ブランズ牛込柳町

内覧会終わりました。
専有部のグレードが申し分なく、出来上がりも素晴らしかったです。そして、共用部は販売で謳われていなかった細部にもこだわりを感じました！思った以上に高級マンションだな、と思いました。
2項道路ですから、電柱含め外周りは将来に期待ですね。

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>>2915 マンション掲示板さん
そりゃあ、高級でしょう。なにせ「ブランズ」のブランドがある以上、東急さんだって、手を抜くわけにはいかないわけですから。

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大きな病院はありますが、近くに良いクリニックはありますか？

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>>2917 マンション検討中さん
何科かわからないので何とも言えませんがませんが、神楽坂方面に専門クリニックはひと通りそろっていますよ。個人的には良いと思えるクリニックあります。

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有難うございます。外苑東通り沿いには無さそうだったので、ご質問しました。

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有難うございます。外苑東通沿いには無さそうだったのでご質問しました。

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https://ananjo.co.jp/branzushigomeyanagicho/
南條設計室のWorksから。なかなかお洒落ですね。賃貸も無くなったようです。SUUMOには見せかけで載っているようですが。
代わりに中古が出てましたね。さすがに坪850は厳しいと思いますが、今の相場だと700ぐらいけるのでしょうか。

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>>2921 マンション検討中さん
ここだと600くらいでしょう
650で売れたらラッキー

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まぁ600万未満やろな
精神病院の隣だしリセールは覚悟してたよね？

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>>2923 マンション検討中さん
まあ、買えなかった人はそう思いたいですよね。
お気持ちお察しします。

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>>2924 匿名さん

大丈夫？

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>>2922 名無しさん

新築マンションは、買ったらまずは10%下がるんだよ

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そもそもここ新築時の坪単価が500未満なんだよね。

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72m2で1億8800万円？　いくらなんでも、これは高すぎるだろ。

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>>2926 マンション検討中さん
おじいちゃん、それは平成の最初の方までの話ですよ

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>>2929 口コミ知りたいさん


這間公寓很瘋狂所以很便宜！

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現在のこのマンションの適正価格は？

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>>2928 匿名さん

精神病院は風水で縁起が良いらしく、
中国の富裕層から問い合わせが殺到しています。
現場からは以上です。

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>>2932 eマンションさん

これですね？高値で売れそう
https://news.yahoo.co.jp/articles/def82fc2aaab7f71b8ec5e331714b0d6f33e...

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ここは助からなそうですね

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>>2934 マンション検討中さん

ついに大幅値下げしましたね
金利上がり出したし投げ売り

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>>2932 eマンションさん

エレベーター入り口前でゲロ吐くなよ
掲示されてましたね
監視カメラ使って、捕まえてクリーニング費用請求して欲しい

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安いんだから住民の質が悪いのは仕方ねぇだろ

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大規模マンションだと、共用部で排泄行為するような輩もいて管理組合で問題なったりする。

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>>2938 匿名さん

そんな奴はいないよ

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>>2939 口コミ知りたいさん

ゲロ事件の結末は？
名乗りでたのかな？

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貼り紙は無くなったけど、綺麗になってた？
あんまりサブエントランス行かないから知らないんだけど。

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年甲斐もなくガバガバ飲酒してエントランスでゲボォ～と嘔吐する住民がいる集合住宅

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サブエントランス翌日通ったけど気が付かなかったな。まあこの世帯数あればどのマンションでもそういうやつがいる可能性はある。

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Geronz牛込柳町に改名するのはいかがでしょうか？

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>>2944 口コミ知りたいさん

Geri ？
議事録みたわ、ゲロについては触れてなかったな

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>>2944 口コミ知りたいさん

これを大の大人が書き込んでると思うと流石にきつい…

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駐輪場に空きはありますか？

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>>2946 名無しさん

住民ですが、笑ってしまいました

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>>2948 検討板ユーザーさん

管理人がゴミの分別できずに怒っていますよ。
注意書きは日本語ではなくハングルや中国語で記載しないと通じないですよね。
以前のマンションでは、そんな人はいませんでしたよ

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>>2949 名無しさん
参考になるを押したら1000以上押せました。
あなたのご意見、全く参考になりません。
以前、私が住んでいた目黒区のマンションではハングルも中国語どころ化日本語も通じない輩ばかりが住んでいました。東急不動産物件。

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>>2932 eマンションさん
また、嫌がらせ。
ネトウヨさん、もういいよ。

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>>2930 eマンションさん
ネトウヨさんは中国語も書けるらしい。

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>>2843 マンション検討中さん
目黒区民

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>>2950 マンション検討中さん

粗大ゴミなら粗大ゴミとしてだせよ
本当に迷惑、常識ないだろ
シール代がそんなにもったいないのかよ

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>>2954 通りがかりさん

ハングル、ベトナム、中国語、日本語の4カ国語対応すべし

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>>2954 通りがかりさん

如果是大件??，請當作大件??處理
真的很煩，?沒有常識
花錢買貼紙有那麼浪費?？

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>>2952 eマンションさん

多国籍なマンションだと読み取れます
購入を考えているのですが、日本人以外でどこの国籍の方が多いでしょうか。
念の為、差別的な要素ではなく、参考レベルです。

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マンションでエスペラント語をよく聞く気がします。愛国者の私としては許し難いです。

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分譲前からアジア系外国人が住むであろうことは何度も警告されてましたよね

答え合わせは始まりましたか？？
そろそろ隣に精神病院も建ちますね

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>>2959 マンション検討中さん

確かに負けを認めるしかないのかも。。。
嘔吐物放置はひきました
ゴミ捨て分別は常識
粗大ゴミ区分は早く引き上げて欲しい
1階のエレベータ入り口付近の壁紙に目立つキズ

皆のマンションだから、扱いは大切にして欲しい
文化の多様性は認めますが、ちょっと感覚が違うのかも

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>>2961 名無しさん

あとは、管理人さんのゴミ捨て場の掲示に、ビックリマークが二つ付けられていることから、なんだか残念です。億ションなのに、品格のようなものがなく残念です。
前のマンションでは、そんなことなかったのになー。
多様性は認めるけれど、、モヤモヤします

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粗大ゴミのシールを買えないほど貧困かボケ老人が住んでるんですかね？？
あるいは日本語も読めない招かねざる外人？？

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>>2963 マンション検討中さん

老人はいる気配はないので、多分後者かと。
ストライダーは廊下に出さないで欲しい。
躓いちゃうよ

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マウンテンバイクニキは元気ニキ？

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>>2965 マンション検討中さん

だれ？

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>>2963 マンション検討中さん
日本語は他の言語に比べて難しくて大変でしょうが、「招かねざる」は「招かれざる」というのが正しい表現です。
正しい日本語の習得、頑張ってください。

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>>2967 マンション掲示板さん

基礎的な日本語なのに、わー恥ずかしい
大陸の方ですね

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どうすてわだすが南極大陸の出身とわかったんですか？

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>>2969 eマンションさん

英語と中国語の掲示がされていましたね。
残念ながらハングルはなしですか。
韓国からの駐在の方ですと、旦那様は英語は読めるのが当然なのですが奥さんは意外とハングルしか読めないのですよ。それなりに韓国の方がいらっしゃるので、注意喚起を徹底する意味では彼らの言語を入れてあげるのも親切だと思いました。国によって、分別の仕方は違うので、彼らには悪意はなく日本には日本のルールがあることを教えておげると親切ですね。

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>>2970 通りがかりさん

やばぁ笑

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とうとう白旗あげて1割引しましたね、、
せめて15000万で決まるといいですが

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>>2972 マンション検討中さん

値下げしてますか？
まあ、適正価格は1.2億ですからね
私なら9千万ぐらいなら、買いますかね

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>>2973 マンション検討中さん
1.2億なら瞬殺でしょうね。

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>>2974 マンコミュファンさん

まじか、あり得んだろ

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>>2959 マンション検討中さん
アジア系外国人が多いのは忌避施設の集まる港区の埋め立て地ですよ。この辺には少ないです。

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>>2976 匿名さん

ハングルでの掲示はなかったですね

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良し悪しは置いておいて、どこも上がってますから、、、

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>>2978 マンコミュファンさん

このエリアは全然上がってないです

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>>2979 通りがかりさん
ここの60平米台の新築転売住戸が1.25億で消えたので、その後の価格上昇を踏まえると1.4-5億かな

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>>2980 マンコミュファンさん

自民負けたー
これで台湾やばめ

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あの値段で売れるなら、神楽坂の我が家は2億で売れちまうよ

なわけｗ

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>>2982 マンション検討中さん

たしかに
お宅は近くに病院、火葬場はあるのですか？

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ないないｗ
そんな珍しい立地はそうそうないｗ

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>>2984 マンション検討中さん

ですよね
9500万まで下がるの待ちますわ
まあ、中古さかい、新築価格より高く買わんわ

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>>2985 さん

売り出しの部屋は倍率3倍かよ！！

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>>2986 評判気になるさん

新築購入時ね

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>>2980 マンコミュファンさん

ここより、条件よく南向きで
ローレルコート新宿夏目坂　1.2億

購入するなら、お勧め

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>>2982 マンション検討中さん
神楽坂の大手ブランド新築なら2億は行かなくとも1.8億位はいくでしょ

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>>2988 評判気になるさん
ほぼ地下に潜ってる部屋？

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ここ見送ってもっと高い新築を買った者だけど、やっぱり隣が精神病棟ていうのはハンデが大きい
インフレ下とはいえ、1億前後でやっと買うかどうかという感覚で見送った

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>>2991 匿名さん

12月に再度利上げみたいやな

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半地下が1.2億でおすすめされるようになったのか。ちょっともう相場についていけないな。

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>>2993 マンション掲示板さん

いや、ここより格上やろ

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>>2994 マンション検討中さん
せやなw

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>>2995 マンション検討中さん

とにかく早よ利上げして欲しい

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久しぶりに覗いてみましたが、相変わらず荒れてるんですね。
ここは住みやすいマンションですよ。
私は買ってよかったと思ってます。

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>>2997 マンション検討中さん

私は見送りましたが、何が良いのですが？

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>>2998 通りがかりさん
安い

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>>2998 通りがかりさん
近くに子育て施設があったり、通りから1本入っているので静かで子連れでも安全、何処へも出やすいところですかね。

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>>3000 通りがかりさん

精神病院は安全ですか？子供に害はないですか？

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>>2999 マンション検討中さん
いくらで買ったんですか？
1億は高いと思いました。

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>>3002 口コミ知りたいさん

全ての部屋の価格表と倍率を書いたものがあるので、部屋番号があれば調べてあげますよ

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https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FWR7RA08/

近隣の同ブランド築１５年で「購入申込あり」ですからね
嫌悪施設があるとリセールは厳しい

わかってたことなんですがね

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分譲価格と比べるとかなり値上げしてますからね。それだけ立地が良いということだと思う。

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>>3004 マンション検討中さん
築１２年か

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洋室が全部屋リビングインとか舐めとんのか？？っていう

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>>3004 マンション検討中さん

なかなか良い部屋だと思う

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これで坪700かこの辺りも上がってきたね～

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>>3009 口コミ知りたいさん

本日、ゴミ捨て場でゴミを捨てたのですが、ハングル、中国語、英語、日本語の4カ国対応でしたね。びっくりです！

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>>3010 eマンションさん
対応感謝ですが段ボールにマッキーペンは見た目がちょっと…

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>>3011 eマンションさん

安っぽい団地感が出ていますよね。。
ハングルができたので、激減してくれると嬉しいです
新しく段ボールの分別しなさいという注意喚起がありました

私ではないのですが、段ボールでも種類によって分別が必要なのでしょうか？

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>>3012 eマンションさん

段ボールにホッチキス、テープがあれば剥がすのは当然
よく海外からの段ボールでテープが貼りっぱなしのままで出されていますよね。分別の対象になるかと思います。

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>>3013 名無しさん

いやいやｗｗ
それくらい管理人がやれやｗｗｗ

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>>3014 匿名さん
否否www
簡単事是為自分www

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>>3014 匿名さん

與管理公司簽訂的合約如何？
我認為這不是管理員的工作

管理会社との契約を確認してみてはどうですか？
管理人のお仕事ではないと思います

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>>3016 マンション検討中さん

如果紙板上有訂書機或膠帶，自然會把它撕下來。
來自海外的紙板箱在運送時通常仍附有膠帶。我認為它將面臨分離。

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住民が段ボールをたたむのはわかる
だがホチキステープくらいは流石に管理人がやれ

あれこれギチギチ強制しても形骸化するだけだぞ？？

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>>3018 マンション検討中さん

いやいや、ゴミの分別と同じレベルですよ。ペットボトルをイメージすればわかりやすいです。管理人のお仕事ではないと思いますが。

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>>3018 マンション検討中さん

當地居民
然而，經理應該對釘書帶負責。

就算用力過猛，也只會變形?？ ？

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>>3019 口コミ知りたいさん
管理人の仕事ではないでしょうが、そこまでしなければ行政は回収してくれないのでしょうか?
ちょっと迷走しているような。

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>>3021 口コミ知りたいさん

そもそも管理人が分別されていない段ボールに対して張り紙をしていたのです。
行政の基準とは別の話になります。

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>>3022 検討板ユーザーさん
何のために管理人さんは張り紙をしたのですか？
行政の基準と異なるマンション独自の分別基準が設けられたのですか？

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>>3023 口コミ知りたいさん

はっきり理由が記載されていませんでしたので、管理人さんの意図は不明でした。
理由を書く際も、四カ国語対応なのでしょうか。

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ホチキステープくらい付いてても問題ない気がしますが、、、

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>>3025 通りがかりさん

いやダメでしょ?

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>>3026 検討板ユーザーさん
なんで？

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>>3027 マンション掲示板さん

常識やん
紙、プラスチック、金属が混ざっているとリサイクルできないやん

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今はテープホッチキスが残っていても回収してくれるったい。
じゃけん、何のためじゃろ。

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結論、管理人の無意味なこだわり（笑）
はよクビにしろｗ

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管理室でヒマそうにしてるもんな？
ここみてんだろ？？今すぐホチキステープを外しにいけ

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>>3031 マンション検討中さん

少し言い過ぎですよ
今の状況だとゲームメーカーは管理人ですよ

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総会でクビにすりゃいいんだよ

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>>3035 マンション検討中さん

解任理由は？

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>>3035 マンション検討中さん

発言を慎みなさい

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>>3034 eマンションさん

今のゴミ捨て場でのハイラルキー
管理人>>中国住民>韓国住民>クルド住民>日本人住民>ネズミ

でしょうか？

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今は色々試行錯誤する時期だと思うので、様子を見守りましょう。
マナー違反に対して手早く対応頂ける管理人さんの存在はありがたいですよ。

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>>3039 評判気になるさん

管理人は神です！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3040 eマンションさん
やばぁ笑
南無南無ナムナムなむなむ

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>>3041 口コミ知りたいさん

老板就是上帝！

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管理人より立派な仕事に就いてて年収も高いんだが？
あくせく働こうがボーと居眠りしてようが給料が同じなら全力でサボるってか
ええ加減にせえよ

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ほんとに仕事してるかすら怪しいのがいるな

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>>3032 匿名さん

ここ安くない？三井だし、なかなか良いぞ
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

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今日もテープを剥がさすにゴミ出しした人がいますね

これは裁判で争うしかないでしょうか？？

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>>3051 検討板ユーザーさん
三井。。。

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>>3051 検討板ユーザーさん
場所は良いので定借なのが残念。

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ここから住み替えるならどこがいいですか？
やはり神楽坂方面？？

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>>3055 口コミ知りたいさん

定借だったのか、、安くて眺望はかなり良かったのに残念

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>>3056 評判気になるさん

ブランズ神楽坂

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>>3056 評判気になるさん
パークコート千代田富士見ザタワー

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https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FKP7FA0C/

結局ここはいくらなら売れます？
１億４千万くらい？？

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>>3070 マンション比較中さん

そのうちこの金額で売れると思うな
売主の事情で時間があればだけど

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>>3071 マンション検討中さん

私は1.2億かな

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>>3071 マンション検討中さん
ちょっと前じゃ考えられないけど、今じゃその可能性もあるんだよなぁ。ローン出るし、ここより安い物件がどんどん決まってる消えてるからね。

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>>3073 評判気になるさん

信じられない
ありえない、マンションなんて買えば中古ですぐにさがるはず

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精神病院のオープン前に売ったほうがいいですよね？？

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>>3075 評判気になるさん

投売り祭りはありますかね？安く買いたいです

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>>3073 評判気になるさん

ローレルコート新宿夏目坂
と迷います

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>>3077 マンコミュファンさん
私は地下は買わないですが、写真だと意外と
明るく見えて良いですね。

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>>3078 eマンションさん

見学したけど、なかなか良かったよ
安いし

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>>3079 口コミ知りたいさん
主寝室が行灯部屋なんですね。
私なら1000万指値してブランズかな。

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>>3080 マンション検討中さん
せめて1億5千万円台にならないかな…

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>>3081 口コミ知りたいさん

適正は1.2ぐらいかな
早く値下げしてよ

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>>3079 口コミ知りたいさん
新築のジオ市谷薬王寺も良さそうでした

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>>3083 匿名さん

ジオは高過ぎる

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誰が貧乏人に住んで欲しいとお願いしたの？？

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>>3085 マンション検討中さん


売れた？

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>>3086 eマンションさん

やっと値下がり
まだ高い

あと5000万下がれば買うわ

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>>3087 口コミ知りたいさん
内見行った?

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>>3088 口コミ知りたいさん

行ってない
まだまだ高い

もうちょい下がれば行くわ

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>>3089 口コミ知りたいさん
あと1000万下がれば売れる気がするな。

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>>3090 検討板ユーザーさん

はよ下げれ
買ったるから
あと5千万安く

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あとここを高く売ろうとしてる人に知ってもらいたいのは、ここはそんなに利益乗せられない物件だということ。
隣が精神病棟な時点で風水気にするチャイナマネーはまず期待出来ない。湾岸タワマンみたいなのは期待しないほうがいい。むしろ隣の病棟が完成したらもっと売れにくくなるし、買うとすれば実需層ぐらいなので、トントンか手数料含めてマイナスぐらいが実力。

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>>3092 名無しさん

億ションはやりすぎ。まあ、9850万ぐらいなら、買い手がいるのでは？
早く投げ売らないとバブルが弾けたら5000万ぐらいに下がりますよ。
頑張らないで、値下げしてください

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>>3082 eマンションさん

早く金利上がらないかな～

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>>3094 口コミ知りたいさん

上がると良いですね

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>>3093
都内複数持ちですが、
ここは投資の対象にはならない。
販売時の値段は安かったので実需層向けだけど、
転売益は期待出来なさそうなので見た瞬間外しました

ひとつアドバイスするなら、実需側の実力内でしか売れませんよ。それこそ坪4～500後半でギリ

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>>3096 評判気になるさん

ありがとうございます。
実需のため、金利の影響が大きい
手数料引いてトントンが限界かな
金利が更に上がる前に、売り抜けることをおすすめします

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みんな、転売1号物件がしっかり売れたことは忘れたのかな？
投資向きでないことは確かだと思うが。

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>>3096 評判気になるさん
10年前、そのレンジで購入する実需層は多くなかったと思います。
結局実需の予算もどんどん伸びてきた10年でした。
予算伸びない人は外に押し出されるだけ。

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>>3099 名無しさん

必死だな　笑
売主ですか？

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>>3098 検討板ユーザーさん

あれは未入居新築
10パーセントのプレミアの価値があります

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>>3092 名無しさん

管理人によるマナーレターを置かないで欲しい
やりたくておきはいをしていません！！

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>>3100 マンコミュファンさん
いいえ

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>>3102 マンション検討中さん
やめろってことだよ
言わせんな恥ずかしい

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>>3104 マンコミュファンさん

仕方ないだろ
一方的に置き配されんだよ
レターを置かれたら、ご近所からマナー違反と思われんだろが

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>>3105 マンション掲示板さん
投稿文を読むかぎり当たらずとも遠からずですな。

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>>3106 匿名さん

あと、ショボいクリスマスツリーだったな
あんな細い木で恥ずかしいだろうが
ドンキ購入レベル

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>>3105 マンション掲示板さん
そんなことある?
勝手に玄関前においてくの?
どうやってエントランス通過するの？？

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>>3108 匿名さん

あるよ
何件か荷物を宅配していて、別のお宅で解除してもらって荷物置いてますよ

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>>3109 eマンションさん
まじで。
宅配ボックスに入れずに無断でおいてくの？
盗まれたり間違って踏まれたらどうすんだろ。
それは業者が悪いな。

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>>3110 匿名さん

アマゾンは普通にありますよ
どうしようもないわ
帰宅が22時でドア前に荷物とマナーレター
勘弁してほしいわ

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>>3111 さん

https://www.amazon.co.jp/gp/help/customer/display.html?nodeId=20191107...

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