購入を検討しています。
何か情報をお持ちの方がいれば教えてください。
よろしくお願いします。
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社奥村組 東日本支社
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2010-02-24 11:32:02
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81 契約済み
本当ですね。
残り3戸になってますね。完売間近ですね！ -
82 匿名
ここの地盤はどうですか？
杭打ちが結構深いと思うのですが…。 -
83 周辺住民さん
ここは地盤いいですよ。
昔から住宅地とされた場所ですから、湾岸エリアや昔川があった場所と異なります。
杭を深く掘るのは、高層のマンションであれば皆そうですよ。 -
84 物件比較検討中
そうですよね。
自分でもイメージ的にそう思っていたのですが、住宅性能評価書をとっていないようなので、何気なく構造面をチェックした所、区内始め他物件の倍位深く杭打ちされているようなので気になった次第です。
でもHPでは残り3戸となっているので悩んでいる間に無くなってしまうかもしれませんね。
まずはMR行ってみようかな。 -
85 匿名
このマンションが建つ前、この場所には何が建っていたのかな？
ご存知の方いますか？ -
86 匿名さん
普通の民家が3軒あったと聞きましたが･･･。
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87 85
86さん、レスありがとうございます！
そうでしたか～民家だったんですね。 -
88 エリアで検討中さん
ここ良さそうですね。HPで見て気に入っている（気になっている）物件の一つです。
ところで上にも書かれていますがここは住宅性能評価書は取得していないのでしょうか？
自分は購入初心者ですが、契約済みの方々は特に気にならなかったですか？
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89 契約済みさん
住宅性能評価書って基本的に建築確認が取れているマンションであれば
何処でも取得可能だそうです。知り合いのデベロッパー勤務の方に教えてもらいました。
だから、今売られているマンション基本的には全て取得できるようです。
何処の会社も取得しているのは、みんな取得しているっていう単純な理由だと思います。
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90 エリアで検討中さん
>89さん
そうでしたか。
では心配いらないって事ですね。
でももしそうなら何処の物件も最近は必ずと言っていい程取得しているのだから、ここも基準通っているのなら取得してくれたら安心するのに。申請費用がかかるからかしら。
なんて思いました。
でもひとまず安心しました。レス有り難うございました！
-
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91 契約済み
週末用事があり現地の近く迄行ったのでどんな具合か見てきました。
もう12階迄立ち上がっているんですね！
覆いはいつ頃とれるのかしら？とても楽しみです！ -
92 マンション投資家さん
東大病院玄関まで600メートル、東大入口：竜岡門まで200メートルでした。とても近いですね。
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93 マンション投資家さん
東大病院玄関まで600メートル、東大入口：竜岡門まで200メートルでした。
病院関係者に賃貸するのもオススメでしょうね。 -
94 購入検討中さん
ここ検討していたらいつのまにか完売となってました
10月に私がモデルルーム行った時はあと５戸位だったハズなのに。。。
残念です。良い物件はすぐに結論を出さないとなくなってしまう事を勉強しました･･･ -
95 匿名
完売ですか？
HPには先着順であと3戸とあるようですが。 -
96 入居予定さん
完売しました。
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97 契約済み
おっ！と思ってHP見たけどまだ3戸先着順受付中のままですね～。
間もなく修正されるのかな？ -
98 匿名さん
1週間前には既に完売していました。完売おめでとう。
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99 匿名さん
ホームページも完売御礼になってるよ
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100 契約済み
あ！本当だ！
HPにやっと出ましたね。
『完売おめでとうございます。』
嬉しいな。
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