匿名さん
[更新日時] 2024-12-26 21:57:56
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 (※1) 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 (※2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(事業協力者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月中旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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3081
口コミ知りたいさん
>>3080 マンション検討中さん
せめて1億5千万円台にならないかな…
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3082
eマンションさん
>>3081 口コミ知りたいさん
適正は1.2ぐらいかな
早く値下げしてよ
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3083
匿名さん
>>3079 口コミ知りたいさん
新築のジオ市谷薬王寺も良さそうでした
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3084
口コミ知りたいさん
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3085
マンション検討中さん
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3086
eマンションさん
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3087
口コミ知りたいさん
>>3086 eマンションさん
やっと値下がり
まだ高い
あと5000万下がれば買うわ
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3088
口コミ知りたいさん
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3089
口コミ知りたいさん
>>3088 口コミ知りたいさん
行ってない
まだまだ高い
もうちょい下がれば行くわ
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3090
検討板ユーザーさん
>>3089 口コミ知りたいさん
あと1000万下がれば売れる気がするな。
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3091
マンコミュファンさん
>>3090 検討板ユーザーさん
はよ下げれ
買ったるから
あと5千万安く
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3092
名無しさん
あとここを高く売ろうとしてる人に知ってもらいたいのは、ここはそんなに利益乗せられない物件だということ。
隣が精神病棟な時点で風水気にするチャイナマネーはまず期待出来ない。湾岸タワマンみたいなのは期待しないほうがいい。むしろ隣の病棟が完成したらもっと売れにくくなるし、買うとすれば実需層ぐらいなので、トントンか手数料含めてマイナスぐらいが実力。
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3093
名無しさん
>>3092 名無しさん
億ションはやりすぎ。まあ、9850万ぐらいなら、買い手がいるのでは?
早く投げ売らないとバブルが弾けたら5000万ぐらいに下がりますよ。
頑張らないで、値下げしてください
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3094
口コミ知りたいさん
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3095
口コミ知りたいさん
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3096
評判気になるさん
>>3093
都内複数持ちですが、
ここは投資の対象にはならない。
販売時の値段は安かったので実需層向けだけど、
転売益は期待出来なさそうなので見た瞬間外しました
ひとつアドバイスするなら、実需側の実力内でしか売れませんよ。それこそ坪4~500後半でギリ
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3097
通りがかりさん
>>3096 評判気になるさん
ありがとうございます。
実需のため、金利の影響が大きい
手数料引いてトントンが限界かな
金利が更に上がる前に、売り抜けることをおすすめします
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3098
検討板ユーザーさん
みんな、転売1号物件がしっかり売れたことは忘れたのかな?
投資向きでないことは確かだと思うが。
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3099
名無しさん
>>3096 評判気になるさん
10年前、そのレンジで購入する実需層は多くなかったと思います。
結局実需の予算もどんどん伸びてきた10年でした。
予算伸びない人は外に押し出されるだけ。
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3100
マンコミュファンさん
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3101
通りがかりさん
>>3098 検討板ユーザーさん
あれは未入居新築
10パーセントのプレミアの価値があります
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3102
マンション検討中さん
>>3092 名無しさん
管理人によるマナーレターを置かないで欲しい
やりたくておきはいをしていません!!
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3103
マンション掲示板さん
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3104
マンコミュファンさん
>>3102 マンション検討中さん
やめろってことだよ
言わせんな恥ずかしい
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3105
マンション掲示板さん
>>3104 マンコミュファンさん
仕方ないだろ
一方的に置き配されんだよ
レターを置かれたら、ご近所からマナー違反と思われんだろが
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3106
匿名さん
>>3105 マンション掲示板さん
投稿文を読むかぎり当たらずとも遠からずですな。
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3107
検討板ユーザーさん
>>3106 匿名さん
あと、ショボいクリスマスツリーだったな
あんな細い木で恥ずかしいだろうが
ドンキ購入レベル
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