クレヴィア新御徒町ってどうですか？

この規模でディスポーザー無し内廊下だと、インフラを加味しても300後半でしょ。駐車場も平置き4台で収入はあるし、地権者住戸もなさそうだし、本当に謎だ

ディスポーザーなしで管理費がちょっと割高な感じもしますが、
どういった部分に取られているのか気になりますね。
内廊下だとこれくらいになるのでしょうか。

ちょっと高いってレベルじゃないよ。。。400円/㎡超えただけでも冗談みたいな価格なのに400円半ばってありえない。管理費高騰も言い訳にならないよ。

それだけ高い割合なんですね、、知りませんでした。。。
こういうのって具体的にどういったことに使われているのか、
うちわけを聞くというのはできないんですかね。納得できる内容なら良い気もしますが。

ちょうど近くのルジェンテ上野黒門町が、ほぼ同じ規模で内廊下ディスポーザー無しで360円/㎡ですね。

自分は不勉強で管理費の相場がわかりませんが、一般的には300円台で収まる感じなんですね。
どなたか管理費の内訳は聞かれていますか？
管理会社名で検索してみるとこちらの管理費は設定は高いようですね。

無料オプションが豊富なのと設備が結構良いものを使っているのが好印象でした。

今の販売状況はどうですか？情報がなさすぎて皆様にお聞きしたいです。

数カ月間全然売れてないようです。

45平米で管理費2万かぁ
タワマンより高い気がする

大江戸線って地下深いから、ホームに着くまで10分かかるかも？

>>69 周辺住民さん
どこの情報ですか？

もしかして床面積だけじゃなく天井が高いから管理費も高いのかな？

2LDKはいよいよ最終1戸になりましたね。

床下収納って珍しいですね。
ただ個人的な想像になりますが、
こまめに掃除しなきゃカビとか生えてしまったりしそうに思いますが
そういう手入れも必要なんですかね。

>>74 匿名さん
普通に使用していたら問題ないですよ。
床下ピットがある家に住んでましたが、カビなんて生えたことありませんでしたね。

普通に使ってる分には大丈夫なんですね。
こういうのってちゃんと換気されているとか
カビが生えないような仕様になっているってことですかね。

>>76 匿名さん
どんな仕様かはわからないですが、数十年前に建てられたマンションでもカビは生えなかったので、最新の建物なら尚更大丈夫だと思いますよ。
カビが生えるような使い方をしてたら当然生えると思いますが、どんな使い方を想定してるんですか？

あれ？値引きされた？

2LDKは完売っぽいっすね

>>79 口コミ知りたいさん
ホントだ。意外と売れてたんですね。
メゾネットタイプはやっぱトリッキー過ぎるのか苦戦してますね。

>>80 通りがかりさん
このくらいの規模のマンションは地道に売れていき、竣工までには完売もしくは数戸残るくらいが一般的ですね。
メゾネットは珍しくて面白いんですがどうなんでしょうか。
あと半年あるのでまだ時間はありますね。

メゾネットタイプは一見して面白そうですし戸建みたいな雰囲気を味わえそうですが、
やっぱり老後のことを考えたりしたら悩ましいんですかね。
個人的にはかなり興味はありますが。

あれ、前見た時より売り出し増えてない？

キャンセル出た？

ずっとラスト4ですよ

>>84 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
勘違いだったか。

あと3戸か

最寄駅が３駅あるので便利かもしれませんが
いずれの駅も微妙な距離ではあるかなと思いました。
立地と間取りの広さから考えると、かなの強気な価格帯と感じたのですが
順調に売れている感じ。あと３邸。完成までに完売しそうですね。

面積だけみると少し強気な気もしますが、部屋の形取りが使いやすいのと、バルコニーが割と広くアウトフレームなので体感としては面積以上なのかなと思います。

販売初期は高いかなとおもってたけど新御徒町駅あたりも高騰していて割高感がなくなったのも大きいかもしれないですね

>>89 口コミ知りたいさん
都内の良い立地はもうマンション用地が無いですからねー。
物価も下がりそうにないし、万博開催が危ぶまれるほど2024年問題は深刻。

確かに複数路線は利用できますがどの駅までも少し距離がある。
特に山手線・京浜東北線、都営浅草線に関しては１０分程度の距離があるので
利用するには億劫になる距離にあるので日常利用になると難しいかな
大江戸線は５分程度の距離にあるので日常利用するなら大江戸線利用で乗り換えていきたいところに行くほうが
よさそうですね。

浅草線までは普通に歩いたら7分くらいで着きますよ。老人には厳しいかもしれませんが、、、

めちゃくちゃ近い最寄り駅一つより、ほどほどの距離にいろんな路線ある方が東京では便利だよ。

メゾネットが売れ残ってるんですね。

都心の立地の良いマンション、ということの定義が今後より厳しくなっていく、と個人的に考えております。
今後温暖化がさらに厳しくなり、夏外であるくのが大変になると、駅・商業施設からの徒歩3~5分までじゃないと！ってなりそう。

上野松が谷や浅草よりも良いような
気がするんですが、メメゾットが不人気
なんですかね？

ラスト2か、もうすぐやなあ

メゾネットタイプだけが今は販売されているんですね。
マンションのいいところは、フラットフロア、という点にあるかと思っているので
メゾネットになるとそれができないのがあるのだろうなぁ。
あと普通に値段が高いので、なかなか動かないのがあるのかも。

ラスト1

口コミが少ないすぎます。メゾネットタイプはやはり苦戦していますね。建物は12月中に完成するでしょうかね？

メゾネットタイプは、かなり人を選びますからね…
来客が多い人だと
生活空間がきっちり分けられるのはかなりいいことだとは思うのだが。
あと純粋にメゾネットだと値段が高いっていうのがあるんだろうなぁ。
ステキだとは思うのだけど。

メゾネットは憧れるところもありますが、
老後とかのこと考えるとあんまり良くないのかなあと思ったりもします。
住みやすさでいったらやはりフラットなタイプなのでしょうか。

まぁ老後の足腰とかのこと考えたらメゾネットどうかと思うとこもありますが、
個人的にはそれくらいには住み替えしてるような気もします。
将来のこと考えたらフラットの方が無難ではあるかもしれませんね。

終の棲家、というかんじじゃなくて
ある程度年を取ったらここを貸して、自分はどこか別に場所に暮らすというのもありかと。
現役で働いているうちは都内の方が便利だったりするけど、
そのあとだったら、住みたいところで暮らせばいいっていうのもありますし。

6階にキャンセル出た？

出たようです。

もう完売していると思ったいたのですが、この段階でも
やっぱりキャンセルって出たりするものなのかと思いました。

キャンセル物件、間取りをみましたが2LDKなのですが狭いですが
アクセスも悪くないので、入居時期までには完売するかな。

キャンセル住戸のDタイプは割と人気な部屋ですね。

この段階だから出るんだよね、キャンセル（ローン審査落ちか買い替え不成立）

>>109 匿名さん

電話したら完売でした。
もう少し早く決断すべきでした。

完売おめでとうございます！