ブランズ牛込柳町

>>640 マンション掲示板さん

お買い得の部屋はないでしょ　泣

>>614 マンコミュファンさん
調布で超資産家の広大な土地が売りに出されて各社こぞってマンションを建てた時に1社だけ惨敗したのが109なんだけど。
今日時点でも、駅直結！再開発！商住一体！の鉄板マンションで惨敗になる気配出してる109なんだけど。
109で社内稟議をたくさん通したらミスがないと思える理由が知りたい。

良くも悪くも価格ミスするデベだから。
買い手側からみて、悪い失敗のマンションは買わない。良い失敗のマンションを狙うべき。

>>642 匿名さん

賢い人が何人も目を通している

>>638 マンション掲示板さん
現金で買える事にしてローン特約なしで契約すればいいだけでは？
ローン落ちたら手付没収だけど、確実に通るならやってもいいと思うよ。

通常は預金証明とか必要なくて収入証明を出せばいいだけのはずだけど。
さすがに年収1000万です！現金で買えます！とかなら怪しまれると思うけど、確実に通ると言えるって事はそういう収入じゃないでしょ？

>>643 マンコミュファンさん
大きな組織、特に歴史と伝統のJTCではそういうバカみたいな事が時々起こるんだよ。
官僚組織とかでもあること。

賢い人がみんなおかしいと思っていてもそうなってしまうような構造的な問題があるとしか思えない程109の値付けは酷い事が時々ある。
それに対して個人がどうふるまうかだけ。

>>644 匿名さん

あちゃー年収1800万です。
微妙かな。。

>>645 匿名さん

大組織でそんなことが起こるなんて信じられない
少なくとも、二つ以上の組織が関わっているはず

>>647 口コミ知りたいさん
微妙、、

>>649 マンション検討中さん

このマンションの中では低属性ですよね。

（世帯）年収1800万という場合、例えば年齢が40歳、現金5千万円あれば、このマンションでも中の上の属性でしょう。

>>651 匿名さん

みなさん、ギリギリなんですね
お昼休みになんとか滑り込めないからネゴします

年収７５０万だけど、渋谷区都心の２Lに住んでるよ。
年収だけが評価軸じゃないからね。

ご両親から相続したヴィンテージマンションですか？

>>647 口コミ知りたいさん

ローンは問題なく組めそうですが、一期は間に合わないのでは。

>>647 口コミ知りたいさん
1800万あれば現金一括購入です！といって門前払いということはないんじゃない？
ただ、金利上昇で貸してくれなくなるリスクとか、病気になって団信落ちたとかで手付没収リスクを年収1800万で負うのはどうかと思う。
特に今はコロナで団信落ちが普通にある時期だから。

いやいや病気なら故意じゃないからローン特約の対象でしょうが。そもそもコロナで重症化なんかほぼないですが…
1800もあれば、ローンも余裕だな

>>657 さん

ありがとうございます
1期に入れないみたいで、心残りです
部屋は全て出しちゃうんですか？

>>657 マンション掲示板さん

コロナになったらダンシン危ないの？

癌でもあるまいし関係ない

>>660 マンション掲示板さん

コロナは申告する必要ありますか？

>>660 マンション掲示板さん

梅毒は申告は必要ですか？

無知は怖いね～
コロナにかかったら生命保険はいれないから団信も謝絶になるよ
銀行に直接いわれたから融資がおりるまで気が気じゃなかったなぁ

まだそんな話信じてる人いたのか。もう給付金支払いも見直される程度に風邪扱いになってるのに。

ま、お気を付けて
先生いいましたからね？

絶対関係ないわ笑　何人コロナかかってると思ってんだよ。

感染してから3か月は謝絶。
後遺症残ると謝絶。
特約がないリスクは普段より高いよ。

ワイド団信ならいけるでしょ

>>666 マンコミュファンさん

日本全体で2000万人超、２回以上かかってる人もいるが一旦無視すれば、ざっくり６人に１人だからなw
2020年ならまだしも、2022年現在まずないな。そもそも書かなくていいレベル

>>669 マンション検討中さん
コロナに2回感染したので、念のため書いておきます
半年以上まえですが、虚偽になると怖い

>>669 マンション検討中さん

あなた隠し事してますね？

コロナどうでもいいわ
早く登録したいな

>>672 検討板ユーザーさん

株やべー
不景気くるぞー

>>673 eマンションさん
株はやばいけど円安もやばいよね。
幾らS＆P500が暴落しても日本円換算だと全然下がらない。

この状況で日本のマンション相場がどうなるのか私には全くわからない。

わかるのはとにかくここが今の相場では安い！安すぎる！！ってことだけだ。

投資はともかく、実需で今が欲しい時なら黙って買っとけ。

>>674 匿名さん

いやー日銀が変に手を加えたから、円安速度が落ちたよ
余計なことすんなよ
これからgreat resession がくるから、不動産やばいだろ
アメリカ、イギリス発

今日、表参道周辺を歩いていて改めて思ったけれども、裏通りの狭い道にも店がたくさん並んでいて、外車がバンバン通っている。それを考えれば、このマンションの前の道はたしかに狭いけれも、車を持っている人はあまり心配する必要はないかと思う。

>>676 匿名さん

表参道と格が違う　笑

新宿の表参道、それが牛込柳町?

>>678 坪単価比較中さん

苦笑い

4LDKなら買ってやってもいいかな
いつ発売するん？

精神病院のHPによると、発達障害、睡眠障害だけでなくうつ病と統合失調症についてもみてるようで、この点は気になる

>>681 匿名さん

私、通えるわ
みなさん、よろしく～
内廊下をスキップしますわ

>>680 坪単価比較中さん

この立地なら、相場坪単価は？

>>682 eマンションさん

萌えるわ～
うちの婆さん、鬱なんで同居したら便利だな

>>677 マンション掲示板さん
文脈上、まちの格の話ではなくて、車と道幅の話だよ。国語力を磨こう！

>>684 口コミ知りたいさん

うちの婆さんは、梅毒で頭いってるけど、隣の病院通えるさかい？

ここもまた民度が低いスレだなあ。
病気ネタで煽るとか中学生レベルやん。不謹慎というか倫理観がないというか。

>>687 通りがかりさん

からゆきさんを思い出すなー

>>688 検討板ユーザーさん

からゆきさんなら、ダイヤモンドプリンセスですか？

>>687 通りがかりさん

価格が安くなると、民度が下がりますね

>>690 匿名さん
「安い」と言っても、億するので、ある程度の所得がなければ購入できない。
民度は気にしなくてよいと思う。

「民度は気にするな」

こういうマンションは「攻め」一点あるのみ。後ろは振り返るな！

>>693 匿名さん

隣に精神病院ありますよ

109さん万歳！
安い！安い！とにかく買え！
おすすめです！

>>695 匿名さん

実際、買い？
5,6階は割高では？

一番人気はどの部屋なんでしょうかね？

>>501 匿名さん
確かに道路を挟んだ向かいに怪しい宗教団体みたいなのがあるな。

>>698 通りがかりさん

ufo焼きそば？

>>698
宗教じゃなくて政治ですな
こちらの団体調べたら今活動してないから大丈夫ですよ^_^

>>700 マンション検討中さん

それより、躁鬱の方がやばいだろ

昔、国際化から星際化へ
と訴えて、国政選挙に出てたな。

>>702 検討板ユーザーさん
とんでもないカルト団体で草

反社の事務所があるけど最近活動してないので大丈夫ですよ^^
っていわれて安心するファミリーいる？

1997年から休眠状態らしいけど。ネガに見せかけた倍率下げ工作とデベの上げ上げ工作員のバトルですか？

坪５００以上出して低層買うなら緑ビューは必須
電線ビューとか汚い戸建てビューは論外

精神科の病院があるってそんなにダメですか？思春期の息子が無口でおとなしすぎて心配されて担任から精神科受診するように言われた。　

>>707 マンション検討中さん

あらら

>>706 購入経験者さん

緑ビューってあった？

>>704 マンション検討中さん

楽しそうなマンションですな

精神病院、コリアンタウン、お墓、カルト宗教、緑なし

ヤバすぎでしょｗ

>>711 マンション検討中さん
「ヤバすぎでしょｗ」って言っているあなたが買い注文を入れているんでしょ。姑息なことはしない方がいいよ。

>>712 匿名さん

間に合いそう

>>712 匿名さん

メールきましたね～
この感じだと、新規参入はまだまだ間に合いそうですね

>>714 マンション掲示板さん

私も参加しようかな
当たれば即転売で利益

宝くじだわ

近くに嫌な施設があるので無理

>>716 職人さん

すぐに転売すりゃ良いじゃん

>>714 マンション掲示板さん

明日、朝イチに問い合わせします～

>>714 マンション掲示板さん

買ったれ！買ったれ！

>>717 名無しさん

さらに値下げして転売するのか？ｗ

>>720 検討板ユーザーさん

20パー上乗せ転売だろうが

価格決定しましたねー。東側が人気ですね。特に角部屋。

西側を売るのに苦労しそうですね。。。投資用も厳しいですしね。

>>722 購入経験者さん

そう？倍率4倍だから、そうでもなくない？
儂も応募しますわ

>>723 購入経験者さん

投資用ですが、3口を考えています
婆さんの名義を入れて
全て角部屋ですかね

>>722 購入経験者さん
最高何倍くらいでした？

>>726 匿名さん
二桁？

西はマンションと被る列が厳しそう
東の２階で蔵も庭もない部屋もとっつきにくい

>>728 検討板ユーザーさん

あまり良い部屋はないよね
高層は高いし

>>723 購入経験者さん

西側は良いよ

第一期で半分以上売れそうですね。
さすがマンマニさんの影響力

>>731 マンション検討中さん

マンマにパワー
安いわな

堤防が決壊して暴落した住宅地に貧乏人が殺到した話を思い出すね

>>733 検討板ユーザーさん

乞食が群がるイメージですな

>>731 マンション検討中さん
第一期で半分って多いんですか？

>>735 評判気になるさん
109は業績が良いので、ゆっくり売れればと良いと思っています。
その中で第一期に46戸売りに出すとうことは、それだけ買いたい方がいらっしゃったのかなと。
すべて申込みが入ると仮定して、残りは36戸になります。

第一期が絶好調だったので、残りの３６戸は、かなり強気の価格設定に変えてくるだろうね。

>>737 匿名さん

だから、転売しないとダメなんよ

すみません、真面目な話なんですけど、「だから、転売しないとダメなんよ」という、その文脈がよく理解できません。もう少し詳しく教えていただけると助かります。自分が想像したのは次のような文脈なのですが、合っていますか？

１）第一期で当選した方がすぐに転売すると、高値がつくはずだ。
２）デベ側も第二期は高値で売りたいと思っている。
３）したがって、デベとしては、第一期で当選した人が、すぐに転売してくれた方がありがたい。

>>739 匿名さん

多分、文脈からみて、合っているのでは？