物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南2-101-1(地番) |
交通 |
(1)JR中央本線「吉祥寺」駅バス約13分(平常時約12分)、「東京三育小学校入口」バス停徒歩6分 (2)JR中央本線「荻窪」駅バス約15分(平常時約16分)、「水道端」バス停徒歩3分 (3)西武鉄道新宿線「上石神井」駅徒歩11分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.34m2〜67.49m2 |
価格 |
7300万円〜8400万円 |
管理費(月額) |
1万9225円〜1万9265円/月 |
修繕積立金(月額) |
6940円〜6960円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
170戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2023年9月14日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス善福寺公園口コミ掲示板・評判
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481
検討板ユーザーさん 2023/08/21 09:49:14
メインエントランスや車寄せの外観が確認できるまで仕上がってきているようです
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482
匿名さん 2023/08/28 01:23:59
>>481 検討板ユーザーさん
写真ありがとうございます。
いい感じですねー
車寄せあるのはいいですよね(車ないけど)
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483
マンション検討中さん 2023/08/30 09:05:26
>>482 匿名さん
思ってた以上に車寄せスペースが広くて使いなと感じました。(私も車もっていませんが。)
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484
マンション掲示板さん 2023/08/30 09:08:38
>>483 さん
誤字でした。使いやすいなと感じました。
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485
マンション検討中 2023/09/15 02:53:35
何回か現地を見に行きました。
気になったのは、マンション西側の一方通行道路の交通量。2トン車以上通行禁止なのに関係なく走っています。それも考えられないくらいの数。
あと、乗用車も時速30キロ規制なのに50キロくらいで走ってるし…
スミフ自体は好きなのですが、交通対策してなさそうだし、この状況でこの金額を払って大丈夫かなぁと思い始めました。
見に行かれたことのない方は是非西側の一方通行道路に5分くらい立ち止まってみてください。
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486
評判気になるさん 2023/09/15 06:11:10
>>485 マンション検討中さん
あそこは吉祥寺方面に行く抜け道になってるのですよね。公園や住宅街があるので50キロは危ないですね。あまりに酷いようなら警察に相談して取り締まり強化や標識・道路の対策などしてもらうしかないですね。
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487
名無しさん 2023/09/15 11:20:39
>>485 マンション検討中さん
現地見に行ってますが、もちろん車は通るもののそこまで気になるほどではなかったですけどね。日にちによって違うのかもしれないですね。。。自転車が多いイメージ。
マンションの西側に歩道ができますが、青梅街道からマンション西側に入る道のところは歩道がないので危ないかなとは思いました。
青梅街道と西側道路の行き来はマンションを通り抜けたほうが良いかもです。
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488
評判気になるさん 2023/09/16 01:03:14
>>485 マンション検討中さん
自身も吉祥寺への抜け道として何度か自転車で通ってますが元々狭い道なのでトラックがすれ違う度に危ないと感じた経験はあります。とはいえ交通規制はすみふの領分ではなく行政が取り組むべきことなので、目に余るようなら他の方も書かれているように警察や区に相談するのが適切かと。
マンション建設によって元々なかった提供歩道が出来て道が広がるので、そこに関してはすみふに感謝です。
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489
匿名さん 2023/09/16 06:52:17
>>487 名無しさん
ステキな外観ですね!建物の塀を見るとかなりセットバックしてますね。ここ計画道路があるのでしょうか?
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490
マンション検討中さん 2023/09/17 00:23:49
こちらは今後現地にモデルルームが出来るのでしょうか?
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491
名無しさん 2023/09/20 03:30:14
>>490 マンション検討中さん
この間、営業さんに聞いたらいつかは作る予定みたいですが、現地に事務所を構えないで初回はオンライン案内なので予約無しでは見られないそうですよ。
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492
名無しさん 2023/09/20 08:51:52
>>489 匿名さん
あまり詳しくないですが、違った気がします。
バルコニーが西向きのフェンスの位置と合わせてるだけじゃないですかねー
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493
マンション検討中さん 2023/09/20 10:32:16
>>491 名無しさん
そうなんですね。ありがとうございます。
なんか本当にのんびり売ってる感じ(笑)
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494
マンコミュファンさん 2023/09/21 13:41:32
>>493 マンション検討中さん
今は大手でも土地がなかなか手頃なお値段で買えないみたいですよ。
都内は大手中心で土地も楽に買えないので、売り急ぐ意味が全くない状況ですからね!
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495
マンション検討中さん 2023/10/01 05:00:18
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496
マンション検討中さん 2023/10/01 05:20:33
>>496 補足です:マンション北側というか、西側ですね。既に整備済みの駅方面の補助229号線と、青梅街道を貫いて一体化するようなイメージです。
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497
評判気になるさん 2023/10/01 06:51:35
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498
名無しさん 2023/10/01 14:36:18
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499
匿名さん 2023/10/02 00:32:17
>>497 評判気になるさん
青梅街道に面してこの駐車場は贅沢すぎる!
余裕が感じられていいですね。
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500
マンション比較中さん 2023/10/02 01:12:44
>>495 マンション検討中さん
資料ありがとうございます。良く分かりました。
いなげやの裏から体育館のほうに抜ける道は既に整備済みで(確かに綺麗)、
そこからさらに、関町図書館のほうに抜ける道が「水辺空間の活用」のエリアということなんですね。あまり通ったことがないので、今度歩いてみます!
買い替え検討中さん2022-08-14 12:06:17皆さんの予想平均坪単価は?300万以下
0%
340万以下
40%
380万以下
60%
30票
シティテラス善福寺公園
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所在地:東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)
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交通:「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 (平常時約12分)
- 価格:7,300万円~8,400万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~67.49m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 170戸
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