匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 18:25:28
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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【予定価格】ブランズ牛込柳町｜子育てに最強の立地、見つけました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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2782
名無しさん
>>2744 検討板ユーザーさん
規約が改悪されましたね
ラックには、チャイルドシート付きの自転車はNGに変わりました
[一部テキストを削除しました。]
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2783
通りがかりさん
>>2778 eマンションさん
ご近所さんのぼくもいます！
みなさん早く入居してね
待ってまーす
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2784
マンション検討中さん
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2786
マンション検討中さん
購入者はlineグループで話しているのでここにいるのは非購入者だけです
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2787
eマンションさん
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2788
マンション検討中さん
>>2787 eマンションさん
デベに問い合わせたらわかりますよ
ここはネガの的ですからね
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2789
マンション検討中さん
ジオ新宿若松町の新着中古物件の行く末は気になりますね
現実的な価格でだしてきました
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2790
口コミ知りたいさん
>>2788 マンション検討中さん
ないようです、確認しました
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2791
eマンションさん
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2792
口コミ知りたいさん
>>2791 eマンションさん
お前さんにはめられたわ 笑
まじで性格わりーな
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2793
匿名さん
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2794
マンコミュファンさん
>>2791 eマンションさん
breaking downに出たことある？
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2795
通りがかりさん
お裾分けです
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2796
評判気になるさん
>>2795 通りがかりさん
ありがとうございます！西側なので、見れて嬉しいです?
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2797
匿名さん
>>2795 通りがかりさん
めちゃくちゃカッコいいですね！
買えた方うらやましい！
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2798
匿名さん
>>2797 匿名さん
夜になりライトアップされたら、存在感はありそうですね
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2799
マンコミュファンさん
病院が建ち始める前の今が一番良い写真が取れるかもですね
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2800
eマンションさん
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2801
検討板ユーザーさん
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2802
評判気になるさん
>>2801 検討板ユーザーさん
駐車場の抽選に落選したらどうしよう
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2803
匿名さん
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2804
通りがかりさん
>>2803 匿名さん
連絡きましたね、土日ではなかったので再抽選します
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2805
通りがかりさん
１０月２３日のお昼過ぎ撮影です。
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2806
匿名さん
クレセントマンションも素敵ですね
西日の直撃を防いでくれそうです。その分、眺望もなくなりますが。
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2807
マンション検討中さん
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2808
通りがかりさん
牛込柳町駅から本物件とは逆側に5分歩いたところにできるクリオ市谷薬王寺が平均坪600ぐらいなので…2割超安い分が眺望代ですかね。あちらもそこそこ囲まれ感はあるのでなんともいえませんが。
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2809
匿名さん
>>2808 通りがかりさん
クリオかな
ライフ横、南向き、バルコニー広い
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2810
匿名さん
>>2805 通りがかりさん
改めて確認したところ、撮影時刻は１６時でした。
前に建つ建物は地上６階・地下１階の模様ですが、完成予想図では地上部分が７階に見えます。おそらく、坂を上がった部分が１階部分となるのでしょう。
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2811
名無しさん
>>2810 匿名さん
完成予想図は設計事務所のホームページで確認できます。
目の前に建つ建物は右側のマンションと同じ高さの建物となるように描かれていますが、建築高さは２８ｍらしいので、マンション８階分相当の高さとなることから完成予想図は間違えている可能性があります。
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2812
マンション検討中さん
>>2811 名無しさん
西側は日照があまり期待できないのですね
東側との価格差はほぼないとすれば、東側は良かったですね
あと、前のマンションとの距離を確認しましたが、まあまあありました。
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2814
通りがかりさん
>>2810 匿名さん
あっ、やはり16時でしたか。先日12時過ぎにみたときと違って不思議だったので納得しました！
あまり下がらないような…クリオが下がってくるようなら別だと思います。
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2819
マンション検討中さん
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2820
名無しさん
日当たりはシミュレーションしてくれましたからね。
購入者はわかっているはず。
周辺環境はクリオがいいですが、価格やスペック考えると現時点では全く後悔ないです
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2821
匿名さん
>>2819 マンション検討中さん
株と違って信用売りはできませんよ（笑）
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2823
通りがかりさん
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2824
マンコミュファンさん
クリオの立地でブランズとして先に出てたらそっちを買っていましたが、あのタイミングだからこそ割安だったということもあるので、全く後悔はないですね。東側なので日当たりも問題なしです。
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2825
評判気になるさん
>>2824 マンコミュファンさん
東側だから問題ないって。人の気持ちを逆撫でしないで下さいよ
あのタイミングってどういう意味ですか？
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2827
検討板ユーザーさん
>>2825 評判気になるさん
買い値より相場が下がったらぜひ損切りして下さい。待ってます。
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2828
評判気になるさん
>>2827 検討板ユーザーさん
逆指値を入れておきましたわ
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2829
名無しさん
>>2826 マンコミュファンさん
2819向けですかね。購入者を偽装したネガキャンなので無視しましょう。
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2830
口コミ知りたいさん
>>2829 名無しさん
なんでいまさらネガキャンをするのでしょうか？
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2831
匿名さん
>>2823 通りがかりさん
買った価格以下で売り出すってことですよね。出してください。買います。
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