東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ牛込柳町」についてご紹介しています。
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ブランズ牛込柳町

匿名さん [更新日時] 2024-11-11 18:25:28
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新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)新宿区弁天町計画

地名地番　東京都新宿区弁天町72-2他
交　　通　都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積　8,502.83 ㎡
建築面積　1,780.46 ㎡
敷地面積　3,095.62 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー

着工予定 2022/03/31
建物竣工　2024/1月中旬予定
お引渡し　2024/2月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
【予定価格】ブランズ牛込柳町｜子育てに最強の立地、見つけました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/53274/

[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16

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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判

  1. 241 匿名さん

    >>240 匿名さん
    単純に今の相場がバブってるだけだよ。特に大規模新築が供給されるエリアはデベも金かけてプロモーションするから坪100-150くらい押し上げられる場合もある。

    • 1
  2. 242 eマンションさん

    クリスティーヌ氏のレビューやSUUMOで調べればすげー高いが嘘なのはすぐバレる。

    • 1
  3. 243 匿名さん

    >>240 匿名さん
    同じ住宅街にある低層マンションで比較すると、パークコート市谷加賀町二丁目が、76.91m2 ／12,800万円で売りにでている。加賀町は弁天町よりも格上だけど、あちらは築21年。それを考えるとブランズ牛込柳町は割安なんだろうね。

    • 1
  4. 244 マンション検討中さん

    プラウド牛込柳町も中古高いよね

    • 2
  5. 245 マンション検討中さん

    >>230
    同じ新宿区の花街でも、四谷の荒木町より神楽坂の方が飲食店のコースも高いし高級感は感じると思いました。

    • 2
  6. 246 名無しさん

    >>242 eマンションさん
    あんなのいいとこ取りしてるだけじゃん
    ちゃんと考えて見てないのがすぐバレるね

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_70565243/
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_97507507/
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinjuku/nc_98402126/
    本来もっと上がってて然るべきマンションが、築10年辺りになると全然伸びてない
    最近の高値相場に新築が引っ張られてるだけのエリアだってすぐ分かるよこんなの

    • 2
  7. 247 マンション掲示板さん

    築10年のシティハウスは坪450超えてるから十分高い。フォルムは１階だし、安いと言えそうなのはグランドメゾンだけ。自分に都合良さそうなとこだけピックアップしてきた割にはよく見てない。
    でもネガキャンはありがたい。

    • 2
  8. 248 マンション検討中さん

    >>246 名無しさん
    成約事例じゃなくて単に売り出されてるだけのを持ち出されても…

    • 1
  9. 249 匿名さん

    >>248 マンション検討中さん
    最近は売値と成約値の差が少ないので、今であれば売り出し値によってある程度は相場を把握することが可能だよ。

    • 1
  10. 250 マンション検討中さん

    だいたい10%引きになりますね

  12. 251 匿名さん

    >>250 マンション検討中さん
    現在の市況では平均5%を切ります。売り手側が強気な状況です。

    • 1
  13. 252 マンション検討中さん

    ここより中古ででてるプラウド神楽坂マークスはいかが？

    • 2
  14. 253 匿名さん

    プラウド神楽坂マークスは、神楽坂めぐりが好きな人には良いロケーションだけれども、建物としてはちょっとショボい。住環境としても交差点に近く、落ち着かない。

    • 1
  15. 254 検討板ユーザーさん

    マークスは駐車場がね～

    • 1
  16. 255 匿名さん

    マークスはダサいね！神楽坂は中々いいマンションありましぇん！
    市ヶ谷付近はいっぱいいのあるんだけどね！！

    • 2
  17. 256 口コミ知りたいさん

    >>252 マンション検討中さん

    3LDKはここより全然高いね

  18. 257 評判気になるさん

    >>255 匿名さん

    みなさん、申し込みましたか？
    わたしは第三希望まで出しました

    蔵のついている部屋が割安で倍率がまだ少ないので出しました

  19. 258 通りがかりさん

    >>247 マンション掲示板さん
    都合の良いシティハウスしか出してないのによく言うもんだなｗ
    あれーここって1階ないんだっけ？

  20. 259 匿名さん

    要望書段階で結構倍率ついてますか？

  21. 260 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  • [スムラボ]クリスティーヌ「ブランズ牛込柳町」のレビューもチェック

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