ブランズ牛込柳町

病院外観イメージありました。テナントはコンビニがよいですね。https://www.sites.os-a.co.jp/post/%E6%99%B4%E5%92%8C%E7%97%85%E9%99%A2...

トッパン小石川ビルを設計した会社なんですね

>>2429 評判気になるさん
思ったより緑化もしていて、落ち着いた色合いでいいですね。コンビニかカフェでもマッチしそうです。拡幅も完了しているはずなので道も歩きやすそうです。

>>2432 マンション検討中さん
同じ年に最高裁判所庁舎も設計しています。直近東京での大型案件はなさそうですが、実績は充分そうです。

アレが完成する前に売り切りたいのか？
そんなに購入者も馬鹿じゃないでしょうに

テナントは医院2つと薬局のようですね。
http://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0006229

コンビニかおしゃれなカフェが入るっていった奴でてこい

先着順物件4件に増えてますね。

病院には困らない立地…

病院ですからね。薬局やクリニックは妥当ですね。
クレセントマンションの一階テナントエリアもついに工事し始めたので何が入るのか…気になります。あまり期待せずに待ってます。

どんなテナントが入るか売り手は知ってたんじゃないか？
近隣のスーパーが閉店する話とか絶対しないよね

>>2448 マンション検討中さん
確かに図面や広さを見てスーパーが物理的に入らないとかは判断できると思いますが、テナント種類までは難しい気がします。

ま、この上昇相場で安いのは理由があるってこと

かなり売れてきましたね。第1期4次の販売状況からすると残り4,5戸くらいでしょうか。

残り9戸ですね。

4次の販売対象がすべて売れていれば残り6戸ですが、どうなんでしょう。

高田馬場にとられましたね
隣の病院に通う予定のある人にしかメリットないかと

まだ新宿区民ではないのですが、入居後のことを考えると統一地方選の行方が気になるところです。新宿区は子育て環境的に近隣の区と比べて良いのでしょうか？

>>2455 検討板ユーザーさん
区長さんは認可保育所の設置には熱心です
ただ財源豊かな港区千代田区と比較されると流石に辛いですね

クリオ市谷薬王寺町きた

ゲームセット
お疲れ様でした

>>2457 匿名さん
ライフのすぐそば？

建築看板によると延べ床は半分ぐらいでしょう

>>2459 匿名さん
そうそう　ライフが我が家の冷蔵庫

>>2461 匿名さん
ライフ「クリオは私のATM?」

>>2455 検討板ユーザーさん
今年度からベビーシッター助成ができました。物件付近情報だと、お子さんの年齢にもよりますが保育園は選ばなければ入れます。保健センターも近く、子育てセンターも2つあります。道が狭いのと坂が多いのが、ベビーカーには難点ですが、、

>>2462 通りがかりさん

アホかｗ

>>2464 eマンションさん
レスありがと?

安いのに人気ないですね

人気がなさすぎて販売個数は残りわずかです

先着含めて残り9戸なので、販売戸数の11％弱ですね。一階が多く残ってますが、まだ少し2階以上も残っているはず。。。

一階は半地下部屋のような感じなのでやはり厳しいですね。それ以外の主要な部屋はほとんど売れてしまったので掲示板も人気（ひとけ）がなくなりましたね。

>>2469 マンション検討中さん
夏は涼しそう
東京夏長いから良いかもね

一階だと収納できる蔵も魅力的と感じますが、湿気対策は当然されてるんですかね。

先着が3戸に減っていました

検討者が増えてるみたいです

北に800mくらい行った新宿区早稲田鶴巻町ですみふがマンション建ててますね。びっくり価格が出てきそうなので、価格差だけで売れてしまいそうですね。販売前にこちらが売れてしまうかもしれませんが。。。

>>2475 通りがかりさん
見ました。13階建55戸なんですね。
ここだと江戸川橋が最寄り

購入者の入居する家族構成は?

>>2477 マンション比較中さん
江戸川橋駅徒歩6分、早稲田駅徒歩8分といった立地でしたね。竣工売りでなければ年内に何からの情報は出てくるかと。南の明和地所も年内に出そうですし。クリオ牛込柳町が当時あまりに高かったので今回どう立てくるか…気になるところです。

立地と価格と品質と懸念と呼ばれているものの折衝点で物件商品を選ぶ必要がある中で、ある一定方向の偏った思想にしようとする操作かマズイことなんじゃないですか？

人として書いたらいかんことだろ
業界関係ない
書いた奴もだめ野郎だし蒸し返す奴はもっと陰湿
絶対に友達にしたくないタイプ

ファミリーマンションで単身と子無しが多い物件かぁ
まぁ静かでいいんじゃないですか？

東陽町と坪単価が同じって、、

>>2491 通りがかりさん
去年の9月なので、販売時期の違いはありますが…それでも値付けが安すぎたのかもしれませんね。一応平均だと490強なので東陽町の新築パークホームズよりは高いです。

>>2492 評判気になるさん

>>2492 評判気になるさん
ちょっと前にこの辺りで売ってたグレンドールも安かったですからね。直近販売実績からの上げ幅としてはこんなもんじゃないですか。

>>2493 通りがかりさん
そうあってほしいですよね。

日経平均がまた上がり始めたので、ふたたび都心部マンションに対する需要が高まり、価格は上がりそうなかんじがする。こちらは残り２戸なので、完売も近いだろう。

>>2498 匿名さん
そうあってほしいですよね。

>>2488 匿名さん
このマンションの隣にちょうどいい病院がありますね

外苑東通りの工事っていつ完了するんでしょうかね

>>2501 eマンションさん
全ての完了は令和9年予定だったかと。弁天町が残ってましたよね。一つ一つ着々と進めているようですが、もう少しかかりそうです。
https://sasp.mapion.co.jp/b/tokyo_rw/info/TW31502/

晴和病院の通りは工事しないんですか？

夏には完売しそうですね！

>>2504 検討板ユーザーさん
そうあってほしいですよね。

隣のクレセントマンション1階にはどんなテナントが入る予定でしょうか。最近になってようやくスケルトンにしていたので。
情報お持ちの方いらっしゃいましたらお願いいたします。

隣の院内テナントは内科と薬局でしたっけ？

ついに最終期！

>>2507 eマンションさん

コンビニは入らないのでしょうか？

>>2507 eマンションさん
募集を見るとクリニック二つと薬局のようです。
クレセントマンションの管理組合が納得しなそうですが、立地的にコンビニできたらそこそこ儲かりそうです。

先着がラスト1になったので、最終期の4戸始まりましたね。

いよいよ完売間近ですね
精神病院の隣と立地は最悪ですが、坪単価は目に優しいマンションでした

>>2512 マンコミュファンさん
救急病院の隣で、真夜中に救急車の音で眠れない環境よりは良いと思うよ。

睡眠障害はお辛いですね。。

メインエントランス前の道が狭いですが、家具の搬入は問題なくできるんでしょうか

あなたがアラブの大富豪の家にあるような巨大ダブルベッドでも買わなければ、搬入の問題はないよ。

>>2516 匿名さん
それだと道は奴隷が担げば通れるけどマンション内のエレベーターやドア幅で無理ですね(笑)

最終期、70m2弱で1億しないんだね。私はお金ないから買えないけど、この価格ならば、賃貸経営で回しても十分高い利回りを期待できる。

ここの周辺は昨夜の大雨で、影響は無かったのでしょうか？

>>2520 匿名さん
全然問題ありませんでしたよ

ここは高台だから、大雨の影響があるわけないでしょう。

マジでいってんの？
牛込柳町って２つの下り坂の合流地点ですよね

>>2523 マンション比較中さん
現地へ行ったことありますか？　この物件は坂の上ですよ。
また、牛込柳町の交差点が坂下にあることは本物件と直接関係はないものの、交差点から外苑東通り沿いに神田川まで緩い下り坂ですから、大雨になっても水は神田川方向へ流れていきます。

>>2524 匿名さん
どうしても難癖をつけたいだけなのでスルーしましょう。相手にすると喜びますので。

最終3ldkは8倍でした。
当選の方、おめでとうございます。

>>2526 マンション検討中さん
ここまで人気とはな。唯一残ってる2ldkも時間の問題か？
確かに道路整備、周辺工事終われば、さらに土地の価値は向上しそうなのを考えると、ものすごくコスパのいい物件なのかもしれないですね。

>>2526 マンション検討中さん
なんと。最初は全て選べて最大でも3、4倍くらいだった気がしますが。最初なのでバラけたというのもあるかもしれませんね。この立地とスペックで坪500切る新築は珍しいですからね。。。