匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 21:41:34
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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【予定価格】ブランズ牛込柳町｜子育てに最強の立地、見つけました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/
[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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2745
匿名さん
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2746
名無しさん
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2747
名無しさん
>>2746 名無しさん
そのぐらいが妥当かと。時間経てば精神病棟できるし。
情弱騙そうにも、そもそもこれぐらいの支払い能力ある人は価値を見誤らないので買わないと思います。
掲載延びれば延びるほどペナルティを与えたい
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2748
口コミ知りたいさん
>>2747 名無しさん
最初の3行は同意しますが、最後のペナルティとは？
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2749
名無しさん
>>2738 名無しさん
病院通うには、自転車はいらないので徒歩でいけますね
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2750
マンション検討中さん
>>2746 名無しさん
牛込柳町は山手線内側のエアポケットなのですか？
周りが坪500の中で坪380は瞬殺では！？
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2751
評判気になるさん
>>2750 マンション検討中さん
今でてるのはさすがに売り出し高いと思いますが、新築の販売価格でも安くて最終期は抽選になっているので、8000万はただの煽りですよ。
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2752
匿名さん
>>2750 マンション検討中さん
8000万で買いたいのですが、サイトを知りたいです
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2753
匿名さん
インテリアオプション関連はどこに発注予定ですか？我が家はフロアコーティングを地場工務店にて検討中です。
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2754
マンション掲示板さん
病院ビューじゃない東側かつ5階なので条件は悪くないですね。さすがに坪640は厳しいと思ってますが、坪600超えで決まるようならもう少し売りも出てきそう。
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2755
匿名さん
元々の新築価格がバカ安だったので、現在売りにでている坪640くらいが妥当、もしくはそれでも少し安いくらいだと思う。
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2756
匿名さん
>>2755 匿名さん
坪620が妥当
近くの新築は570～で、デベロッパーの違いを考えると自然
初めなので、640で出しといて、620が着地点だと思いますよ
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2757
口コミ知りたいさん
>>2756 匿名さん
620なら五分五分のような気がします
今のインフレの流れから考えて、以前の旧価格では高いと思いますが、
新価格なら標準では？
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2758
名無しさん
>>2757 口コミ知りたいさん
短期間に随分高くなったんですね。
ちょっと前に契約したばかりだと思っていたら、もはやうちは買えない価格になってしまいました。
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2759
名無しさん
>>2758 名無しさん
当時から庶民がその立地で購入できるラストチャンスだと言われてきましたからね
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2760
匿名さん
>>2759 名無しさん
まさにおっしゃるとおり。買えた人は超ラッキーでしょう。
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2761
マンション検討中さん
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2762
マンション検討中さん
売出し中のグランスイート神楽坂ピアースの中古のほうが安くて広いんですが、、
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2763
マンション検討中さん
築8年が12980万円だと逆にここの価格の納得感出てきますね。
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2764
eマンションさん
>>2763 マンション検討中さん
確かに。
13500万で売れそうですね
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2765
口コミ知りたいさん
さすがに厳しいのでは
新築でも嫌悪施設隣接の立地は変えられないですし
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2766
匿名さん
ゴミの焼却施設や葬儀場が横にあるわけでもないのに、この程度で嫌悪施設なんて思っている人は、稀でしょう。もしここが嫌悪施設隣接というのであれば、宗教団体の建物が集中している白金の不動産価格が高く維持できている理由を説明できません。
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2767
口コミ知りたいさん
>>2766 匿名さん
意外と良い買い物だったのかもしれませんね
買った価格より高くなるのは、悪い気持ちにはなりませんよ
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2768
マンション検討中さん
新宿の白金、牛込柳町
約束された資産価値
さすがに購入者すら困惑するのでは...
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2769
eマンションさん
>>2768 マンション検討中さん
私は困惑しています
新宿の白金のつもりで購入していません！
恥ずかしいのですが、実家があるので購入しました
資産価値は期待していません！
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2770
マンション掲示板さん
>>2769 eマンションさん
気楽に住んでればいいんですよ。
どんどん物件価格が上がる中で、住みたい物件に住めるんですから。
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2771
マンコミュファンさん
完売物件に粘着する妬みマンがいる時点で購入者は安心ですね！
資産性を重視する物件ではないですが、この時代に山手線内のメジャー7物件を割安に買えてるので満足されている方がほとんどではないでしょうか。
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2772
マンション検討中さん
牛込柳町が新宿の白金かはわかりませんが、
上物は当時よりコストかかるでしょうね
この物件に13500万も出せた購入者はいないでじょうが(失礼)
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2773
口コミ知りたいさん
>>2772 マンション検討中さん
たしかに、ここを購入する庶民にとってはもう無理ですかね
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2774
eマンションさん
>>2772 マンション検討中さん
当時13500万出せればもっと良いところに買えましたからね。
短期間で景色は変わりましたね。
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2775
eマンションさん
>>2774 eマンションさん
13500あれば、86へー米の部屋を買えましたよね？それが65ベー米の中部屋になるとは。びっくり
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2777
名無しさん
>>2776 評判気になるさん
いえ、私以外に2人いますね
そして、あなた
計4人のお遊戯会でしょうか
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2778
eマンションさん
買った人3、買ってない人1でしょうか。
流石にまじめな検討者は見てないのかな。
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2779
通りがかりさん
>>2778 eマンションさん
2777です。
私は購入者ですよ
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2780
eマンションさん
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2782
名無しさん
>>2744 検討板ユーザーさん
規約が改悪されましたね
ラックには、チャイルドシート付きの自転車はNGに変わりました
[一部テキストを削除しました。]
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2783
通りがかりさん
>>2778 eマンションさん
ご近所さんのぼくもいます！
みなさん早く入居してね
待ってまーす
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2784
マンション検討中さん
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2786
マンション検討中さん
購入者はlineグループで話しているのでここにいるのは非購入者だけです
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2787
eマンションさん
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2788
マンション検討中さん
>>2787 eマンションさん
デベに問い合わせたらわかりますよ
ここはネガの的ですからね
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2789
マンション検討中さん
ジオ新宿若松町の新着中古物件の行く末は気になりますね
現実的な価格でだしてきました
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2790
口コミ知りたいさん
>>2788 マンション検討中さん
ないようです、確認しました
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2791
eマンションさん
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2792
口コミ知りたいさん
>>2791 eマンションさん
お前さんにはめられたわ 笑
まじで性格わりーな
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2793
匿名さん
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2794
マンコミュファンさん
>>2791 eマンションさん
breaking downに出たことある？
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