レーベン東川口グランデスト ※※※契約者と住民専用です※※※

三本木典子 [更新日時] 2024-09-19 10:50:04

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レーベン東川口グランデストの住民板を立ち上げました。
住民の方、こちらで、有意義な、情報交換を、しましょう。
すみませんが、住民や契約者以外の方は、書き込みは、控えてください。

レーベン東川口 GRANDEST（旧称：レーベン東川口駅前project)についての情報を希望しています。
東川口駅徒歩1分に新しく全143邸のマンションがたつようです！
駅近で共有施設も充実していそうですね！
https://www.leben-style.jp/search/...
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目1-1外3筆（地番）
交通：JR 武蔵野線、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「東

川口」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.14平米～77.13平米
売主：株式会社タカラレーベン・埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
[スムラボ関連記事]
駅徒歩1分の資産価値は如何に『レーベン東川口GRANDEST』【カネー】https://www.sumu-lab.com/archives/41537/

[スレ作成日時]2022-03-19 12:31:54

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レーベン東川口 GRANDEST口コミ掲示板・評判

740 居住予定さん
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>>739 入居待ちさん
ほんそれ
行政センターと交番があるっていうのが良かったのかもね
741 契約者さん1
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>>739 入居待ちさん
え？いつ完売したんですか？？
742 住民さん4
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>>741 契約者さん1さん

もうだいぶ前だよ。即完売に近かった。
東川口駅No.1の物件だからね。
743 契約者さん1
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>>742 住民さん4さん
そうなんだ？？
でもでもナンバーワンといっても値上がりは期待できないんでしょ？？
744 購入者
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>>743 契約者さん1さん

どこだろうと市況次第。
745 契約者さん2
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>>743 契約者さん1さん
ここはリセールも期待できるよ。
行政と交番が入った、駅徒歩1分のマンションなんてなかなかない。JRと地下鉄2路線使えるのも大きい。
もちろん駅力は川口や浦和、大宮には劣るけれども、東川口駅は住みやすい街力というのがある。
746 契約者さん6
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>>745 契約者さん2さん
残念ながらここはリセールはほぼ期待できない。
坪単価280万のこの新築販売価格は高値掴みと言わざるを得ない。
だがそれを分かっていて買った人が多いはず。
私のように。
747 入居前さん
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>>745、>>746
いかんせん元値が高いよね。
東川口自体が「地味だけど案外住みやすい」的なところで、本当に駅前なーんもないし。スタバ・タリーズの一軒もない。
748 契約者さん7
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>>746 契約者さん6さん

だいぶ良いお部屋を選ばれてますね。
コスパ良い部屋だと坪単価230～250かと。
それでも今の東川口にしてはめちゃ高いですが。。。今後少しでも発展してくれたら良いのですが。
749 契約者さん2
- 削除依頼
>>748 契約者さん7さん
280なら平均的なお部屋ではないでしょうか。
最も条件の良いお部屋は300を超えてましたので。
少し前に駅近くに建てられた物件と比較すると確かにここは少し高いように感じましたが、現時点での売り出し価格はどのくらいなのでしょうか。
ディオヒルズとかミオカステーロとかは今いくらくらいなのですかね。
750 契約者さん8
- 削除依頼
>>749 契約者さん2 さん

デュオヒルズは少し前に中古出てましたね。あそこは販売時よりかなり高値で出てた記憶です。とはいえここのマンションと比較できる物件は東川口に無いのでデータになりませんが。
751 契約者さん4
- 削除依頼
>>750 契約者さん8さん
あそこの販売時は今よりもかなり相場が安かったですからね。この程度は値上がりとは言えないのでは？それよりここのマンションと比較できる物件は東川口には無いというならどこに比較できる物件があるのでしょうか？
752 契約者さん2
- 削除依頼
>>751 契約者さん4さん
こことの比較だと、浦和美園か武蔵浦和かなぁ。
753 契約者さん5
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>>752 契約者さん2さん
だいぶ進んできましたね
- 1
754 契約者さん2
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>>751 契約者さん4さん

1000万近い値上がりが値上がりとは言えないのか、、、不思議
755 契約者さん5
- 削除依頼
>>752 契約者さん2さん
なんで美園とムサウラ？？
で、どの物件？？
756 契約者さん7
- 削除依頼
>>755 契約者さん5さん
利便性と土地価格でしょう。
浦和美園も武蔵浦和も、マンションは沢山ありますよ
757 契約者さん3
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>>756 契約者さん7さん
いやいや、それだと東川口に比較物件無いの意味わからないよね
758 契約者さん1
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>>754 契約者さん2さん
ここもそれくらいは値上がりするのかな？
759 契約者さん5
- 削除依頼
>>758 契約者さん1さん

そうなるよう祈るしか。ここ10年で買った人達は本当に時代に恵まれました。

[スムラボ]カネー「レーベン東川口GRANDEST」のレビューもチェック

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