳ではないようですね。
確かに営業さんもお客様の年収などを見て購入が難しそうだと判断すれば短時間で切り上げて核心に触れる話しはしないでしょうし。

>>1112 デベにお勤めさん
つまり月額3,000円や月額5,000円という話が大和の人間からあったということでいいかな？
危険な領域に踏み込んでるけど。

今月末(7月末)の見通しで販売ペースは90戸弱の様なんですか。
どこかで115戸とか言ってたのも情弱さんのデタラメだったのかしら？
自信たっぷりに販売不振を自慢されてたみたいけど、何かの間違いだったのですね。
お騒がせな「おっちょこちょい」さんですね！

>>1112 デベにお勤めさん

で、話があったとして、資料は？
聞いたもん！って主張するのは子供でもできるんだけど、そろそろまともな根拠を示さないと、嘘つきは信用してもらえないよ？w

販売動向なんてどうでもいいよ。
ライブラリーに1戸あたり月額3,000円やら5,000円やら負担してもらう旨を大和の人間が言ったのか？しか興味ないわ。

>>1115 名無しさん
言ったという発言そのものが危ういんだよ。
その意味が分からんけど、なんかヤバそうだ。という空気は感じたか。中学生なりに。

>>1117 マンション検討中さん

あ、1115は違いますよ

>>1119 マンション掲示板さん
両張りでいいんだって。
まだ中の反応に興味あるだけだから。

ちょっと！いきなりどうしたのです？
危険な領域、とか何の話をされてますか？

あなたの言う >>1112 さんって、月額とか3,000円とか5,000円とか大和の人間、なんて一言も言っておられませんよ？
何の話しをしてるのです？大丈夫ですか？

じゃあ戸あたり負担で月額100円とかいう水準だって話は大和から聞いた人間はいるけど、月額数千円と大和から聞いた人間はいない。ということで。
だとしたら前者が正しいだろうね。

この流れ大丈夫？不安になって大和に問い合わせる人出てこない？言った言わないじゃなくて、話の流れでそう思っちゃう人絶対いるよ？
購入する人からすれば不安を煽る内容なわけで、しかもそれがモデルルームで出た話ってことになってるんでしょ？
荒らしくん、ヤバくない？

削除依頼出されて逃げちゃう前にスクショ撮っとこ～

「東海3県で初のTSUTAYAによるライブラリー導入」がこのマンション最大のセールスポイントらしく、コスト負担もあるのかライブラリーの手応えはさておき、今月末(7月末)の見通しで販売済約90戸/残り約270戸だそうです。
来年の3月(2024/3月)に竣工や入居開始する様なのでもっとペースをあげて欲しいです。

販売開始と同時に希望者が殺到して抽選販売、とかにならなかったのですね。
ライブラリーの効果はその程度だったのでしょうか？まぁ維持コストも掛かりますからね。
しかし残り270戸、ってさすが大規模マンションですね。スケールが違います。

>>1128 マンション検討中さん

それもモデルルームで大和の営業さんに聞いたんですか？

今月末(7月末)の見通しで販売済約90戸/残り約270戸なら上出来だと思います。
営業のダイワハウス/販売のダイワハウスと呼ばれるくらい、販売力には定評のあるダイワハウスですから心強いです。
一方で乱暴な物言いで投稿されているのは購入者さんですよね？お隣さんとかになるのはなんだかなぁ、と思ってしまいます。少し残念。

スレをご覧の皆さんによる各共用施設の支持率は以下の通りです。
高支持率の施設を中心に採用するあたり、さすが「マーケティングのダイワ」との異名を取るだけのことがありますね。
一方で「営業のダイワ」「販売のダイワ」の名でも業界で君臨しているそうで、大船に乗った積もりで契約に進めそう。

支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

物事を判断する際に瑣末な差異に拘り大局を見失う愚は避けなくてはなりません。
例えば今月末(7月末)の販売済の見通しが90戸なのか115戸なのかは正直どうでもよい話です。
なぜならばいずれにしても売れ残りが245戸から270戸ほどあり、竣工/入居開始まで1年を切る中で販売ペースの向上が喫緊の課題であることは変わらないためです。

なお現況を打破出来るか否かはダイワハウスの営業力にかかっています。
大いに期待したいところです。

当スレのアンケートによるとライブラリーの負担額については半数以上の人が月々5,000円以上/戸支払ってもよいので充実したライブラリーを希望していることが判明しました。
従って入居当初はデベ推奨の月々は格安利用料であったとしても、その後の住民総会では月々5,000円以上/戸のより文化的なライブラリーに転換することはほぼ間違いないでしょう。
こうした「リッチなライブラリー」もプレミスト藤が丘のセールスポイントとして大々的にアピールして残り270戸の販売促進に活かすべきですね。

ライブラリーの衛生対策はコスト度外視で入念に徹底的にお願いしたい。
コロナや次期感染症への対策だけでなく、特に書籍は唾液を付けてページをめくる行為が一般的な為、衛生対策は不可避。
半年前に厚労省/文科省等のお墨付きを得て｢図書館における新型コロナウイルス感染拡大予防ガイドライン｣(2022.12.1更新版)が公開されていますので最低限、ガイドラインの遵守は提案したい。
https://current.ndl.go.jp/car/167547

>>1137 マンション検討中さん

これ印刷して大和ハウス側から配布してほしい…

東海3県初のTSUTAYA監修ライブラリーで話題沸騰のマンション。
コロナ禍に伴う非接触化社会への急転換でこの手の施設は淘汰されており、プレミストのライブラリーも歴史遺産として東海地区で最後の事例となる可能性大。
ライブラリーだけでなくマンションの希少価値も高まるとウハウハなんだが、吉と出るか凶と出るか？

デュオヒルズ藤が丘の掲示板に、プレミスト藤が丘の掲示板にいた人が流れてきたとか書かれていますけど、これだけ物議を醸している物件から購入者が流れるのも納得