ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか？

乗り換えなしで、東京、有楽町、新橋、品川、品川ゲートウェイに行けるJR大森駅は便利だと思うよ。
JR都区内パスも使えるしね。

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マンションの前にオオゼキができますが、その数軒隣の大きな駐車場にはサンドラッグとセリアができるそうですよ。因みにオオゼキにらベーカリーも入るとのこと。ベーカリーが入るオオゼキはアップグレードな店舗に多く、ある事自体が珍しいです。

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>>1585 マンション掲示板さん
このマンションのお陰か、にわかに栄え始めてきたね。

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>>1585 マンション掲示板さん
棚ぼたが続きますね～ラッキーだな。北口の再開発もあるので移転&リニューアルで一気に盛り上がるでしょうし入居が楽しみです。

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>>1585 マンション掲示板さん

セリアが入るの？
すごーい！
なんでもそろうイメージですね！

オオゼキも良いですねー

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大森なら100均、ドラッグストア、オオゼキ、大型スーパー(ヨーカドー、セイユー24時間)等たくさんあるよ。
大井町に無いけど大森にあるものもたくさんある。
ヨーカドー、セイユーも大井町より大きい。

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>>1589 マンション検討中さん
大森ポジさん！いつまでもみっともないことしてないで早くあっち行きなしゃい！しっしっ！

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>>1585 マンション掲示板さん

お伺いします。
数軒隣の駐車場とは、セブンイレブンの向かいあたりのことでしょうか？？

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>>1577 通りがかりさん

蒲田は風沿街でしょ。港南口のどこにあると言いたいの？大森の方が明らかに多いよ

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品川や蒲田はかなり風俗店多いですよ。大井町大森は少ないです。

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>>1593 匿名さん
品川駅最寄りの会社に20年以上勤務してますが、
品川駅には、港南口にも高輪口にも風俗はないと認識してます。
キャバクラ？ガールズバーが港南口の飲み屋街に数軒あるくらいでしょうか。。もしかしたらあるかもしれませんが、目にとまりません。

自分も戸越公園付近、中延、荏原中延、戸越あたりは住みやすく好きです。商店街も多いですし。
好きな人が住めば良いと思いますよ。

家賃は高いですが、
意外と八百屋など、物価が安く、肩を張らず住めるのでお気に入りです。

こちらのタワー、だいぶ建ってきて、今は11階くらいでしょうか。
オオゼキもまもなくオープンしますし、商店街の拡張準備も進んできているし、街は間違いなく変わってきています。
近くに住んでいると、そんな空気を感じてます。

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京浜東北だと治安があまり良くないのは、新橋、蒲田、品川あたりですかね。

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ドレッセタワー新綱島で修繕管理費が問題になっていますが、ここって大丈夫なんでしょうか。地権者住戸もかなり多そう。

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>>1598
何がどう問題で、何をもって大丈夫とするか
まずご自分で調べられてはいかがでしょうか。

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この「品川・蒲田には風俗が多くて大森は少ない」という主張を繰り返しする人は城南エリアの色々な板で同じことを言っている。頭がおかしいから相手にしてはいけない。風俗が多いのは蒲田>大森>> ググればわかる

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>>1600 そらまめさん
本当、戸越公園関係ないじゃんって思う。

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戸越公園にも裏風○けっこうありますよね。
マンションの一室で違法経営してるやつ。

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そんなんどこでもあるでしょ。もう良くない？そのネタ

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>>1598 検討板ユーザーさん
ドレッセタワー新綱島とこの物件となにか関係あるんですか？
管理費や修繕費のことならこの物件に限ったことではないですよね？

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>>1602 マンション検討中さん
真っ当に生活してる人間には縁がないんだよ
五反田の某マンションスレに帰んな

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>>1604 マンコミュファンさん

管理費等が爆上がりしたらしいですね
元々高いここには関係なくはないけど、だから何?という印象しかありませんでした

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>>1606
高いかどうかというより、購入者が理解・納得しているかどうかだと思います

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好きです。戸越銀座

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入居まで一年切りましたが、まだ結構残っているのですかね？私は去年9月に契約済なんですが、自分の判断が正しかったのか不安になります。。

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>>1609 評判気になるさん
私も契約しました。
判断や評価をあまり気にせず滞りなく出来上がって引っ越しできることを楽しみにしています。
周辺にスーパーができたり、駅が整うようなので生活をスムーズにする準備が着々と進んでいる印象です。

マンション内の店舗も何が入るのか、楽しみにしています。
楽しみに待ちましょう！

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>>1610 マンションさん
ありがとうございます！
そうですね、街が活性化していくのは楽しみですね！
待ち遠しくて、定期的にマンションの周りを散歩などはしています笑

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>>1611 マンション掲示板さん
私も9月の第一期一次で契約した者です。
その気持ちわかります！
が、駅近、駅前開発で、間違いないものだと信じています。
近所に住んでいるので、商店街の拡張準備や、オオゼキができたりと、街が変わってきていることを、実感しています。

売れているかどうかですが、
私個人なりに、公式ホームページの物件概要を追っています。
5/26-27の第3期で10戸売り出されてました。その時の先着住戸が7戸だったのですが、翌週更新されて、先着住戸が10戸になってました。ここから、私の素人ながらの予想で7戸売れたんだなと想像しています。
私は素人なのでその考え方が合っているのかはわかりませんが、これをずーっと追ってまして、計算上は地権者住戸を含めて197戸/241戸で、81.7%埋まっているのではと予想しています。
あくまで素人のやることなので、合っているかは保証できませんが、、
私はこれを計算することで、日々1609さんと同じ気持ちを払拭しています。ご参考になるかわかりませんが。。

↓公式ホームページの物件概要
https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/outline/

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>>1612 私も契約者ですさん
4月に契約した者ですが、残り60ぐらいだったので1612さんの読みでだいたいあってると思います。
3LDKはほとんど残ってませんでした。

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>>1613 名無しさん
ありがとうございます！
自分の記録を見ると、4/3のホームページ更新内容より、自分の計算上、残60戸でしたので、この機会にまさかの自分の読みが近いことがわかりました！

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>>1612 私も契約者ですさん

ありがとうございます！
素晴らしいトラッキングですね！！
同じ様に悩みというか、ドキドキしている方がいると知ってなんか安心しました笑
長い目で見て、買って良かったなぁと心から言える状況なるといいですね。
勝どきや芝浦にすれば良かった、、と思いながら住むのは寂しいので！笑

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大成建設が札幌に続いて世田谷区役所でもやらかし。流石に不安なので申し入れを行おうと思います。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4fb628c25a774fc924dd8b516f954d12379b...

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>>1616 eマンションさん

どこにどんな申し入れをされるんですか？

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担当さんの後任の人にローンのことで質問して売れ行き聞いたら3LDK全て決まったらしいです

早く1階の店舗決まってほしいです！
オオゼキ出来たからスーパー以外だったら何でもいい

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マクドナルド準都心店に戸越公園店は入ってないね
https://www.mcdonalds.co.jp/media_library/20864/file.pdf
大森>戸越公園だね。

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>>1619 マンション検討中さん
戸越公園店は値上がりしないってことかな？むしろいいことだと思うけど。

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戸越公園は住宅地ですからね。繁華街とはそもそも街の性質が違いますよ。

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>>1618 通りがかりさん

HPのプランのところには3LDKあるけど、トップページにはその表記が無いのはどういうことなんだろうと思っていたのですが、売り切れたのですね。売れ行き順調で何よりです！

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住宅地、いいですね。
落ち着いて生活できそう。

65Oタイプ、65Pタイプなら3LDKでもあるみたいでした。1LDKよりも3LDKの方が人気ですか？
早く買わないと3LDKからなくなっていってしまうのかと予想しています。

駅から1分なのに住みやすい住宅街って、人気も出るのがわかります。

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>>1622
MDの予約を進めていった先のページには記載されてるね

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MDは記載間違い。MR（モデルルーム）の予約ページ

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戸越公園駅を利用する人はほとんど地元民だよ。
あとは大崎高校の学生くらいかな。

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>>1623 匿名さん

3LDKは完売したみたいですよ。

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補助29号線の拡張は、進捗どうなんでしょうかね？

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>>1628 匿名さん
まだ用地の仕入れですね
何故か26号線と29号線が交差する付近に、新しい賃貸物件が建つようです
本マンションを背にして五反田方面を見たときに、右側を拡張すると思っていたので不可解です

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暮らしやすい街と上質な住空間。駅徒歩１分の再開発レジデンス『ザ・パークハウス 戸越公園タワー』で始まる快適なタワーライフ。
https://www.mecsumai.com/sumai/report/2307-1/

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結局再開発の皮切り物件を買えるかって、今の街じゃなくて将来への投資が上手い人なんだよな。戸越公園はわかりやすく開発かかっていくからね、波に乗り遅れたら気づけばどこも買えなくなってる大多数を横目に思い切れるかは大事。

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それは安く買える時期の話で。
いまじゃ再開発をネタに会社員じゃ買えないレベルまで坪単価が上がってしまっている。

日経平均はダブルトップで下がり始めたし、金利上昇も始まりそうだし。先行きは暗い。

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