東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ牛込柳町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 00:01:11


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交  通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定

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【予定価格】ブランズ牛込柳町|子育てに最強の立地、見つけました!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16

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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判

  1. 2897 管理担当

    [No.2873~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 2898 匿名さん

    通ったので

    1. 通ったので
  3. 2899 マンション掲示板さん

    >>2898 匿名さん
    電線類地中化してほしいね

  4. 2900 契約者さん

    エントランスの庇は真っ白のままなのかな?
    ちょっと浮いてるし、汚れが見立ちそう。

  5. 2901 匿名さん

    外観、かっこいいね。

  6. 2902 通りがかりさん

    流行り廃りのない落ち着いた外観でいいですね。
    最近はガラス手すりのバルコニーばかりなんで。

  7. 2903 検討板ユーザーさん

    >>2900 契約者さん
    全体として良いデザインですが、確かにそこだけ気になりますね。

  8. 2904 評判気になるさん

    >>2903 検討板ユーザーさん
    現地で見てもそこだけ安っぽい感じなんですよね。玄関はマンションの顔なのでもう少し頑張って欲しかったなという感じがあります。

  9. 2905 通りがかりさん

    通りがかり

    1. 通りがかり
  10. 2907 匿名さん

    けっこうイケてると思うけど。

  11. 2909 評判気になるさん

    電柱移設はこれからですか?

  12. 2910 名無しさん

    >>2909 評判気になるさん

    売りに出ていた物件が、再度値下がりしていましたね。また、賃貸に出している部屋がありました。

  13. 2914 管理担当

    [No.2906~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  14. 2915 マンション掲示板さん

    内覧会終わりました。
    専有部のグレードが申し分なく、出来上がりも素晴らしかったです。そして、共用部は販売で謳われていなかった細部にもこだわりを感じました!思った以上に高級マンションだな、と思いました。
    2項道路ですから、電柱含め外周りは将来に期待ですね。

  15. 2916 匿名さん

    >>2915 マンション掲示板さん
    そりゃあ、高級でしょう。なにせ「ブランズ」のブランドがある以上、東急さんだって、手を抜くわけにはいかないわけですから。

  16. 2917 マンション検討中さん

    大きな病院はありますが、近くに良いクリニックはありますか?

  17. 2918 匿名さん

    >>2917 マンション検討中さん
    何科かわからないので何とも言えませんがませんが、神楽坂方面に専門クリニックはひと通りそろっていますよ。個人的には良いと思えるクリニックあります。

  18. 2919 マンション検討中さん

    有難うございます。外苑東通り沿いには無さそうだったので、ご質問しました。

  19. 2920 マンション検討中さん

    有難うございます。外苑東通沿いには無さそうだったのでご質問しました。

  20. 2921 マンション検討中さん

    https://ananjo.co.jp/branzushigomeyanagicho/
    南條設計室のWorksから。なかなかお洒落ですね。賃貸も無くなったようです。SUUMOには見せかけで載っているようですが。
    代わりに中古が出てましたね。さすがに坪850は厳しいと思いますが、今の相場だと700ぐらいけるのでしょうか。

  21. 2922 名無しさん

    >>2921 マンション検討中さん
    ここだと600くらいでしょう
    650で売れたらラッキー

  22. 2923 マンション検討中さん

    まぁ600万未満やろな
    精神病院の隣だしリセールは覚悟してたよね?

  23. 2924 匿名さん

    >>2923 マンション検討中さん
    まあ、買えなかった人はそう思いたいですよね。
    お気持ちお察しします。

  24. 2925 口コミ知りたいさん

    >>2924 匿名さん

    大丈夫?

  25. 2926 マンション検討中さん

    >>2922 名無しさん

    新築マンションは、買ったらまずは10%下がるんだよ

  26. 2927 通りがかりさん

    そもそもここ新築時の坪単価が500未満なんだよね。

  27. 2928 匿名さん

    72m2で1億8800万円? いくらなんでも、これは高すぎるだろ。

  28. 2929 口コミ知りたいさん

    >>2926 マンション検討中さん
    おじいちゃん、それは平成の最初の方までの話ですよ

  29. 2930 eマンションさん

    >>2929 口コミ知りたいさん


    這間公寓很瘋狂所以很便宜!

  30. 2931 通りがかりさん

    現在のこのマンションの適正価格は?

    1. 2932 eマンションさん

      >>2928 匿名さん

      精神病院は風水で縁起が良いらしく、
      中国の富裕層から問い合わせが殺到しています。
      現場からは以上です。

    2. 2933 マンション検討中さん

      >>2932 eマンションさん

      これですね?高値で売れそう
      https://news.yahoo.co.jp/articles/def82fc2aaab7f71b8ec5e331714b0d6f33e...

    3. 2934 マンション検討中さん

      ここは助からなそうですね

    4. 2935 通りがかりさん

      >>2934 マンション検討中さん

      ついに大幅値下げしましたね
      金利上がり出したし投げ売り

    5. 2936 匿名さん

      >>2932 eマンションさん

      エレベーター入り口前でゲロ吐くなよ
      掲示されてましたね
      監視カメラ使って、捕まえてクリーニング費用請求して欲しい

    6. 2937 名無しさん

      安いんだから住民の質が悪いのは仕方ねぇだろ

    7. 2938 匿名さん

      大規模マンションだと、共用部で排泄行為するような輩もいて管理組合で問題なったりする。

    8. 2939 口コミ知りたいさん

      >>2938 匿名さん

      そんな奴はいないよ

    9. 2940 検討板ユーザーさん

      >>2939 口コミ知りたいさん

      ゲロ事件の結末は?
      名乗りでたのかな?

    10. 2941 名無しさん

      貼り紙は無くなったけど、綺麗になってた?
      あんまりサブエントランス行かないから知らないんだけど。

    11. 2942 マンション検討中さん

      年甲斐もなくガバガバ飲酒してエントランスでゲボォ~と嘔吐する住民がいる集合住宅

    12. 2943 マンション検討中さん

      サブエントランス翌日通ったけど気が付かなかったな。まあこの世帯数あればどのマンションでもそういうやつがいる可能性はある。

    13. 2944 口コミ知りたいさん

      Geronz牛込柳町に改名するのはいかがでしょうか?

    14. 2945 マンコミュファンさん

      >>2944 口コミ知りたいさん

      Geri ?
      議事録みたわ、ゲロについては触れてなかったな

    15. 2946 名無しさん

      >>2944 口コミ知りたいさん

      これを大の大人が書き込んでると思うと流石にきつい…

    16. 2947 住民さん1

      駐輪場に空きはありますか?

    17. 2948 検討板ユーザーさん

      >>2946 名無しさん

      住民ですが、笑ってしまいました

    18. 2949 名無しさん

      >>2948 検討板ユーザーさん

      管理人がゴミの分別できずに怒っていますよ。
      注意書きは日本語ではなくハングルや中国語で記載しないと通じないですよね。
      以前のマンションでは、そんな人はいませんでしたよ

    19. 2950 マンション検討中さん

      >>2949 名無しさん
      参考になるを押したら1000以上押せました。
      あなたのご意見、全く参考になりません。
      以前、私が住んでいた目黒区のマンションではハングルも中国語どころ化日本語も通じない輩ばかりが住んでいました。東急不動産物件。

    20. 2951 検討板ユーザーさん

      >>2932 eマンションさん
      また、嫌がらせ。
      ネトウヨさん、もういいよ。

    21. 2952 eマンションさん

      >>2930 eマンションさん
      ネトウヨさんは中国語も書けるらしい。

    22. 2953 匿名さん

      >>2843 マンション検討中さん
      目黒区

    23. 2954 通りがかりさん

      >>2950 マンション検討中さん

      粗大ゴミなら粗大ゴミとしてだせよ
      本当に迷惑、常識ないだろ
      シール代がそんなにもったいないのかよ

    24. 2955 匿名さん

      >>2954 通りがかりさん

      ハングル、ベトナム、中国語、日本語の4カ国語対応すべし

    25. 2956 匿名さん

      >>2954 通りがかりさん

      如果是大件??,請當作大件??處理
      真的很煩,?沒有常識
      花錢買貼紙有那麼浪費??

    26. 2957 名無しさん

      >>2952 eマンションさん

      多国籍なマンションだと読み取れます
      購入を考えているのですが、日本人以外でどこの国籍の方が多いでしょうか。
      念の為、差別的な要素ではなく、参考レベルです。

      1. 2958 評判気になるさん

        マンションでエスペラント語をよく聞く気がします。愛国者の私としては許し難いです。

      2. 2959 マンション検討中さん

        分譲前からアジア系外国人が住むであろうことは何度も警告されてましたよね

        答え合わせは始まりましたか??
        そろそろ隣に精神病院も建ちますね

      3. 2960 管理担当

        [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

      4. 2961 名無しさん

        >>2959 マンション検討中さん

        確かに負けを認めるしかないのかも。。。
        嘔吐物放置はひきました
        ゴミ捨て分別は常識
        粗大ゴミ区分は早く引き上げて欲しい
        1階のエレベータ入り口付近の壁紙に目立つキズ

        皆のマンションだから、扱いは大切にして欲しい
        文化の多様性は認めますが、ちょっと感覚が違うのかも

      5. 2962 名無しさん

        >>2961 名無しさん

        あとは、管理人さんのゴミ捨て場の掲示に、ビックリマークが二つ付けられていることから、なんだか残念です。億ションなのに、品格のようなものがなく残念です。
        前のマンションでは、そんなことなかったのになー。
        多様性は認めるけれど、、モヤモヤします

      6. 2963 マンション検討中さん

        粗大ゴミのシールを買えないほど貧困かボケ老人が住んでるんですかね??
        あるいは日本語も読めない招かねざる外人??

      7. 2964 匿名さん

        >>2963 マンション検討中さん

        老人はいる気配はないので、多分後者かと。
        ストライダーは廊下に出さないで欲しい。
        躓いちゃうよ

      8. 2965 マンション検討中さん

        マウンテンバイクニキは元気ニキ?

      9. 2966 評判気になるさん

        >>2965 マンション検討中さん

        だれ?

      10. 2967 マンション掲示板さん

        >>2963 マンション検討中さん
        日本語は他の言語に比べて難しくて大変でしょうが、「招かねざる」は「招かれざる」というのが正しい表現です。
        正しい日本語の習得、頑張ってください。

      11. 2968 マンション検討中さん

        >>2967 マンション掲示板さん

        基礎的な日本語なのに、わー恥ずかしい
        大陸の方ですね

      12. 2969 eマンションさん

        どうすてわだすが南極大陸の出身とわかったんですか?

      13. 2970 通りがかりさん

        >>2969 eマンションさん

        英語と中国語の掲示がされていましたね。
        残念ながらハングルはなしですか。
        韓国からの駐在の方ですと、旦那様は英語は読めるのが当然なのですが奥さんは意外とハングルしか読めないのですよ。それなりに韓国の方がいらっしゃるので、注意喚起を徹底する意味では彼らの言語を入れてあげるのも親切だと思いました。国によって、分別の仕方は違うので、彼らには悪意はなく日本には日本のルールがあることを教えておげると親切ですね。

      14. 2971 匿名さん

        >>2970 通りがかりさん

        やばぁ笑

      15. 2972 マンション検討中さん

        とうとう白旗あげて1割引しましたね、、
        せめて15000万で決まるといいですが

      16. 2973 マンション検討中さん

        >>2972 マンション検討中さん

        値下げしてますか?
        まあ、適正価格は1.2億ですからね
        私なら9千万ぐらいなら、買いますかね

      17. 2974 マンコミュファンさん

        >>2973 マンション検討中さん
        1.2億なら瞬殺でしょうね。

      18. 2975 マンション掲示板さん

        >>2974 マンコミュファンさん

        まじか、あり得んだろ

      19. 2976 匿名さん

        >>2959 マンション検討中さん
        アジア系外国人が多いのは忌避施設の集まる港区の埋め立て地ですよ。この辺には少ないです。

      20. 2977 マンション検討中さん

        >>2976 匿名さん

        ハングルでの掲示はなかったですね

      21. 2978 マンコミュファンさん

        良し悪しは置いておいて、どこも上がってますから、、、

      22. 2979 通りがかりさん

        >>2978 マンコミュファンさん

        このエリアは全然上がってないです

      23. 2980 マンコミュファンさん

        >>2979 通りがかりさん
        ここの60平米台の新築転売住戸が1.25億で消えたので、その後の価格上昇を踏まえると1.4-5億かな

      24. 2981 検討板ユーザーさん

        >>2980 マンコミュファンさん

        自民負けたー
        これで台湾やばめ

      25. 2982 マンション検討中さん

        あの値段で売れるなら、神楽坂の我が家は2億で売れちまうよ

        なわけw

      26. 2983 評判気になるさん

        >>2982 マンション検討中さん

        たしかに
        お宅は近くに病院、火葬場はあるのですか?

      27. 2984 マンション検討中さん

        ないないw
        そんな珍しい立地はそうそうないw

      28. 2985 匿名さん

        >>2984 マンション検討中さん

        ですよね
        9500万まで下がるの待ちますわ
        まあ、中古さかい、新築価格より高く買わんわ

      29. 2986 評判気になるさん

        >>2985 さん

        売り出しの部屋は倍率3倍かよ!!

      30. 2987 名無しさん

        >>2986 評判気になるさん

        新築購入時ね

      31. 2988 評判気になるさん

        >>2980 マンコミュファンさん

        ここより、条件よく南向きで
        ローレルコート新宿夏目坂 1.2億

        購入するなら、お勧め

      32. 2989 評判気になるさん

        >>2982 マンション検討中さん
        神楽坂の大手ブランド新築なら2億は行かなくとも1.8億位はいくでしょ

      33. 2990 検討板ユーザーさん

        >>2988 評判気になるさん
        ほぼ地下に潜ってる部屋?

      34. 2991 匿名さん

        ここ見送ってもっと高い新築を買った者だけど、やっぱり隣が精神病棟ていうのはハンデが大きい
        インフレ下とはいえ、1億前後でやっと買うかどうかという感覚で見送った

      35. 2992 マンション掲示板さん

        >>2991 匿名さん

        12月に再度利上げみたいやな

      36. 2993 マンション掲示板さん

        半地下が1.2億でおすすめされるようになったのか。ちょっともう相場についていけないな。

      37. 2994 マンション検討中さん

        >>2993 マンション掲示板さん

        いや、ここより格上やろ

      38. 2995 マンション検討中さん

        >>2994 マンション検討中さん
        せやなw

      39. 2996 匿名さん

        >>2995 マンション検討中さん

        とにかく早よ利上げして欲しい

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      総戸数 36戸

      ザ・ライオンズ西川口

      埼玉県川口市西川口3-109-1他

      4960万円~6480万円

      2LDK・3LDK

      51.55m2~70.9m2

      総戸数 63戸

      サンクレイドル成増

      埼玉県和光市白子3-145-1

      4498万円~5398万円

      2LDK・3LDK

      52.36m2~66.17m2

      総戸数 31戸

      リビオ亀有ステーションプレミア

      東京都葛飾区亀有3丁目

      4390万円~9290万円

      1LDK~3LDK

      35.34m2~65.43m2

      総戸数 42戸

      [PR] 東京都の物件

      ヴェレーナ大泉学園

      東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

      5798万円~7298万円

      3LDK

      55.04m2~72.33m2

      総戸数 42戸

      ジェイグラン船堀

      東京都江戸川区船堀5丁目

      6998万円・7248万円

      3LDK

      70.34m2・74.58m2

      総戸数 58戸

      オーベル葛西ガーラレジデンス

      東京都江戸川区南葛西5-6-4

      4600万円台~7700万円台(予定)

      1LDK+2S(納戸)~4LDK

      62.72m2~82.02m2

      総戸数 155戸

      サンクレイドル南葛西

      東京都江戸川区南葛西4-6-17

      3900万円台~5900万円台(予定)

      2LDK・3LDK

      58.01m2~72.68m2

      総戸数 39戸

      ユニハイム小岩

      東京都江戸川区南小岩7丁目

      5600万円台~9100万円台(予定)

      2LDK・2LDK+S(納戸)

      45.12m2~74.98m2

      総戸数 45戸

      プレディア小岩

      東京都江戸川区西小岩2丁目

      6400万円台~7900万円台(予定)

      3LDK

      65.96m2~73.68m2

      総戸数 56戸

      レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

      東京都江戸川区東葛西6丁目

      未定

      1LDK~4LDK

      45.18m²~104.44m²

      総戸数 78戸