プレミスト藤が丘ってどうですか？

>>1289 マンション掲示板さん

>県外出身の愛知県民からすると、単純にどこの市区に住むかは特にこだわりはないのですが、やはり名古屋市に住んでいるというステータス的なものがあるのでしょうか？

どこの出身か知りませんが、愛知に限らず、日本に限らず、その手の類は世界中であると思って下さい。

>こだわりがない身としては、学区であったり市の子育て支援事業とかの手厚さを重視したいところです。

それでいいんです。

人は学歴、年収、出身地、出身学校、勤務先、職業、年齢、性別、その他いろんな角度からいろんな事を言います。いろんなことを感じます。それは止められません。

夫婦でも親子でも感じ方、捉え方は違います。でもそれでいいんです。
好きなように決めればいいんです。

>>1298 匿名さん

それでいいんです、って凄い上から目線。
自分は答えを知っているだとか、みんなは頑張って考えて答えを出してごらん、みたいな。

プレミストの様な大手デベのブランドマンションを購入する方々って、こんな人達ばかりなの？？

>>1293 マンション検討中さん

ほんと、スレがぐんぐん伸びるますねー！
人気すぎますね！

皆さんにもっと喜んで貰える様に、今まで以上に加速して頑張りますね！

プレミストは値引きしないけれどデュオヒルズは値引きだらけ、とか余計なお世話です。
わざわざよそのスレにまで来てそんな投稿は不要です。
プレミストこそお互い知らないだけで個別相談会で値引きやってるかもしれないでしょ？

プレミストには昨年10月に一度行き、4月にもう一度行ったのですが、半年前より200万値引きされてましたよ。
安くしたのに売れてないのは不思議ですね。

価格帯が異なる商品が並んでいる状態で、ここよりお手頃な物件（デュオヒルズ）が近くにありますよね。担当者曰く、そちらに合わせて一時的に値段を落としているようですが、デュオヒルズが完売するとプレミストが1番お手頃になりますので、次期では値段をまた戻すのかもしれません。

そう考えると、今は積極的に売るという時期ではないですが、プレミストを検討している場合は、今の時期に購入するほうがお得な気がしています。

個人的な見解になりますので、どうか揚げ足とかは取らないで頂けると助かります。

>>1303 口コミ知りたいさん

2024年3月の竣工/入居開始まであと半年しかないのですよ？
360戸の内79戸しか売れてなくて残り281戸もあるのですよ？
300万や500万円の値引きでは太刀打ち出来ずに1,000万円位は「価格を見直す」ことがあってもおかしくないと思いますよ。
いつまでも売れ残らせても仕方ないですから。

>>1308 口コミ知りたいさん
ちなみにどちらの物件も売主は大和ハウスなのでホッとはしないんじゃないですか

>>1310 匿名さん
プレミストはダイワ主体で長谷工系総合地所がサブ、
北区ミッドは長谷工系総合地所がメインでダイワその他がサブ、と思ってますが。

>>1302 の追加/補足です。

プレミストには昨年10月に一度行き、4月にもう一度行ったのですが、半年前より200万値引きされてましたよ。
安くしたのに売れてないのは不思議ですね。

昨年見せて頂いた予定価格表より全ての部屋が200～300万ずつ値引きされていた印象です！
売り出し当初からかなり苦戦されていたからかなーと思います。

大手の物件でこんなに早いタイミングで値下げされてるのって珍しくない？
それだけ余剰感が強いのだろうが。

早々と値下げに踏み切っていますが結果はご覧の通りで販売済み住戸は79戸止まりなんですね。

ちなみに近隣のセントアイナの場合は段階的に値下げ幅を拡大して最後は2800万まで値下げして竣工後2年経過してようやく完売しました。( >>2 )

プレミストの場合、3,500-6,000万円と実需を無視した価格設定ですが、いずれは近隣の過去の取引実績に収れんすることは間違いないでしょう。

ちなみに竣工が半年後に迫る中、販売実績は22%79戸止まりですが、最新のアンケート結果によると販売状況を「普通又は好調」と捉える層が6割以上です。
つまりこの様な状況になることは元々想定の範囲内で人気物件と思っている人は誰もいないワケです。
従って皆さんは希望のお値引き額に達すれば購入を考えてもいいかな、と言うことでしょう。

竣工や入居開始まで残すところ半年。
澄ましておられるので、360戸中の300戸程は売れているもの、と思ってましたが。
まだ販売済みは79戸なんですね。売れ残りが281戸もあるかと思うと愕然とします。
営業さんやモデルルームは夏休み返上は当然として奮闘されているのでしょうね。
応援しています。

>>1313 マンション掲示板さん
200～300万も値引きがあるんですか！
やった！

駅徒歩15分の不利な条件を挽回すべくライブラリー併設や早い段階でのお値引き(現時点ではまだ200-300万円程度)など魅力創出に努められています。
2年3年かかっても、一日でも早く完売しますように。

個人的にはデュオヒルズが第一希望ですが、プレミストも良いと思っています。その中でMIDと比較する声がありますが、藤が丘と志賀本通では駅力街力に差がありすぎてそもそも比較にならないと思いますね。志賀本通なのにそこそこ価格しますし…
プレミストはデュオヒルズとアネシアさえ無ければもっと販売好調だったと思います。

>>1325 マンション検討中さん
ミッドに住んでるけど、同じ大和物件でそんなに言わなくてもいいんじゃない？志賀本通から栄に通っているけど会社までのドアtoドアで20分掛からないし快適だよー