匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 18:25:28
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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761
マンション検討中さん
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762
検討板ユーザーさん
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763
匿名さん
そんな買いじゃないよここ。設備良くて内廊下で三井三菱野村で駅徒歩３分以内で眺望抜けてて各階ゴミ置き場合って割安なマンションじゃないと瞬間蒸発は難しい。
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764
名無しさん
>>753 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは付いてるでしょ。
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765
マンション検討中さん
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766
通りがかりさん
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767
名無しさん
764だけど勘違いしてました。
>>753は他エリアの物件でディスポーザー付いてないものもあるというコメントですね。失礼しました。
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768
検討板ユーザーさん
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769
検討板ユーザーさん
申し込み期間が終わった途端に買い煽りが途絶えたな
ホントあからさま
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770
匿名さん
＞＞769 検討板ユーザーさん
申込期間って10月10日までだから、貴殿の理解は間違いでは？
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771
通りがかりさん
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772
匿名さん
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773
マンション掲示板さん
>>772 匿名さん
やばいよねー
そんなに、あるんかい 笑
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774
eマンションさん
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775
マンション検討中さん
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776
名無しさん
>>775 マンション検討中さん
抽選会はいきますか？
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777
匿名さん
抽選会に関しては、デベから「お忙しければ、見に来られなくてもよろしいかと思いますよ」と言われた方は、行かない方が、当選確率は上がります。
ちょっとわかりづらい書き方しかできないので申し訳ないけれども、それが不動産業界というものです。
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778
eマンションさん
>>777 匿名さん
すみません、よくわからないのですが、説明してもらえませんか？
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779
口コミ知りたいさん
>>777 匿名さん
抽選にも裏があるのですか？よくわからないのですが、、
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780
マンコミュファンさん
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781
匿名さん
>>778 eマンションさん
>>779 口コミ知りたいさん
777です。これ以上は説明できません。私の申し上げたことを信じるか否かはあなたの自由です。
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782
匿名さん
>>777 匿名さん
そういうものなんでしょうか。羨ましいですね。言われてみたいです。
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783
マンション検討中さん
>>777
えー実際に足を運んだ方が有利なのかと思った。実際に対面して買う意思と買える事を知ってもらった方が有利なのかと思ったけど違うの？
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784
匿名さん
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785
マンション検討中さん
抽選に到達してるのは
買う意志と買えることを確認後
要望書を出した人たちですね。
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786
評判気になるさん
>>785 マンション検討中さん
安いのに群がる乞食
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787
検討板ユーザーさん
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788
匿名さん
>>787 検討板ユーザーさん
情けないよな、安い物件に群れる貧乏人
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789
口コミ知りたいさん
>>781 匿名さん
抽選は公平だよ。現地で参加すればわかるよ。
コンプラ違反になるから大手は絶対に忖度しないよ。
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790
名無しさん
病院の一部敷地を取得しているみたいですが、土壌汚染はない土地なんでしょうか。
病院の土地が隣接されているので気になりました。
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791
eマンションさん
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792
評判気になるさん
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793
匿名さん
>>790 名無しさん
精神系の病院なので、土壌汚染は心配ないはず。
そもそも、こんなレベルで「土壌汚染」なんか心配していたら、工場として長年使われてきた武蔵小杉、月島、勝どき、みたいなところは、とても人間が住めたものじゃないよ。
もっとも、私はそうした「元工場」のようなところに住むつもりはないけれど。
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794
マンション検討中さん
家族が70年矢来町に住んでるけど、この辺りの土壌汚染で困ったという話や近所の話も聞いた事ないから大丈夫だと思います。
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795
通りがかりさん
>>794 マンション検討中さん
大丈夫だろ
それより、安い物件だされて、住民の質が下がらないか心配
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796
評判気になるさん
病院の土壌から基準値以上の六価クロム検出と記載あります。
病院ができる前は薬品工場だったみたいです。
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797
マンション検討中さん
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798
匿名さん
>>796 評判気になるさん
いくらなんでも、「薬品工場」なんて嘘を言っちゃだめだよ。
そもそも、薬品工場というのは排水の問題があるので川沿いにできるものです。
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799
評判気になるさん
>>798 匿名さん
薬品工場は語弊でした。
巴薬品化工株式会社という会社が、晴和病院より前に、同じ土地に確認されているみたいです。
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800
匿名さん
＞＞ 799 評判気になるさん
それは化学品の流通業者さんですね。
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801
匿名さん
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802
名無しさん
>>801 匿名さん
あまり参考にはならないね
抽選行こうかな～暇だし
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803
通りがかりさん
>>802 名無しさん
1番倍率高い部屋に突っ込んでみようかな 笑
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804
通りがかりさん
>>795 通りがかりさん
安い物件って言ってもこの瞬間での相対的な価格比較で、ここ20年振り返れば牛込柳町で一番高い単価だろう。ここ買える人のほうが既存の住民より収入も相対的に高いのでは。
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805
795
>>804 通りがかりさん
安いのに群がる貧乏根性が気に入らないわ
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806
匿名さん
>>805さん
たしかに現在の相場からすると割安だけれども、804さんのおっしゃるとおり、過去の歴史を振り返れば十分高いので、「貧乏根性」ではないと思います。
なにしろ、都心中心部は異常なまでに値上りしているので、皆さん必死なんですよ。「ここがラストチャンス」と思って購入希望される方々を、温かい目で見守ってあげては如何でしょうか。
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807
795
>>806 匿名さん
ごめんなさい、なんかまた人口ふえるし
安いところに群がるので
治安が悪くなるかと
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808
評判気になるさん
>>805 795さん
割安って、坪単価は520-530の部屋でも割安？高いよな
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809
マンション検討中さん
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810
eマンションさん
>>804 通りがかりさん
本当にこれ。今の相場では安いというだけ。
既存の住民より新規の住民の方が高所得というのは多くのエリアで起きている現象。
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