ジオ明石本町ってどうですか？

>>201 匿名さん
クリニック、美容院、市役所、図書館、子供が遊ぶところ、本屋、飲食店など
スーパーはない

スーパー以外の、色々とあると便利な施設が入って入生っていう印象ですね。
子供が遊ぶところって児童館的なところなのかな。
雨の日とかに遊べる場所があったりするといいなぁ。
徒歩3分くらいだったら
多少の雨なら子供連れて行けそうだし。

>>203 匿名さん
児童館のように子供を預かってもらえるところもありますし、ボールプール等で遊べるスペースもありますよ

参照 http://akashi-kodomo-hiroba.jp/pcac.html
　　https://www.city.akashi.lg.jp/kodomo/ikusei_shitsu/hoikuroon2.html

件名「要望書提出60件突破　～～～」のメールがきましたが、本文が文字化けして読めませんね。私だけでしょうか？

過去の近隣のマンションのスレを見ると参考になりますね。駅まではなんとか我慢できるし眺望は抜群に良いけど心配されてる漁船の音はあるみたい。ハザードマップのリスクもありますね。

大型台風接近、高潮大丈夫かなぁ。

ハザードマップによると確か最大3mの浸水リスク有りでしたかね？

高潮っちゅーよりも、川の氾濫のほうちゃいましたっけ？
いずれにせよ、ハザード気にされる方は明石駅南側は住めんと思いまっせ笑

高潮洪水液状化はどれもダメですね。漁港ですから当然かもしませんが景色や利便性と天秤にかけるべきかと。

高齢者等避難、発令。

>>高潮洪水液状化はどれもダメですね。
台風のニュースを聞いていると、洪水の危険性があるところは怖いです。
マンションだと低層階じゃなくて高層階ならいいのかもしれませんが・・・
それでも復旧までに時間がかかりそうで。

価格とのつりあいを考えて検討しないといけないと思います。

プラウドタワーの中古探してるけど、なかなか出てこないね。
住んでいる人手放さないのかな？
諦めてこちらにしようかと思っている。
設備見ていたら、価格はかなり高くなりそうですね。

私もプラウドタワー希望してますが難しいですね。
プラウドタワーを見るとジオは駅遠すぎます。
設備とかは良さそうなので妥協するか悩みます。
せめて駐車場確約できるのであれば即決できるのですが。

プラウドタワーは新築後に中古で売りに出た物件が5軒未満と聞きました。
賃貸ではチラホラ見かけるので、直近で住みたいなら賃貸が現実的な選択肢かと。

垂水の駅前にもプラウドタワーが建ちますね。確か二年後だったかな。

>>215 ご近所さん
垂水は2025年春だから、ここの約半年後に入居予定かな？
見た所、明石の再開発と同じ駅前再開発物件なので、資産価値も高く高倍率の抽選になる可能性があり絶対買える保証は無いと思う。
タワマンだと竣工の2年前には売り出すと思うので、第一期は来春頃かな。
その頃には、ジオはかなり売れていると思うので、悩ましいところです。

似たような立地条件の海近くの中古マンション（90年代後半築）を先日見てきましたが、屋外の鉄の箇所が塩害？で錆やら劣化がひどかったです。それも屋外は共用部なので交換や塗装で勝手に直せない、マンション全体の修繕工事を待つしかないという話でした。
ジオも海際の立地なので不安ポイントの一つなのですが、最近のマンションでは対策されているのでしょうかね？

>>200 マンション比較中さん

窓を開けていると南側の部屋では音が響きますよ。漁船のエンジン音に加えてメガホンか何かでおじさんが大声で朝から叫ぶ日もありますので、その声で早朝に起きてしまうときがあります。

>>203 匿名さん

赤ちゃんや主に小さい子向けの支援施設や、ハレハレというボーネルンド社の遊具を取り揃えた施設が明石市民なら無料で利用できます。ジオからなら徒歩5分ほどでしょうか。明石駅前パピオス5階にあります。

>>217 マンション検討中さん

海から300m以内なので重塩害地域だからその仕様のはず。しかし、完全に防ぐことは出来ず錆とは縁を切れないでしょうね。あと塩はベタつき、ガラスにも付着しますし、車のコーティングも気にかけた方が良いでしょうね。まあ、こまめに塩分を洗い流していれば大丈夫です。個人的には海が好きなのでヨシ。

>>220 匿名さん
有難うございます。
少し調べましたら、塩害に関しては室内設置の家電製品なども少なからず影響を受けるようです。海のそばで眺望は良いようですが、デメリットもよく考えた上で判断した方が良さそうですね。