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プレミスト藤が丘ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-18 06:36:35
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プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58

プレミスト藤が丘
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所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 （GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）
価格：3,840万円～5,820万円
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専有面積：63.44m2～91.12m2
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プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判

  1. 2501 名無しさん

    駅徒歩15-20分は微妙な距離でバスは不可欠。
    藤が丘駅まで往復で約500円。
    20日/月の通勤通学として500円×20日=10,000円。
    4人家族だと、1万円×4人×12ヶ月=48万円/年。
    10年で480万円。(≒500万円)

    駅近で予算を+500万円で物件を探すか、
    バス代覚悟で徒歩15-20分の僻地を狙うか？

    計数感覚が問われますね。

    • 2
  2. 2502 マンコミュファンさん

    市バス全線の定期代が通学で年間約6万円、通勤定期が約10万円、とはいえ通勤定期は会社支給。実質定期代の負担はそんなに物件の価格差とは関係が無い。

    やはりバスに乗るのが許容できるか、できないか。
    朝7時台、８時台の藤が丘行きのバスは四軒家でほぼいっぱいになっている可能性が高く、藤里町で乗れない時もある。
    特に雨の日はその確率が高く、諦めて駅まで歩く人もいる。
    ８時半以降は問題無し。
    やはり物件的には車通勤の方向けかな？

    • 2
  3. 2503 匿名さん

    駅近物件はプラス500万円でも買えない価格だしな。
    車通勤なら全然ありかな。

    • 3
  4. 2504 名無しさん

    >>2503 匿名さん

    子なしの夫婦のみ家庭なら車通勤だけで何とかなりますが、ほとんどのご家庭は子供がいますからね。
    あなたの言ってることは非現実的。

  5. 2505 匿名さん

    今はDINKSも多いと思いますよ。

  6. 2506 マンコミュファンさん

    >>2505 匿名さん

    今だにDINKSとか40年前に流行った昭和にしがみついている亡霊みたいのがいるのですね。失笑噴飯。

    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/DINKs

    DINKs（ディンクス）とは、共働きで子供を意識的に作らない、持たない夫婦、またその生活観のことを指す。英語の "Double Income No Kids" または "Dual Income No Kids"（倍の/ふたつの収入、子供なし）の頭文字等を並べたものである[1]。
    日本では1988年に内閣府の出版した『国民生活白書 昭和63年度』の中でDINKs世帯が最近見られるライフスタイルとして掲載されたが、DINKs世帯は所得が多く「生活のゆとりがうかがえる」とされた[2]

  7. 2507 マンション検討中さん

    藤が丘でマンション探してるけど、今売られているのは駅遠ばかり…
    ココも検討したけど、駅遠で近くにコンビニやドラッグストア、スーパーもなく…
    建物は素敵でも暮らしやすいかどうか懐疑的です
    実際どうなんだろう？

    • 2
  8. 2508 マンコミュファンさん

    >>2507 マンション検討中さん
    他のマンションと間違えてます？
    確かに駅まで歩くには少し遠いけど、バス停近いし、コンビニも一応徒歩圏内、スーパー、ドラッグストア他色々入ったデパートまで徒歩3-4分。
    普通に生活する分には何も困らないですね。

    • 4
  9. 2509 マンコミュファンさん

    >>2507 マンション検討中さん
    藤が丘のマンションで現在残ってるのは駅遠ばかりですね。。

    • 1
  10. 2510 匿名さん

    >>2509 マンコミュファンさん
    バスに恨みでもあるの？

    • 2
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  12. 2511 名無しさん

    >>2509 マンコミュファンさん

    外観は悪くはないし！ガーデニングも中々いい。
    藤が丘も駅周辺にマンションが乱立してるから売れ残ってるだけで、地方から名古屋に移住して来た人には新築の割に格安で間取りも割と広いから売れてるみたい。

    • 1
  13. 2512 マンコミュファンさん

    >>2511 名無しさん

    まるで営業マンみたいな書き込みですね笑

    • 1
  14. 2513 マンション掲示板さん

    >>2508 マンコミュファンさん

    まるで営業マンみたいな書き込みですねw
    必死w

  15. 2514 名無しさん

    >>2510 匿名さん
    バスに恨みはないですけど、せっかくの分譲マンションなら地下鉄の駅近が良いかなと。駅遠だと戸建てとも競合しますし。

    • 2
  16. 2515 口コミ知りたいさん

    >>2514 名無しさん

    まるで営業マンみたいな書き込みですねw
    必死w

  17. 2516 周辺住民さん

    藤が丘はマンションの需要に対して供給が多すぎ。
    古臭い駅前を再開発しないと需要が伸びなさそう

  18. 2517 マンション掲示板さん

    >>2516 営業マンさん

    分かりますよ、分かります。
    そんな物件を担当させられて早く売れ、何で売れないんだ？と毎日上司から詰められてもやってられないですよね。


  19. 2518 評判気になるさん

    >>2516 周辺住民さん
    供給多いか？駅近くの分譲マンションあんまりないじゃん。藤が丘じゃないけどマンション名だけ藤が丘のマンションが多いだけ。

    • 1
  20. 2519 匿名さん

    赤池のほうが明らかに供給過剰かもね。あそこはマンション建てすぎ。

    • 1
  21. 2520 匿名さん

    ライブラリーの利用状況ってどんなかんじですか？

  • [スムラボ]スムハジメ「プレミスト藤が丘」のレビューもチェック
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