東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ牛込柳町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-14 23:23:40


新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交  通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
【予定価格】ブランズ牛込柳町|子育てに最強の立地、見つけました!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/

[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16

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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判

  1. 2821 匿名さん

    >>2819 マンション検討中さん

    株と違って信用売りはできませんよ(笑)

  2. 2823 通りがかりさん

    >>2821 匿名さん

    でも、損切りはできますよね 笑

  3. 2824 マンコミュファンさん

    クリオの立地でブランズとして先に出てたらそっちを買っていましたが、あのタイミングだからこそ割安だったということもあるので、全く後悔はないですね。東側なので日当たりも問題なしです。

  4. 2825 評判気になるさん

    >>2824 マンコミュファンさん

    東側だから問題ないって。人の気持ちを逆撫でしないで下さいよ

    あのタイミングってどういう意味ですか?

  5. 2827 検討板ユーザーさん

    >>2825 評判気になるさん
    買い値より相場が下がったらぜひ損切りして下さい。待ってます。

  6. 2828 評判気になるさん

    >>2827 検討板ユーザーさん

    逆指値を入れておきましたわ

  7. 2829 名無しさん

    >>2826 マンコミュファンさん

    2819向けですかね。購入者を偽装したネガキャンなので無視しましょう。

  8. 2830 口コミ知りたいさん

    >>2829 名無しさん

    なんでいまさらネガキャンをするのでしょうか?

  9. 2831 匿名さん

    >>2823 通りがかりさん
    買った価格以下で売り出すってことですよね。出してください。買います。

  10. 2833 マンション掲示板さん

    >>2828 評判気になるさん
    8000万くらいで売りに出されるのを期待してSUUMO見張ってます。

  11. 2835 通りがかりさん

    >>2830 口コミ知りたいさん

    きっと買えない人の妬みでしょうね。販売開始した頃に現れて以降ずっと粘着してます。

  12. 2841 買い替え検討中さん

    本質ではない投稿ばかりになっているので削除依頼出しておきました。

  13. 2842 名無しさん

    >>2840 検討板ユーザーさん

    ずっと粘着しているネガのほうがよっぽどタチが悪いと思うのですが、その点はどうお考えですか。

  14. 2843 マンション検討中さん

    >>2842 名無しさん

    民度が低いな
    どこの土民だよ

  15. 2844 eマンションさん

    >>2843 マンション検討中さん
    すみません、質問に答えてもらってもよろしいでしょうか。。

  16. 2845 マンコミュファンさん

    >>2844 eマンションさん

    東側は、
    電線で感電しないようにな

  17. 2846 通りがかりさん

    この物件はおろか、一度もマンションを購入したことがない人が購入者のフリして書き込んでますね。
    一度でもマンションを購入したことがある人なら欠点のない物件がないことなどわかっているはずです。自分の購入した物件のデメリットを殊更、こんな掲示板で言うわけないでしょ。

    売却を検討中?馬鹿言っちゃいけません。
    売ろうとしてる物件の価値をわざわざ下げることを本当に購入者なら書き込みません。
     
    私は近隣のもので部外者なんですが、はたから見てても恥ずかしいわ。妬み嫉みがあからさまで。

  18. 2848 マンション検討中さん

    >>2846 通りがかりさん

    素晴らしいコメントありがとうございます。あまりにもしつこいので、本来は無視すべき投稿につい返信してしまいました。以後気をつけます。。

  19. 2851 マンション掲示板さん

    >>2846 通りがかりさん

    清和病院の1,2階にはどんなテナントが入るのでしょうか。
    マツキヨが欲しいな

  20. 2853 口コミ知りたいさん

    >>2851 マンション掲示板さん
    おそらくクリニック二つと普通の薬局ではないかと思われます。最近は皮膚科や耳鼻科とかが多い印象ですが、どうなるか。

  21. 2854 マンション掲示板さん

    クレセントマンションの一階も元々は薬局だったようですが何か入るのでしょうか。

  22. 2855 管理担当

    [No.2813~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

  23. 2856 検討板ユーザーさん

    >>2854 マンション掲示板さん
    ゴルフレッスン場が8月から営業してますよ。

  24. 2857 マンション掲示板さん

    ロッテさんの部屋は売りに出ないのかしら

  25. 2858 マンション検討中さん

    韓国からの出向者が住むのでは?

  26. 2859 通りがかりさん

    >>2858 マンション検討中さん
    ロッテは韓国企業なの?
    日本かと思ってた。

  27. 2860 マンション検討中さん

    精神病院と韓国企業の話が定期的にでるな
    そんなことはわかってるし、予算には限りがあるの
    わかる?

  28. 2861 匿名さん

    >>2805 通りがかりさん
    東側16時(同時刻)です。
    だんだんできてきましたね

    1. 東側16時(同時刻)です。だんだんできて...
  29. 2862 マンション掲示板さん

    東側は日照環境も悪くなさそうですね

  30. 2863 マンション掲示板さん

    入居が楽しみだな~

  31. 2864 マンション検討中さん

    目の前の外苑東通りはいつ頃拡幅工事完了するんでしょうかね、

  32. 2865 マンション検討中さん

    駐車場の倍率はどのくらいだったんでしょうね

  33. 2866 検討板ユーザーさん

    このマンションを購入した感想は?

    1. 2867 マンション検討中さん

      ミニバイクの希望なかったみたいですね。代わりに駐輪場の区画にならないかな。

    2. 2868 口コミ知りたいさん

      メインゲートの屋根の工事がスタートしましたが想像以上に幅狭くお飾り的な感じですね。なんかしょぼいです。

    3. 2869 eマンションさん

      >>2868 口コミ知りたいさん

      私もみました

      まあ、安いし、多少グレードダウンでも仕方ないと割り切ってます。
      価格に応じたものですよ

    4. 2870 マンション検討中さん

      クリオの入り口のほうが豪華な予感

    5. 2871 eマンションさん

      >>2870 マンション検討中さん

      そうそう

      クリオにしとけば良かったな。
      人気があり一期は即完売だし。
      まあ、安いから仕方ないか。クリオは高いし。トレードオフとして、惨めな気持ちですが我慢します

    6. 2872 通りがかりさん

      >>2869 eマンションさん

      普段使いはおそらくサブエントランスになるので、正直しょぼくても気にならないですね。むしろそこだけを見てクリオにすればよかったなんて人はいないかと笑

    7. 2877 口コミ知りたいさん

      現地の写真を投稿して下さる方がいるので時々覗いていたのですが、この荒れ具合じゃあまり見る意味はなさそうですね…

    8. 2879 名無しさん

      住民板できてる、と思ったらあっちも荒れてた。荒らしてるのはどっちも同じやつなんだろうけど。同じタイミングで意味不明なアンケート出してるし。それにしてもここまで粘着するってものすごい執念だな。。

    9. 2882 通りがかりさん

      入り口の庇見ましたけど、写真のイメージとそんなに変わりませんね。どちらかというとマンションそのものの色がイメージよりも明るい印象です。

    10. 2883 ご近所さん

      まじ?

    11. 2884 通りがかりさん

      >>2882 通りがかりさん

      たしかに、明るめなのでびっくりしました

      来年の内覧会で指摘してもどうにもならないので、仕方ない
      先に手付金払ってしまったし、受け入れましょう

    12. 2888 マンション検討中さん

      あの転売住戸いくらで売れると思います?

    13. 2889 マンコミュファンさん

      >>2888 マンション検討中さん

      マジレスすると、8000万ぐらいが妥当かと思います。

    14. 2890 マンション検討中さん

      せめて1億かな

    15. 2891 マンション掲示板さん

      >>2890 マンション検討中さん

      億はないだろ
      冗談きついわ

    16. 2892 口コミ知りたいさん

      >>2891 マンション掲示板さん

      8000万とか冗談きついわ

    17. 2893 ブランズ牛込柳町契約者

      >>2892 口コミ知りたいさん
      いつもの人なので相手にするだけ無駄ですよ。
      相場みてれば誰でもわかることですし、新築価格で後期は抽選になってますから。

    18. 2895 匿名さん

      ツイッターで調べたら外観が見えてたと書いてました。

    19. 2897 管理担当

      [No.2873~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    20. 2898 匿名さん

      通ったので

      1. 通ったので
    21. 2899 マンション掲示板さん

      >>2898 匿名さん
      電線類地中化してほしいね

    22. 2900 契約者さん

      エントランスの庇は真っ白のままなのかな?
      ちょっと浮いてるし、汚れが見立ちそう。

    23. 2901 匿名さん

      外観、かっこいいね。

    24. 2902 通りがかりさん

      流行り廃りのない落ち着いた外観でいいですね。
      最近はガラス手すりのバルコニーばかりなんで。

    25. 2903 検討板ユーザーさん

      >>2900 契約者さん
      全体として良いデザインですが、確かにそこだけ気になりますね。

    26. 2904 評判気になるさん

      >>2903 検討板ユーザーさん
      現地で見てもそこだけ安っぽい感じなんですよね。玄関はマンションの顔なのでもう少し頑張って欲しかったなという感じがあります。

    27. 2905 通りがかりさん

      通りがかり

      1. 通りがかり
    28. 2907 匿名さん

      けっこうイケてると思うけど。

    29. 2909 評判気になるさん

      電柱移設はこれからですか?

    30. 2910 名無しさん

      >>2909 評判気になるさん

      売りに出ていた物件が、再度値下がりしていましたね。また、賃貸に出している部屋がありました。

    31. 2914 管理担当

      [No.2906~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    32. 2915 マンション掲示板さん

      内覧会終わりました。
      専有部のグレードが申し分なく、出来上がりも素晴らしかったです。そして、共用部は販売で謳われていなかった細部にもこだわりを感じました!思った以上に高級マンションだな、と思いました。
      2項道路ですから、電柱含め外周りは将来に期待ですね。

    33. 2916 匿名さん

      >>2915 マンション掲示板さん
      そりゃあ、高級でしょう。なにせ「ブランズ」のブランドがある以上、東急さんだって、手を抜くわけにはいかないわけですから。

    34. 2917 マンション検討中さん

      大きな病院はありますが、近くに良いクリニックはありますか?

    35. 2918 匿名さん

      >>2917 マンション検討中さん
      何科かわからないので何とも言えませんがませんが、神楽坂方面に専門クリニックはひと通りそろっていますよ。個人的には良いと思えるクリニックあります。

    36. 2919 マンション検討中さん

      有難うございます。外苑東通り沿いには無さそうだったので、ご質問しました。

    37. 2920 マンション検討中さん

      有難うございます。外苑東通沿いには無さそうだったのでご質問しました。

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