匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 18:25:28
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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821
マンション掲示板さん
>>819 匿名さん
ありがとうございました。ご返信を読んで安心いたしました。心から感謝申し上げます！
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822
口コミ知りたいさん
>>820 匿名さん
その他の子育て環境面、例えば広めの公園、習い事(プール、塾)
はいかがでしょうか？牛込弁天公園は近く通った際には暗いイメージでした
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823
評判気になるさん
>>819 匿名さん
乞食はいないということでしょうか？
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824
匿名さん
塾は早稲田アカデミーの早稲田校、もしくは四谷大塚の市ヶ谷校（都バスでも行ける）。公園はちょっと遠いけど白銀公園、江戸川公園。
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825
検討板ユーザーさん
>>822 口コミ知りたいさん
牛込弁天公園、高い木があり周りを建物に囲まれているので入口から見ると暗いですが、放課後は小学生で、休日は幼児連れの親子で、比較的賑わっていることが多いように思います。
広くはないですし遊具も多くないですから、子供が少し大きくなると物足りないかなとは思います。
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826
マンション検討中さん
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827
検討板ユーザーさん
ポジキャンしたところでコリアンタウン、プシコ病院、お墓に囲まれた陰鬱マンションという事実は変わらない
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828
評判気になるさん
>>819 匿名さん
医局で不動産の話をよくしますが、皆ここは絶対買わないと言います
理由は言うまでもなく精神病院の隣だからです
私も同意見です
医者がここを選ぶなんて馬鹿げた書き込みがみられたので失礼します
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829
検討板ユーザーさん
閉じ籠ってネガやって悦んでないで天気の良い日くらい外に出れば良いのに…
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830
検討板ユーザーさん
>>828 評判気になるさん
笑える、でも倍率は全然ついてないですね
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831
ご近所さん
思いのほか倍率ついてないので、逆に不安になってきました。。。笑
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832
匿名さん
>>831 ご近所さん
ですよね？
西側なんて倍率なくて、大丈夫か？東側もあまり倍率つかず、これからでしょうか
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833
マンション検討中さん
ぶっちゃけ"その程度"のファミリー層しか買わないでしょ
金以外の理由でこんな嫌悪施設に囲まれたマンションに痩せ我慢して住む必要あるかね
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834
マンション検討中さん
ネガキャン君もしつこいな。医者のフリして面白いのか？まあ見る目ない医者もたくさんいるのでどちらでも良いが…w
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835
通りがかりさん
>>834 マンション検討中さん
医師はナースと遊んどけよ
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836
口コミ知りたいさん
ネガキャンしてくれてありがたいです。おかげで買えそうです
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837
名無しさん
>>836 口コミ知りたいさん
ネガキャンしなくても倍率低くないか？
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838
名無しさん
>>837 名無しさん
面前登録これからだからでは？
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839
評判気になるさん
>>838 名無しさん
営業のスロットを計算すると、大してふえないよ
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840
評判気になるさん
>>839 評判気になるさん
営業って何人くらいいるんですかねー？
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841
口コミ知りたいさん
>>840 評判気になるさん
5人
残り4スロット
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842
検討板ユーザーさん
>>840 評判気になるさん
ここで聞いて正確な答が返ってくると思うか？
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843
評判気になるさん
>>841 口コミ知りたいさん
私は最終日、ゼロの部屋にぶっこみます
どこでもいいさかい
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844
名無しさん
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845
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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846
口コミ知りたいさん
>>845 eマンションさん
今朝の時点で倍率ゼロの部屋はありますか？
オンライン締め切りまであと少しなので知りたいです
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847
名無しさん
>>846 口コミ知りたいさん
オンラインの締切終わってますよ
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848
検討板ユーザーさん
>>847 名無しさん
まじですか？？
今日の17時ではないですか？
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849
eマンションさん
>>848 検討板ユーザーさん
8日の17時までです…
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850
通りがかりさん
>>849 eマンションさん
夕方に問い合わせてわかりました、、
やってしまいました 泣
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851
マンション検討中さん
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852
通りがかりさん
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853
マンコミュファンさん
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854
マンション掲示板さん
>>853 マンコミュファンさん
聞いた中では4倍
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855
名無しさん
>>854 マンション掲示板さん
そんなに高くないですね
明日はいよいよ
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856
購入経験者さん
>>854 マンション掲示板さん
一期で人気の間取りを出しているのに、あまり高くないですね。。
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857
匿名さん
今は株価、為替、物価、全てが不安定な状況であり、それゆえに購入をためらう人がけっこう多いのだと思います。本当にこのマンションを買いたい人にとって、今は追い風ですね。
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858
通りがかりさん
>>857 匿名さん
株価が痛くて、売るに売れず、頭金出せるかかなりの心配
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859
マンション検討中さん
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860
匿名さん
おそらく、最後までどのスロットに投じるか、みなさんギリギリまで待ってから決めると思うので、４倍では収まらないでしょう。
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861
名無しさん
>>860 匿名さん
オンラインで駆け込みですね
そろそろ、会場につきます
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862
評判気になるさん
>>861 名無しさん
誰か速報してくれませんか？
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863
口コミ知りたいさん
>>852 通りがかりさん
マンマニ砲の前から動いていた方はぎり間に合った感じですね。。。
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864
口コミ知りたいさん
>>863 口コミ知りたいさん
電話きましたかー？笑
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865
匿名さん
>>859 マンション検討中さん
広く薄く申込が入っているので、抽選漏れの方々で一期はほぼ埋まると思います。残っても2、3部屋程度かと。
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866
通りがかりさん
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867
評判気になるさん
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868
匿名さん
>>867 評判気になるさん
おめでとうございます！
＞＞ ハズれた方へ
今回、あわてて申し込みを入れた人が多いと思うので、資金繰りがつかずキャンセルになるケースも出てくると思いますよ。
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869
eマンションさん
>>867 評判気になるさん
私も当たりました！ラッキーでした
来週、本手続きです
今から、カラーセレクト考えています
よろしくです
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870
ご近所さん
>>869 eマンションさん
カラーセレクト楽しみですね。
モデルルームに色んなオプションがあったので、そっちも気になってます。
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