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シティテラス善福寺公園ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 22:36:16
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シティテラス善福寺公園についての情報を希望しています。

所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
交通：JR中央本線「吉祥寺」駅からバス22分（通勤時15分）の「水道端」バス停徒歩3分
　　　JR中央本線「荻窪」駅からバス15分（通勤時15分）の「水道端」バス停徒歩3分
　　　西武鉄道新宿線「上石神井」駅から徒歩11分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.27平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153255

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-03-24 11:25:42

シティテラス善福寺公園
シティテラス善福寺公園
所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
交通：「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 （平常時約12分）
価格：7,300万円～8,300万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.34m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 170戸
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シティテラス善福寺公園口コミ掲示板・評判

  1. 651 eマンションさん

    徒歩11分なのが惜しいですね

    郊外駅10分超は検索に引っ掛かりづらく
    エリア狙い撃ちの検討者向けになってしまうかもしれませんね

    • 1
  2. 652 匿名さん

    吉祥寺周辺で探してる人は駅距離をそんなに気にしない人多いですよ。学区やアドレスで探す人にとっては駅距離は無関係ですしね。

  3. 653 名無しさん

    >>652 匿名さん
    つまり651さんと同意見ということですね

    • 2
  4. 654 匿名さん

    吉祥寺へのアクセス性がそれなりにいいと、リセールしやすいとかあるんですか？
    あまりこの辺りを吉祥寺に近い、という認識で私は見ていなかったのですが
    スレッドを見ているとそれなりにこだわられている方が多く見受けられるので…。
    住環境として子育てもしやすくて、みたいなことを重視して見ていたので意外でした。

  5. 655 匿名さん

    >>654 匿名さん
    リセールしても売りやすいとは思うますが、価格が上がりすぎて6800以下ならの話です。周りの物件は6800でも殆ど売れてませんね。

  6. 657 口コミ知りたいさん

    >>655 匿名さん
    中古の吉祥寺北グランヴィラは同じような物件でもっと高く普通に売られてますよ。
    いつの時代の話ですか？

  7. 658 マンション掲示板さん

    サクサク売れたら大値上げ
    売れなくても値上げ
    するスミフさんだけど

    ここしばらく価格据え置き？だね
    さすがにこの徒歩距離だと厳しいのかな
    個人的にいい物件だと思うけど

    • 2
  8. 659 買い替え検討中さん

    >>651 eマンションさん
    年々駅からの距離は重要視されるようになっていて、今は資産価値を維持できるのは駅から徒歩7分以内と言われてますね。
    駅徒歩7分表記の物件でも、実際に駅まで歩くと10分かかりますからね。
    11分表記だと15分は掛かるでしょう。

  9. 660 匿名さん

    >>659 買い替え検討中さん
    そりゃ想定されてる標準80m/分で歩けない方なら通常5分の道のりも10分20分掛かるでしょう。それ言い始めるんだったら時間ではなく距離で語った方が良いよ。まあ殆どの方は標準的な速度で歩けるけど。

  10. 661 eマンションさん

    >>659 買い替え検討中さん
    年々重要視されてるのは何情報ですか？
    年々重要視されているようなアンケート結果等の統計があれば参考までに教えてください。

  12. 662 匿名さん

    デザインが綺麗だなと思いました。特に夜の雰囲気が素敵。低層だから落ち着いた品もあるし。
    一階テラスは囲まれていて外からも隣りからも見えない安心感があって寛げそうだけれど、閉塞感が無くもない感じ。
    かといってフェンスや生垣で仕切ると視線などが気になって落ち着けないですから、これでいいのかな。
    洋室かサービスルームかの違い程度で、ほとんどが3LDK的な間取りなのですね。

    • 1

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シティテラス善福寺公園
シティテラス善福寺公園
所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
交通：「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 （平常時約12分）
価格：7,300万円～8,300万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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