ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか？

>>1204 匿名さん

いまどき、販売した部屋が即完売なんてことないでしょ。
それでも時期がくれば完売できると思います。

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ここは坪単価安いし売れるんじゃないですかね？

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15年ほどこの辺りに住み続けてる者だけど、そりゃ代官山とか中目黒の方が楽しいさ。
でもここは近隣に商店街が点在してるし、オーケーやオオゼキもある。
毎日生活するならここの方が便利。
高級でもない、猥雑過ぎもしない、寂れすぎてもいない、丁度いいバランス感。
ずっと住み続けるならここっていうのは大いに分かる。

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全てがちょうど良いってのは全てが中途半端とも言えるからな、難しいところ
個人的には独身が住む場所ではないなぁ

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良いマンションだと思ったのですが、私は各階ゴミ置き場がないこと1点で断念した口です。そういう人けして少なくないと思いますけどね。
もし付いていれば坪＠20万高くても買いました。

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各階ゴミ置き場は維持費の面と衛生面でデメリットも大きいので小規模なマンションなら無い方が良いと思います。どうしてもこだわるなら目黒MARCとかですかね。

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>>1217 匿名さん

マークは色々と違い過ぎません？駅近にこだわるなら、武蔵小山か西小山でしょう。

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駅近1分でも戸越公園でこの値段では、ちときついかな。

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>>1219 マンション検討中さん
近隣の築浅中古でも坪400～500程度する中で駅前一等地のここはお買い得感あるけどね。

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再開発の全容が見えてきたら、このマンションの評価や皆さんの見る目もきっと変わるでしょうね！そういう点でもお買い得かもしれません。

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ここらへんに住みたい人にとっては今買うべき物件だろうけど、このレベルの再開発計画なんて都内じゃ普通すぎる

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>>1222 マンション検討中さん

東京都の中心が南側に移行しつつあるのに…

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検討者もバカじゃないからお買い得かどうかは分かってる。
お買い得ならもっと売れてると思うよ。

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店舗は何が入るんでしょうね。

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店舗次第で雰囲気変わりますよね！

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スタバ希望！

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最近池上にスタバできたから戸越公園もスタバあり得るかもな。

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購入したいと思ったものの、どうしても価格が高いと感じてしまい一期を見送ってしまいました。。先着順申し込みをやっているので、少し売れ行きは不調なのでしょうか。

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先着順って残ってる住戸全てなの？

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>>1230 匿名さん
一期で販売した65戸中、申し込みの入っていない15戸のみです。それ以外は2期以降かと思います。

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あら、、、売れ行きイマイチなのね

割安だと思いますが、戸越公園駅の寂れようを目の当たりにすると躊躇するのかな。

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>>1232 マンション検討中さん
大井町のように複数路線の駅ではない中で坪単価500万超えですが割安なんでしょうか。良い物件だとは思うのですが、どうしても高いと感じてしまいます。。

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第二期募集はいつ頃から開始になるかご存じの方おりますか？

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タワマン反対の旗が裏の住宅に立っているのは何か活動しているのですが？

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住まいサーフィンというサイトで、品川区の資産性ランキングでこちらが１位でした。沖式って信用度高いのでしょうか？

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>>1235 評判気になるさん

恐らく某政党関連ですな
29号線拡大にも反対したりとか
まぁ色々とありますわ

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店舗予想
2F 接骨院、歯医者、不動産屋
1F まいばすけっと

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スターバックス コーヒーに出店してもらいたい物件があるのですが、どちらに連絡をすればいいのでしょうか？
https://starbucks-faq.force.com/s/a/2255

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店舗は成城石井などに入ってもらうと便利そうですね。
東急フードショーのミニ版みたいなのが入ると戸越公園駅近辺が一気に変わりますね。
あと内科・小児科クリニックや美容エステ・・・・・などなど。スタバなどのコーヒーショップもあると便利ですね。

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こちらのタワー、地味に売れててビックリ！！
1LDKは40戸近くあったように記憶してるが早期に完売してる様子。
苦戦するのかと思っていたが案外広い間取りもそこそこ売れててタワーマンションって人気なんだな。

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>>1240 ご近所さん
成城石井や東急フードショーだと最高ですね！

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よもや東急フードショーが入ると決まったらマンションの売れ行きに好影響になりそう。

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>>1241 eマンションさん
マンマニおすすめの35Hはもう完売してそう

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>>1243 買い替え検討中さん

東急グループのものが入る確率が高いと言っていましたよ。

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>>1241 eマンションさん

物件概要みると、1期2次でも1LDK売り出すみたいだけど、完売なんすか？

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35平米なんて買ってすみたくねー。
最低でも44平米

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>>1246 マンション検討中さん
1LDKは2パターンあって、片方のパターンはほとんど売れてしまったようです。他方のパターン1LDKはまだあるみたいです。

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>>1248 検討板ユーザーさん

なるほど！コンパクトタイプが人気なんですね！

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1LDK値上げしてませんか？一期一次の方が坪単価安かった。

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>>1250 匿名さん

部屋が分かれば一次との差を伝えられますよ

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>>1234 マンション掲示板さん
工事現場のところにあるチラシでは、1期2次は10月中旬販売開始とありましたよ

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物件概要にもそう書いてある。
https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/outline/

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現地行ってきた。
鈍行、急行どっちも確認してきたけど、電車音はJR線に比べたら大分マシだった。

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>>1254 購入経験者さん
将来、高架になると鉄道騒音大きくなるので、高架部分も確認した方が良いかもしれません。

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>>1255 マンコミュファンさん

高架になるのは決定なんですか？

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>>1256 匿名さん

都が事業として承認し、現在検討段階です
他にも再開発が3つほど控えていますが、このマンションの北口の再開発だけが組合発足しただけで
他は組合を作る前段階です
何れも29号線拡張に関係してそうなものです

Park Life戸越公園で検索すれば、品川区が発行した基本計画書が見られるので
興味があれば参考にしてください

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1256です。
1257さん、ありがとうございます。
資料見ました。
高架と決定しているのではないんですね。

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>>1258 匿名さん
高架決定と思います。モデルルームでもそう説明されました。
戸越公園駅 連続立体交差事業、で検索すると品川区議会の資料が出て来ます。

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あんまり売れてなさそうで、今週末の登録まだ迷ってます

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>>1260 マンション検討中さん
凄い勢いで売れてはいないけど、着実に売れてはいるんじゃないかな。

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