匿名さん
[更新日時] 2024-11-27 21:33:21
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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2882
通りがかりさん
入り口の庇見ましたけど、写真のイメージとそんなに変わりませんね。どちらかというとマンションそのものの色がイメージよりも明るい印象です。
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2883
ご近所さん
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2884
通りがかりさん
>>2882 通りがかりさん
たしかに、明るめなのでびっくりしました
来年の内覧会で指摘してもどうにもならないので、仕方ない
先に手付金払ってしまったし、受け入れましょう
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2888
マンション検討中さん
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2889
マンコミュファンさん
>>2888 マンション検討中さん
マジレスすると、8000万ぐらいが妥当かと思います。
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2890
マンション検討中さん
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2891
マンション掲示板さん
>>2890 マンション検討中さん
億はないだろ
冗談きついわ
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2892
口コミ知りたいさん
>>2891 マンション掲示板さん
8000万とか冗談きついわ
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2893
ブランズ牛込柳町契約者
>>2892 口コミ知りたいさん
いつもの人なので相手にするだけ無駄ですよ。
相場みてれば誰でもわかることですし、新築価格で後期は抽選になってますから。
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2895
匿名さん
ツイッターで調べたら外観が見えてたと書いてました。
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2897
管理担当
[No.2873～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2898
匿名さん
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2899
マンション掲示板さん
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2900
契約者さん
エントランスの庇は真っ白のままなのかな？
ちょっと浮いてるし、汚れが見立ちそう。
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2901
匿名さん
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2902
通りがかりさん
流行り廃りのない落ち着いた外観でいいですね。
最近はガラス手すりのバルコニーばかりなんで。
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2903
検討板ユーザーさん
>>2900 契約者さん
全体として良いデザインですが、確かにそこだけ気になりますね。
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2904
評判気になるさん
>>2903 検討板ユーザーさん
現地で見てもそこだけ安っぽい感じなんですよね。玄関はマンションの顔なのでもう少し頑張って欲しかったなという感じがあります。
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2905
通りがかりさん
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2907
匿名さん
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2909
評判気になるさん
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2910
名無しさん
>>2909 評判気になるさん
売りに出ていた物件が、再度値下がりしていましたね。また、賃貸に出している部屋がありました。
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2914
管理担当
[No.2906～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2915
マンション掲示板さん
内覧会終わりました。
専有部のグレードが申し分なく、出来上がりも素晴らしかったです。そして、共用部は販売で謳われていなかった細部にもこだわりを感じました！思った以上に高級マンションだな、と思いました。
2項道路ですから、電柱含め外周りは将来に期待ですね。
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2916
匿名さん
>>2915 マンション掲示板さん
そりゃあ、高級でしょう。なにせ「ブランズ」のブランドがある以上、東急さんだって、手を抜くわけにはいかないわけですから。
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2917
マンション検討中さん
大きな病院はありますが、近くに良いクリニックはありますか？
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2918
匿名さん
>>2917 マンション検討中さん
何科かわからないので何とも言えませんがませんが、神楽坂方面に専門クリニックはひと通りそろっていますよ。個人的には良いと思えるクリニックあります。
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2919
マンション検討中さん
有難うございます。外苑東通り沿いには無さそうだったので、ご質問しました。
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2920
マンション検討中さん
有難うございます。外苑東通沿いには無さそうだったのでご質問しました。
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2921
マンション検討中さん
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2922
名無しさん
>>2921 マンション検討中さん
ここだと600くらいでしょう
650で売れたらラッキー
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2923
マンション検討中さん
まぁ600万未満やろな
精神病院の隣だしリセールは覚悟してたよね？
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2924
匿名さん
>>2923 マンション検討中さん
まあ、買えなかった人はそう思いたいですよね。
お気持ちお察しします。
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2925
口コミ知りたいさん
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2926
マンション検討中さん
>>2922 名無しさん
新築マンションは、買ったらまずは10%下がるんだよ
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2927
通りがかりさん
そもそもここ新築時の坪単価が500未満なんだよね。
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2928
匿名さん
72m2で1億8800万円？ いくらなんでも、これは高すぎるだろ。
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2929
口コミ知りたいさん
>>2926 マンション検討中さん
おじいちゃん、それは平成の最初の方までの話ですよ
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2930
eマンションさん
>>2929 口コミ知りたいさん
這間公寓很瘋狂所以很便宜！
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2931
通りがかりさん
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