| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南２-101-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線「吉祥寺」駅バス約13分（平常時約12分）、「東京三育小学校入口」バス停徒歩6分
(2)JR中央本線「荻窪」駅バス約15分（平常時約16分）、「水道端」バス停徒歩3分
(3)西武鉄道新宿線「上石神井」駅徒歩11分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.34m2〜67.49m2 |
| 価格 |
7300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
1万9225円〜1万9265円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6940円〜6960円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
170戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2023年9月14日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス善福寺公園口コミ掲示板・評判
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221
名無しさん
シティテラスの話をしましょうよ！
と言いたいですが、それだけ皆さんエステムコートグランと比較しているということなんですね。
エステムコートの場合、武蔵関から東京方面に出るより、たとえバスでも吉祥寺を使った方が早いんでしょうね。
シティテラスも吉祥寺に出るには出れますが、徒歩圏内で上石神井も使えるので徒歩を優先したいならシティテラスなのではないでしょうか。
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222
マンション比較中さん
>>221 名無しさん
西武新宿線のみで考えればどちらも最寄駅からの徒歩距離は大差ないですが、急行停車駅という点で上石神井に少しアドバンテージがありますね。しかしエステムは名前に吉祥寺が入ってるくらいですから、やはりバスを使っての吉祥寺日常使いをより推してるのだと思います。
基本はシティテラスの検討板ですが、どちらかを変に貶めたり煽ったりしない限り選択肢がある事自体はいい事だと思います。比較検討することで自分にとって本当に必要なものは何かが分析出来る材料になりますから
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223
評判気になるさん
ザ・パークハウス石神井公園テラスは石神井公園駅徒歩8分で坪375万でした。ここは上石神井駅徒歩11分、吉祥寺駅バス15分ですが、仮に同じ単価だとして皆さんどのような判断になりますか？因みにジオが石神井公園駅徒歩7分で380万で出てますね。そことの比較でも構いません。
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224
口コミ知りたいさん
>>223 評判気になるさん
昔からの西武線ユーザーからは池袋線が人気のようですが、西武線に縁のない者からすると新宿線の方が良いのではと思います。
ここなら吉祥寺にも比較的簡単に出れますし。
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225
マンション検討中さん
エステムさん今日電話でおおよその価格ききました。
予定では330万売りとの事でした
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226
マンション検討中さん
>>225 マンション検討中さん
330ですか。シティテラスより安いとは。
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227
マンション掲示板さん
>>225 マンション検討中さん
思ったより安いですね。グランにしてシティテラスより下げれば、より割安感出ますからね。やはりそういう路線ですよね。
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228
マンション比較中さん
>>224 口コミ知りたいさん
西武新宿線がどういう運用なのか少しご確認されるとなぜ池袋線が人気路線で新宿線がそうでないのかすぐお分かりになるかと思いますよ。
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229
評判気になるさん
シティテラスの金額にも多少影響してくるかもしれませんね。
エステムコートグラン吉祥寺の価格は
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230
マンコミュファンさん
>>228 さん
シティテラスの金額は割高だということで良いですか？
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231
口コミ知りたいさん
>>228 マンション比較中さん そうなんですよねー。中央線に越したことはないです。便利ですし。
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232
匿名さん
大規模公園の善福寺公園を日常的に散歩でき良いですね。善福寺公園に飽きたら少し足を伸ばして練馬区立武蔵関公園というのも穴場的な結構良い公園です。池を1周歩けます。これからの季節はイチョウの紅葉が綺麗です。
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233
匿名さん
その前に練馬区立立野公園ですね。広い原っぱがあり、子連れが多いです。
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234
評判気になるさん
自転車があれば井の頭公園や石神井公園も行けますよ。
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235
マンコミュファンさん
>>221 名無しさん
確かに。こことエステムと三井は競合しますよね。選択肢が多くていいですよね。どれも素晴らしいマンションになりそうだし。
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236
マンション比較中さん
三井のプランが明かされたらまさに三つ巴の様相ですね。ちょっとワクワクして来ました
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237
検討板ユーザーさん
エステムさんは横浜の物件見に行きましたが良いマンション作りますよね。3LDKで7000万円台ならかなり買いですね。
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238
マンション検討中さん
すみふはエステムに価格を合わせることはまずないですよ。
エステムの330万円がガセでなければ、むしろエステムがすみふの金額みて少し安めの所に値上げした感じじゃないですか。
夏に問い合わせしたら坪300万円は行かないって言ってましたよ。
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239
マンコミュファンさん
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240
口コミ知りたいさん
>>239 マンコミュファンさん
4階などは眺望が良いでしょうからね。
シティテラス善福寺公園
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所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
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交通：「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 （平常時約12分）
- 価格：7,300万円～8,300万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.34m2～67.49m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 170戸
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