東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-15 15:17:03

ザ・パークハウス 戸越公園タワーについて語りましょう。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社 東京支店

所在地 東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通 東急大井町線「戸越公園」駅(南口)より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分

総戸数 241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1R~3LDK
専有面積 30.60m2~120.45m2
バルコニー面積 6.21m2~40.78m2

販売予定 2022年9月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム エントリー受付中
完成日または予定日 2024年2月下旬
入居(予定)日 2024年5月下旬

敷地面積 2392.01m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 権利変換計画に定める持分割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート・一部鉄骨造・地上23階地下1階建
用途地域 用途地域:近隣商業地域
防火地域:防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:650%

管理形態:管理組合成立後、管理会社(未定)に管理委託(24時間有人管理)
施設費用・償却費:施設(総戸数に対して)/駐車場タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。自転車置場295台(平置き50台、2段ラック式下部スライド式245台)、他に店舗用48台。バイク置場5台。ミニバイク置場23台。

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[スレ作成日時]2022-03-30 18:04:52

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ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1554 eマンションさん 2023/04/22 14:22:04

    >>1551 マンション掲示板さん
    お前、妄想で喋ってんだろ

  2. 1555 マンション掲示板さん 2023/04/22 14:23:39

    >>1553 検討板ユーザーさん

    嘘つくな
    大井町に住んでる爺様とか下着姿で彷徨いてるぞ

  3. 1556 匿名さん 2023/04/22 15:26:59

    昨日の昼間、大森駅前にて、逃げる自転車を警察官が必死で走って追いかけてる場面に出くわした。
    なんの事件か知らないけど、大森はそういう街よね。

  4. 1557 マンション検討中さん 2023/04/22 15:43:39

    必死に大森を擁護している人がいるけど、ギャンブラーが集う街で夜の店も多いのに無理があるだろ。蒲田に近い街だぞ

  5. 1558 匿名さん 2023/04/22 23:23:52

    京浜東北線だと品川とか駅に浮浪者も多いし、大森の方が良いですよ。

  6. 1559 マンション検討中さん 2023/04/23 06:03:04

    ここ品川駅でも蒲田でも大森でもないけどね・・・

  7. 1560 マンション検討中さん 2023/04/23 06:15:51

    大森を推して、品川駅は夜のお店や浮浪者多いと、現実とは全く違う主張をしてくる異常者は品川区のマンションの掲示板にはよくいるから無視したほうが良いよ。同じ人だよ

  8. 1561 匿名さん 2023/04/23 06:44:01

    かみさんが「大森は町が嫌い」と言ったと書いた1542です。
    なんか荒れちゃってごめんなさい。
    かみさんは大森に限らず駅前の繁華街嫌いで、都立大学・学芸大学・自由が丘等の駅前も嫌っているわがままな奴ですのでスルーしてください。
    そんなかみさんがここ(戸越公園)をノーと言わなかったのは、「駅の周りはごちゃごちゃしてるけど、駅まで行くのにそういうところを通らなくてもいい」から許容できるとのこと。私は大森のほうが通勤楽でよかったんですけどね・・・

  9. 1562 通りがかりさん 2023/04/23 07:17:40

    品川区大田区を比べること自体がナンセンス

  10. 1563 匿名さん 2023/04/23 07:29:17

    住宅街の大森大井町は、繁華街の品川蒲田よりは良いところじゃないですかね?

  11. 1564 マンション検討中さん 2023/04/28 00:38:39

    tbs日曜月9 ラストマン 大森ベルポート(品川区)で福山、大泉、吉田羊らがロケしてたね。
    あの辺はよくロケしてるね。
    大森と戸越公園なら栄えてるのは大森だろうね。

  12. 1565 マンション検討中さん 2023/04/28 04:50:11

    たしか大森駅は乗り換えのない駅で日本一の乗降客数だと思う。
    つまり、戸越公園、武蔵小山より、利用者が多い。

  13. 1566 通りがかりさん 2023/04/28 11:48:03

    >>1565 マンション検討中さん
    無礼は承知で言うけど、量より質っすよ

  14. 1567 マンション検討中さん 2023/04/28 18:04:55

    下町の戸越公園は質が高いかな?
    大森の方が山王あるし、質高いんじゃないか。

  15. 1568 マンション掲示板さん 2023/04/28 23:59:35

    戸越も大井町も蒲田も大森も誤差

  16. 1569 通りがかりさん 2023/04/29 00:48:15

    >>1568 マンション掲示板さん

    大井町は別格だろう。大森はガールズバーとギャンブラーが多くて生理的に無理です

  17. 1571 マンション検討中さん 2023/04/29 03:06:49

    大井町より大森の方が発展してる
    セイユーもイトーヨーカドーも大森の方が大きい
    しかもセイユーは24時間営業

  18. 1572 マンション検討中さん 2023/04/29 03:09:24

    大森は大井町や蒲田より歴史がある

  19. 1573 マンション掲示板さん 2023/04/29 09:39:24

    だから誤差だって言ってるの

  20. 1574 通りがかりさん 2023/04/29 09:53:42

    >>1573 マンション掲示板さん
    笑ったw
    現状誤差ならせめて今後の伸び代ある方選びたいよね。ここはそう言う意味でポテンシャル高いのは間違いない。

  21. 1575 マンション検討中さん 2023/04/29 10:45:22

    >>1570 名無しさん

    品川なんて全然ないよ。田舎者?蒲田、大森の順だよ。なぜなら肉体労働者が多い地域だから

  22. 1576 そらまめ 2023/04/29 10:46:32

    >>1571 マンション検討中さん

    阪急もアトレもあって、飲食店の質も大井町の方が上。更に大井町は開発される。大森は計画なし

  23. 1577 通りがかりさん 2023/04/29 10:49:38

    >>1575 マンション検討中さん
    品川駅の港南口と蒲田駅周辺は結構多いですよ。大森や大井町は少ない。

  24. 1578 マンション検討中さん 2023/04/29 11:09:49

    駅周辺の発展具合で言えば戸越公園はダントツでショボいと思うけどその落ち着いた感じが好き。大井町大森蒲田はゴミゴミして人が多く落ち着かないし疲れる。自分が田舎出身だからかも。

  25. 1579 マンコミュファンさん 2023/04/30 14:05:09

    >>1574 通りがかりさん
    品川、蒲田、大井町、大森、武蔵小山、武蔵小杉、西小山が誤差だって事を理解して話をするのはよろしい。

  26. 1580 匿名さん 2023/04/30 15:32:27

    どこの街にも一長一短はあるものです。
    もうそれでいいじゃない。

  27. 1581 検討板ユーザーさん 2023/05/01 07:07:58

    >>1577 通りがかりさん

    品川の港南口と大森・蒲田の夜の店の数だと10倍は違いますよ?大丈夫ですか?

  28. 1582 マンション検討中さん 2023/05/08 10:37:54
  29. 1583 マンション検討中さん 2023/05/11 09:42:06

    乗り換えなしで、東京、有楽町、新橋、品川、品川ゲートウェイに行けるJR大森駅は便利だと思うよ。
    JR都区内パスも使えるしね。

  30. 1584 マンション検討中さん 2023/05/11 09:42:07

    乗り換えなしで、東京、有楽町、新橋、品川、品川ゲートウェイに行けるJR大森駅は便利だと思うよ。
    JR都区内パスも使えるしね。

  31. 1585 マンション掲示板さん 2023/05/12 12:19:16

    マンションの前にオオゼキができますが、その数軒隣の大きな駐車場にはサンドラッグとセリアができるそうですよ。因みにオオゼキにらベーカリーも入るとのこと。ベーカリーが入るオオゼキはアップグレードな店舗に多く、ある事自体が珍しいです。

  32. 1586 匿名さん 2023/05/12 13:47:28

    >>1585 マンション掲示板さん
    このマンションのお陰か、にわかに栄え始めてきたね。

  33. 1587 匿名さん 2023/05/12 15:18:08

    >>1585 マンション掲示板さん
    棚ぼたが続きますね~ラッキーだな。北口の再開発もあるので移転&リニューアルで一気に盛り上がるでしょうし入居が楽しみです。

  34. 1588 評判気になるさん 2023/05/13 05:07:24

    >>1585 マンション掲示板さん

    セリアが入るの?
    すごーい!
    なんでもそろうイメージですね!

    オオゼキも良いですねー

  35. 1589 マンション検討中さん 2023/05/13 05:59:16

    大森なら100均、ドラッグストア、オオゼキ、大型スーパー(ヨーカドー、セイユー24時間)等たくさんあるよ。
    大井町に無いけど大森にあるものもたくさんある。
    ヨーカドー、セイユーも大井町より大きい。

  36. 1590 マンション掲示板さん 2023/05/13 07:23:39

    >>1589 マンション検討中さん
    大森ポジさん!いつまでもみっともないことしてないで早くあっち行きなしゃい!しっしっ!

  37. 1591 eマンションさん 2023/05/13 12:11:16

    >>1585 マンション掲示板さん

    お伺いします。
    数軒隣の駐車場とは、セブンイレブンの向かいあたりのことでしょうか??

  38. 1592 検討板ユーザーさん 2023/05/13 14:23:48

    >>1577 通りがかりさん

    蒲田は風沿街でしょ。港南口のどこにあると言いたいの?大森の方が明らかに多いよ

  39. 1593 匿名さん 2023/05/13 14:32:50

    品川や蒲田はかなり風俗店多いですよ。大井町大森は少ないです。

  40. 1594 マンション掲示板さん 2023/05/16 09:03:11

    >>1593 匿名さん
    品川駅最寄りの会社に20年以上勤務してますが、
    品川駅には、港南口にも高輪口にも風俗はないと認識してます。
    キャバクラ?ガールズバーが港南口の飲み屋街に数軒あるくらいでしょうか。。もしかしたらあるかもしれませんが、目にとまりません。

    自分も戸越公園付近、中延、荏原中延、戸越あたりは住みやすく好きです。商店街も多いですし。
    好きな人が住めば良いと思いますよ。

    家賃は高いですが、
    意外と八百屋など、物価が安く、肩を張らず住めるのでお気に入りです。

    こちらのタワー、だいぶ建ってきて、今は11階くらいでしょうか。
    オオゼキもまもなくオープンしますし、商店街の拡張準備も進んできているし、街は間違いなく変わってきています。
    近くに住んでいると、そんな空気を感じてます。

  41. 1596 匿名さん 2023/05/20 14:05:49

    風俗が多いだのルンペンが多いだの、このマンションの最寄り駅でないのに何の話してるん?大きめの駅ならあるでしょうよ。
    そんなこといったら、私の今住んでる最寄りは新宿や池袋になるんだけど、
    日本屈指のそれらに比べたら、他は可愛いもんです笑

  42. 1597 匿名さん 2023/05/21 13:54:52

    京浜東北だと治安があまり良くないのは、新橋、蒲田、品川あたりですかね。

  43. 1598 検討板ユーザーさん 2023/05/21 15:14:43

    ドレッセタワー新綱島で修繕管理費が問題になっていますが、ここって大丈夫なんでしょうか。地権者住戸もかなり多そう。

  44. 1599 匿名さん 2023/05/22 04:07:57

    >>1598
    何がどう問題で、何をもって大丈夫とするか
    まずご自分で調べられてはいかがでしょうか。

  45. 1600 そらまめ 2023/05/22 06:53:47

    この「品川・蒲田には風俗が多くて大森は少ない」という主張を繰り返しする人は城南エリアの色々な板で同じことを言っている。頭がおかしいから相手にしてはいけない。風俗が多いのは蒲田>大森>> ググればわかる

  46. 1601 匿名さん 2023/05/22 08:44:25

    >>1600 そらまめさん
    本当、戸越公園関係ないじゃんって思う。

  47. 1602 マンション検討中さん 2023/05/22 16:16:35

    戸越公園にも裏風○けっこうありますよね。
    マンションの一室で違法経営してるやつ。

  48. 1603 マンション検討中さん 2023/05/22 19:38:26

    そんなんどこでもあるでしょ。もう良くない?そのネタ

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    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸