ブランズ牛込柳町

>>885 マンコミュファンさん

みなさんの投稿を読むと、落選して前向きになりました

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柳町界隈なら築浅中古をあたってみるべき

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>>896 eマンションさん

すでにパークハウス市ヶ谷加賀谷町が南向高階で
ここより安値でしたので、アプローチしてます

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>>897 マンション検討中さん
あそこは定期借地なのでそれが気にならなければどうぞ

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>>898 検討板ユーザーさん

そうなんですね、でも年数がまだかなり残っているし気にしないです
他におすすめありますか？

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>>899 匿名さん
若松町方面になりますがプラウド新宿牛込柳町、クレヴィア新宿若松町、ジオ新宿若松町などが築浅ですね

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クレヴィア、ジオはここより高いけどな
プラウドは今狭い部屋しか売出しがない

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>>901 評判気になるさん
立地が違いすぎるから値段は比較にならんな
プラウドは3LDKが出てるけど

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1期2次の物件概要を見ると、上限面積が86.14㎡、上限価格12480万とあります。1次でこの価格の部屋はなかったですから、今回募集する部屋を追加したものと思われます（EJ3～5階外れた人の救済で2階を売り出したのかもしれません）。もちろん売れ残りもそれなりにあるのでしょうが、2次向けに募集の部屋を増やしていれば、そんなに売れてないと断定はできないかと。

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プラウドはノムコムに載ってるな
クレヴィアこそクソ間取り連発だった記憶だが

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急に賑わってますね。

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>>903 マンションファイトさん
最安部屋も面積からWB2階と判断できますが、同じく一次でこの部屋は出してなかったですね。
まあネガキャンくんが一人で自演してるような書き込みも見られますから、あまり真に受ける必要はないでしょう。

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>>906 さん

最安はWB１階では？２階は一次に出ていたかと。

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嫌悪施設ウルサイ人いるけど、同じエリアで精神病院あるなしで中古の成約に大きな差がある例とか実際見たことあるかい？目黒区のとある障害者教育施設に対して同じこと言われてた物件を昔ウォッチしてたが、普通に周辺相場と同じくらい値上がりしてたよ。

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>>908 評判気になるさん
値段の問題じゃなくて、できるなら住みたくない場所

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ここは静かだし、そこそこ利便性も高い。
線路脇や高速道路脇みたいな騒音の心配もないし。
自然災害も気にしなくて良い。
立地は良い方だと思うな。

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弁天町交差点のラーメン屋美味いです
どうぞ
ただし、1時間待ち

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>>908 評判気になるさん
投資としてなら別かもしれないが、自分が住む場合には損得ではなく心理的に受け付けない家庭も多いのではないでしょうか。
我が家も嫁に話してみたが、精神系の病院の跡地で隣がその病院ということを言った途端速攻で却下されてしまった。
夫はお得だと思って前向きになっても、奥さんのほうが嫌がる家も多いのではないかと思いました。

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大久保通り拡幅が行われるとスーパーよしややサイゼリヤが無くなってしまいますが、いつ頃になるのでしょう。

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>>902 通りがかりさん
ジオの辺りがまさに韓国人学校に近いエリアだから、韓国人がそれなりにいる。まあ以前にも書かれていたように所得水準は高めな方々なので、悪い印象はないが。
そして女子医大も近くにあるのでサイレンもそれなりに。
つまりこれらは価格には影響しない。

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>>913 マンション検討中さん

２つがなくなり、病院が新しくできるとなると、悲観的になる材料ですか？

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>>912 匿名さん

うちも同じでした
治安には影響ないのか心配です

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>>915 匿名さん
比較的規模感のある近隣のスーパーか無くなるのは主婦にとって死活問題だと思います。
駅前のよしやが無くなると片道徒歩20分隣駅のスーパーまで足を伸ばさなければならなくなります。

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>>917 マンション掲示板さん

買い物難民ですね

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>>918 名無しさん
デベ側は口が裂けても説明しませんね

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>>919 検討板ユーザーさん

説明義務はあるのかな？

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>>920 マンコミュファンさん
買う側が自分で調べないのが悪い

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>>921 検討板ユーザーさん

有用な情報、ありがとうございます

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>>918 名無しさん

物件HPに記載されるべきでは？

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>>915 匿名さん
病院は元々オンボロのがあったので新しくなるのはマイナスではない。
よしやは品揃えはそれほどだが、なくなれば困るな。だが、なくなる話は特に進んでるわけでもない。自転車で若松町ライフか新しくできる市谷薬王寺ライフを使えば良い。

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>>924 検討板ユーザーさん

病院は新しくなると目立つからマイナスでは？

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>>914 eマンションさん

ロッテがある程度おさえてるので、コリアンタウンにならないか心配です

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牛込柳町駅付近は飲食店がほとんどなくて不便
両隣駅がはるかに便利

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>>927 マンション検討中さん

駅力が弱いのでしょうか？
心配です

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>>925 口コミ知りたいさん

あの古びれた病院を見てないからそんなことが言えるんだよ。マンマニの記事読み返して来い。

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>>926 名無しさん


本物件の非分譲住戸はロッテ所有とのレスがありましたよ。

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>>930 ご近所さん

コリアンタウンですか？

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>>924 検討板ユーザーさん
薬王寺ライフはまいばすけっとに毛が生えた程度の小規模店舗なのではないですか

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>>924 検討板ユーザーさん
古い病院が移転して、その跡地にマンションや商業施設ができるのがBEST。
病院の建物が新しくなるということは今後少なくても数十年間は精神系の病院に寄り添わなければならず、マンションマニアのような独身者にはそうでもないのかもしれないが家族持ちにとっては非常にネガティブな印象を受ける。

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>>932 マンション検討中さん

期待できないですね

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販売員さんから、非分譲の11戸はロッテが所有と説明を受けました。それが問題となるのでしょうか。ここは土地柄、様々なタイプの住民構成となることが予想されますが、気にする方はそもそもこのマンションを買わないでしょう。皆さん、納得して購入を決めたと思います。

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>>933 匿名さん

病院と寄り添う生活ですか。。。子供が生まれたら、気を遣いそう

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>>935 マンション掲示板さん

ロッテってお菓子のメーカーですか？
お菓子の社員寮にされても困りますね
社員さん、ラッキーですね

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コリアンタウンに隣接どころかコリアンマンションかよｗ

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ここが良さそうと言ったら家内にこっぴどく怒られました
自分や子供のことを真剣に考えろなんだそうです
この感覚、独身には分からんでしょうが

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精神病院に寄り添う韓国企業の社宅マンションより中古ででてるブランズ牛込神楽坂の方がよくないか？

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こんなに叩かれるならキャンセルしようかな。

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進入路の幅員が狭く駐車場の出入りがしづらそう

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大久保通りが拡幅して「よしや」が閉店なんて状況は、「よしや」の経営が健全ならばあなたが生きている間にはたぶん起こらないよ。
外苑東通りの拡幅工事は大久保通りから南部分がようやく完成しそうだけど、用地買収に半世紀以上かかったはず。それくらい、都心部の用地買収は時間がかかる。大久保通り拡幅のための用地買収が完了する前に、日本政府が破綻するんじゃないか（笑）

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>>939 マンション検討中さん

あらら、お気の毒に
そのお気持ちわかります
独身のマンションブログに惑わされたらだめですね

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