ジオ明石本町ってどうですか？

>>297 さん

>>297 eマンションさん
駅５分で遠いなら駅の上にすむしかないですね、騒音が気になるから私は嫌ですが.
駐車場１００かバーされているところが理想ですね、そんなところあるんでしょうか?

>>302 口コミ知りたいさん
5分ではつきませんよ

>>304 マンコミュファンさん
何分ですか?
さすがに１０分はかからないでしょう?

>>297 eマンションさん

>>297 eマンションさん
１０分かからないでしょう?
距離は性格に計算されて徒歩５分といわれているので、歩くスピードによって個人差があると言うことであって、１０分ってどこからでてきたのですか?

>>297 eマンションさん

>>297 eマンションさん
１０分かからないでしょう?
距離は性格に計算されて徒歩５分といわれているので、歩くスピードによって個人差があると言うことであって、１０分ってどこからでてきたのですか?

>>300 マンション検討中さん
要望書、抽選のの段階では埋まっていても
ごくたまにキャンセルがあったりするので、諦めず待っているというてもあります

>>300 さん

>>300 マンション検討中さん
要望書、抽選のの段階では埋まっていても
ごくたまにキャンセルがあったりするので、諦めず待っているというてもあります

>>300 マンション検討中さん
>>298は>>282さんへの回答内でのジオ明石との比較、あくまで例えでして人気物件とか階層のお話ではないです。混乱させてすいません。趣旨逸脱しそうなので失礼します。

歩いて10分弱はかかるな

>>311 マンコミュファンさん

先日実際に歩いた方がはや歩きで５分でついたそうです、人それぞれあるくペースも違うとおもいますしまーいいじゃないですか?
て、いうか実際に歩いてみられたのでしょうか??

ここの、ロケーションが好きです、
回りがごちゃごちゃしていようが
海が部屋から見えて、まして駅近、お買い物にも便利なので、素晴らしいです.

ほぼ駅直結のプラウドタワーでさえ基準変更で徒歩１分が２分に変更ですよ。５分はかなり頑張らないと。

>>312 検討板ユーザーさん
何がまあいいの？早歩きで着いても意味ないでしょ。毎日、雨の日も風が強い日も早歩きします？私はプラウドタワーとここでは天と地の差があると考え悩んでます。海に近すぎますし。

>>313 匿名さん
食材買い出しアスピアまで行くから駅からの帰り道は遠いんじゃないかな

プラウドタワーは今年で入居から5年になるのかな？
そうなら来年の1月からは投資やセカンドハウスで買っている人は税金が安くなるので多少は売りが出るかも、と思ったりしているが。

近隣住民ですが、パピオス、魚の棚を縦断するルートだと普通に5分以内に着きますよー。信号は物件前の1つだけです。
ほぼ屋根があるので夏場や雨の日も快適かなと。
さすがにプラウドタワーほど近くはないですけど笑

私も近隣住民ですが、5分は確実に無理ですね。
しかも最短ルートはかなり暗く、横断歩道もあって上り下りの必要があるのでオススメしません。

信号はどうですか？横断歩道はちと辛い

>>319 マンコミュファンさん
間違えてました。
横断歩道ではなく歩道橋です。
文脈で読み取ってくださりありがとうございます。

歩道橋は魚の棚側にエレベーター、パピオス側にエスカレーターがありますね。通勤時はエレベーター待っていられないですが…。
信号があるとその分早く出ないといけないので、2号線を歩道橋で越えられるのは個人的にはメリットです。

>>322 購入者さん
便利ですよね、

ジオ明石に非常に興味があり、他の物件との比較も気になるという事でここに来ています. 否定的な言い回しは聞きたくないし、事実が知りたいですね. 物件を選ぶときは、自分の好みの条件になるべく近い所を選びたいので、駅から５分じゃ無くても、もう数分余分に歩いたとしても、海に近いという事は素晴らしいビューを見れる高層階を選べる点等もとても素敵だと思います.

>>318 購入者さん
屋根があるという点では、歩くときには本当に便利ですよね、

>>328 マンション掲示板さん
高層階はほぼ完売してますよ。

第2期１次って2戸しか無いので少ないなと思っていたが、その販売が2023年2月とえらく遅い。
入居が2024年7月だから後はのんびり売るつもりかな？

年内～年明けに先着分を売って2月から二期って流れになるんでしょうかね。
一期が何戸出たのか分かりませんが先着分23戸って結構多いので、ちょっと時間掛かりそうではありますし。
これからキャンペーンシーズンですので何か特典とか入ると買いやすいのかもしれませんけど
今のところ表示はありませんね。まあ元々の価格帯も安いだと思いますが。

のんびりと販売しているなぁと思っていたんですが、入居がそもそもすごく先だから
急いでいないっていうことなんですね^^;

先に契約した方たちも、入居までかなり待つということになるのでしょうか。
ゆっくり家具とか選べるのはいいとは思うけれど、
入居に対して売り出すのもすごくここは早かったということになります。

プラウドタワー久々に売りがでたけど、めちゃくちゃ強気。
77平米北西角25階が7450万。分譲価格は4300万位だったかな？
値引きしないと売れないだろうが、いくらで成約するんだろう。

そんなものでしょう。もしかしてここと同じくらいだと勘違いしてない？

>>340 マンション検討中さん
価格は74８0万ですね。訂正。
相場より割安なら情報サイトに乗る前に売れています。
適正価格と思う買い主いれば、出てから１週間もあれば消えています。

3980万円は何階ですか？

>>341 匿名さん
サイトに掲載される物件は割高なものが多いですよね。
買い手が見つからずに誰でも価格が見れる状態になっているということです。

>>343 さん

>>343 匿名さん
まだサイトに出ていますね。人気のプラウドタワーとはいえ、明石の中古で坪単価300万円越えるとキビシのでしょう。
垂水のプラウドタワーも幾らになるか気になりますね。建築費は一段と高くなっていますから高層階は坪単価300万円越える部屋が続出しそうな気がしますが。

>>339 匿名さん
当時4000万だったの　安いなぁ
今だと治安悪い場所でも駅近なら4000万じゃ買えなかったりするのに

>>345 マンション掲示板さん
アチラは即完売でしたから。抽選に当たった方は宝くじに当たったのと同じでしたね

>>当時4000万だったの　安いなぁ
抽選だったとのこと、当時の価格でさらに人気が高く抽選だったら割安だったんでしょう。

地価も上がっているんじゃないでしょうか？
そういえば、明石市長はどうなったんですか？
最近ニュースで見かけない。。。

ここってあんまり人気ない？あまり売れてないようだけど。

プラウドも即売しないとすると、明石はこんなもの？大阪通勤がここって選択するってやっぱ無理か？そうすると県民なら神戸行く？

>>349 マンション検討中さん
プラウドタワーは500万値引きして6980万にしたら売れますよ。
これなら神戸のタワマンと比べて割安感が出てきます。
神戸市中央区でこの広さだと8500万はするんじゃあないかな。
明石は新婚とか子育て世帯に人気で、高額物件買える富裕層には人気無いので仕方ないです。

駅から遠いし駐車場無いしでお金があっても明石市民に多そうなファミリー層の選択肢には入りづらそうな感じではあると思います。
周辺も古き良き商店街って感じ若者ウケはしませんし。

>>350 匿名さん

明石自体は便利になったんだけど、大阪方面への転勤とかを考えるとやっぱり三宮以東が柔軟性もありますしねぇ