ブランズ牛込柳町

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FKP7FA0C/

結局ここはいくらなら売れます？
１億４千万くらい？？

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>>3070 マンション比較中さん

そのうちこの金額で売れると思うな
売主の事情で時間があればだけど

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>>3071 マンション検討中さん

私は1.2億かな

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>>3071 マンション検討中さん
ちょっと前じゃ考えられないけど、今じゃその可能性もあるんだよなぁ。ローン出るし、ここより安い物件がどんどん決まってる消えてるからね。

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>>3073 評判気になるさん

信じられない
ありえない、マンションなんて買えば中古ですぐにさがるはず

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精神病院のオープン前に売ったほうがいいですよね？？

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>>3075 評判気になるさん

投売り祭りはありますかね？安く買いたいです

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>>3073 評判気になるさん

ローレルコート新宿夏目坂
と迷います

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>>3077 マンコミュファンさん
私は地下は買わないですが、写真だと意外と
明るく見えて良いですね。

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>>3078 eマンションさん

見学したけど、なかなか良かったよ
安いし

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>>3079 口コミ知りたいさん
主寝室が行灯部屋なんですね。
私なら1000万指値してブランズかな。

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>>3080 マンション検討中さん
せめて1億5千万円台にならないかな…

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>>3081 口コミ知りたいさん

適正は1.2ぐらいかな
早く値下げしてよ

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>>3079 口コミ知りたいさん
新築のジオ市谷薬王寺も良さそうでした

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>>3083 匿名さん

ジオは高過ぎる

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誰が貧乏人に住んで欲しいとお願いしたの？？

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>>3085 マンション検討中さん


売れた？

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>>3086 eマンションさん

やっと値下がり
まだ高い

あと5000万下がれば買うわ

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>>3087 口コミ知りたいさん
内見行った?

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>>3088 口コミ知りたいさん

行ってない
まだまだ高い

もうちょい下がれば行くわ

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>>3089 口コミ知りたいさん
あと1000万下がれば売れる気がするな。

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>>3090 検討板ユーザーさん

はよ下げれ
買ったるから
あと5千万安く

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あとここを高く売ろうとしてる人に知ってもらいたいのは、ここはそんなに利益乗せられない物件だということ。
隣が精神病棟な時点で風水気にするチャイナマネーはまず期待出来ない。湾岸タワマンみたいなのは期待しないほうがいい。むしろ隣の病棟が完成したらもっと売れにくくなるし、買うとすれば実需層ぐらいなので、トントンか手数料含めてマイナスぐらいが実力。

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>>3092 名無しさん

億ションはやりすぎ。まあ、9850万ぐらいなら、買い手がいるのでは？
早く投げ売らないとバブルが弾けたら5000万ぐらいに下がりますよ。
頑張らないで、値下げしてください

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>>3082 eマンションさん

早く金利上がらないかな～

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>>3094 口コミ知りたいさん

上がると良いですね

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>>3093
都内複数持ちですが、
ここは投資の対象にはならない。
販売時の値段は安かったので実需層向けだけど、
転売益は期待出来なさそうなので見た瞬間外しました

ひとつアドバイスするなら、実需側の実力内でしか売れませんよ。それこそ坪4～500後半でギリ

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>>3096 評判気になるさん

ありがとうございます。
実需のため、金利の影響が大きい
手数料引いてトントンが限界かな
金利が更に上がる前に、売り抜けることをおすすめします

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みんな、転売1号物件がしっかり売れたことは忘れたのかな？
投資向きでないことは確かだと思うが。

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>>3096 評判気になるさん
10年前、そのレンジで購入する実需層は多くなかったと思います。
結局実需の予算もどんどん伸びてきた10年でした。
予算伸びない人は外に押し出されるだけ。

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>>3099 名無しさん

必死だな　笑
売主ですか？

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>>3098 検討板ユーザーさん

あれは未入居新築
10パーセントのプレミアの価値があります

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>>3092 名無しさん

管理人によるマナーレターを置かないで欲しい
やりたくておきはいをしていません！！

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>>3100 マンコミュファンさん
いいえ

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>>3102 マンション検討中さん
やめろってことだよ
言わせんな恥ずかしい

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>>3104 マンコミュファンさん

仕方ないだろ
一方的に置き配されんだよ
レターを置かれたら、ご近所からマナー違反と思われんだろが

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>>3105 マンション掲示板さん
投稿文を読むかぎり当たらずとも遠からずですな。

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>>3106 匿名さん

あと、ショボいクリスマスツリーだったな
あんな細い木で恥ずかしいだろうが
ドンキ購入レベル

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>>3105 マンション掲示板さん
そんなことある?
勝手に玄関前においてくの?
どうやってエントランス通過するの？？

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>>3108 匿名さん

あるよ
何件か荷物を宅配していて、別のお宅で解除してもらって荷物置いてますよ

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>>3109 eマンションさん
まじで。
宅配ボックスに入れずに無断でおいてくの？
盗まれたり間違って踏まれたらどうすんだろ。
それは業者が悪いな。

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>>3110 匿名さん

アマゾンは普通にありますよ
どうしようもないわ
帰宅が22時でドア前に荷物とマナーレター
勘弁してほしいわ

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>>3111 さん

https://www.amazon.co.jp/gp/help/customer/display.html?nodeId=20191107...

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意図しない置き配があったとしても、マナーレター自体は続けたほうが良いと思います。
賃貸住戸もあり定期的な入居者へのルール周知はあったほうが良いと思うので。

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>>3113 口コミ知りたいさん

マナーレターは日本語だから微妙なのでは？
マナーレターの置かれている世帯は、他国からの荷物に対してですよ。
恐らく、彼らの本国からの荷物で日本語のマナーレターでは読めないので、意味をなさないと思います。
ゴミ捨て場の表示のように、最低限、英語は必要です。
ハングル、中国語があればフレンドリーですね。

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>>3114 マンション掲示板さん
それが真実かどうか分かりませんが、仰るように多言語化するのがフレンドリーかもしれませんね。

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>>3115 口コミ知りたいさん

韓国人の駐妻なら、日本語を読めないのは当たり前だぞ

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>>3116 名無しさん
日本語の読めない日本人も多いですから…
未だに敷地内でチャリに乗ってる人も見かけますし

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