レーベン東川口グランデスト ※※※契約者と住民専用です※※※

>>700 入居予定さん
なんでアクセス禁止にならないのかね？

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>>701 契約者さん8さん
この板の管理人だからです。

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三本木やりたい放題だな。。。

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>>707 住民さん2さん
あいつまじくそだな

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>>712 契約者さん8さん

三本木典子=まさるさん=イーストアンドリバーマウス=アイペル=セドナーグの中の人、もういい加減にしましょうよ。みんな迷惑してるから。

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現在の進捗
採光は十分です。

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>>717 契約者さん1さん
この高さで18階でしょうか？それともまだ途中階ですかね？

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>>717 契約者さん1さん
奥に見える高松建設はマンションですか？方角的にはどっちなんでしょう？眺望や日照が遮られる？

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>>718 契約者さん8さん

おそらく18階です。ちょっと前に屋上を作り始めたと思うので。

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>>719 契約者さん7さん

賃貸マンションと事務所ができるようです。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10081517

南側で、眺望は画像から推測すると影響受けそうに見えます。ただ、日照は画像の通りあまり影響ないかと思います。

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>>722 契約者さん7さん
どう見ても18階ですよ！何度数えても！

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>>723 契約者さん8 さん

そう思うならご自由にどうぞ、、、

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>>723 契約者さん8 さん
何階でもいいじゃん。たかが東川口の高層マンションで眺望なんかどうでもいいでしょ。はっきり言って日照もどうでもいいよ。
これだからステイタスとか抜かすヤツは・・・

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>>725 匿名さん
確かに東川口ですが、眺望は大事ですよ。
日照はさらに大事です。ステータスは関係ないと思いますよ。

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>>722 契約者さん7さん

なるほど、建築オプションは今からなのですね。
毎月送られてくるレーベンのメールでは屋上を作ってますと書いてあったので躯体はできてると思いますよ。

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>>727 契約者さん3さん
なるほど、建設段階の階数と建築オプションのタイミングは別ですからね。なんとも浅はかでしたね。すみません。

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>>726 契約者さん2さん
眺望が大事な理由を理論的に教えてくれ、資産価値とかいうアホな理由以外で。
また、日照を必要以上にありがたがるのも日本人の特徴。高層階の南向きと西向きは死ぬほど暑いぞ、北国以外は必要ない。

眺望や日照を必要以上にありがたがるアホが一杯いるから、タワマンや高層マンションみたいなコスパ悪い建物が売れて、建築会社がほくそ笑む。せいぜい不動産業界の良いカモになって下さいね(笑)。

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>>729 匿名さん
人生の中で長く費やすスペースに快適さを求めても罰は当たらないと思います。
快適さには人それぞれ感じ方があり、それの一つが眺望であると考えています。
逆に眺望がどうでもいいという理由を理論的に教えてください。
日照権という言葉すら無意味に聞こえるような理由についても理論的に教えてください。

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>>730 契約者さん2さん
眺望がどうでもいい理由＝景色は3日で飽きるという(人によるが)。逆にあなたは常に窓から景色を見て過ごしているのか？カーテンはしないのか？それで飽きないのか？もし桜が見える眺望が気に入って購入したとして、入居後にその桜が全部切られたらあなたは裁判してでも眺望を守るのか？
眺望というものは良ければそれに越したことはない、という程度のもので大事ではない。少なくとも内部設備や利便性を犠牲にしてでも重要とは思えない。建物内部の快適さよりも景色が重要という考えならその理由を述べよ。
日照権はそもそも商業地域や準工業地域等には存在しない権利、そういう地区に建っているマンションだってある。全てが無意味だとは言わないが、場所によっては存在すらしない権利を「必要以上に」ありがたがる意味が分からない。
これで満足か？

偉そうに質問返しするくらいなら、まずはこっちの質問に回答することが最低限のマナー。それすらできない無能とはこれ以上話しても無駄。
これ以上アホな返信をしないように。

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>>731 匿名さん
まあ人それぞれの価値観があるということ。
住んでいる場所によるから高層階だとカーテンしない家もあるだろう。
人は癒しを求めるから綺麗な夜景だったり、昼間は抜け感のある眺望を楽しむ人もいる。
もちろん常に眺めているほど暇な人は少ないだろうが。
眺望はプライスレスだというが、実際のところ低層階よりも高層階の方が人気だし、家賃も高い。上に行くほど資産価値は比例すると言えるだろう。
日照権については裁判沙汰になるケースがいまだに度々起こるほどデリケートな問題だ。
夏場は西向きの窓から強烈な夕日が差し込むから一概に太陽光は必ずあった方がいいとは言い切れないが、全く日の入らない薄暗い部屋もまた気分悪く感じるものだ。
植物にとって成長のもと、人間や動物にとっても古くから太陽と共に過ごしてきたありがたい存在だ。
この日の光をありがたくないと感じる人もいるのかもしれないが、ごく少数派であることは間違いないだろう。
ごく少数派の意見は無意味とは言わない。
だがそういう意見もあると頭の片隅に入れておくくらいがちょうどいいくらいだろう。

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外観が現れていました。
楽しみです。

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>>736 契約者さん1さん

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進捗共有します。

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完売おめでとう

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>>739 入居待ちさん
ほんそれ
行政センターと交番があるっていうのが良かったのかもね

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>>739 入居待ちさん
え？いつ完売したんですか？？

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>>741 契約者さん1さん

もうだいぶ前だよ。即完売に近かった。
東川口駅No.1の物件だからね。

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>>742 住民さん4さん
そうなんだ？？
でもでもナンバーワンといっても値上がりは期待できないんでしょ？？

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>>743 契約者さん1さん

どこだろうと市況次第。

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>>743 契約者さん1さん
ここはリセールも期待できるよ。
行政と交番が入った、駅徒歩1分のマンションなんてなかなかない。JRと地下鉄2路線使えるのも大きい。
もちろん駅力は川口や浦和、大宮には劣るけれども、東川口駅は住みやすい街力というのがある。

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>>745 契約者さん2さん
残念ながらここはリセールはほぼ期待できない。
坪単価280万のこの新築販売価格は高値掴みと言わざるを得ない。
だがそれを分かっていて買った人が多いはず。
私のように。

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>>745、>>746
いかんせん元値が高いよね。
東川口自体が「地味だけど案外住みやすい」的なところで、本当に駅前なーんもないし。スタバ・タリーズの一軒もない。

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>>746 契約者さん6さん

だいぶ良いお部屋を選ばれてますね。
コスパ良い部屋だと坪単価230～250かと。
それでも今の東川口にしてはめちゃ高いですが。。。今後少しでも発展してくれたら良いのですが。

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>>748 契約者さん7さん
280なら平均的なお部屋ではないでしょうか。
最も条件の良いお部屋は300を超えてましたので。
少し前に駅近くに建てられた物件と比較すると確かにここは少し高いように感じましたが、現時点での売り出し価格はどのくらいなのでしょうか。
ディオヒルズとかミオカステーロとかは今いくらくらいなのですかね。

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>>749 契約者さん2 さん

デュオヒルズは少し前に中古出てましたね。あそこは販売時よりかなり高値で出てた記憶です。とはいえここのマンションと比較できる物件は東川口に無いのでデータになりませんが。

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