プレシス上尾愛宕ってどうですか？

10分なんてたいした距離じゃない。
暑い日や雨の日は原市新道バス停から上尾でも大宮でもバスに乗ればいい。
朝で9本/時、昼間でも10分間隔で走ってるから使える路線。

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>>51 匿名さん
雨の日のバスって結構遅延するイメージ（便数があってもなかなか駅につかないイメージ）なのですが、ここの路線は安定しているのでしょうか？

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>>52 匿名さん

たしかに遅れるけど朝は平均7分間隔でどれも遅れてくるから、結局待ち時間は同じ。ここから上尾駅なら混んでても3、4分で着く。

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時々バスに乗りますが便利です。バス停とても近いです。イオンや上尾駅へは徒歩で足りますが足腰弱くなってきたり荷物多いときなど普段使いしやすいかなと感じてます。
以前はJR終電後に大宮から上尾行きの深夜バスありましたが今もあるのかな？

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最寄り駅まで徒歩１０分、近すぎず遠すぎずの距離ですね。

３ＬＤＫでこの価格帯ならいいかなと思うのですが
専有面積はちょっと狭い印象。
図面で見るのと、実際の部屋を見た感じではまた違うかもしれませんけど。

総戸数が少ないだけに、悩んでいる間に完売してしまいそうですね。

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>>55 匿名さん
駅に近すぎの場合ってどういうデメリットがあるのでしょう？

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やや一般論ですが、1階ってどんな感じでしょうか。ここは少し低くなっているようでデメリットもあるけど、植林が素敵ならそれはそれで良いのかなと感じてます。
竹林みたいになってるマンションもある？みたいでそんな感じなら日当たり悪くても良いのかなぁ。

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外から見えないなら1階、いいと思います。
バルコニー部分が1階だと広いのかと思っていて、テラスのように使えそうな気がしました。
（間取りページに1階間取りは掲載されていなかったので、想像でしかありませんが・・・）

子育て家庭には1階人気です。

家庭菜園ができたり、休日は外でご飯食べたり、楽しめそうな気はしています。

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確かにここの１階バルコニーは２階のバルコニーより広いですね。目隠しどんな感じなんだろう。

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全体的に、バルコニーが変わった形をしていますね。
全部一番幅があるところみたいな感じになっていたらもっと広々使えそうだけど
流石にそこまではできなかったのかな。
奥行きがある部分はプランターガーデニングとかできそう。

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確かに、バルコニーの形、変わっているなと思います。
お洗濯物とガーデニングを分けられるので逆に良いかもしれません。
使い勝手の良いことを考えて？ってことでしょうか。

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みなさんバルコニーに椅子やテーブル置いてますか？ガーデニングやるので鉢植えなどバルコニー広いのはとても良いと思っています。
気持ちよさそうだし椅子など置きたいなと思うけどどうしよう。。。飽きちゃうかな？

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ふとホームページ見たら第2期になってました。間取りはABCDのみ？

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バルコニで寛いでいる方々ってどれくらいいらっしゃるのでしょう？たしかに気持ちよさそうだなとは思うのだけど。
眺望とか対面に建物があるかどうかとか立地的な条件によって異なっては来るのだろうけれども。

プレシス上尾愛宕の場合はどうなのでしょう。
バルコニー手摺のガラスは不透明タイプでほかのマンションより高さがあるように見えるけれどもどうなのでしょう。
もし高さがあるのなら椅子に座った時に外から見えない感じであえれば寛げそうだけれども。

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花粉症の人だと、そもそもバルコニーでくつろぐのはあまり選択肢に入っていなさそう・・・^^;
コロナでテレワークが始まったばかりのことは、
バルコニーにテーブル出して仕事をするみたいな人はFacebookとかインスタで見かけたけど、
最近はあまりそういうことをしている人は見かけないかも。

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>>65 匿名さん
夏冬以外はバルコニーでくつろぎたいものですな。

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価格はどちらかというと控えめな感じに思えますが、例えば一人～二人暮らしの部屋だとすると管理費が1万円を超えてしまうのはちょっときついかなと思ってしまいます。そこにプラス修繕積立金ですから。そちらの方は最初のうちは負担が少なく、4千円から6千円程度ですが、将来的にはアップしていくでしょうから。
間取りについては平米数が少ないけれど部屋数マイナス人数1人分くらいに考えるとちょうどいいかなと思いました。

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>>67 匿名さん
管理費プラス修繕積立金でこの金額なら普通ですな。

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現地とMRみてきました
もうほとんど売れちゃってますね
我が家も検討中ですが結論出た時には完売してそうです。
小規模にしては設備は充実
廊下側の可動式ルーバーは欲しかったですね
他は充分でした

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こちらはルーフバルコニーつきの住戸もあるんですか？
公式サイトの「デザイン」では4・5階にルーフバルコニーがついていて色々な使い方が楽しめ、快適で開放的な日常が過ごせると書いてあります。
外観を見る限りルーフバルコニーは見当たらないのですが、どちらかに詳細が出ていますでしょうか？

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情報ありがとうございます！残りは1-2部屋くらいでしたでしょうか？
ルーフバルコニーがついてる部屋は確か2つしかなかったように思います。

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ホームページのURLクリックして出てくる最上階の両端ルーフバルコニーっぽいけどね
特に右側は半分欠けてるからルーフバルコニーっぽいけど
まあ通りすがりの意見ですよ

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残りは4部屋から5部屋くらいでしたよ
ルーフバルコニー付きの部屋は2部屋だったように思います
どちらも売れてました
陽が入らない売りにくい下層階のみ残っていました
買うには勇気いりますよね

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>>73 住民さん1さん
おっしゃる通りですな。

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バルコニーやテラスでくつろいでいる、
マンション生活者なんか見た事がない。
バルコニーの価値なんかあるか？

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>>75 検討板ユーザーさん
外干し派には必要ですな。

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みなさんがバルコニーについて論議されているのはこちらのマンションが奥行き3メートルのアウトトドアリビングを採用しているからなんですね。
自分だったらバルコニーに出て寛ぎはしないでしょうけど植物を育てるにはいいかもしれません。

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>>77 匿名さん
奥行きあって悪いことはありませんな。

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エントランス側の通りは渋滞しなそうでよさそうです。駅前通りは結構渋滞してそう？

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>>79 マンション検討中さん
おっしゃる通り駅前通りは激混みですな。

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もう売れちゃっているんだと思いますが、みなさんのおすすめのお部屋どこですか？1階5階？エントランス側？イオンの通り中山道側？個々の生活スタイルはさておき。

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>>81 マンション検討中さん
最上階の両端ルーフバルコニー付きの部屋ですな。

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最上階のルーバル付きの部屋はこのマンションの中では間違いなくプレミアム的な扱いですよね。
別格という感じがします。
現実的には、価格的に購入できる金額で、そして間取りが合うかどうかっていうところに
落ち着いてくるのかなぁ…汗　

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>>83 匿名さん
おっしゃる通り最上階ルーバル付きはプレミアム的別格にて超高額に落ち着いてくるのですな。

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上尾駅から10分という立地にしては狭すぎます。
小規模なのでディスポーザーが無いのは仕方ないですが、目を引く設備や特徴もありませんので価格勝負しかないですね。しかし上尾駅から10分ですと中古戸建てで良い物件が多数ありますので、よほど安くないと、合理性を重んじる客層には訴求しにくいかも知れません。

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>>85 匿名さん
おっしゃる通り上尾駅10分にして狭すぎの上ディスポーザー無き大衆仕様は頂けませんな。

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こちら完売でしょうか？
ホームページをこまめに見ていたのですが、消えてしまっているようなので。。。
マンションギャラリーに聞いてみようかな。

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プレシスの物件一覧から消えてるので完売確実。

おつかれさんでした。

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ここのコメントを信じてしまい、購入のチャンスを逃しました。

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完売した時ってこんなに情報なくなるんだ。。検索しても何も出でこない。。
プレシスのホームページとかに完売しましたー！的なの出ないのかな？

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>>91 マンション検討中さん
一建設のホームページにも完売のお知らせは有りませんし、販売会社のホームページにも完売のお知らせがありませんので、一旦物件を引っ込めて最終期の販売準備をしていると思われます。

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>>92 マンション検討中さん
ありがとうございます。そんなこともあるのですね。
少しディスカウントされるのかな。

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>>93 名無しさん

プレシス上尾愛宕が人気の物件であれば話は別ですが、余程の人気物件でない限り　埼玉地域で引渡し８ヶ月前に完売というマンションは稀です。完売しているのであれば一建設も販売会社も自慢したい筈　ホームページに告知します。　ホームページの変更をお待ち下さい。

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途中でホームページ引っ込めるのはなかなか聞かないですよね、販売できない何かしらの不祥事が発覚したとか？

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>>95 名無しさん
それも考えられます。施工会社が良く分からない会社です。一建設からなんらかのアクションがあると思います。

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そうしたら購入検討は少し待ちみたいですね。
直前までいくつ残っていたのかなぁ。

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公式サイトだけでなくSUUMOやアトホームなどの不動産情報サイトからも全部消えてます。やっぱり完売したんじゃないですか？　最後のあたり何戸くらい残ってました？

ひとつ気になるのはGoogleマップでマンションギャラリーが臨時休業となってることでしょうか（1月30日午前7時現在）。閉鎖でなく臨時休業というのが・・・。

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>>99 マンション検討中さん

プレシスヴィアラ南与野も突然休工になってホームページから消えたので、その影響かも、しれません

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