ブランズ牛込柳町

>>420 マンコミュファンさん
恥ずかしい、なんてこと、全然気にする必要ないですよ。マンション購入に向けて動く中で、いろいろと学ぶところは多いと思います。その経験がマンション購入だけでなく、他のことにも生きてくるはずです。

>>421 匿名さん

私は年収900万しかないので、ローンは組めないかもしれないです。
みなさんは、このようなマンションを買える方たちばかりなので、世の中の上の人たちなんだなと思うとマンション見学のとき、営業の方にも時間を使わせてしまっていると感じ恥ずかしくなります。

たしかに、先にご自身のメイン銀行に相談して、「私が住宅ローンを組むとしたら、物件にもよるでしょうけれど、どれくらいの額を融資いただくことは可能でしょうか」と相談しておくのが良いと思います。そうすると「〇千万円まででしたら可能です」とか回答を得られるので、そのうえで、購入可能なマンションの検討を進めてみてはいかがでしょう。

>>422 口コミ知りたいさん
ローンでいくら借りられるかは、単に年収だけではなく、ご職業や勤続年数、他の借入れ状況など様々な事情が絡んできますし、銀行によって審査もそれぞれですから、いくつか仮審査を出してみられると良いと思います。

>>425 評判気になるさん

ありがとうございます。このマンションを購入できるように、まずは銀行に行き、それから営業の方にお願いしようかと思います。
住んでからも、皆さん、エリートなので恐縮です

>>423 口コミ知りたいさん
PブランドのNですかね。あそこは特に営業マンのクオリティが？なところが多いので、全く気になさらなくていいですよ。最初強気でも売れ行き悪いと手のひら返しですさまじい頻度で電話かけてきますし。
ただし、たしかに年収と物件価格のバランスが取れてないってことはあり得るので、その場合は無理しない方が後々後悔ないと思います。

常識の無い貧乏ファミリーが住むと風紀乱れるからな～
四六時中ドスンドスン
廊下にベビーカー
ボロボロに剥がされる塗装
チラシが散乱した廊下
共用エリアで音出しswitch
車にイタズラ

マンションの議論から脱線しましたね
失礼しました

>>432 匿名さん

ただここは地権者住戸含めて1Rや1Kなどの間取りはないからね。賃貸の人と言っても高額を払えるような人たちだからそれほど気にならないでしょう。

>>439 匿名さん
たしかにそのとおり。こういうマンションに賃貸で入る人は、自腹で払える人だとすれば医者か弁護士、企業勤めだとすれば家賃補助額が大きい大会社の社員、というパターンになるだろうね。

賃貸だったらいくらなんだろ、、、

これまでマンコミュをいろいろ見てきたけど、こうやって投稿が荒れるマンションは、抽選の競争率がハネ上がる。今回もそうなるのだろうか。

たしかに倍率高いマンションだとわざと変なコメントする人沸くよね。

年収900でもこのマンション買えないのか。。。共働きの1300ぐらいの俺も諦めたが良いかね。

>>446 マンション比較中さん
貴殿の年齢と頭金の額によってはローンが認められるチャンスはあると思いますよ。

>>447

なるほど、年齢31歳で頭金1000ぐらいギリギリ出せるかな。今は自分で中古の他の物件と比べているが、上の話だと先に銀行と話した方が現実ですね。

>>448 マンション比較中さん
はい、すぐに銀行と話した方が良いですよ。中古だと物件によってはローンが厳しくなりますが、「新築」ということで銀行に相談すれば、先方も簡単に仮審査することができます。

>> 449
そうですね、ありがとうございます！

西小山で坪550から650の時代にここはお安いですね。生活利便性、交通利便性は互角でしょうか。あっちのほうがちょっと良いですかね。まあ、人によるってくらいの差でしょうね。んで、この値段。倍率凄そうです。

西小山って、山手線の外ですもんね。３０年前には畑が有ったようなところです。山手線の外でも東横線ならいざしらず、目黒線ではちょっと、、、西小山に坪600払って満足する人は、完全に東急教に洗脳されています。けれども、それが現在の市況ということでしょう。
そう考えると、「451 マンコミュファンさん」のおっしゃるとおり、このマンションは、倍率凄いことになりそうです。

>>452 匿名さん

西小山の30年前って畑あったんですか？
バブルからバブル崩壊に向かうところなのでもう流石に畑はなかったかと。

30年前に畑はまあ嘘ですねw三井は西小山より用賀７分でディスポーザーなし坪550～600がえげつないと思います。まあ東急も三鷹や十条は強烈価格ですが

「452 匿名さん」です。失礼しました。「30年前」は誤りです。正解は「1970年代末まで」です。とはいえ、今でも吉祥寺には畑がけっこうあることからもわかるように、バブル前まで、杉並、世田谷、目黒といった西部には畑がありました。

西小山駅よりも、こちらのマンションの方が交通のアクセスは良いと思います。新宿・上野方面も大江戸線ですぐですし、東西線も使えるからね。千葉茨城東京どこにでも行きやすい

気付けばマンマニさんのコメントが付いてますね

昨日要望書の途中経過聞きましたが上層階以外1倍/入ってないでした

下記のマンマニさんのコメント、大変参考になるけれども、「神楽坂にも寄り添える(神楽坂感があるという意味ではありません）」のところはちょっと気になった。
何をもって「神楽坂感」とするのか、人それぞれの価値観なんだろうけれども、私にとって、商業エリアを除く住宅エリアでいうと、横寺町、赤城下町のような、庶民的な雰囲気が「神楽坂感」だと思う。
その観点でいうと、このマンションのエリアは似たような雰囲気ではないだろうか。

西側はバルコニーから病院の壁？窓？が近すぎるような。。
実際は完成してみなければわからないと思いますが、どうなんでしょう？

>>459 匿名さん
神楽坂感があるというのは、すぐ近くに小洒落たレストラン等があるということかもしれませんね。

マンマニ的には、大久保通りや牛込中央通り沿いは神楽坂感あるのではないでしょうか。
実際イタリアンやフレンチが多いですし。

たしかに、「すぐ近くに小洒落たレストラン等がある」、これがマンマニさんの言いたかった「神楽坂感」だね。
けれどもご指摘のとおり、このマンションの近くだと牛込中央通りには人気店がそこそこあるから、「ミニ神楽坂感」くらいはあると思う。

神楽坂エリアだの神楽坂感だの、そんなに神楽坂がありがたいのか？
地元民だけど、こだわる連中が理解できんわ

神楽坂は学生やら観光客などですごい混む。最近土日は人混みがやばい。人多いと少し外出るのも気を使いそうだし、少し離れたところの方が落ち着いてて住みやすいと思いますよ。このマンションからは徒歩10分しないくらいで神楽坂感あるエリアには行けるし！

>>463 周辺住民さん
貴殿のおっしゃるとおりです。30年前の神楽坂は人通りも少なく寂れていましたが、私はその頃の雰囲気の方が好きです。
地元民からの見方はともかくとして、他のエリアからここに住もうかと考えておられる方にとっては、このマンションから神楽坂までの距離感（実際のメートル数ではなくて心理的な意味で）が重要なんだと思います。買う側の気持ちにたてば、神楽坂の話が飛び交うことも理解できます。
実際に私はこのマンションの近くの戸建に住んでいますが、最寄り駅は東西線神楽坂駅になりますし、神楽坂界隈のお店にもよく行きます。ラーメンなどを食べたいときは、江戸川橋方面か早稲田方面へ行きます。新宿や新橋へバスで行けます。いろいろと選択肢があって楽しいところだと思います。

>>465
バス使えるのも便利ですよね。伊勢丹もすぐだし。
新橋までバスだとどのくらいですか？大江戸線よりも新橋はバスが便利でしょうか？

なんでそんな神楽坂アピールしたいんだろうね
精神病院とお墓とコリアンタウンの方がよっぽど隣接してるんですが

>>466 マンション検討中さん
私も気になります。
特に平日朝はどれくらいの時間で新橋まで行けるのか

>>460 マンション検討中さん
確か、病院と接してる部屋は壁ドンと言われたと記憶しています。大通りに面していないメインエントランス側も実質5階（六階建て）を超えてこないと目の前に民家とアパートがこんにちはでしたね。

>>467
精神病院とお墓が近いのはわかるんだけど、コリアンタウンはちょっと遠くない？